provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in der Steiermark mieten

#Balkon

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, 3 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Süd-Balkon ca. 5m² - Innenhof, neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Vorraum, neuwertiges bzw. großes Bad mit Wanne / Dusche / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, 2er-WG, nähe Hauptbahnhof bzw. AVL-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 88m² verteilen sich am Marienplatz (Ecke Keplerstraße) nähe Hauptbahnhof bzw. AVL-Graz zentral gelegen im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 15,4m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,2m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, größerer Vorraum mit ruhigem Süd-Balkon ca. 5m² und Fenster, großes bzw. neuwertiges Bad ca. 12m² mit Wanne / bodentiefe Dusche / Doppelwaschbecken / Sprossenheizkörper / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird gerade von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 53er, 58er, 63er und wenige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Mariagrün, Eggenberg, Wetzelsdorf, Andritz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.09.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 3.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.049, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese vor rund zwei Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer ausgezeichneten Lage und moderner Ausstattung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Highlights: Klimaanlage Voll ausgestattete Einbauküche im Mietpreis inkludiert Überdachter Carportstellplatz Ca. 7 m² Kellerersatzraum mit Strom und Beleuchtung Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur (Fußläufig alles erreichbar in weniger Gehminuten) Sehr gepflegter Zustand Mietpreis zusammensetzung: Hauptmietzins: 957,00 € inkl. Ust Betriebskosten: 94,46 € inkl. Ust Heizkosten: 100,30 € inkl. Ust Monatliche Gesamtzahlung: 1.151,76 € inkl. Ust Kontakt: Franz Trappel - [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Lage: Das Penthous befindet sich am Sonnenhag in der Hochstraße. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Beschreibung: Dieses Penthouse verfügt über 89,31 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. Große Fenster sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Terrasse mit ca. 21 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil sowie ein abgesperrter Abteil im Freien, für beispielsweise Fahrräder, ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem eine offene Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug. Weitere Fahrzeuge können bei den übrigen Stellplätzen im Freien geparkt werden. Ausstattung: Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Dies ist bereits im Mietzins einkalkuliert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 EMILIE & JULIUS geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Alle Informationen im Detail findest du auf unserer Projekt-Homepage wohnen-west.at Alle Vorteile im Überblick: • großzügige Freiflächen, Grünflächen • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche bestens ausgestattet mit Markengeräten • 2 Zimmer mit Balkonzugang • Bad mit Wanne Marken Prisma/ Grohe moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen WC getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum, Abstellraum • großes Kellerabteil • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum • Kinderspielplatz • Tiefgaragenplatz optional nach Verfügbarkeit LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße QUARTIER 5 BT 2A EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 liegt im nordwestlichen Teil des Parks BT 1B JULIUS Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17 Unesco Esplanade 10 IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten • Café, Restaurant • Ärzte-und Kinderärztezentrum • SPAR , Bank • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz STRASSENBAHN Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier Linie 4 nur 12Min.zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <1.050m Klinik <75m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <75m Universität <575m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <600m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <500m Flughafen <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Graz St.Peter. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad, WC und Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 11 m²) und der ca. 30 m² große, eingezäunte Garten. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und ist mit einem Feigenbaum sowie Himbeer-, Erdbeer- und Pfirsichpflanzen bepflanzt – ideal für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Zur Ausstattung gehören eine Küche, ein Einbauschrank im Schlafzimmer, Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern, eine Sonnenmarkise sowie ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem Haus mit wenigen Parteien. Die Wohnung eignet sich auch als WG. Miete: € 1.100,- inkl. Betriebs-, Heizkosten und 1 Tiefgaragenplatz Besichtigungen (Sammeltermine) sind nach Vereinbarung gerne möglich. Die Wohnung ist derzeit möbliert. Ein Teil der Möbel kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Gerne besprechen wir die Details im Rahmen einer Besichtigung. Die ruhige Wohnanlage liegt direkt neben dem Center Court Tenniszentrum. Murpark, Nahversorger, Apotheke sowie die TU Graz (Campus Infeldgasse) sind schnell erreichbar. Gute Anbindung durch die Buslinien 64, 72 und 73 sowie die Straßenbahn in St.Peter bzw. beim Murpark.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNUNG’S MIETE 1030€ inkl. BK! Sofort verfügbar • Ruhig • Gute Infrastruktur Zentrum nah • Bahnhof nah • Supermarkt nah Keine Provision [[Tel] via WA] oder Nachricht hier Schnell sein – nur kurz verfügbar! Wohnen im Herzen von Graz: Stilvoll kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Uhrturm (aktuell kein Lift) Diese charmante, frisch sanierte Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität. Im 3. Stock gelegen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Balkon, der zum Entspannen einlädt – inklusive seitlichem Blick auf den Grazer Uhrturm. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand: neue Elektrik, moderne Küche, frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bieten die unmöblierten Räume viel Freiheit für Ihre persönliche Gestaltung. Besonders angenehm: Durch die mittige Lage der Wohnung bleibt es im Winter effizient warm – mit geringem Heizbedarf. Highlights auf einen Blick: • Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung • Balkon mit Blick ins Grüne + Uhrturm-Highlight • Moderne Wohnküche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WC • Abstellraum + großes Kellerabteil • Glasfaser-Internet vorbereitet • Neue Fenster mit Rollläden & Sicherheitstür • Sehr gute Lage mit Straßenbahn, Mur-Radweg & Nahversorgung direkt vor der Tür Die Afritschgasse überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage – ideal für alle, die Stadtleben und Erholung verbinden möchten. Befristete Vermietung auf 5 Jahre. Auch die Parkplatzsituation ist für die zentrale Lage angenehm: Öffentliche Stellplätze sowie mehrere Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • E-Ladestation ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Top Lage & beste Infrastruktur: • einige Ärzte umliegend • Friseur gleich gegenüber • Krankenhaus der Elisabethinen (600 m) und Barmherzige Brüder (150 m) fußläufig erreichbar • Kunsthaus 500 m zu Fuß • Styria Einkaufs Center 350 m zu Fuß • Hauptplatz nur 900 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür • Annenhofkino nur 750 m entfernt • Hauptbahnhof ist 1,4 km entfernt • Bauernmarkt auch in 5 Minuten erreichbar • Mit dem nahegelegenen Volksgarten und dem neu sanierten Hallenbad „Bad zur Sonne“ befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Graz Seiersberg. Highlights: Sehr großer Eigengarten (241m2) Ruhige Lage – direkt am Feld in erster Reihe perfekter Grundriss Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Elektrische Jalousien Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 70m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntes WC- und Badezimmer, zwei separate Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen 241m2 großen abgezäunten Garten kommen. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der eigene Garten eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Alle Fenster sind von der Firma Aktual und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Neben den niedrigste Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Carport-Parkplatzes, sowie eines zugeordneten Parkplatzes im Freien. Hauptmietzins Brutto: € 1.131,11Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 213,89Carport und Freiparkplatz inkl. BK. Brutto: € 50,00Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.395,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, sowie die Kosten für 2 Parkplätze inkludiert sind ! Genießen Sie privat Ihre Neubauwohnung und Ihren sehr großen Garten und kontaktieren Sie uns noch heute betreffend einem Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese vollmöblierte Erdgeschosswohnung in der Purbergstrasse 56, 8044 Graz, ist ab dem 28. Juli für 31 Tage zu mieten. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.500 Euro, die Kaution beträgt ebenfalls 1.500 Euro. Es handelt sich um einen Neubau mit einer Gesamtfläche von 58 Quadratmetern, zu der auch ein Balkon mit 23 Quadratmetern gehört. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, 1 Badezimmer sowie eine Einbauküche.... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz – einer attraktiven 3-Zimmer-Etagenwohnung in der zentralen Lage 8020 Graz. Diese gepflegte Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 90 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf, der Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen und Leben bietet. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die integrierte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet – ideal, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen oder gemütliche Abende mit Freunden zu genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Ostterrasse, die mit herrlichem Stadt- und Fernblick begeistert. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Sonnenaufgang genießen oder einfach den Blick über Graz schweifen lassen. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum und laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Für Ihren Komfort sorgt ein moderner Personenaufzug, der Sie bequem in die 4. Etage bringt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Raum zur Erholung und Entspannung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, der gerade in einer Stadt wie Graz einen echten Mehrwert darstellt. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Graz und Umgebung mühelos. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Arzt, Apotheke, Krankenhaus über Schulen, Kindergarten, bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Somit ist alles, was Sie zum Leben brauchen, bequem zu Fuß erreichbar. Die Miete beträgt 1.027,69 Euro und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung in einer beliebten Grazer Wohngegenden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit traumhaftem Ausblick zu überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Lage harmonisch miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Glück in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNUNG'S MIETE 1030€ inkl. BK! Sofort verfügbar • Ruhig • Gute Infrastruktur Zentrum nah • Bahnhof nah • Supermarkt nah Keine Provision [[Tel] via WA] oder Nachricht hier Schnell sein - nur kurz verfügbar! Wohnen im Herzen von Graz: Stilvoll kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Uhrturm (aktuell kein Lift) Diese charmante, frisch sanierte Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität. Im 3. Stock gelegen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Balkon, der zum Entspannen einlädt - inklusive seitlichem Blick auf den Grazer Uhrturm. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand: neue Elektrik, moderne Küche, frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bieten die unmöblierten Räume viel Freiheit für Ihre persönliche Gestaltung. Besonders angenehm: Durch die mittige Lage der Wohnung bleibt es im Winter effizient warm - mit geringem Heizbedarf. Highlights auf einen Blick: * Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung * Balkon mit Blick ins Grüne + Uhrturm-Highlight * Moderne Wohnküche * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC * Abstellraum + großes Kellerabteil * Glasfaser-Internet vorbereitet * Neue Fenster mit Rollläden & Sicherheitstür * Sehr gute Lage mit Straßenbahn, Mur-Radweg & Nahversorgung direkt vor der Tür Die Afritschgasse überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage - ideal für alle, die Stadtleben und Erholung verbinden möchten. Befristete Vermietung auf 5 Jahre. Auch die Parkplatzsituation ist für die zentrale Lage angenehm: Öffentliche Stellplätze sowie mehrere Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. * E-Ladestation ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Lage Top Lage & beste Infrastruktur: * einige Ärzte umliegend * Friseur gleich gegenüber * Krankenhaus der Elisabethinen (600 m) und Barmherzige Brüder (150 m) fußläufig erreichbar * Kunsthaus 500 m zu Fuß * Styria Einkaufs Center 350 m zu Fuß * Hauptplatz nur 900 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür * Annenhofkino nur 750 m entfernt * Hauptbahnhof ist 1,4 km entfernt * Bauernmarkt auch in 5 Minuten erreichbar * Mit dem nahegelegenen Volksgarten und dem neu sanierten Hallenbad "Bad zur Sonne" befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ROOF TOP PENTHOUSE – Absolute Seltenheit - schnell Termin vereinbaren Nutzen Sie die Chance in einer der aktuell wenigen Penthouse - Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnen. Highlights:· Roof Top Penthouse-Wohnung· Absolute Seltenheit am Markt· Sehr große Dachterrasse· Ruhige Lage, perfekter Grundriss· Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen· Hochwertige Designer-Küche· Klimaanlage - vollklimatisiert· Schnelles Glasfaser-Internet· Marken-Fenster mit Jalousien· 2 extrabreite Tiefgaragenparkplätze· Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Hierbei handelt es sich um eine absolute Seltenheit am Markt. Das Penthouse verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 4. und letzten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von in etwa 96m2. Absolutes Highlight ist die Alleinlage auf dem Dach. Die perfekt südlich ausgerichtete Dachterrasse umfasst 3 Seiten der Penthouse-Wohnung. Auf Ihrer circa 100m2 großen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden des Lebens. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie der Diele, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntem WC und Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf Ihre großzügige Penthouse-Terrasse gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparklätze. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, die fast 90m2 große Dachterrasse sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hauptmietzins Brutto: € 1.789,68Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 340,322 extrabreite Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 160,00Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 2.290,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung. Sie sind alleine auf dem gesamten Geschoß, niemand kann Sie mit Blicken stören und Sie können die besondere Alleinlage voll und ganz nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]