provisionsfreie Einzimmer Wohnung in Wien 14.,Penzing mieten

#Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes 1 Zimmer Apartment in einem modernen Neubau , wobei dieser mit einer Wärmeschutzfassade und einem energieeffizienten Haustechnikkonzept punktet. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau , der vor allem durch einen sehr gutdurchdachten Schnitt und einer hochmodernen Ausstattung besticht. Das Apartment hat einen einladenden Eingangsbereich, von welchem das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper, die separate Toilette mit Handwaschbecken und der komfortable Wohn/Schlafbereich zu erreichen ist. Der Eingangsbereich ist mit zeitlosen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhablage. Vom Vorraum gelangt man geradewegs in den hellen Wohn/Schlafbereich , der mit seinen 29 m 2 mehr als ausreichend Platz bietet um sich zu Hause zu fühlen. Durch die herrliche Großzügigkeit der Fensterflächen wirkt der Raum nicht nur hell, sondern sehr freundlich und komfortabel. Dieser Bereich lässt sich individuell gestalten wie mit einer kleinen, gemütlichen Wohnlandschaft, einem Essbereich und Schlafbereich. Durch Regale oder andere kreative Systeme, die zusätzlichen Stauraum schaffen, können die einzelnen Bereiche voneinander abgetrennt werden. Die vollausgestattete Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und punktet mit zeitlosem Design. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Bei der Wahl der Materialien wurde besonders Wert darauf gelegt, dass diese hochwertig und modern sind. So finden die Mieter in der Standard-Ausführung klassischen Eichenparkett in sämtlichen Wohnbereichen, großformatige Fliesen im Vorraum und den Nassräumen, Holz-Alu Fenster mit elektrisch-bedienbaren Außenraffstore im Projekt vor. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung , welche über ein Zentralheizungs-System betrieben wird. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerabteile , die Waschküche , ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner und ein Fahrradabstellraum . Das Wohnhaus, alle Wohnungen, als auch sämtliche Nebenräume verfügen über kein normales Zylinderschloss, sondern sind nur mit einer Key-Card zugänglich. Für die Kellerabteile sind Vorhängeschlösser vorgesehen. Die Wohnungen werden befristet auf 4 Jahre vermietet. Die Mieter haben die Möglichkeit nach 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis zu beenden. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 862,70 Euro Miete inkl. Kalt- und Warmwasser, Heizung, Strom, Internet: 992,22 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #möbliert #ruhig

Sehr hübsche Wohnung im ersten Stock , sehr gut geeignet für ruheliebende Nichtraucher ohne Haustiere. Ideal für 1 bis 2 Personen als Zweitwohnsitz . Die Wohnung ist voll möbliert und sehr gut ausgestattet. Besteht aus Vorraum , Bad/WC, wohnküche und Schlafzimmer. Raumheizung ist in der Miete bereits enthalten. Waschtrockner sind im Haus. Kostenloser Internetzugang. Beste Verkehrslage und trotzdem ruhig.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

🏠 Zu vermieten ist eine sehr ruhig gelegene, helle 1 Zimmer Wohnung im 2.Liftstock eines modernen Hauses (Bj. 2021) in der Kienmayergasse, 1140 gelegen (zwischen Schmelz und Hütteldorferstrasse) Wurde gänzlich saniert und quasi ein Erstbezug Fahrradraum ist im Erdgeschoss vorhanden 📐 33,1 m² Wohnfläche + 2,33 m² Kellerabteil 🌿 Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten 🔥 Fußbodenheizung & Weitzer-Parkettboden; (Zentralheizung) 🚗 Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar 🛗 Aufzug vom Keller/ Tiefgarage vorhanden; also gänzlich barrierefrei alles erreichbar 🚇 Perfekte Verkehrsanbindung (U3 und 10er Bim um die Ecke in 3 min erreichbar) 🛍️ alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag in unmittelbarer Nähe (Billa 150m die Straße weiter) 🧑‍🍳 Neue Küche mit allen Geräten (Kühlschrank, 4er Herdplatte, Ofen, Geschirrspüler) ist bestellt und wird noch eingebaut 💵 Miete/ Monat: €910,00 inkl BK 🚗 Tiefgaragenplatz: €123,00 inkl. BK 📅 Mietdauer zw. 3 Monaten und 5 Jahren möglich (auch gerne teilmöbliert nach Absprache möglich)... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Freundliche, einzugsbereite Ein-Zimmer-Wohnung (40qm) Wohnung mit Terrasse - befristet auf 3 Jahre und für maximal 2 Personen - oder als Praxisraum oder Büro - zu mieten: 1. Liftstock mit Ausrichtung in den Innenhof (Westen) Die Wohnung wird teilmöbliert, nach Absprache, vermietet. Möglich ist auch die Nutzung von Geschirr und Haushaltsgeräten. Die Fotos der Küche sind aktuell. Die weiteren Fotos der Einrichtung sind nicht aktuell und nicht Teil des Mietgegenstands. Ausstattung: Küche: Rote Hochglanz-Kochzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit 2 Kochplatten, Bartisch (weiß, Hochglanz) mit 3 Hochstühlen. Eventuell auch Geschirr, Töpfe,... Wohn-/Schlafbereich: Die Tür zur Terrasse lässt sich auf einer Seite zur Seite falten und vergrößert dadurch den Lebensraum im Sommer. Möbel: Kleiderschrank mit Glasschiebetüren. Optional können ein Esstisch, ein Schlafsofa, ein Bett und eine Bauernschrank-Vitrine verwendet werden - oder sie werden entfernt. Dieses Inventar ist auf den aktuellen Fotos nicht ersichtlich. Bad mit Wanne und Fenster/ WC getrennt (Fotos nicht aktuell) Vorzimmer/Wohnungseingang: eingebaute Garderobe und Stauraum DAS HAUS: Mitbenutzen können Sie: - eine wenig benutzte Gemeinschaftswaschküche im Keller (Waschmaschine, Trockner) gegen Jetons - den Gemeinschaftsgarten im Innenhof (rund 1000qm) - die Gemeinschaftssauna gegen Jeton-Einwurf - den Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum im Keller - das zur Wohnung gehörige Kellerabteil Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage. Garagenplatz-Miete ist möglich, aber nicht inkludiert im Mietpreis. Die Mietzahlung erfolgt am Ersten jedes Monat im Voraus. Die Kosten: Netto-Mietzins: EUR 600,00 pro Monat Miete kalt pro Monat: EUR 779,58 brutto Miete warm pro Monat: EUR 839,02 brutto (Stand 03/2026) Miete kalt im Detail: Nettomiete EUR 600 zzgl. MwSt EUR 60 = EUR 660 Netto-Betriebskosten aktuell EUR 108,71 zzgl. USt BK 10,87 = EUR 119,58 Betriebskosten pro Monat: EUR 119,58 zuzüglich Heizungs- und Warmwasser-Akontozahlungen über die Hausverwaltung (unterjährige Anpassungen sind möglich): HZ netto 34,67 USt HZ 20% 6,93 WW netto 16,22 UST WW 1,62 Dazu kommen Ihre individuellen - verpflichtenden - Kosten für Strom, Haushalts-/Haftpflichtversicherung, Haushaltsabgabe der GIS sowie individuelle Ausgaben (WLAN...).... [Mehr]

Einzelzimmer Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer 1994 erbauten Wohnanlage im 3 Etage mit Lift. Die Wohnküche ist mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume mit Fliesen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und teilt sich auf in: Vorzimmer Abstellraum Wohn/Schlafzimmer mit Küche Küchenbereich - voll ausgestattet Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, WC Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft vonnöten. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Haushaltseinkommen von mind. € 1.900,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten 14. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine angenehme Umgebung mit Parks aber auch EInkaufsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von 39,16 m² ist diese Mietwohnung ideal für Singles oder Paare und Pendler. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die gepflegte Ausstattung unterstreicht den Charme dieser Immobilie und lässt Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine weitere Besonderheit ist die bereits eingebaute Küche welche sich in einer Nische befindet und daher vom Schlafbereich nicht ersichtlich ist. Weiters besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus um € 120 brutto monatlich zu mieten! Das Haus wurde mit einem komplett neuen Heizkessel Brennwert ausgestattet welcher für behagliche Wärme sorgt. Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls im letzten Jahr saniert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Schnellbahn Breitensee ist ca. 250m entfernt. In 350m erreichen Sie die 49er Straßenbahn welche Sie direkt ins Zentrum bringt. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt. Der nahegelegene Bahnhof bringt Sie in kürzester Zeit zu weiteren attraktiven Zielen in und um Wien. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Supermärkte und Bäckereien für eine einfache und stressfreie Haushaltsführung sorgen. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Matznerpark und die Sargfabrik. Zweiteres lädt nicht nur zum Essen ein sondern auch Kultur wird hier groß geschrieben. In der Sargfabrik gibt es laufend Veranstaltungen für Groß und Klein- vom Puppentheater bis zum Konzert- alles was das Herz begehrt. Ein besonderes Highlight des Matznerviertels ist der wöchentliche Matzner Markt. Hier werden jeden Donnerstag von 12- 19 Uhr Stände mit biologischen Köstlichkeiten, frischen Obst und Gemüse aufgebaut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Die Garcionniere wird als Erstbezug nach einer Generalsanierung in einem Eigentumshaus vermietet. Sie liegt im 1. Stock mit Lift und ist 32 m2 groß. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum inkl. Küche, kleinem Vorraum, Bad und WC getrennt. Im Herbst 2025 wurde sie mit einer neuen Einbauküche (inkl. Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine), Holzparkettboden, sowie hochwertiger Sanitärausstattung erneuert. Im Haus befindet sich eine Waschküche. Die Wohnung ist gut angebunden, zu Fuß sind U-Bahn und S-Bahn Station Hütteldorf 6 Min., Straßenbahnlinie 49 2 Min., Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei in 2 bis 5 Minuten erreichbar. Erholsames Grün ist fußläufig im Dehnepark und dem nahegelegenen Lainzer Tiergarten zu finden. Die Wohnung wird direkt von der Besitzerin vergeben. Befristung: 3Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist Kosten zuzüglich Heiz- und Stromkosten Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes 1 Zimmer Apartment in einem modernen Neubau , wobei dieser mit einer Wärmeschutzfassade und einem energieeffizienten Haustechnikkonzept punktet. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der vor allem durch einen sehr gutdurchdachten Schnitt und einer hochmodernen Ausstattung besticht. Das Apartment hat einen einladenden Eingangsbereich, von welchem das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper, die separate Toilette mit Handwaschbecken und der komfortable Wohn/Schlafbereich zu erreichen ist. Der Eingangsbereich ist mit zeitlosen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhablage. Vom Vorraum gelangt man geradewegs in den hellen Wohn/Schlafbereich, der mit seinen 29 m2 mehr als ausreichend Platz bietet um sich zu Hause zu fühlen. Durch die herrliche Großzügigkeit der Fensterflächen wirkt der Raum nicht nur hell, sondern sehr freundlich und komfortabel. Dieser Bereich lässt sich individuell gestalten wie mit einer kleinen, gemütlichen Wohnlandschaft, einem Essbereich und Schlafbereich. Durch Regale oder andere kreative Systeme, die zusätzlichen Stauraum schaffen, können die einzelnen Bereiche voneinander abgetrennt werden. Die vollausgestattete Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und punktet mit zeitlosem Design. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Bei der Wahl der Materialien wurde besonders Wert darauf gelegt, dass diese hochwertig und modern sind. So finden die Mieter in der Standard-Ausführung klassischen Eichenparkett in sämtlichen Wohnbereichen, großformatige Fliesen im Vorraum und den Nassräumen, Holz-Alu Fenster mit elektrisch-bedienbaren Außenraffstore im Projekt vor. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über ein Zentralheizungs-System betrieben wird. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerabteile, die Waschküche, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner und ein Fahrradabstellraum. Das Wohnhaus, alle Wohnungen, als auch sämtliche Nebenräume verfügen über kein normales Zylinderschloss, sondern sind nur mit einer Key-Card zugänglich. Für die Kellerabteile sind Vorhängeschlösser vorgesehen. Die Wohnungen werden befristet auf 4 Jahre vermietet. Die Mieter haben die Möglichkeit nach 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis zu beenden. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 862,70 Euro Miete inkl. Kalt- und Warmwasser, Heizung, Strom, Internet: 992,22 Euro Kaution: 3 BMMFür weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Die Garcionniere wird als Erstbezug nach einer Generalsanierung in einem Eigentumshaus vermietet. Sie liegt im 1. Stock mit Lift und ist 32 m2 groß. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum inkl. Küche, kleinem Vorraum, Bad und WC getrennt. Im Herbst 2025 wurde sie mit einer neuen Einbauküche (inkl. Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine), Holzparkettboden, sowie hochwertiger Sanitärausstattung erneuert. Im Haus befindet sich eine Waschküche. Die Wohnung ist gut angebunden, zu Fuß sind U-Bahn und S-Bahn Station Hütteldorf 6 Min., Straßenbahnlinie 49 2 Min., Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei in 2 bis 5 Minuten erreichbar. Erholsames Grün ist fußläufig im Dehnepark und dem nahegelegenen Lainzer Tiergarten zu finden. Die Wohnung wird direkt von der Besitzerin vergeben. Befristung: 3Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist Kosten zuzüglich Heiz- und Stromkosten Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia - ideal für Singles und Paare Diese optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnraum mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie eine schöne Loggia, die zum Entspannen einlädt. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen schätzen. Diese 1-Zimmer-Mietwohnung besteht aus einer Wohnküche, einer großen Loggia, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Handtuchheizkörper im Bad. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können. Symbolhafte 3D-Darstellung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Diese kleine Wohnung befindet sich in meinem Einfamilienhaus in absoluter Grünlage . Sie besteht aus einem Wohn/Schlafraum , der ebenerdig ist . Über Stufen gelangen Sie einen Stock höher in den Koch/Badbereich . Dusche, WC , Waschmaschine vorhanden. Die Kochmöglichkeit besteht aus einer Induktionsplatte , Wasserkocher und Kaffeemaschine Geschirr vorhanden. Die Terrasse ist mit 40 m2 ein highlight! Gartenmöbel sind vorhanden . Die schöne Aussicht wird Sie begeistern Warmwasser ist im Preis inkludiert , der Strom wird extra über einen Subzähler in Rechnung gestellt. Mit dem Bus 52 B kommen Sie von der Endstation U4 in 15 Minuten hierher . Die Station ist praktisch vor der Haustüre. Ich vermiete nur kurzfristig ca 1/2 Jahr also nach Absprache Keine Vermittlungsgebühr, Kaution 2 MM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Erstbezug nach Renovierung im Dachgeschoss in einem klassischen Stilaltbau-Haus. Der Eingang befindet sich auf der Hadikgasse mit Fenster in den grünen Innenhof - Lage ist sehr ruhig aber durch die U4 sehr zentral angebunden. Lift vorhanden. Wohnung Gesamt: 42,09m² Räume Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Eichenparkett ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 5,70 m² + Wohnschlafzimmer 27,55 m² + Küche 6,05 m² (wird noch möbliert) + Bad 2,79 m² Eine 69 m² große Dach-Terrasse wird bis zum Sommer fertiggestellt. Miete: € 751,16 + 10% USt: € 75,12 Betriebskosten: € 161,28 Miete inkl. USt. und BK: € 987.56 zzgl. Heizung und Strom Verfügbar ab April 2026. Besichtigung nach Absprache. Lage: Direkt an der 4-Station Unter Sankt Veit, Anbindung an Bus und Straßenbahnlinien. Einkaufsmöglichkeiten: + 1 Min. zum Penny (zu Fuß) + 7 Min. zum Hofer (zu Fuß) Keine Provision Kaution: EUR 3000,- Keine Haustiere. Bei Interesse gerne PN. Besichtigungen sind am 6. März ab 11 Uhr möglich.... [Mehr]