provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Kitzbühel mieten

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort mitt Stil in den Kitzbühler Bergen Exklusive Dachgeschosswohnung in Erpfendorf – Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erpfendorf, einer der charmantesten Gemeinden im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, alpine Lebensqualität und eine durchdachte Raumgestaltung auf höchstem Niveau. Mit großzügigen Terrassen, traumhaftem Bergblick, hochwertiger Ausstattung und bester Infrastruktur bietet diese Immobilie den perfekten Lebensmittelpunkt – sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Naturliebhaber und Menschen, die Arbeiten und Wohnen ideal verbinden möchten. Highlights auf einen Blick112 m² Wohnfläche mit optimaler, großzügiger Raumaufteilung Erstbezug – modernes Wohngefühl in hochwertiger Bauausführung Zwei sonnige Dachterrassen mit Ost-Ausrichtung und beeindruckendem Panoramablick Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Hauptterrasse Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche – stilvoll, funktional und zeitlos Elektrische Rollläden und Beschattung in der gesamten Wohnung Edler Parkettboden & Fußbodenheizung in allen Räumen Elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Lift im Haus – barrierefreier Zugang bis in die Wohnung Zwei extralange Tiefgaragenplätze – ideal für große Fahrzeuge & zusätzlichen Stauraum Großzügiges Kellerabteil mit 28,11 m² – perfekt für Sport- & Freizeit­equipment Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Haustiere erlaubt Wohnen mit Stil, Licht und Raumgefühl Das Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Dank der Ost-Ausrichtung erleben Sie bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen – ideal für ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Start in den Tag mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Abende – allein oder in geselliger Runde. Ideal für Homeoffice & modernes Arbeiten Diese Wohnung eignet sich perfekt für das Arbeiten von zu Hause: Die ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre schaffen optimale Bedingungen für Homeoffice, Remote Work oder kreative Tätigkeiten – mit der Natur direkt vor der Tür als Ausgleich. Ein Paradies für Sport- & Naturliebhaber Erpfendorf gilt als echter Geheimtipp für alle, die Natur, Sport und Lebensqualität schätzen. Skigebiete im Umkreis von ca. 30 Minuten: Skigebiet St.Johann in Tirol Steinplatte Waidring Kitz Ski – Kitzbühel / Kirchberg Fieberbrunn – Teil des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Golfclub Lärchenhof (nur wenige Minuten entfernt) Weitere 8 renommierte Golfplätze im Umkreis von ca. 30 Minuten Im Sommer starten Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre. Die Grießbachklamm, ein beeindruckendes Naturjuwel, ist ebenfalls schnell erreichbar. Lage & Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Erpfendorf bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und ausgezeichneter Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung St.Johann in Tirol – bekannte Schul- und Bildungsstadt – nur wenige Minuten entfernt Kitzbühel ebenfalls rasch erreichbar und bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Events Entfernungen zu Flughäfen: Flughafen Salzburg: ca. 75 km (ca. 1 Stunde 15 Minuten) Flughafen Innsbruck: ca. 95 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten) Flughafen München: ca. 140 km (ca. 2–2,5 Stunden) Damit ist diese Immobilie auch für Pendler oder internationale Berufstätige äußerst attraktiv. Ihr Haustier ist hier natürlich auch herzlichst Willkommen Fazit Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Erpfendorf vereint modernes Wohnen, alpines Lebensgefühl und perfekte Infrastruktur, ein stilvoller Hauptwohnsitz, als Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit oder als Lebensmittelpunkt für aktive Genießer – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau. Sonstiges Bitte legen Sie Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person sowie Ihrer beruflichen Tätigkeit bei. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Kontakt Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese besondere Immobilie im Detail vorzustellen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen. Ihr Team von M. Schmidt Immobilien Maria Schmidt Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Weitergabe dieses Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere AGB. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sehr hochwertig eingerichtete Wohnung liegt in einem exklusiven Wohnhaus mit nur 3 Einheiten am Kitzbüheler Sonnberg. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit viel Stauraum und weiter in den ca. 66 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich. Diese Markenküche besteht aus einer gespachtelten Kücheninsel mit Bora Abluft-System und ist weiters mit Miele und Liebherr Geräten ausgestattet. Das Highlight des Wohnbereiches sind abgesehen von der hochwertigen Möblierung, die abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung, welche dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Weiters verfügt diese Wohnung über zwei sehr großzügige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern en Suite, sowie einen Wellnessraum mit Sauna. Zu dieser Immobilie gehören 1 Garagenplatz, 2 Außenstellplätze, sowie ein Gartenbereich von ca. 80m².... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in dieser Traumwohnung. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage direkt in die repräsentative Wohnung. Der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn/Ess- und Kochbereich mit Sichtdachstuhl bietet als besonderes Highlight einen offenen Kamin mit Natursteinelementen, der ein besonders kuscheliges Wohlfühlambiente zaubert. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Hobbyköchen die Möglichkeit zum Zaubern toller Gerichte. Drei Balkone bieten einen spektakulären Panoramablick auf das "Kitzbüheler Horn" sowie auf den "Wilden Kaiser" und laden zum Entspannen ein. Drei zauberhafte Schlafzimmer mit zwei schönen Bädern, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum schließen sich an. Im ersten Stockwerk gibt es einen allgemeinen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnessgeräten und Ruheliegen zur Mitbenutzung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Kellerräume und ein allgemeiner Skiraum gehören ebenfalls mit zum Angebot, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügig geschnittene Wohnung mit einmaliger Dachterrasse und gemütlichem Komfort! Diese Wohnung besticht durch ihren Schnitt und Ausstattung sowie der riesigen Dachterrasse. Über eine Treppe gelangt man in die Maissonette- Wohnung. in der ersten Ebene befindet sich eine schicke Landhausküche samt gemütlicher Erker- Sitzecke . Ein wärmender Kamin sorgt für heimelige Gemütlichkeit. In dieser Ebene befindet sich auch der Wirtschaftsbereich sowie ein Gäste- WC. Auch den riesigen Dachrerrassenbereich erreicht man von dieser Ebene aus. Hier steht genügend Platz für geselliges Beisammensein oder gemütliche Ruhestunden zur Verfügung. Eine Pergola - Überdachung verspricht vielfältige Nutzung. Diese Wohnung verfügt über3 Schlafzimmer, eines mit begehbaren Kleiderschrank , sowie ein großzügiges schickes Badezimmer samt Dusche und Badewanne. Ein weiterer Balkon bietet zusätzliche Privatsphäre. ein weiterer Ofen bietet Wärme. Zugeordnet sind zwei Carport- Stellplätze für die PKWS. Gesamtmiete incl. Bk: 2300.- Strom 200.-, Kaution: 2 MM, HBW: i. A. , frei ab sofort... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Maisonette liegt in unmittelbarer Skipistennähe, sonnseitig und fußläufig ins Dorfzentrum. Der sehr helle und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kamin und großzügiger umlaufender Balkonfläche befindet sich im Obergeschoss der Maisonette und lässt viel Raum zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite und Balkonzugang, sowie eine Finnische Sauna. Der Eingangsbereich im Untergeschoss besticht durch seine Raumhöhe und viel Stauraum. Ebenfalls zur Immobilie gehört ein zusätzlicher Abstellraum, sowie 3 Tiefgaragenplätze. Dieses hochwertige Chalet wird komplett möbliert übergeben. Der Bruttomonatsmietzins von EUR 5.562,- setzt sich aus der Nettomiete von EUR 5.000,- zzgl. 562,- Betriebskostenvorschreibung zusammen. Hinzu kommen Kosten wie Strom, Internet und eine Haushaltsversicherung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Itter befindet sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung in einem stilvollen 3-Parteienhaus. Das Freibad liegt nur wenige Schritte entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Einstieg ins Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe – ein Skibus hält nahezu direkt vor der Haustür. Die Kombination aus Wohnkomfort und alpiner Freizeitqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Sonnenterrasse mit beeindruckendem Panorama Ein echtes Highlight ist die rundumlaufende, ca. 200 m² große Terrasse, die dank ihrer idealen Ausrichtung ganztägig Sonne bietet. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Platz, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zu jeder Jahreszeit begeistert. Teilbereiche der Terrasse sind überdacht und ermöglichen geschützte Aufenthalte im Freien. Wohnkomfort mit Liftzugang & Sichtdachstuhl Ein Lift bringt Sie direkt aus der Tiefgarage in die Penthouseebene. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Sichtdachstuhl verleiht der gesamten Einheit ein luftiges, offenes Raumgefühl und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Edle Fliesen in moderner Holzoptik schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Diele. Die hochwertige weiße Hochglanzküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ein Bora-Abluftsystem, das Funktionalität und Design optimal vereint. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf die imposante Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Raumaufteilung & Ausstattung Die Penthousewohnung umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, alle mit schönen Holzdielenböden und direktem Zugang zur Terrasse. Das großzügige Badezimmer bietet: Badewanne separate Dusche Handtuchtrockner großen Waschtisch Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Nebenräume & Parken Zur Wohnung gehören: 2 Tiefgaragenstellplätze 1 Kellerabteil mit ca. 15 m² Allgemeine Waschküche mit wohnungseigenem Stromzähler Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und zeitlos – ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Komfort, Großzügigkeit und eine sonnendurchflutete Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Elegantes Penthouse mit außergewöhnlicher Terrasse und Blick auf den Wilden Kaiser Inmitten der idyllischen Ortschaft Itter, eingebettet in ein 3-Parteienhaus, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse – ein Rückzugsort, der moderne Wohnkultur, alpinen