provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 4.,Wieden mieten
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OKMietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 168m² / 3 Zimmer
€ 22,98 / m²
#Erstbezug #ruhig
Erstbezug: Klimatisierte Traumwohnung mit Parkblick in Bestlage nahe Belvedere! In ruhiger Lage mit Parkblick in einem außergewöhnlich repräsentativen Haus in Bestlage des 4. Bezirks gelangt eine komplett neu sanierte Traumwohnung als Erstbezug zur Vermietung. Mieter der Wohnung dürfen den hauseigenen Wellness- sowie Fitnessbereich mit beheiztem Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Sauna, Fitnessraum, Duschen/WC's sowie einen Tischtennisraum nutzen. Das Objekt befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und hat die folgende Raumaufteilung: 1 Vorraum mit reichlich Platz für Garderoben1 WC mit Waschbecken samt Unterschrank sowie einem Fenster zum Lichthof1 Waschküche/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lichthof1 Küche inkl. komplett ausgestatteter Einbauküche mit allen Geräten sowie reichtlich Platz für einen Essbereich samt Fenstern zum Stiegenhaus3 Zimmer1 Bad mit Badewanne, Dusche mit Glaswand, WC mit WC-Handbrause, Handtuchheizkörper, Waschbecken samt Unterschrank und beleuchtetem Spiegel sowie einem Fenster zum Lichthof1 Bad mit Dusche samt Glaswand, WC mit WC-Handbrause, Handtuchheizkörper, Waschbecken samt Unterschrank und beleuchtetem Spiegel Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören: Hochwertige Parkettböden, äußerst schöne und sehr gut ausgestattete Einbauküche vom Tischler inkl. Miele Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler), Klimatisierung, Design-Bäder, Waschküche, uvm. Zur hochwertigen Ausstattung des Hauses gehören: Fitnessraum, Wellnessbereich mit beheiztem Indoorpool samt Gegenstromanlage, Sauna, Tischtennisraum, Duschen, WC's, uvm. Lage: Die Straßenbahnlinie D hält quasi vor der Türe und auch die U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse oder Karlsplatz) sowie der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist in dieser absoluten Bestlage natürlich als hervorragend zu bezeichnen. Das Schloss Belvedere samt Belevedere-Schlossgarten liegt direkt gegenüber und auch der Schwarzenbergplatz, der Karlsplatz sowie die Innere Stadt sind bequem zu Fuß erreichbar! Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht! Kaution: Höhe noch zu besprechen Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
GROSSZÜGIGES PENTHOUSE MIT BALKON!
€ 2.490,-
1040 Wien / 104,81m² / 2 Zimmer
€ 23,76 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Die helle 2-Zimmer Penthouse Wohnung verfügt über einen Balkon, hochwertige Ausstattung und einen schönen Weitblick über Wien. Im Zuge einer Generalsanierung des Altbaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Dachgeschoss befinden sich nur zwei Wohnungen, diese sind über die neu errichtete Liftanlage erreichbar. Raumaufteilung: // großzügiger Entrée mit circa 24m2 // Wohnküche mit circa 47 m2 // Schlafzimmer // Schrankraum // Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss // Toilette mit Handwaschbecken // Balkon Ausstattung: // elektrisch betriebene Beschattungsmarkisen // Fußbodenheizung // Klimaanlage in allen Wohnräumen // Sicherheitstüre // Markenküche mit Geräten (echte Steinplatte, heller Granit, vom Steinmetz) // hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen, Dornbracht Armaturen // Erstklassiger Parkettboden Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <475m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <550m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <350m Bank <450m Post <475m Polizei <475m Verkehr Bus <250m U-Bahn <400m Straßenbahn <250m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 136,5m² / 3 Zimmer
€ 16,12 / m²
#Altbau
Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker Im 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Karlsplatz, gelangt diese großzügige Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei sich in einem der Zimmer ein charmanter Erker befindet, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Die separate Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Ein Miele-Geschirrspüler, ein Side-by-Side-Doppeltür-Kühlschrank von Samsung sowie weitere hochwertige Geräte sind vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Die Altbauwohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: Vorzimmer Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Bad mit Badewanne und WCKüche Abstellraum Küche Abstellraum am Gang Lagebeschreibung: Die wunderschöne Altbau-3-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz. Gehaltsnachweis: Das monatliche Netto-Haushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der monatlichen Miete betragen. Kaution: 4,5 Bruttomonatsmieten (BMM). Bitte verwenden Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Ich melde mich anschließend zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Exklusive Wohnung mit Belvedere-Blick | ca. 160 m² | Terrasse | hochwertige Ausstattung | 1040 Wien
€ 5.200,-
1040 Wien / 160,24m² / 5 Zimmer
€ 32,45 / m²
#Terrasse
