provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in der Steiermark mieten

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten

Klassische Altbauwohnung in direkter Uni-Lage, ideal auch für eine 4er Wohngmeinschaft. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 160m², aufgeteilt in 4 getrennte Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Küche, 2 Balkone. Ein allgemeiner Garten steht zur Nutzung zu Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Heizkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1500 Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

"Sehr gute Atmosphäre und Raumaufteilung" - keine Ablöse Diese schöne und helle 4-Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon befindet sich im 2 Stock ohne Lift, in einem gepflegten Wohnhaus. Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und 3 weitere Zimmer. Die Zimmer sind zentral begehbar. Ausstattung: - Parkettböden und Fliesen - Fenster mit Sonnenschutz - Bad mit neuwertigen Möbeln und Duschkabine.......weitere Info per Mail! Ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum stehen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung. Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Gehminuten leicht erreichbar. Gesamtmiete inklusive BK+MwSt. auf Anfrage Kaution: 3 Monatsmieten Vertragsdauer: Unbefristet Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Altbauwohnung in Zentrumslage von Graz zur Miete Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, aufgeteilt in einen großzügigen Vorraum, Küche, 3 getrennte Zimmer, Balkon, Bad mit Dusche, separates WC. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft aber auch für eine Familie. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Heizkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 990 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 990 Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wunderschöne Rarität: Maisonette mit 4 Zimmern, 2 Bädern und großer Terrasse Nähe Kunsthaus! Diese helle und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im trendigen Viertel Graz- Lend liegt im 3. und 4. Obergeschoss - Dachgeschoß (mit Lift) in perfekter Grazer – Stadtlage nahe dem Kunsthaus. Ein Highlight der Wohnung ist die rund 63 m2 große Terrasse mit Blick auf den Schloßberg! Die sehr helle Wohnung hat vier Zimmer mit ca. 136 m2 Wohnnutzfläche und erstreckt sich über einen Teil des dritten und das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes. Der Lift führt im oberen Stockwerk direkt in die Wohnung. Untere Ebene: Diese verfügt über ca. 59 m2 Wohnnutzfläche und zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung mit vielen Stauflächen aus. Sie ist mit einer kleinen Küche samt E-Geräten ausgestattet, alle Räume sind getrennt begehbar. Der optimal angelegte Vorraum verfügt über eine Garderobennische und einen mit einer Schiebetür abgetrennten, mit Fächern ausgestatteten Abstellbereich. Ein eigener Abstellraum sorgt für weitere Staufläche. Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine räumliche abgetrennte Kochnische, die mittels einer Schiebetür gänzlich vom Wohnbereich getrennt werden kann. Das 2. Zimmer ist ebenso direkt vom Vorraum aus begehbar. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Das WC ist extra. Sie können diese Ebene über eine eigene Eingangstür betreten. Über eine Stiege gelangen Sie in die obere Ebene. Obere Ebene: Diese verfügt über ca. 77 m2 Wohnnutzfläche und ist mit einer räumlich abgetrennten Kochnische samt E-Geräten und extra Speis ausgestattet, vom großzügigen Wohn-Esszimmer aus gelangen sie auf die sensationelle Terrasse, die den Wohnbereich optimal erweitert. Das 2. Zimmer ist ebenso direkt vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und zwei Waschbecken. Das WC ist extra. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet. Heizung: Fernwärme Die Wohnung liegt sehr zentral Nähe Kunsthaus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, GVB-Anbindung, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Restaurants, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut fußläufig erreichbar. Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage, www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Nettomiete, Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Befristung: 5 Jahre Bezug: ab sofort möglichprovisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige geräumige Mietwohnung mit Aussicht über Leibnitz. Highlights Die Wohnung zeichnet sich durch verschiedene Vorzüge aus, darunter: Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, einem erstklassigen Badezimmer und einer Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten versehen ist. Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Elektrisch bedienbare Raffstores. Aufteilung Die großzügige 101m² Wohnung erstreckt sich über folgende Bereiche: Einen geräumigen Vorraum mit separatem Gäste-WC. Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einer Kücheninsel. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC. Ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein weiteres geräumiges Zimmer. Die 35 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten erreicht man über alle drei Zimmer. Des Weiteren bietet der Garten ausreichend Platz zur Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das gesamte Wohnhaus wurde thermisch und ökologisch generalsaniert. Beheizt und gekühlt wird die Wohnung mittels einer Luftwärmepumpe. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral, d.h. jede Wohnung wird mit einem eigensta? ndigen Warmwassererzeuger ausgestattet (Ru? cklauf- Brauchwasserwa? rmepumpe), außerdem wird das Brauchwasser mit einer Entkalkungsanlage aufbereitet. Die Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum und einen Carportplatz, außerdem steht eine Ladestation für Elektroautos zur Verfügung. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in guter Lage am Rand von Leibnitz und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Insgesamt bietet diese Mietwohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Komfort und Lage. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Anfragen bitte per Mail an: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Penthousewohnung (504) ist über 2 Etagen aufgeteilt in eine riesige Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 2 Wc`s und einem Badezimmer. Die Rundumterrasse sorgt für ein tolles Wohngefühl über den Dächern von Graz. Das Badezimmer besticht durch die hochwertige Ausstattung mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und Badewanne. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeteilt. Für Komfort sorgt ein Lift der von der Tiefgarage bis in die Penthouseetage führt. HWB: 31kWh/m2.a... [Mehr]

#Terrasse

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in bester Lage Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von 128,00 m² und einer herrlichen Terrasse. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und die Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Genießen Sie den Luxus und Charme dieser Immobilie, die ab dem 01.07.2024 verfügbar ist. Hauptmietzins (netto): € 1.196,55 Betriebskosten (netto): € 391,03 Aufzug u. Inventarmiete (netto): € 108,28 Gesamtmiete (brutto): € 1.865,45... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Eine Dachgeschoßwohnung, die dank der teilweise bis zu 4m Raumhöhe noch großzügiger wirkt als die 128m² vermuten lassen würden. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock, was den Lift nicht allzu sehr vermissen lässt.

