provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Top-Lage – Trattengasse 16, Villach Adresse: Trattengasse 16, 2. Obergeschoss, 9500 Villach Verfügbar ab: 1. Februar 2026 Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre Miete inkl. Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 1.148,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Keine Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses mit lediglich 13 Wohneinheiten. Die Anlage ist hochwertig, ruhig und dennoch zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe zur Drau, zum Stadtzentrum sowie zum LKH Villach. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit rund 8 m². Alle Jalousien sind elektrisch bedienbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küchenzeile Ausstattung: Herd, Backofen, Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche und WC Balkon (ca. 8 m²) Kellerabteil im Haus Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, gegen Ablöse und nach Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin Teile des Inventars zu übernehmen. Weitere Informationen Baujahr: 2016 Mietbeginn: 1. Februar 2026 Tiefgaragenstellplatz im Haus optional anmietbar Besichtigungen werden individuell abgestimmt, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist Moderne, energieeffiziente Bauweise Elektrische Jalousien an allen Fenstern Kontakt Für Besichtigungstermine und Rückfragen wenden Sie sich bitte an: immoup – Mag. Sabine Fleischhacker 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 65,03 m² im 1. Obergeschoss ohne Lift . Aufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie Balkon. Beheizt wird mittels Fernwärme . Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 2.800,- an. Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRÜNE LEBENSFREUDE BEIM FAAKER SEE Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung inkl. stylischer Einbauküche mit 77,57 m² Wfl. zzgl. 14 m² Sonnen-Terrasse und ca. 165 m² Garten mit Lift, Kellerabteil und 2 KFZ Stellplätze in Tiefgarage. Bezugsfertig - gleich einziehen und den Sommer am Faaker See genießen! Eine malerische Landschaft vor Augen und den Faaker See im Blick: Das sind die Bestandteile von purer Wohnqualität. Eine Lage, die Stadtnähe mit Natur vereint. Ein Projekt, wo Daheim beim See einem Urlaub gleicht. Citynah zu Villach, aber umgeben von Grün soweit das Auge reicht. Vom Mittagskogel. Über den Faaker See. Zum Dobratsch. Diese Wohnung lädt ein zu einem einzigartigen Ausblick und einer einmaligen Aussicht auf eine Immobilie mit modernster Ausstattung. Wenn "Nomen est Omen" wo zutrifft, dann hier. Die einzigartige Adresse "Panoramaweg" steht als Manifest für Ihren atemberaubenden Ausblick, der vom Rosental bis zum Dobratsch reicht, inmitten des ländlich, romantisch anmutenden Hangs am Faaker See. Nach Süden hin werden die Terrassen- und Gartenseiten von früh-morgens bis spät-abends von Sonnenstrahlen begleitet. Es ist eine Pergola geplant, sodass künftig die Terrasse überdacht ist. Nordseitig befinden sich die Zufahrt mit den Besucherparkplätzen, die Tiefgarageneinfahrt und die Hauszugänge. Der Eingangsbereiche mit großzügig Platz und die optimale Trennung des Wohn-Esszimmer-Bereiches vom übrigen Wohnraum bieten besonders hohe Wohnqualität. So viel Ruhe und Idylle - eben mitten in der Natur. Aber kurze und schnelle Wege im Alltag sind bequem. Praktisch daher, dass man hier in direkter Umgebung einfach alles hat. Mit optimaler Verkehrsanbindung - der Bus liegt in Fußnähe und die Bahn nur drei Fahrminuten weit entfernt - präsentiert sich diese Wohnanlage mit einem vielfältigen Infrastruktur-Angebot für Freizeit, Gastronomie, Erholung und Sport, den täglichen Bedarf und Dienstleistern wie Ärzten, Apotheken, Banken, der Post, Kindergärten und Schulen. Alles bequem erreichbar. VORTEILHAFT. DETAILREICH. NACHHALTIG. + Absolute Seenähe und fabelhafter Berg-Panoramablick. Panorama pur! + Photovoltaik-Anlage, emissionsfreie Stromerzeugung durch Sonnenenergie + Niedrigenergiehaus, Zentralheizanlage mittels Luft-Wasserwärmepumpe + Naturmaterialen - Fassaden mit Lärchenholz-Elementen + Elektrische Raffstore als Sonnenschutz + Barrierefrei zugängliche Wohnungen, Personenlift + Stylische Einbauküche mit Markengeräten von Dieter Knoll + Badewanne mit Echtglas-Duschwand + XXL Sonnen-Terrasse mit Südausrichtung + Pergola als Terrassen-Überdachung geplant + Großer Eigengarten mit Außen-Zugang + Zwei KFZ-Stellplätze in Tiefgarage, geräumiges Kellerabteil + Sicherheit im Winter durch Freiflächen-Rampenheizung der Tiefgaragenzufahrt + Panorama pur! Landromantik beim Faaker See. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Gebettet zwischen Berg und See, nur einen Kilometer östlich vom Ufer des Faaker Sees im Ortsteil Ledenitzen befindet sich diese Mietwohnung in einem Premium-Neubau. Die Nähe zur Stadt und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt. Die Seeregion hat nicht nur für Naturbegeisterte viel zu bieten: Wander- und Radwege quasi von der Haustüre weg, die Nähe zum Faaker See und die Panoramaaussicht in Richtung Mittagskogel im Süden und Dobratsch im Westen sorgen für geradezu paradiesische Verhältnisse.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss ? und das in bester innerstädtischer Lage. Helle Räume, eine moderne Tischlerküche und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. HIGHLIGHTS: ? Wohnfläche: 66,37 m² ? durchdachte Raumaufteilung ? Balkon: 3,53 m² mit ruhigem Hofblick ? Zugeordneter gesicherter Kfz-Stellplatz plus gratis Stellplätze direkt vor dem Haus ? Stockwerk: 1. Obergeschoss, mit Lift erreichbar ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Kellerabteil Die Wohnung wurde zuvor gewerblich genutzt und verfügt daher über reichlich technische Anschlüsse - ideal für Homeoffice oder die Nutzung als Büro. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die gelungene Raumaufteilung schafft Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Eckdaten zur Miete: ? Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten): ? 1.089,93 / Monat ? Kaution: ? 3.270,- ? Kfz-Stellplatz: im Mietpreis inkludiert ? Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Bei Interesse direkt anfragen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 2,5-Zimmer-Mietwohnung in Villach-Völkendorf mit ca. 79,3 m² Wohnfläche besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gepflegte Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine Mietwohnung in Villach mit Balkon, Lift und Tiefgaragenstellplatz suchen. Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Personenlift gelangen Sie direkt zur Wohnung. Der einladende Vorraum mit praktischem Abstellraum eröffnet den Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf den Balkon – perfekt als Freisitz für Frühstück, Feierabend oder Urban Gardening. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, machen die Wohnung attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Laminat-, Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck und sind pflegeleicht im Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz auch für einen Trockner; das separate WC mit Handwaschbecken erhöht den Komfort zusätzlich. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung – ein klarer Pluspunkt für alle, die gezielt nach einer Mietwohnung mit Fernwärme in Villach suchen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (im Mietzins inkludiert) sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Allgemeine Fahrradabstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Miete & Nebenkosten (monatlich): Hauptmietzins Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: EUR 850,00Betriebskosten-Akonto: EUR 168,64Heizkosten-Akonto: EUR 35,11Warmwasser-Akonto: EUR 44,25Sonstige umlagefähige Nebenkosten: EUR 56,61Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.154,61 (zuzüglich Strom und Haushaltsversicherung nach individuellem Verbrauch) Diese Immobilie ist die richtige Adresse für alle, die eine Wohnung mieten in Villach-Völkendorf, eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Lift und Fernwärme suchen und dabei Wert auf eine ruhige, gepflegte und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**NEUBAU-Traum in Bestlage bei Feschnig** Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse samt großzügiger Balkonfläche, welcher wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen gewährt. Geboten wird Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² eine smarte Raumaufteilung mit moderner Innenausstattung samt einer neuwertigen Einbauküche und hochwertige sowie elektrische Raffstores an allen Fenstern. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung unterstützt wird. Das Herzstück der Immobilie ist der beneidenswerte und großzügige ca. 22 m² Süd-Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz direkt beim Haus für Sie reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. RAUMAUFTEILUNGSDETAILS: • Vorzimmer • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Balkon • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit verglaster Dusche, Badewanne und WC DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: • Balkon (ca. 22 m²) mit Süd-Ausrichtung • Einbauküche mit Vollausstattung • 1. Obergeschoß mit Lift • Barrierefreier Zugang • Elektrische Raffstore • Fussbodenheizung • Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert • Kellerabteil vorhanden • Carsharing-Modell bei der Wohnanlage vorhanden Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer, exkl. Stromkosten, Heizung (Fernwärme) und Kalt-Warmwasser. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 65,03 m² im 1. Obergeschoss ohne Lift. Aufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie Balkon. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 2.800,- an. Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Krankenhaus <800m Klinik <325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <700m Universität <250m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <200m Geldautomat <275m Post <450m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <425m Flughafen <3.400m Straßenbahn <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab 15. Dezember bzw. Jänner bezugsfrei , sodass ein Einzug oder eine Weitervermietung zeitnah möglich ist. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage und besticht durch eine klare, gut durchdachte Raumplanung. Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Links befindet sich das Schlafzimmer , das ruhig liegt und ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Geradeaus schließt das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC an. Rechts öffnet sich der helle Wohn-Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 16 m² großen Balkon , der den Wohnraum nach außen erweitert und einen idealen Platz zum Entspannen bietet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung über Fernwärme , Parkettboden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden . Ein Tiefgaragenstellplatz (bequem per Lift erreichbar) und ein Kellerabteil mit ca. 6 m² gehören ebenfalls zur Wohnung. Fahrrad- und Kinderwagenräume vervollständigen das Angebot der barrierefrei ausgeführten Wohnanlage. Insgesamt bietet dieses Zuhause eine ausgewogene Kombination aus moderner Architektur, angenehmer Ruhe, sehr guter Infrastruktur und einer naturnahen Lage - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich ausgesprochen zentralen Wohnlage von Villach, nur wenige Gehminuten von der Drau und dem urbanen Stadtleben entfernt. Das moderne Wohnensemble bietet eine grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle "Stefan-Moser-Straße" (Linie 1) liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine rasche Verbindung ins Zentrum sowie zum Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf steht der SPAR express in der Tiroler Straße in rund 350 m Gehweite zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen entlang der Drau laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Auszeiten am Wasser ein. Sowohl Pendler als auch Freizeitliebhaber profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² (inkl. Balkon) in zentraler Lage von Greifenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die freie Aussicht und die optimale Raumaufteilung. Highlights der Wohnung: • Zentrale Lage in Greifenburg • Freie Sicht vom Balkon – ideal zum Entspannen • 101 m² Gesamtfläche inkl. Balkon • Sehr helle, schöne und gut erhaltene Räume • Getrenntes Badezimmer und WC • Badewanne im Badezimmer • Kellerabteil inklusive • Überdachter Parkplatz im Preis enthalten Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien. Bei Interesse oder für eine Besichtigung einfach melden! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kärnten! Diese traumhafte Wohnung in 9122 Wasserhofen bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich in der 1. Etage eines neu renovierten Hauses und besticht durch ihre großzügige Fläche von 115,91m². Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet Sie eine vollrenovierte, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, diese wird gerade mit neuen Küchengeräten ausgestattet. Kochen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden und genießen Sie das Essen in der großzügigen Wohnküche. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer welches als Arbeitszimmer/Büro genutzt werden kann. Alle Räume wurden vollständig renoviert, dies sorgt für eine moderne Optik. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Westterrasse, die Sie über die Wohnküche erreichen. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Desweiteren sind im einem der Schlafzimmer ein weiterer Balkon, sowie ein zusätzliches Bad vorhanden. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zu der Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wasserhofen. Dennoch sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in den nahegelegenen Städten oder in der Natur. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in etwa 25 Autominuten, die Stadt Völkermarkt nur 10 Minuten entfernt. In der Umgebung des Objektes können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und den atemberaubenden Klopeiner See oder die Drau erkunden. Weitere Anstalten wie der nahegelegene Golfpark Klopeinersee sorgen für eine Vielzahl von spannenden Freizeitaktivitäten die in der Umgebung. Die monatliche Gesamtbelastung beträge € 990,- (inkl. Betriebskosten, exklusive Strom & USt) Die Wohnung steht ab 01.01.2026 bezugsfertig zur Anmietung bereit. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Fläche und der traumhaften Lage. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Wasserhofen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #barrierefrei

Großzügige, unmöblierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 118 m² Wohnfläche in Althofen, Moorweg zu vermieten. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen 12 m² großen Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wc mit Dusche, einen Abstellraum sowie einem Küchenbereich ( keine Küche vorhanden, kann aber bei Auszug abgelöst werden) Die Wohnung besticht durch Parkettböden und einem Kachelofen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller und Zugang zu einem Schwimmbad. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung kann frühestens Mitte Jänner 2026 besichtigt werden und wäre dann frühestens ab Februar 2026 für eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren verfügbar. Verlängerung wäre möglich. Die monatlichen Kaltmiete beträgt 1050 € (Betriebskosten ca. 450 €). Eine Kaution von 4000 € ist zu hinterlegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Sie gliedert sich in Vorhaus mit Stiegenaufgang, Vorraum, links das Badezimmer mit Badewanne, separates WC, rechts ein Schlafzimmer, Esszimmer + Küche mit neuer Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang mit 8 m2 & das 2 große Schlafzimmer. Ein ca. 8 m2 großer Kellerabteil ist auch vorhanden. Bei dem Preis sind Betriebskosten sowie Strom schon dabei! Bei Interesse bitte telefonisch melden [Telefonnummer entfernt] Lage: Die Wohnung befindet sich in Feistritz im Rosental, einer ruhig gelegenen Gemeinde im südlichen Kärnten, nahe der Grenze zu Slowenien. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe und wohnfreundliche Umgebung aus, umgeben von Wäldern, Wiesen und den beeindruckenden Bergen des Rosentals. Das Ortszentrum bietet alle wichtigen Nahversorger, darunter Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Bank, Arzt sowie Kinderbetreuung und Schulen. Durch die gute Anbindung über die Rosental Straße (B85) sind sowohl Klagenfurt als auch Ferlach in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch die Wohnung auch für Pendler attraktiv ist. Freizeitliebhaber profitieren von einer Vielzahl an Outdoor-Möglichkeiten: Wander- und Radwege, die Nähe zur Drau, sowie Ausflugsziele wie der Bodentaler Talschluss oder der Freibach-Stausee. Die ruhige, sichere und grüne Wohnlage macht Feistritz im Rosental ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen... [Mehr]