Exklusive Wohnung mit Belvedere-Blick | ca. 160 m² | Terrasse | hochwertige Ausstattung | 1040 Wien Exklusive ca. 160 m² große Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Belvedere. Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, hochwertige Ausstattung, maßgefertigte Einbaumöbel, Klimaanlage sowie eine ca. 10,85 m² große Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Ausblick Richtung Belvedere. Eckdaten im Überblick:• Wohnfläche: ca. 160,24 m² • Terrasse: ca. 10,85 m² • großzügiger Wohn- und Essbereich • offene Einbauküche mit Kücheninsel • mehrere Schlafzimmer • maßgefertigte Einbaumöbel • Fischgrätparkett • Klimaanlage • indirekte LED-Beleuchtung • Badewanne • hochwertige Sanitärausstattung • Blick Richtung Belvedere Lage & Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie D ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof mit der U1 sowie zahlreichen S-Bahn- und Zugverbindungen befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Nähe Naschmarkt: "Hochwertige 5-Zimmer-Altbauwohnung - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG"
€ 3.316,20
1040 Wien / 136,68m² / 5 Zimmer
€ 24,26 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
1040 Nähe Naschmarkt: "Hochwertige 5-Zimmer-Altbauwohnung - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG"Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und klimatisierte 5-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage nahe Naschmarkt in 1040 Wien. Das Objekt wird derzeit komplett saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich! Die Wohneinheit befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbau´s (BJ 1913) und verfügt über ca. 136,68 m² Wohnnutzfläche. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, das sowohl Familien als auch Paare mit hohem Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige anspricht. Dieses Schmuckstück vereint hochwertige Ausstattung sowie zentrale Lage mit hohem Freizeit- und Lifestyle-Mehrwert. Ideal für Alle, die das urbane Leben lieben und besonderen Wohnkomfort suchen. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • Ausgestattete Einbauküche • 5 weitere Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC separat mit Waschbecken • Schrankraum • Abstellraum mit WM-Anschluss • Fliesen/Parkett • Flügeltüren • Stuck • Klimaanlage in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung • Kellerabteil nach Verfügbarkeit • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.733,60 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 232,92 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 48,21 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.316,20Heizung, Strom, etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.949, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende (ca. Mitte November) Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Tolle Lage im 4.Bezirk nahe dem Wiener Naschmarkt, den Museen der inneren Stadt und charmanten Café-Häusern. Supermärkte, Bioläden und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung * U1/Station Taubstummengasse: ca. 5 Gehminuten → direkte Verbindung zum Stephansplatz, Hauptbahnhof und Praterstern. * Strassenbahnlinien 1, 62: (Station „Johann-Strauß-Gasse“) ca. 5 Gehminuten entfernt → direkte Verbindung zum Karlsplatz, Ringstraße oder Matzleinsdorfer Platz. • Buslinie: 13A → Verbindet den Bezirk mit Mariahilfer Straße und Neubau • Hauptbahnhof: perfekte Anbindung für Fern- und Regionalzüge Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1040 Wien
1040 Wien / 196m² / 7 Zimmer
€ 17,81 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #möbliert
Bestlage nahe Hauptbahnhof und U1 mit straßenseitigem Balkon, 2. Liftstock, 7 Zimmer (davon 6 getrennt begehbar, Raumhöhe 3,6m) großes Vorzimmer, Küche (mit Fenster) ausgestattet mit neuer EWE-Einbauküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler, separates Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle in Edelstahl), 1 Badezimmer (mit Fenster) mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, zusätzlicher elektrischer Heizkörper, 2. Badezimmer (Dusche, WC, Handwaschbecken, Spiegel, elektrischer Handtuchstab), 1 separtes WC (mit Fenster) mit Waschtisch/Unterschrank, Spiegel, 1 komplett eingerichteter Wirtschaftsraum (Fenster) mit Waschbecken und fertigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Alle Zimmer mit Ausnahme der Sanitärräume mit neu verlegtem Eichenparkettboden in klassischer Fischgrätform. Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung-/und Kühlung (Vaillant-Wärmepumpe) Alle Fenster (außer WC) ausgestattet mit neuen Rollos mit Kettenzug (im Schlafzimmer verdunkelnd) Flügeltüren, zum Teil Decken mit Stuck und Rosetten. Haupt-Wohnzimmer mit straßenseitigem Balkon U1 Station ca. 50 m entfernt, Bushaltestelle 13A direkt vor Haus (letzte Station vor Hauptbahnhof), Hauptbahnhof auch zu Fuß in 3-5 min. erreichbar. sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Lokale, Ordinationen, Apotheken, Postpaketstation (auch UPS etc.), Innenstadt 2 Stationen mit U1 nahegelegene Grünbereiche (Belvedere, Schweizer Garten, Draschepark) Provisionsfrei von Privat, keine Studenten-WG!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 200,49m² / 6,5 Zimmer
