provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Obj. Nr. 2082 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Nahe der Merkur City befindet sich eine teils barrierefreie Neubau-Wohnhausanlage mit zahlreichen frei finanzierten 2 bis 4-Zimmer Mietwohnungen, von welchen nunmehr noch einige Schätze in unterschiedlichen Geschossen zur zweitmaligen Vermietung gelangen. Bei jeder Mietwohnung besteht die Möglichkeit einen nicht überdachten PKW-Abstellplatz gegen Aufpreis in Höhe von € 15, inkl. 20 % USt. unbefristet hinzuzumieten. Sollten mehrere Parkplätze benötigt werden, ist dies auf Anfrage sowie je nach Verfügbarkeit grundsätzlich möglich. Was heutzutage sicherlich nicht fehlen darf, ist eine Freifläche, welche bei jeder verfügbaren Wohneinheit in Form eines Balkones oder einer Terrasse zur Verfügung steht. Je nach Ausrichtung der jeweiligen Mietwohnung kann man in der Morgen-/ Vormittagssonne frühstücken, als Sonnenanbeter die Mittagssonne genießen oder in der Nachmittags-/ Abendsonne den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight dieser angebotenen Mietwohnungen ist sicherlich der gering gehaltene Eigenmittelanteil (Finanzierungsbeitrag), was man bei solchen Neubauten üblicherweise nicht gewohnt ist. Diesen bekommt man nach einem etwaigen Auszug mit einer jährlichen Abzinsung von ca. 1 %, sofern alles in Ordnung (ähnlich wie bei einer Kaution), wieder ausbezahlt. Weiters ist jeder Wohneinheit ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet und gibt es selbstverständlich auch einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum als auch einen Wäschetrocknungsraum, welche allesamt im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen sind. Natürlich fehlt dieser Neubau-Anlage auch der nordseitig gelegene und somit nicht ständig der prallen Sonne ausgesetzte, schön angelegte Kinderspielplatz auf einer allgemein zugänglichen Grünfläche nicht. Insgesamt besticht diese vor kurzem neu errichtete Wohnraumanlage zudem vor allem auch durch ihre besondere Toplage, da man das beliebte Einkaufszentrum Merkur-City in nur wenigen Gehminuten erreicht und somit alles vor der Türe hat, was das Herz begehrt und spontanen Einkäufen nichts mehr im Wege steht. Die mit einer Zentralentlüftungsanlage ausgestatteten Räumlichkeiten werden per Fernwärme-Zentralheizung über Radiatoren beheizt und sind bei diesen alle Fensterflächen mit innenliegenden Jalousien versehen. Top 44 (Obj. Nr. 2082) / 10b / Stiege 2 / 4. OG / Ausrichtung: Süd/Ost / 87,75 m² / 4 Zimmer - Zugang vom Wohn- & Schlafzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 827,48 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 13.001,55 Derzeit ebenso in der Wohnhausanlage 10b (gelb, orange & rote Balkone) verfügbar: Top 18 (Obj. Nr. 2080) / 10b / Stiege 1 / 5. OG / Ausrichtung: Nord/West / 71,83 m² / 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 675,00 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.606,93 Top 07 (Obj. Nr. 2119) / 10b / Stiege 2 / 1. OG / Ausrichtung: Nord/West / 75,82 m² / 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 667,98 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.169,32 Top 56 (Obj. Nr. 2118) / 10b / Stiege 2 / 5. OG / Ausrichtung: Süd/West / 52,73 m² / 2 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 515,76 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 8.028,41 Derzeit in der Nachbar-Wohnhausanlage 10a (grüne & blaue Balkone) verfügbar: Top 09 (Obj. Nr. 2120) / 10b / Stiege 2 / 1. OG / Ausrichtung: Süd / 75,85 m² / 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 726,74 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 8.765,06 mtl. Miete pro Parkplatz: € 15, inkl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Lage In bester Wiener Neustädter Lage, direkt am Hauptplatz gelangt eine großzügige Wohnung in die Vermietung. Durch die Lage in einem Altbauhaus in der Innenstadt, zeichnet sich das Objekt vor allem durch einer erstklassige Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Durch die Lage zwischen Stadt- und Akademiepark findet man eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Parkflächen zur Naherholung in nächster Nähe vor. Zudem punktet die Stadt mit einem breiten schulischen Angebot, der Fachhochschule sowie dem Hallenbad Aqua Nova. In der belebten Innenstadt findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Sowohl der Individualverkehr als auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine erstklassige Anbindung an das Neustädter Umland sowie nach Wien. Aufteilung Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 155 m2 Wohnnutzfläche und besteht aus einem großen Wohnbereich, einer geräumigen Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Dusche und WC. In der hauseigenen Garage steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Neben der Nutzung als Wohnung, wäre es auch möglich das Objekt als Büro oder Ordination anzumieten. Ausstattung• Küche• Badezimmer mit Dusche• Gasetagenheizung• KFZ-Stellplatz• Fahrradabstellraum Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2, als auch durch den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Wiener Neustadt) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Graz, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Neustädter Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bietet in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Landeskrankenhaus, die Fachhochschule, die Aqua Nova runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten3 BMM Kaution Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier ist Wohlfühlwohnen garantiert! Diese helle 4-Zimmer-Maisonette Wohnung hat ca. 154 m² (inkl. 8,59m² Loggia) und befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage in gefragter zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sie wirkt hell und freundlich, hier ist wohlfühlen garantiert!! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen, sie glänzt durch eine großartige Raumaufteilung: So befinden sich in der ersten Wohnetage der Vorraum, die Küche, ein WC und der äußerst großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Loggia. Durch eine sehr gut platzierte Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Dort befinden sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer, der Abstellraum, ein Badezimmer und zwei Terrassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab Mai 2023 verfügbar. Die Teilbeträge in der Höhe von: 626,00 € für das Heizakonto sind nicht inkludiert und müssen vom Mieter selbst getragen werden, das gleiche gilt für die Stromkosten - diese werden je nach Verbrauch abgerechnet. Haustiere sind nicht erlaubt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Michelle Kovacs, BA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. kein Hauptwohnsitz begründet werden ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 77,77 m²Eigengarten: 61,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 63.220,09Miete: € 1.108,21Top 2Wohnfläche: 61,30 m²Eigengarten: 49,81 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.078,90Miete: € 882,27Top 3Wohnfläche: 50,94 m²Eigengarten: 43,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 41.942,04Miete: € 743,99Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.677,08Miete: € 1.036,80Top 6Wohnfläche: 52,37 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.400,48Miete: € 753,40Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 49.620,59Miete: € 1.008,30Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 49.766,55Miete: € 1.011,11Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 54.034,24Miete: € 1.093,40Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 51.031,57Miete: € 1.027,82Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.018,38Miete: € 892,61Top 12Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.114,08Miete: € 1.016,60Top 13Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 58.844,08Miete: € 1.178,46Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 49.620,59Miete: € 1.008,30Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 49.766,55Miete: € 1.011,11Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 51.031,57Miete: € 1.027,82Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.018,38Miete: € 892,61Top 20Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.114,08Miete: € 1.016,60Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 58.844,08Miete: € 1.178,46Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 72.898,27Miete: € 1.449,43In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]