Charme und ein Höchstmaß an Komfort ideal vereint. Bereits der direkte Liftzugang – per Code gesichert – führt Sie aus der Tiefgarage mit zwei komfortablen Stellplätzen unmittelbar in die Wohnung und vermittelt dabei ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Auf rund 115 m² Wohnfläche, geprägt durch einen beeindruckenden Sichtdachstuhl, entfaltet sich ein luftiges, helles Ambiente, das den Wohn- und Essbereich ebenso wie die drei Schlafzimmer großzügig umrahmt. Der Wohnbereich besticht durch elegante Holzoptikfliesen, während in den Schlafzimmern hochwertige Holzdielen für warme Behaglichkeit sorgen. Die moderne, weiße Hochglanzküche überzeugt mit kompletter Geräteausstattung und einem hochwertigen Bora-Abluftsystem. Eine kleine Abstellkammer fügt sich dezent und funktional in den Wohnbereich ein. Das große Badezimmer bietet mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, geräumigem Waschtisch und Fenster einen Ort des Wohlgefühls, ergänzt durch ein separates WC. Auch an einen Waschmaschinenanschluss wurde in der Wohnung gedacht. Zusätzlich steht eine Waschküche mit eigenem Stromzähler zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die rundumlaufende, ca. 200 m² große Terrasse – ein außergewöhnlicher Außenbereich, der von morgens bis abends Sonne einfängt und von jedem Zimmer aus betreten werden kann. Ob ruhige Entspannungsmomente, gesellige Abende oder luxuriöse Auszeiten im privaten Whirlpool (Anschluss vorhanden): Dieser weitläufige Außenraum eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Begleitet werden all diese Augenblicke stets von einer imposanten Naturkulisse – dem unvergleichlichen Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden – und wer sich den Zauber knisternder Abende wünscht, hat die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen Kamin einzubauen und dem Zuhause so eine besonders gemütliche Note zu verleihen. Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 15 m² großes Kellerabteil sowie modernste Anbindungen wie Glasfaser-Internet und Satellitenfernsehen (alternativ auch Kabel). Hunde sind in dieser Immobilie nach Absprache erlaubt. Preisinformation: 2450,00€ zzgl. Kosten für Gas und Strom... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Luxus-Maisonette-Wohnung in Toplage auf der Sonnseite von Kitzbühel, direkt neben dem Skilift - SKI-IN / SKI-OUT. Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in absoluter Toplage am Fuße des Kitzbüheler Horns und somit auf der Sonnseite von Kitzbühel. Durch die direkte Nähe zur Hornbahn können Sie bequem zu Fuß ins Skigebiet KITZ SKI einsteigen. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Insgesamt befinden sich nur 3 Wohnungen in dem Gebäude, wobei jede Wohnung komplett eigenständig ist. Im Untergeschoss der Liegenschaft liegt die allgemeine Tiefgarage, hier stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Von der Tiefgarage gelangt man direkt in einen der beiden Eingangsbereiche. Zusätzlich zum großen Vorraum befindet sich im Untergeschoss der Technikraum, ein weiteres Entree mit Einbaukästen sowie ein großzügiger Kellerraum. Hier sind eine Sauna, eine Waschmaschine sowie ein Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden. Im Erdgeschoss ist der zweite Eingangsbereich gelegen, dieser ist über den Außenaufgang zu erreichen. Ebenfalls auf dieser Ebene ist die voll ausgestattete Küche mit Blick auf die Südberge, der offene Wohn-Essbereich mit großem Esstisch und gemütlicher Wohnlandschaft vorhanden. Von hier aus gelangt man auf die mit Naturstein ausgelegte Terrasse, von welcher man einen fantastischen Fernblick auf den berühmten Hahnenkamm und die umliegenden Berge hat. Eines der drei Schlafzimmer mit Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier ist der Masterbereich mit Bad en suite sowie Zugang zum Balkon, das dritte Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und ebenfalls ein Bad en Suite und Ausgang auf den Balkon vorhanden. Im Vorraum/der Galerie wurde zusätzlich noch ein ? Arbeitszimmer? mit weitläufigem Blick auf die Südberge geschaffen. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig eingerichtet und ausgestattet, sowie zahlreiche Einbauten wurden auf Maß von einem Tischler angefertigt. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet. Die monatliche Miete beträgt 3.850 ? inkl. 10 % USt. zuzüglich Betriebskosten & Strom in Höhe von 180,00 ? inkl. USt. sowie 360 ? für die 3 Tiefgaragenstellplätze. Gesamtmiete: 4.390 ? brutto (3.965 ? netto). Kaution 3 Monatsmieten, Mindestmietdauer 3 Jahre. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint modernes Design mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Diese Einheit befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, was für ein besonders privates und ruhiges Wohngefühl sorgt. Ein separater Eingang führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin empfängt Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein echtes Highlight ist die weitläufige Terrasse, der perfekten Rückzugsort zum Entspannen bietet und zugleich ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel ist. Mit drei komfortablen Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die beiden stilvollen und großzügig gestalteten Badezimmer begeistern mit hochwertiger Ausstattung und setzen elegante Akzente. Abgerundet wird diese Einheit mit zwei Carport-Stellplätzen sowie einem Abstellraum.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit