provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Sankt Pölten(Stadt) mieten

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartige Mietwohnung in Toplage in Pottenbrunn! BESCHREIBUNG: Eine sehr gut geschnittene ca. 120m² große Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) mit ausgezeichneter Infrastruktur und dennoch dem Komfort eines Vororts von St.Pölten sucht neue Bewohner. Das einzigartige Raumkonzept im Maisonetteflair mit einer riesigen Dachterrasse lässt kaum Wünsche offen. Im Haus befindet sich lediglich unterhalb ein Geschäft und eben diese Wohnung. Die helle und freundliche Wohnung ist mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet und fast alle Fenster besitzen Außenjalousien. Die ca. 25 m² Dachterrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein und Rntspannen ein. Auch der Kachelofen erlaubt Ihnen kuschelige Atmosphäre im Wohnzimmer und der Küche und lässt in den kalten Tagen des Jahres alle Wärmeträume wahr werden. RAUMAUFTEILUNG: Küche mit Kochinsel, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, Abstellraum. Einen Einlagerungsraum im Erdgeschoss und einen Abstellraum für Fahrräder neben dem eigenen Carport runden das Angebot ab. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Sie wohnen im grünen Stadtteil Pottenbrunn am Stadtrand von St.Pölten, sind in wenigen Minuten beim idyllischen Schloss Pottenbrunn, aber auch die Einkaufsmöglichkeiten wie der lokale SPAR Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Ärztezentrum und die Apotheke kann zu Fuß erreicht werden. Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreichen sie bequem die Innenstadt von St.Pölten oder den Hauptbahnhof. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 109,8 EEB: 317,9 fGEE: 3,28 MONATLICHE KOSTEN: Gesamtkosten EUR 1.300, zuzüglich Heizung, Wasser und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.900, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Eine gut geschnittene, geräumige 4 Zimmer Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Wohnung gliedert sich in:• einen geräumigen Vorraum• ein Badzimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss• ein extra WC• eine Einbauküche• 4 Zimmer, 3 davon getrennt voneinander begehbar Balkon Ostseitig3. Stock mit Lift Außenrollos bereits vorhanden Infrastruktur: EKZ Süd, Merkur Süd ( 2-3 Gehminuten ) Bushaltestelle vor der Türe, Traisen 5 Gehminuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

100 m² | Maisonette | Dachterrasse | Balkon | Tiefgaragenplatz | Grünblick 1249 Euro inkl. Betriebskosten (Verhandlungsbasis), ohne Fernwärme (Heizung, Warmwasser) und Strom. Diese helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Direkt hinter dem Universitätsklinikum St.Pölten gelegen, genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die rund 100 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Wohnkomfort. Highlights der Wohnung • Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick und Blick auf die Berge • Zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien • Heller sanierter Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang • Moderne Küche • Geräumiges Schlafzimmer • Neu saniertes Badezimmer (2025) sowie separates und ebenfalls neu saniertes WC (2025) • Kellerabteil • Teilmöbliert (grosser PAX Kasten, Küche inkl. Geräte) • Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten • Ruhige Wohnlage mit viel Grün Lage Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage hinter dem Universitätsklinikum St.Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonderes Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Außenbereichen und dem unverbaubaren Blick ins Grüne macht diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges Eckdaten • Wohnfläche: ca. 100 m² • Wohnungstyp: Maisonette • Außenflächen: Balkon & Dachterrasse • Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz • Lage: St.Pölten – hinter dem Universitätsklinikum und Nähe USTP (Fachhochschule) • Ausrichtung: Grünblick Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

87,81 m² Wohnfläche inkl. 9,6 m² Loggia 2. Stock mit Lift - Sofortbezug Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Loggia Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Gegensprechanlage mit Farbkamera Miete gesamt: € 1.199,- inkl. BK und USt. Kaution: 3 BMMEin Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 79,– / Monat angemietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einfach Koffer packen und einziehen! Diese charmante sowie möblierte Wohnung überzeugt durch ihren klassischen, gemütlichen Einrichtungsstil. Die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, leichten, warmen Holztönen, viel Tageslicht und teilweisen Blick ins Grüne bietet Wohnlichkeit und Komfort. Vom Wohn- Esszimmer mit Küche gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Das 2. Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Home-Office genutzt werden. Ein modernes Bad mit Dusche, ein schöner Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Highlights der Wohnung: Größe: ca. 77 m² optimal aufgeteilt Terrasse: ca. 9 m² zum Genießen Möblierung: voll möbliert (inkl. kompletter Einbauküche mit Elektrogeräten plus Waschmaschine und Trockner), Sat-TV Parken: eigener Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis bereits inkludiert! Baujahr: 1983 (2008 saniert, hochwertiges Bad und moderne Küche) Mietdetails & Kosten: Monatliche Pauschalmiete: ? 1.210,- In der Pauschalmiete sind die Nettomiete sowie die Heiz- und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits komplett enthalten. Das bietet Ihnen eine hervorragende Kalkulationssicherheit! Die Kosten für Strom und Internet sind nicht in der Pauschalmiete enthalten. Diese Verträge meldet der Mieter unkompliziert selbst auf eigenen Namen an (freie Anbieterwahl). Mietdauer: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der Befristung besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit einer Verlängerung. Kaution: ? 4.000,- zahlbar laut Mietanbot/-vertrag. Provision: Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter. Parken: Die Nutzung eines Tiefgaragenplatzes ist in der Pauschalmiete enthalten. Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Mietvertrag: Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags werden vom Mieter übernommen. Energieausweis: Der Energieausweis vom 21.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 108 kWh/m²a, fGEE 1,57 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informa... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Große Dachgeschoßwohnung mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche und 2 Terrassen, keine Dachschräge! Die Wohnhausanlage (BJ 2018) befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Uniklinikum St.Pölten. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Ostterrasse ist ca. 20 m² und Westterrasse ca. 26 m² groß. Alle Räume sind vom Gang aus begehbar und angenehm groß, besonders hell und geräumig ist der Wohnbereich mit anschließender Küche, von welchem man die Westterrasse begehen kann, auch das große Schlafzimmer bietet einen Zugang auf die Westterrasse. Geheizt wird mittels Fernwärme. Miete inkl. BK und MwSt.: ? 1.631,00 Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich um ? 96,00/M angemietet werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158781? access Key=6a13 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Dachterrassenwohnung in Bahnhofsnähe! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, großzügige Dachterrasse; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 4 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof. Beschreibung/Raumprogramm: Die im Dachgeschoß (Lift) befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 105 m² und gliedert sich in 2 Ebenen: Ebene 1: Vorraum, großes Wohnzimmer mit abgeteiltem Küchenbereich und möblierter Küche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, separates WC und Bad. Ebene 2: direkter Zugang vom Wohnraum über eine gerade Treppe auf die geräumige Galerie. Von der Galerie aus betritt man die ruhig gelegene Terrasse mit ca. 11 m² und schönem Ausblick. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt. Das Bad und das WC sind verfliest. Die Galerie verfügt über Holzdielen. Neben der Wohnung selbst werden dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 1.198,52 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Eine optimal geschnittene, renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 82m2 wird unbefristet vergeben2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche möbiliert, Bad, WC, Abstellraum Balkon Ost / Süd Erdgechoß ( bzw. halbstock ) Außenjalousie vorhanden Auf Wunsch kann ein Parkplatz (auch Carport) angemietet werden. Infrastruktur: Bus vor der Türe Bank, Gastro, Apotheke, Einkauf etc. im Traisenpark ( 1 Gehminute ) Viehofnerseen 5 Gehminuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]