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Zum Erstbezug vermietet wird diese elegante 3-Zimmer-Wohnung (ca. 109 m²) im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in beliebter Grazer Zentrumslage. Diese Wohnung besticht vor allem durch ihren Top Zustand mit hochwertigem Interieur und den besonderen Charme des Altbaus mit hohen Räumlichkeiten, edlem Parkettboden und eleganten Flügeltüren. Mietkonditionen • Befristung (5 Jahre) • Gesamtmietzins: € 1.270, [Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK (Akonto dzt. ca. € 309, ) und die Ust. • HK (moderne Infrarot-Heizung): direkt an den Anbieter zu bezahlen • Kaution: € 4.000, • Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die elegante Dachgeschoß-Wohnung hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 117 m² und befindet sich in der obersten Etage (2. Stock) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Von einem geräumigen, freundlichen Vorzimmer mit Garderobe geht es ins großzügige Tageslicht-Bad mit WC, Wanne, Dusche und Bidet. Das ca. 30 m² große Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem separaten Ankleidezimmer mit Einbauschränken ist über einen separaten Flur vom Wohnbereich getrennt und bietet maximale Privatsphäre. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 55 m² und offenem Kamin gelangt man auf eine wunderbare, sonnige und windgeschützte, ca. 50 m² große Dachterrasse mit elektrischer Beschattung und einem schönen, überdachten Essbereich. Daneben finden auch mehrere Sonnenliegen bequem Platz und laden zum Faulenzen ein. Eine moderne, weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten, ein Wintergarten mit verglaster Front und Kamin, zwei weitere Balkone und ein Abstellraum komplettieren diese wunderbare Wohnung. Der Wintergarten ist vielfältig nutzbar, beispielsweise als Büro, zweites Schlafzimmer o.ä. Elektrische Jalousien befinden sich an allen Fenstern / Türen. Zur Wohnung gehört eine von der übrigen Tiefgarage separierte Garage mit elektrischem Garagentor und Platz für 2 PKWs, Sportgeräte etc. sowie auf Wunsch ein weiterer Abstellraum. Barrierefreiheit garantiert. Ein Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre. Die gepflegte Wohnanlage mit Grünbereich rund ums Haus wird von einem Hausmeister betreut. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist ab sofort zu mieten, auf Wunsch auch teilmöbliert. Monatliche Netto-Miete EUR 1.900,- + EUR 200,- für die Doppelgarage, zzgl. 10 % USt.. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 790,- monatlich, inkl. USt., und sind im Mietpreis enthalten. Die endgültige Abrechnung gemäß tatsächlichem Verbrauch erfolgt jeweils nach Erhalt der Jahresabrechnung der Hausverwaltung. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre geschlossen und kann auf Wunsch verlängert werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig

Zentral gelegen und doch ruhig wohnen! Die generalsanierte 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines wunderschönen Altbauhauses, welches durch seinen ausgezeichneten Eindruck und Zustand besticht, und bietet eine Wohnfläche von ca. 169 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + 3 große Zimmer (ca. 30 m²) + 2 etwas kleinere Zimmer (ca. 20 m²) + Küche + Bad mit Wanne + separate Toilette mit Handwaschbecken + Vorraum mit Klimaanlage + Balkon (ca. 4 m²) Der Traum der eigenen vier Wände, direkt im Zentrum einer Stadt, an der Technischen Universität Graz gelegen, lassen sich hier verwirklichen. Große Fenster, schöne Doppelflügeltüren und hohe Decken vermitteln ein angenehmes Wohnflair. Die einzelnen Räume sind großzügig und teilweise miteinander durch schöne Doppelflügeltüren verbunden. Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen und anspruchsvolle Fliesen runden dieses Angebot ab. Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Zu erwähnen wäre noch, dass der Vorraum mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Weiters verfügt dieses Objekt über eine Netzwerkverkabelung und Glasfaser. Somit steht einem eventuellen Homeoffice nichts mehr im Wege. Wichtiger Hinweis: Der Einzugstermin und die Befristung erfolgen nach Vereinbarung. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Lage und Infrastruktur Egal, ob Sie die Sonne im Stadtpark genießen oder zum Grazer Uhrturm spazieren möchten - hier wohnen Sie inmitten diverser Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie dem Schlossberg und vielen weiteren Freizeitangeboten. Die Wohnung liegt in der Nähe des Kaiser Josef Platzes sehr zentral und dabei doch in einer ruhigen Wohngegend. Auch der zentrale Umstiegspunkt der Straßenbahn am Jakominiplatz, über den Sie in kürzester Zeit jeden Stadtteil von Graz erreichen, ist nur wenige Schritte entfernt. - - - - - - - - - - - Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Hausetage im Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Essküche mit Ausgang in den Wintergarten Bad WC getrennt Vorraum und Balkon. Die Gartenfläche besteht auf der Vorderseite aus Parkflächen und im hinteren Teil ist das Pool mit Terrassenfläche und Grünfläche. Der Keller besteht aus 5 Kellerräumen. Malerarbeiten Böden und Sanierungsarbeiten könnten jetzt noch mit dem Vermieter abgesprochen werden!!! KÖNTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Tel] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Tel] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Tel] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Tel]... [Mehr]