€ 20,69 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet
Prachtvolle helle Altbauwohnung in top renvoviertem Jahrhundertwendehaus nahe der Karlskirche! Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zentrumsnähe und Anbindung an die U-Bahn. Die Wohnung besteht aus Entree, sechs großen Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche und ist hochwertig ausgestattet durch prachtvollen Parkettboden, Flügeltüren, neuer Küche samt allen Geräten etc. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalrenovierung! Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und einem Kündigunsverzicht von 3 Jahren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 94m² / 2 Zimmer
€ 22,20 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #unbefristet
VALMACOR Objekt 3358/2066 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Wir bieten aktuell zur UNBEFRISTETEN Vermietung eine außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 94,86 m² Wohnfläche in zentraler und gefragter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks an. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2 im 3. Stock ( mit Mezzanin ) eines repräsentativen Wiener Altbaus und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Bereits das eindrucksvolle Entrée des Hauses mit historischen Gewölben, dekorativen Wandgliederungen und klassischem Fliesenboden vermittelt den besonderen Charakter der Liegenschaft. Für eine 2-Zimmer-Wohnung hat diese Wohung sehr große Raumdimensionen, darüber hinaus hohe Räume und zahlreiche erhaltene Altbauelemente. Herzstück sind die beiden großen, zur Paniglgasse orientierten Wohnräume mit rund 30,45 m² bzw. 22,20 m². Beide Räume verfügen über schöne Parkettböden, klassische hohe Fenster sowie großzügige Raumhöhen und sind durch eine breite Flügeltüre miteinander verbunden. Durch die großen Fensterflächen fällt viel natürliches Licht in die Räume und unterstreicht deren offene und elegante Wirkung. Ein besonders großer zentraler Vorraum erschließt die unterschiedlichen Bereiche der Wohnung und verstärkt das weitläufige Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über großzügige Arbeitsflächen in Steinoptik, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke und bietet damit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet und verfügt über eine Glasdusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung. Das separate WC ist über den Vorraum erreichbar. Lage Die Paniglgasse liegt in einer der besonders gefragten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und unmittelbar im Umfeld der Technischen Universität Wien. Karlskirche, Resselpark, Naschmarkt, Freihausviertel und die Wiener Innenstadt befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Oper, Musikverein und zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den nahe gelegenen Karlsplatz bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4; darüber hinaus stehen Straßenbahnverbindungen sowie die nahe gelegene Station Taubstummengasse zur Verfügung. Die Kombination aus beinahe 95 m² Wohnfläche, zwei außergewöhnlich großzügigen Zimmern, klassischem Altbauambiente und einer hervorragend angebundenen Lage zwischen Innenstadt, Karlsplatz und Wiedner Wohnviertel macht diese Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare mit gehobenem Platzbedarf sowie für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! VALMACOR Object 3358/2066 More offers on www. VALMACOR.at We are currently offering for an UNLIMITED-TERM LEASE an exceptionally spacious and very well-maintained 2-room period apartment with approximately 94.86 m² of living space, situated in a central and highly sought-after location in Vienna's 4th district. The apartment is located on Staircase 2, on the 3rd floor (with mezzanine level) of an impressive traditional Viennese period building and is conveniently accessible by passenger lift. The striking entrance hall, with its historic vaulted ceilings, decorative wall detailing and classic tiled flooring, immediately conveys the distinctive character of the property. For a 2-room apartment, the property offers exceptionally generous room proportions, complemented by high ceilings and numerous preserved period features. The centrepiece of the apartment consists of the two large rooms facing Paniglgasse, measuring approximately 30.45 m² and 22.20 m² respectively. Both rooms feature attractive parquet flooring, traditional high windows and generous ceiling heights, and are connected by wide double doors. The large windows allow plenty of natural light into the rooms, enhancing their open and elegant atmosphere. An especially spacious central entrance hall provides access to the various areas of the apartment and further enhances the overall sense of space. The separate kitchen is fitted with a modern white kitchen. It features generous stone-effect worktops, a ceramic hob, oven, extractor hood, fridge/freezer combination, as well as numerous wall and base cabinets, providing ample storage and workspace for everyday use. The bathroom is separate from the WC and features a glass-enclosed shower and a