provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Villach(Stadt)

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Diese Erdgeschosswohnung in der Dr. Schärf-Straße in St.Magdalen verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, ein Vorraum, eine Küche und eine Gesamtfläche von ca. 53 m². Dazu kommt ein Gartenbereich von ca. 40 m². Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie die Nutzung des Gartens. Geheizt wird mit Fernwärme. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 998 Euro, wobei die Betriebskosten davon 245,45 Euro betragen. Die Heizkosten liegen ungefähr bei 60€, wodurch sich eine Gesamtbelastung von 1058€ inkl. Heizung ergibt. Die Ablöse für Schlafzimmerschrank, Waschmaschine und Trockner liegt bei 1100 Euro, und die Kaution entspricht 3 Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen wunderschönen Ausblick sowie eine ausgezeichnete zentrale Lage in Villach-Lind. Die ca. 64 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine schallgedämmte Lüftungsanlage im Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören außerdem: • Moderne Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • Fernwärmeheizung • Schallgedämmte Lüftung im Schlafraum • Kellerabteil • Gemeinschaftswaschküche • Gartenmitbenützung • Eigenes Gemüsebeet bei Interesse • 1 Autoabstellplatz im Innenhof inklusive Lift im Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Villach-Lind. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • Spar und Billa • Bahnhof Villach • Kindergarten • Volks- und Mittelschule • Handelsakademie • Apotheke direkt im Nebenhaus Der Villacher Hauptplatz ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Ihr Plus: ✔ Traumhafter Südblick ✔ Helle Dachgeschosslage ✔ Eigener Parkplatz inklusive ✔ Gartenmitbenützung mit Gemüsebeet ✔ Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ✔ Bahnhof und Innenstadt fußläufig erreichbar Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 88 m² befindet sich in zentraler Lage der Villacher Innenstadt und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Balkone, der herrliche Berg- und Fernblick, ein Gemeinschaftsgarten und ein eigener Tiefgaragenabstellplatz machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. OBJEKTDETAILS * Wohnfläche: ca. 88 m² * Zimmer: 3 * Lage: Villach * Stockwerk: 2. Obergeschoss * Lift: vorhanden * Verfügbarkeit: ab sofort AUSSTATTUNG * 2 Balkone, jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung - einer nach Norden und einer nach Süden * Herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und ins Grüne * Schöner Fernblick * Wohnräume mit Parkettboden * Küche vorhanden * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Praktischer Abstellraum * 1 Kellerabteil zur Wohnung gehörend * 1 Tiefgaragenabstellplatz * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, großzügige Außenflächen und einen traumhaften Ausblick miteinander verbinden möchten. Angeboten um € 1.500, monatlich, inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1160 Betriebskosten €250 Heizkosten €90 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1500... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Küche-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad/WC Heizung mittels Fernwärme (ca. 80€/Monat); schallgedämmte Lüftung im Schlafraum; Parkett und Fliesenböden; Einbauküche gegen Ablöse (3.500€, gilt auch als Kaution; Rückzahlung verringert sich jedes Jahr um 500€) Großer Garten zur Mitbenützung; eigenes Gemüsebeet bei Interesse; Waschküche; Kellerabteil Zentrale Lage: In 5 Gehminuten erreichbar: Spar, Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Handelsakademie Apotheke im Nebenhaus Hauptplatz in 10 Gehminuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den traumhaften Ausblick über Villach bis zu den Karawanken sowie ihre attraktive Lage in der Nähe des beliebten Warmbads. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der sonnige Balkon und die direkte Gartennutzung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur schätzen. Highlights der Wohnung: * ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * großzügiger, heller Wohn- und Essbereich * traumhafter Ausblick über Villach und die Karawanken * ca. 10 m² Balkon * direkter Zugang vom Balkon in den Garten * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * praktischer Abstellraum * Kellerabteil * 1 PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert * 1. Obergeschoss * Lift vorhanden Lage: * ruhige Wohnlage in der Nähe des Villacher Warmbads * Therme, Kuranlagen und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung * Lebensmittelgeschäft fußläufig erreichbar * gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Villacher Innenstadt Angeboten um € 1.100, monatlich, inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €757,72 Betriebskosten €273,14 Heizkosten €69,14 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]