provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnanlage & Fertigstellung Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage in Pettenbach. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung vereinen sich hier zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. In attraktiver Lage realisierte die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft „BAUREFORM-WOHNSTÄTTE“ ein modernes Wohnprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 64 geförderten Mietwohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Der Baustart erfolgte im November 2023 – die Wohnungen sind ab Juni 2026 bezugsbereit und warten darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Wohnungen & Ausstattung Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 bis 88 m² überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und optimal geplante Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen – teilweise mit Eigengarten – schaffen wertvolle Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien wie edle Echtholz-Parkettböden und modern ausgestattete Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und macht jede Wohnung zu einem persönlichen Rückzugsort. Barrierefreie Zugänge sowie Aufzüge in beiden Häusern gewährleisten höchsten Komfort für alle Generationen. Sämtliche Wohnungen und auch die Kellerabteile sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsräume. Parken & Infrastruktur Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: 64 Tiefgaragenplätze (davon 2 behindertengerecht) sowie 32 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Tiefgarage ist bequem über die jeweiligen Stiegenhäuser sowie über die Aufzüge erreichbar. Lage & Umgebung Die Wohnanlage liegt ruhig am Rand einer Wohnsiedlung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Die Stadt Linz erreichen Sie in rund 40 Minuten mit dem Auto. Pettenbach überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und eine lebendige Gemeinschaft – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Steyr / Grünburg / Pfarrbergsiedlung 3 In ruhiger und angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses attraktive Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Pfarrbergsiedlung in Grünburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Derzeit wird die Wohnung umfassend saniert, daher sind noch keine aktuellen Innenfotos vorhanden! Highlights/Besonderheiten * großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon * separate Küche * praktischer Vorraum für kleinem Abstellraum * geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil inklusive Umgebung Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Das Zentrum von Grünburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte sind durch die gute Verkehrsanbindung gut angebunden. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der reizvollen Landschaft des Steyrtals. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Mietkonditionen Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 373,82 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Baukostenzuschuss & Kaution: € 1.266,21 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 ? 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldor... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 ? 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldor... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Haus wurde 1974 errichtet und 2009 umfassend thermisch saniert. Ein solider Altbau, der heute energetisch auf einem guten Stand steht. Die Wohnung selbst wurde renoviert und zeigt sich mit durchgehendem Laminatboden hell und pflegeleicht. Im Zentrum steht ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Kochnische, der Raum, in dem sich der Alltag abspielt, zum Kochen, Essen und Entspannen gleichermaßen geeignet. Das separate Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort, getrennt vom Wohnbereich. Ein großzügiger Vorraum schafft Platz für Garderobe und Stauraum, wie man ihn in modernen Neubauten selten findet. Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette runden den Wohnbereich ab. Nach draußen geht's über die mitbenutzbare Gartenfläche des Hauses. Ideal für alle, die frische Luft schätzen, ohne sich um Rasenmähen und Heckenschnitt kümmern zu wollen. Und weil man ganz oben wohnt, gibt's noch etwas obendrauf: einen freien Blick auf die Kremsmauer, der sich besonders am Abend genießen lässt. Küche kann gegen Kaution vom akt. Mieter abgelöst werden. Details nach Erstgespräch. Wohnung: Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer, separat Vorraum mit Abstellmöglichkeiten Badezimmer mit Dusche Toilette, separat Wohnfläche gesamt: ca. 50 m²Nebenräume: Kellerabteil / Abstellraum Fahrradraum, separat Im Außenbereich: Gartennutzung (Mitbenützung) PKW-Stellplatz HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKZentrale Lage ohne Kompromisse Nahversorger und Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreicht. Wer den Alltag ohne Auto organisieren will, ist hier goldrichtig. Ausblick auf die Kremsmauer Die Aussicht vom obersten Stockwerk