provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Klagenfurt(Stadt)

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Die charmante Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein gut beleuchtetes und schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (weiß verfließt), ein sonniges Esszimmer mit Terrassen-Balkon sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Die Einrichtung ist modern, gemütlich und entspannend und bietet eine atemberaubende Aussicht. Auf Wunsch kann ein Großteil der Möbel übernommen werden. Die Ablöse würde ca. 580€ betragen. Auf 5 Jahre mit garantierter Verlängerungsoption befristet. Miete, Sonstige Spesen: Gesamtmiete inkl. BK: Euro 584,- Strom, Gas, Warmwasser: Euro 71,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Schöne, sanierte 3 Zimmer Wohnung (Penthouse) 95,00m² mit Westloggia in Waidmannsdorf - Lodengasse in Super Ausischtslage! ERSTBEZUG! Sonnendurchflutete, sanierte, helle und super aufgeteilte 3 Zimmer 95,00m² Nfl. ECKWOHNUNG (wie Penthouse) in Waidmannsdorf (Lodengasse), im 5. und letzten Stockwerk mit Lift und mit traumhaften Ausblick. Die Wohnung besteht aus einem großem Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Westloggia und herrlichem Ausblick, neue Küche mit Geräten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, neues Bad mit Badewanne und barrierefreien Dusche, neues WC extra und ein Kellerabteil. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Haustiere: Haustiere nach Absprache! Ausstattung & Highlights: ERSTBEZUG nach Generalsanierungbarierrefreie Wohnung Eckwohnung mit Süd-/West-Ausrichtungsonnige und ruhige Aussichtslageneue Küche mit Gerätenneues Bad mit Badewanne und Duscheneue Bödenneue Innentüren Miete: € 1.380, inkl. BK, Heizung und Warmwasser. Kaution: € 4.200, Beziehbar: Ab Sofort! Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Neuwertige und teilmöblierte 2 Zimmer Penthousewohnung mit Terrasse und Carport in Klagenfurt Neuwertige und teilmöblierte 2 Zimmer Penthouse-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in idyllischer, sonniger und ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in der Sonnwendgasse, im 2. Stock mit Lift und besteht aus ein Vorraum/Diele (5,61m²), ein XL-Wohn-/Esszimmer mit offener und neuwertige Küche (30,35m²) plus schöner Westterrasse/Loggia (9,71m²), ein möbliertes Schlafzimmer westseitig (14,52m²), ein traumhaftes Bad mit barrierefreier Dusche (5,04m²), ein WC extra (1,98m²), ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenplatz (2,78m²) und ein Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein Carport-Stellplatz TOP 19. Die Heizung erfolgt mittels hauseigener Pellets-Zentralheizung und das Warmwasser mittels Boiler im Abstellraum. Haustiere: Haustiere sind leider keine erlaubt! Ausstattung & Highlights: barrierefreie und teilmöblierte Penthouse-Wohnung XL-Wohn-/Esszimmer mit großer Westterrase und Blick ins Grüne tolle Küche mit Geräten Klimaanlage elektrische Rollos elektrische Markise auf der Terrasse Carportplatz TOP 19 Lift Miete: € 980, inkl. BK- und Heizkosten. Kaution: € 3.000, Beziehbar: Ab 01.02.2026 und nicht in 3 Monaten! Vertragsdauer: 3 - 5 Jahre (Bindung 1 Jahr)! Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Tel].400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzug ist ab 01.03.2026 möglich Im Mietpreis von € 970, ist folgendes schon dabei: Miete, BK, Heizung, Tiefgaragenplatz und anteilige Mwst. in der Hubertusstraße - Baujahr 2022 - Nähe zur UNI und Lakesideist diese wirklich gut aufgeteilte 2 - Zimmerwohnung zu mieten. Vorraum mit Platz für eine Garderobe Bad mit Dusche - Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, WC extraoffener Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche Speis bzw. AR neben der Küche Balkontüren mit Jalousien, elektrisch, im Wohn- und Schlafzimmer, von beiden Zimmern Zugang auf die überdachte Terrasse Parkettboden, moderne Fliesen, weiße Türen, Fernwärme mit Fußbodenheizung, Warmwasser ebenfalls über die Fernwärmegroße überdachte Terrasse mit Gartenfläche Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung und auch ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete schon enthalten Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle, geräumige 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in Viktring Diese große, teilweise renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Einheiten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114,30 m² ein komfortables, schönes Zuhause. Der großzügige Koch-/Wohn-/Essbereich ist mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet. Die hellen Räume sowie der durchdachte Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der gemütlichen, ca. 39,20 m² großen Terrasse. Ein Garagenplatz mit elektrischem Rolltor kann für € 48 oder ein KFZ-Stellplatz kann für € 24 optional dazu gemietet werden. Raumaufteilung: •Vorraum – ca. 7,47 m² •Wohnküche – ca. 21,08 m² •Zimmer 1 – ca. 30,33 m² •Zimmer 2 – ca. 20,06 m² •Zimmer 3 – ca. 21,18 m² •Zimmer 4 – ca. 8,11 m² •Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,07 m² Die Wohnung liegt in ruhiger Stadtrandlage von Klagenfurt, im beliebten Stadtteil Viktring. Diese Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt und durch die gute Anbindung ist dieses auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Der Wörthersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1146,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 228,6 zzgl 10% USt. Heizkosten € 114,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 160,39 Gesamtbetrag € 1650... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Garten in unmittelbarer Uni-Nähe! In Massivbauweise errichtet; absoluter Neubau-Zustand (!!!); ca. 65m2 reine Wohnfläche; 120m2 Garten ebenso vorhanden; 1 schönes Schlafzimmer zzgl. eigenem Schrankraum sowie geräumiges Wohnzimmer-/ Küchen-/Esszimmer mit Gartenausgang; geräumiges Badezimmer mit Dusche + WC + Waschmaschine; Abstellraum (Speiß) sowie Geräteraum im Außenbereich ebenso vorhanden; 1 Carportstellplatz ist ebenso im Mietpreis inkludiert. Raumaufteilung: Vorraum inkl. Garderobenbereich, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Waschmaschine, Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum; Küchen-/Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse und den sonnigen Garten. Mietpreis: ? 1.250, inkl. Betriebs-/ & Heizkosten sowie Umsatzsteuer - exklusive Strom. Kaution: ? 4.000,... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle, geräumige 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in Viktring Diese große, teilweise renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Einheiten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114,30 m² ein komfortables, schönes Zuhause. Der großzügige Koch-/Wohn-/Essbereich ist mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet. Die hellen Räume sowie der durchdachte Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der gemütlichen, ca. 39,20 m² großen Terrasse. Ein Garagenplatz mit elektrischem Rolltor kann für € 48 oder ein KFZ-Stellplatz kann für € 24 optional dazu gemietet werden. Raumaufteilung: • Vorraum - ca. 7,47 m² • Wohnküche - ca. 21,08 m² • Zimmer 1 - ca. 30,33 m² • Zimmer 2 - ca. 20,06 m² • Zimmer 3 - ca. 21,18 m² • Zimmer 4 - ca. 8,11 m² • Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 6,07 m² Die Wohnung liegt in ruhiger Stadtrandlage von Klagenfurt, im beliebten Stadtteil Viktring. Diese Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt und durch die gute Anbindung ist dieses auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Der Wörthersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1146,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten €228,6 zzgl 10% USt. Heizkosten €114,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €160,39 Gesamtbetrag €1650... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Lage. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon bzw. die Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich mit Pflanzen oder Sichtschutz ganz einfach eine private Wohlfühloase gestalten. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung über Fernwärme für angenehme Wärme, die sich separat pro Zimmer steuern lässt. Zusätzlich ist jedes Fenster mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Verarbeitet wurden ausschließlich hochwertige, pflegeleichte Materialien, darunter moderne Böden sowie teilweise Holzwände, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Das Badezimmer ist modern und hochwertig verfliest und verfügt über eine bodenebene Dusche, einen großen Spiegel sowie ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung. Das WC ist separat. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Kellerabteile befinden sich ebenerdig in einem geschlossenen Raum und sind dadurch besonders bequem erreichbar. Optional können Carport-Stellplätze um € 98,– pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 62,– brutto monatlich und sind nicht in der Miete enthalten, da hierfür ein Direktvertrag mit dem Energieanbieter abgeschlossen wird. Auch die Lage überzeugt: naturnah und ruhig, gleichzeitig ist das Zentrum in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Lage. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon bzw. die Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich mit Pflanzen oder Sichtschutz ganz einfach eine private Wohlfühloase gestalten. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung über Fernwärme für angenehme Wärme, die sich separat pro Zimmer steuern lässt. Zusätzlich ist jedes Fenster mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Verarbeitet wurden ausschließlich hochwertige, pflegeleichte Materialien, darunter moderne Böden sowie teilweise Holzwände, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Das Badezimmer ist modern und hochwertig verfliest und verfügt über eine bodenebene Dusche, einen großen Spiegel sowie ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung. Das WC ist separat. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Kellerabteile befinden sich ebenerdig in einem geschlossenen Raum und sind dadurch besonders bequem erreichbar. Optional können Carport-Stellplätze um € 98,– pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 62,– brutto monatlich und sind nicht in der Miete enthalten, da hierfür ein Direktvertrag mit dem Energieanbieter abgeschlossen wird. Auch die Lage überzeugt: naturnah und ruhig, gleichzeitig ist das Zentrum in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese besondere 4-Zimmerwohnung mit einem wirklichen DREAM VIEW auf den türkisen Wörthersee verfügt über einen hauseigenen Seezugang mit WC und Kabinenanlage. Der angegeben Mietzins von € 3.800,- wird als Pauschalmietzins vereinbart und beinhaltet auch Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuern, nicht jedoch den eigenen Stromverbrauch. Weitere Informationen übermitteln wir auf Anfrage. Iris Mann [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Traumhafte Mietwohnung in Klagenfurt mit Loggia, kleienr Terrasse und Einbauküche - 55m² zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 55m² Fläche ein gemütliches und komfortables Wohnen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre perfekte Innenstadtlage, sondern auch durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Klagenfurt direkt neben dem Benedektinerplatz und steht ab 1. Februar 2026 für Sie zum Einzug bereit. Umgeben von einem Mix aus historischer Architektur und modernen Gebäuden leben Sie direkt am Puls der Stadt in einer äußerst beliebten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und ist mit Fliesen ausgestattet. Die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Nähe des Objekts. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum lassen keine Wünsche offen und sorgen für eine bequeme Versorgung. Der Lendkanal mit dem herrlichen Radweg direkt zum See liegt fast vor der Haustüre. Die Miete inkludiert auch die Betriebskosten, die Heizkosten werden separat mit der Energie Klagenfurt verrechnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezug ab 01.03.2026 möglich Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert.• Hochwertige Böden • Moderne Einbauküche • Personenaufzug • Südbalkon/-terrasse mit traumhaftem Ausblick auf Berge und Grünflächen • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum und Fahrradraum • Parkplatz direkt vor dem Haus Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

3 Jahre alte Neubauwohnung such ab sofort neuen Mieter! Nähe Mozartstraße Heller Wohn/- Essbereich mit Zugang zur gemütlichen süd-west Terrasse (ca. 6m²) Gemütliche Wohnküche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Kinder/- oder Arbeitszimmer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner Keller Garage möglich für 55€/Monat Die Wohnung ist ausgestattet mit: Fertigparkettböden, Fließen im Bad, WC und Küche. Hochwertige moderne, komplett ausgestattete Küche (Herd, Kochplatte, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank. Gesamtmiete: 588,40 € Kaution: 1750 € Unbefristet Ab sofort! Bitte keine Makler!... [Mehr]