provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 14.,Penzing mieten

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug nach Generalsanierung-3-4-Zimmer-Mietwohnung Top-Lage zwischen- U3 - U4 Diese top-renovierte und geräumige Mietwohnung mit 3-4 Räumen und vielen Fenstern nach Westen und insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche in bester Lage im 14. Bezirk könnte schon bald Ihr neues Zuhause Wirklichkeit werden lassen! Man gelangt bequem mit dem Aufzug in den 1. Stock des ca. 1989 erbauten Wohnhauses mit nur 3 Etagen zum neu renovierten Top 14 mit Sicherheitstüre, Vorraum und großzügigem Wohnzimmer - voll klimatisiert sowie einer ganz neuen Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler, Apothekerschrank, Spüle und praktische Ablagen. Es gibt ein Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer - welches auch als Home-Office oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Zusätzlich dient ein 15 m² großer Wirtschaftsraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss den Mietern als weiterer Raum mit viel Platz. Das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner ist mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Nebenan ist das WC mit Waschbecken extra. Das gesamte Top hat Fußbodenheizung und neue Böden und Türen. Die Heizkosten (Gas-Hausheizungsanlage) betragen derzeit ca. 159,- ? mon. inkl. 20 % Ust. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann separat gemietet werden, soferne verfügbar. In Fußnähe gibt es Supermärkte und div. Läden zum Einkaufen - unterhalb befindet sich gleich ein Bipa und weiter vorne eine Apotheke, ein Spar usw., gegenüber ist ein Labor und Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar ebenso div. Restaurants und Lokale. Erholen kann man im Auer-Welsbach-Park oder im nahe gelegenen Schönbrunner Schloßpark. Die erstklassige Öffi-Anbindung mit den Straßenbahnlinien 52 und 10 - die Stationen sind gleich um die Ecke bzw. gegenüber und führen in die Stadt bzw. nach Hietzing oder zum Westbahnhof und verbinden U4 und U3 optimal. Auch die S45 Station Breitensee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Senden Sie gleich Ihre Anfrage online ab um diese tolle Chance zu nützen! Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler - Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1291 Umsatzsteuer ? 0... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

PERFEKTER GRUNDRISS I 3 ZIMMER I SÜDLOGGIA Diese renovierte und vielseitig nutzbare 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage an der Ecke Hütteldorfer Straße/Waidhausenstraße. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der durchdachte Grundriss: Alle Räume sind zentral begehbar - ein klarer Vorteil sowohl für Familien als auch für eine Nutzung als WG. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal verbindet. Vom großzügigen Vorraum aus sind zwei separat begehbare Zimmer sowie das Badezimmer und die separate Toilette zugänglich. Am Ende des Ganges öffnet sich der Wohnbereich: Ein Esszimmer mit eleganter Flügeltüre bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet sowohl die separate Küche als auch das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete Loggia, die einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet - mit Blick auf die Hütteldorfer Straße. Die moderne Einbauküche ist mit einem 4-Platten E-Herd mit Backofen und Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination und viel Stauraum ausgestattet. Das moderne Wellness-Badezimmer verfügt über eine große Dusche und ein Doppel-Handwaschbecken. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, während Vorraum, Küche und Nassräume verfliest sind. Zweifach verglaste Fenster mit Innenjalousien sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird mittels Fernwärme, der monatliche Akontobetrag für Heizung und Warmwasser beträgt €128,18 + 20% Ust. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeben und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse DATEN IM ÜBERBLICK: * Wohnfläche ca. 88 m² * 3 Zimmer * Südloggia * 2. Liftstock * Separate Küche * Bad mit DU und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette * Fernwärme * Kellerabteil * Ab sofort beziehbar * Befristung 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Im Herzen des 14.Bezirks gelangt das wunderschöne Apartment zur Vermietung. Die Wohnung mit der West-Loggia mit Blick ins Grüne schafft ein perfektes Wohngefühl. Dabei umfasst die Wohnung 77,16m², die Logia hat eine Größe von 3,11m². Ebenfalls gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlich genutzten Tischtennisraum, sowie Fahrradraum. Sämtlich auf den Fotos abgebildete Möbel und Geräte (inklusive hochwertiger Waschmaschine von Bosch) werden mitvermietet. Hochwertigste Möbel vom Tischler in Küche (Markengeräte von Siemens) und Bad (Walk in Dusche, Handtuchheizkörper), moderne Holzböden und Holzfenster mit Beschattung garantieren Luxus und höchsten Komfort. Auch eine Klimaanlage verschafft Abkühlung im Sommer. Die Betriebskosten belaufen sich auf 409,7€, wobei 359,7€ auf die Hausverwaltung (inkl. Kalt-& Warmwasser) und 50€ auf Strom und Energie entfallen. Die Betriebskosten können natürlich je nach Verbrauch variieren. Die Nettomiete beträgt somit 1440,3€. Die Bruttomiete beträgt 1850€. Bei Vermietung ist ebenfalls eine Haushaltsversicherung abzuschließen, diese ist im Preis noch nicht mitinbegriffen. Lage Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U3, Strassenbahn Linien 49 und 10 perfekt (Gehzeit 2 Minuten). S-Bahn 45, Bus 10A,12A, Strassenbahn 46 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen! Die Nähe zur Natur, die vielen Radwege und der Schloßpark Schönbrunn laden zum Entspannen und Sport betreiben ein. Sonstiges Das Apartment wird auf 3 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Das in den 50er Jahren errichtete und 2017 komplett sanierte Wohnhaus liegt direkt gegenüber dem Bahnhof Hütteldorf mit optimaler Verkehrsanbindung an U-Bahn und Schnellbahn. Die Autobushaltestelle 49A zum Erholungsgebiet am Wolfersberg und 50A ins Auhofcenter befinden sich quasi gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger wie z.B. ein Billa Plus, ein Penny oder Bipa liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die optimal geschnittene, gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum mit Abstellraum/Garderobe, separates WC und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist hell und freundlich. Die Küche mit Blick in den Innenhof ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Weiters gibt es noch zwei südseitig ausgerichtete Zimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum ist vorhanden. Aufgrund der guten Raumaufteilung kann diese Mietwohnung auch als WG genützt werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten und MwSt. beträgt dzt. ? 1.120, pro Monat, die zu hinterlegende Kaution ? 3.360, . Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man in alle weiteren Räume. Die neue Küche mit Fenster in den begrünten Innenhof ist mit E-Herd+Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer mit hochwertigen Grohe Armaturen, walk-in Dusche und Waschmaschine hat ebenfalls ein Fenster ins Grüne. In den drei Zimmern ist Eichenparkettboden verlegt, der eine warme, angenehme Athmosphäre vermittelt. Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC ist mit hellen Fließen ausgestattet. Die hochwertigen Internorm Fenster wurden neu eingestellt. Die neue Sicherheitstüre (Einbruch, Schallschutz, Brandschutz) komplettiert die neu renovierte Wohnung, die als Erstbezug vermietet wird. Die Gesamtbelastung beträgt € 1367,85 (BK und Heizkostenpauschale incl.) Das zur Wohnung gehörige, trockene Kellerabteil hat ca. 5 m². Im Haus, das bereits thermisch saniert ist (Thewosandämmung), ist ein Lift vorhanden. Es gibt eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und umfasst zusätzlich eine ca. 15 m² große westseitige Dachterrasse. Highlights der Wohnung: einladender Vorraum mit angrenzendem Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse (Küchenbereich mit Fenster) zwei Schlafräume modernes Badezimmer mit FENSTER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Ob als Familienwohnung, Paarwohnung oder Singles mit Platzbedarf - diese Dachgeschosswohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Natur. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht im 1. OG eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² wird durch insgesamt ca. 19 m² große Balkone und einen ca. 38 m² großen Garten in Nord-Ost-Ausrichtung im Erdgeschoss ergänzt. Raumaufteilung auf einen Blick: Vorraum mit angrenzendem Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und Garten im Erdgeschoss zwei Schlafräume über direktem Zugang zu einem Balkon in Süd-Ausrichtung für privaten Rückzugsort mit viel Sonnenlicht modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann ab ? 17.900,00 optional angemietet werden. Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die kompakten Wohnraum mit Freiflächen schätzen. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und umfasst zusätzlich einen ca. 7 m² großen Balkon und einen ca. 85 m² großen Gartem im Ergeschoss (Nord-Ost-Ausrichtung). Dank der nordseitigen Ausrichtung bleibt die Freifläche auch an heißen Sommertagen angenehm kühl und schattig. Das bietet diese Wohnung: Vorraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu Balkon und Garten sowie angrenzendem Abstellraum, der sich ideal als Speis nutzen lässt zwei Schlafräume Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich in attraktiven Lage. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und umfasst zusätzlich einen ca. 7 m² großen süd-westseitigen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon zwei Schlafräume Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Schöne 77qm Etagenwohnung mit Loggia und guter Verkehrsanbindung.

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Anbindung dieser tlw möblierten Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer, Schlaf-und zusätzlichem (Gäste-/Kinder-oder Arbeits-) Zimmer sowie Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne ist hervorragend: Straßenbahnline 49 und Buslinien direkt; U4 ca 10 Gehminuten) sorgen für eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Auch für ein Auto stünde ein eigener TG-Parkplatz zur Verfügung (nicht inkludiert). In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar (Hanusch Krankenhaus wenige Gehminuten, Ordinationstentrum im Haus) was die Lage besonders alltagstauglich macht. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in Wien schätzen.... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 14. Bezirk. Die Wohnung wurde 2024/2025 renoviert und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, großzügige Zimmer und viel Tageslicht. Aufteilung: Insgesamt 80 m² Großes Wohnzimmer inkl. Balkon Großes Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad WC Vorraum/Vorzimmer Abstellraum Einbauküche, Herd und Geschirrspüler sind vorhanden. Bei Interesse und Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.... [Mehr]