ist kein Zufall, sondern ein echter Mehrwert, den man sich mit keiner anderen Wohnung im Haus teilt. Durchdachte Nebenräume Kellerabteil und separater Fahrradraum schaffen Platz für alles, was in der Wohnung selbst keinen Platz findet. ZUSATZINFORMATIONENDie Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind ohne Gewähr. Es wird darauf hingewiesen, dass die verwendeten Fotos mittels KI aufbereitet wurden, darum kann es teilweise von der Realität abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne und top-gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Personenlift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche runden das attraktive Raumangebot perfekt ab. • Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener, sicherer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage schützt Ihr Auto ganzjährig vor Witterungseinflüssen. • Kellerabteil: Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil bietet reichlich zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte oder Kisten. Allgemeinräume und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Nutzung bereit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

JETZT: 1. MONAT MIETFREIBei Abschluss eines Mietvertrages ist der 1. Monat des Mietverhältnisses mietfrei. Im ersten Monat ist keine Miete zu bezahlen – lediglich die Betriebskosten sind vom Mieter zu tragen. Aktion gültig bis auf Widerruf. In der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (Top 27) im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70,4 m² zur Miete. Die 9,71 m² große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird schlüsselfertig mit Echtholzparkett, großformatigen Bodenfliesen und einer neuen modernen Einbauküche übergeben. Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert, ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage oder im Freien kann optional angemietet werden. Highlights Top 27 – 3. Obergeschossca. 70,4 m² Wohnfläche3 Zimmer (=2 Schlafzimmer) 9,71 m² Loggia Hochwertige Ausstattung Tischler-Einbauküche inkl. MIELE Geräte Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Kellerabteil Optional KFZ Stellplatz in der Tiefgarage oder im Freien Sofort verfügbar Miete mit Kaufoption möglich Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet. Optional besteht auch die Möglichkeit einer Miete mit Kaufoption. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Rahmenbedingungen und individuellen Möglichkeiten. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf #ruhig

Geförderte Neubauwohnungen mit 2; 3 & 4 - Zimmern inkl. Tiefgaragenparkplatz in Klaus an der Pyhrnbahn In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Klaus entstehen insgesamt 38 moderne Miet- und Mietkaufwohnungen. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnanlage ist für Ende 2026 vorgesehen. Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnräume und großzügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente und erfüllen die Ansprüche an modernes Wohnen. Klare Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Grundausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Terrasse und Eigengarten ausgestattet sind - ideal zum Entspannen und Genießen. Neben der klassischen Miete besteht auch die Möglichkeit einer attraktiven Mietkaufvariante. Durch eine höhere Anfangszahlung sichern Sie sich das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren zu vergünstigten steuerlichen Konditionen zu erwerben. Dabei bleiben Sie flexibel: - Die Wohnung kann weiterhin gemietet werden - Ein Kauf ist nicht verpflichtend - Auch bei Wahl der Mietkaufvariante bleibt eine Kündigung möglich Grundsätzlich gilt: Je höher die Anzahlung, desto geringer die laufende Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis nach 10 Jahren. Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung Bei diesem Projekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz. Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.: •Volljährigkeit und EWR-Bürger •Hauptwohnsitz in der Wohnung •Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung •Einhaltung der Einkommensgrenzen: o1 Person: max. € 50.000 netto o2 Personen: max. € 85.000 netto oje weitere Person: + € 7.500 netto Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt - wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Tel] Herr Tizian Röckl [Tel] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert. Lage: Die moderne Wohnanlage entsteht in attraktiver und ruhiger Lage von Klaus an der Pyhrnbahn in Oberösterreich. Die idyllische Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die beeindruckende Landschaft rund um das Pyhrn-Priel-Gebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Pyhrn Autobahn sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Städte Kirchdorf an der Krems und Liezen rasch erreichbar. Ausstattung: - Eigener Balkon & Kellerabteil - Eigengärten und Terrasse bei Erdgeschosswohnungen - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - fix zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, teilweise zusätzlich im Freien - Großzügige Außenanlagen mit kleinem Spielplatz - Mietkauf - flexibel wohnen, später kaufen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 18 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 41 - 51 m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldorf, mit regelmäßigen Zugverbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum sowie Richtung Graz, in rd. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung müssen die gesetzl. Vorrausetzungen erfüllt sein. Die Schlüsselübergabe ist für das Frühjahr 2027 geplant. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um Bruttokosten. Diese beinhaltet die Miete, Betriebskosten, Miete Tiefgaragenstellplatz sowie die BK-Tiefgaragenstellplatz inkl. der anfallenden Steuer. Provisionsfrei für den Mieter Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 - 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldorf, mit regelmäßigen Zugverbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum sowie Richtung Graz, in rd. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung müssen die gesetzl. Vorrausetzungen erfüllt sein. Die Schlüsselübergabe ist für das Frühjahr 2027 geplant. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um Bruttokosten. Diese beinhaltet die Miete, Betriebskosten, Miete Stellplätze sowie die BK-Stellplätze inkl. der anfallenden Steuer. Eine genaue Auflistung der Kosten für einen Mietkauf erhalten Sie auf Anfrage. Provisionsfrei für den Mieter Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf #ruhig

Geförderte 2 Zimmer Neubauwohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz in Klaus an der Pyhrnbahn In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Klaus entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung Top 17 im Haus 3 mit 61,67 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss. Die Fertigstellung und Übergabe der gesamten Wohnanlage mit insgesamt 38 Miet- und Mietkaufwohnungen ist für Ende 2026 vorgesehen. Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Klare Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen in dieser Wohnung für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Grundausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Terrasse und Eigengarten ausgestattet sind - ideal zum Entspannen und Genießen. Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung Bei diesem Projekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz. Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.: •Volljährigkeit und EWR-Bürger •Hauptwohnsitz in der Wohnung •Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung •Einhaltung der Einkommensgrenzen: o1 Person: max. € 50.000 netto o2 Personen: max. € 85.000 netto oje weitere Person: + € 7.500 netto Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt - wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Tel] Herr Tizian Röckl [Tel] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert. Es wurden Symbolfotos verwendet. Lage: Die moderne Wohnanlage entsteht in attraktiver und ruhiger Lage von Klaus an der Pyhrnbahn in Oberösterreich. Die idyllische Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die beeindruckende Landschaft rund um das Pyhrn-Priel-Gebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Pyhrn Autobahn sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Städte Kirchdorf an der Krems und Liezen rasch erreichbar. Ausstattung: - Eigener Balkon & Kellerabteil - Eigengärten und Terrasse bei Erdgeschosswohnungen - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - fix zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, teilweise zusätzlich im Freien - Großzügige Außenanlagen mit kleinem Spielplatz - Mietkauf - flexibel wohnen, später kaufen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

JETZT: 1. MONAT MIETFREIBei Abschluss eines Mietvertrages ist der 1. Monat des Mietverhältnisses mietfrei. Im ersten Monat ist keine Miete zu bezahlen – lediglich die Betriebskosten sind vom Mieter zu tragen. Aktion gültig bis auf Widerruf. In der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (Top 21) im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 61,41 m² zur Miete. Die 9,4 m² große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird schlüsselfertig mit Echtholzparkett, großformatigen Bodenfliesen und einer neuen modernen Einbauküche übergeben. Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert, ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage oder im Freien kann optional angemietet werden. Highlights Top 21 – 3. Obergeschossca. 61,41 m² Wohnfläche2 Zimmer (=1 Schlafzimmer) 9,4 m² Loggia Hochwertige Ausstattung Tischler-Einbauküche inkl. MIELE Geräte Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Kellerabteil Optional: KFZ Stellplatz in der Tiefgarage oder im Freien Sofort verfügbar Miete mit Kaufoption möglich Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet. Optional besteht die Möglichkeit einer Miete mit Kaufoption. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Rahmenbedingungen und individuellen Möglichkeiten. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]