double washbasin. A window provides natural light and ventilation. The separate WC is accessible from the entrance hall. Location Paniglgasse is situated in one of the most sought-after residential areas of Vienna's 4th district, just a few minutes' walk from Karlsplatz and in the immediate vicinity of the Vienna University of Technology. Karlskirche, Resselpark, Naschmarkt, the Freihausviertel and Vienna's historic city centre are all within easy reach. The Vienna State Opera, Musikverein, as well as numerous restaurants, cafés, shops and all amenities required for daily life are also conveniently accessible. Public transport connections are excellent. The nearby Karlsplatz station provides access to underground lines U1, U2 and U4; tram connections and the nearby Taubstummengasse station are also available. The combination of almost 95 m² of living space, two exceptionally spacious rooms, classic Viennese period character and an excellently connected location between the city centre, Karlsplatz and the residential areas of Wieden makes this apartment particularly attractive for singles or couples seeking additional space, as well as for those wishing to combine living and working under one roof. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1640,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 215,61 zzgl 10% USt. Sonstiges € 40,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 189,67 Gesamtbetrag € 2086,36 Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 109,23m² / 4,5 Zimmer
€ 18,71 / m²
#unbefristet
Die Wohnung wurde saniert und befindet sich im Hochpartette! Raumaufteilung // Vorzimmer // Küche • keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten werden. // Abstellraum // Wohnzimmer // 3 Schlafzimmer // Badezimmer // separate Toilette Ausstattung // geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen // Dusche // WC mit Handwaschbecken Wärmeanbieter Fernwärme Irrtümer und Änderungen vorbehalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <225m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 148,26m² / 4 Zimmer
€ 37,39 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Traumhafte Altbau Familienwohnung mit Garten+ durchgesteckte 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon und großzügigem Garten+ riesiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit ca. 51 m²+ Masterbedroom mit eigenem Bad mit Wanne und WC sowie einem Schrankraum+ 2 weitere Schlaf- /Kinder- / Arbeitszimmer+ eigener Homeoffice Bereich+ Bad mit Dusche+ separate Gästetoilette+ Nische mit Waschmaschinenanschluss und Staufläche Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Die Kosten für Heizung, Kälteanlage, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTI vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 228,98 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 117,33 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 42,67 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 21,33 zzgl. 10 % Ust Akonto Kälte: € 14,82 zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Karlsplatz, Wien Oper, Kärnt... / 136,5m² / 3 Zimmer
€ 15,44 / m²
#Altbau
Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker Im 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Karlsplatz, gelangt diese großzügige Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei sich in einem der Zimmer ein charmanter Erker befindet, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Die separate Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Für die Küche inklusive Miele-Geschirrspüler, einem Side-by-Side-Doppeltür-Kühlschrank von Samsung sowie weiteren hochwertigen Geräten ist eine Ablöse in Höhe von 3.000 ? zu entrichten. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Die Altbauwohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: Vorzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad mit Badewanne und WC Küche Abstellraum Küche Abstellraum am Gang Lagebeschreibung: Die wunderschöne Altbau-3-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz. Gehaltsnachweis: Das monatliche Netto-Haushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der monatlichen Miete betragen. Kaution: 4,5 Bruttomonatsmieten (BMM). Küchenablöse: 3.000 ? einmalig für die Übernahme der Küche. Bitte verwenden Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Ich melde mich anschließend zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 128,14m² / 4,5 Zimmer
€ 22,08 / m²
#Altbau #hell #unbefristet
In einem schönen Altbau an der Wiedner Hauptstraße gelangt diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Aufzug). Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf über128 m² und zählt 4,5 Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt: großer und zentraler Vorraum, Zugang zum hellen Wohnsalon (ca. 26 m²), Durchgang in ein weiteres Zimmer (ca. 23 m²), vom Vorzimmer aus weiter ein (weiteres) Schlafzimmer (ca. 16 m²), Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit übergroßer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster, separate und voll ausgestattete Küche, von der Küche aus weiteres Zimmer. Endenergiebedarf: 297.80... [Mehr]
