helle Mietwohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Ebenthalerstraße 60. Auf 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG-Nutzung geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, 5 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird mit einem Mietvertrag auf 3 Jahre (befristet) übergeben. Ausstattung Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Elektrogeräte). Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Badewanne für entspannte Stunden. Außenbereich: 5 m² Balkon mit Ausblick. Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Stauraum: Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Lage: 3. Obergeschoss (Etagenwohnung). Kosten & Konditionen Posten: Betrag: Nettomiete 1.000,00 € Betriebskosten 340,86 € Gesamtmiete (Brutto) 1.349,86 € Kaution (3 Bruttomieten) 4.922,58 € Verfügbarkeit Ab sofort. Mietdauer 3 Jahre befristet Lagebeschreibung Die Wohnung in der Ebenthalerstraße 60 besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern. Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie das Kontaktformular, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** Ländlich wohnen und dennoch zentral – Große 2-Zimmer-Mietwohnung mit Garten und Autoabstellplatz. *** Diese charmante und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das angrenzende Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zum ca. 100 m² großen Eigengarten, in dem Sie entspannte Stunden genießen können. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und sorgt für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der weitläufige Flur bietet ausreichend Platz für Kommoden oder Regale, sodass Sie Ihre Wohnaccessoires und Alltagsgegenstände stilvoll unterbringen können. Die Wohnung befindet sich in einer ländlichen, aber dennoch zentralen und ruhigen Lage. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Zwei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, dem Heizkostenakonto, dem Abstellraum und dem Autoabstellplatz. - Strom exklusive! Verfügbar ab sofort! Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Provisionsfrei Kurzzeitmiete -Langzeitmiete möglich NICHTRAUCHER bevorzugt Tierhaltung ist leider nicht erwünscht Diese herrliche grosse Villa liegt am Kreuzbergl, in der Villengegend. Die Villa hat 2 Etagen. Die Mietwohnung befindet sich auf der 2.Etage mit eigener Hauseingang. Besonderheiten: - Vollmöbliert, sehr schöner Eingangsbereich, langer Flur, helle grosse Räume. Blick aus dem Fenster zum privaten Garten, Teich und zu den Karawanken. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und wie folgt aufgeteilt: Die Gesamtfläche beträgt ca. 130 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: 1 großes Wohn-Speisezimmer mit 3 Fenster 2 große Schlafzimmer mit 1 Fenster 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 separates WC, 1 Fenster vorhanden 1 moderne Einbau-Küche. Mögliche Mietdauer bis 3 Jahre, nach Ende kann der Vertrag nach Vereinbarung erneuert werden. Kurzzeit-Miete auch möglich! Miete: Monatlich EUR 1.660,00 inklusive Betriebs- und Heizkosten Inklusive Hausinternet. Die Stromkosten trögt der Mieter selbst. Kaution: EUR 1.660 bei Kurzzeitmiete EUR 4.980 bei Langzeitmiete Der private Garten ist eine Gemeinschaftsanlage und hat eine ca. 250m2 Fläche. Bei Bedarf kann ein PKW Abstellplatz direkt in der Einfahrt für EUR 60 /Monat gemietet werden. Lage: Wenige schritte bis zur Feldkirchener Strasse, Bushaltestelle, zu den Supermärkten, in die Innenstadt, Wanderwege, Kinderspielplätze u.a. Die Wohnung können maximal 3 Personen benützen. Besichtigungstermine können vereinbart werden, nachdem ein kleines Profil von Ihnen uns erreicht hat. . Name: Alter: Nationalität: Arbeit: Einzugstermin: Mietdauer: Mitbewohner: Haustiere: Vielen Dank und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfragen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung strahlt bereits beim Betreten ein modernes Ambiente aus. Ein helles, freundliches Wohnzimmer inklusive Loggia lädt zum Verweilen ein. Markeneinrichtungen wie Villeroy-Boch, Grohe und Rehau sprechen für sich. Die Küche mit modernem Siemens Induktionsherd animiert wahrlich zum Kochen und im Badezimmer spürt man den Wohlfühlfaktor. Eine Fußbodenheizung darf dort natürlich nicht fehlen. Die geräumige 3 Zimmerwohnung verfügt über ein zusätzliches Kabinett, mit reichlich Internetanschlüssen (Gigabitverkabelung in den Zimmern) sowie schaltbaren Steckdosen, liegt im 1. Stock ohne Lift und bietet mit Carport ein abgerundetes Wohnangebot – auf 91m², viel Platz für ein Familie oder als Studenten WG. Die Wohnung befindet sich in der Jahrmarktgasse 14, östlich des Zentrums, südlich der Pischeldorfer Straße in einer ruhigen Sackgasse gelegen, unmittelbar zum Glan Radweg. Bushaltestellen sind 1min Fußläufig erreichbar. West- und Ostlage. Sehr hell und im Sommer kühl! Haus-Zentralheizung. Sonderausstattung: • Einbruchsichere und schallgedämmte Eingangstüre. • CAT6 Gigabit Ethernet-Wandsteckdosen in Zimmern. • Schaltbare Steckdosen • Fußbodenheizung in Badezimmer • Badezimmer mit großer Villeroy-Boch Badewanne • Waschmaschinenanschluss und Warmwasserbeuler in Schallgedämmtem Raum • Hochwertiger Parkettboden in gesamter Wohnung Energieausweis Klasse C/D Energiekennzahl: HWB-ref=114 kWh/m²a Großer Keller 10qm Heizkosten sind in der Bruttomiete bereits enthalten! Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und überdachter Autoabstellplatz: 1.300 Euro/Monat Keine Provision... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hofseitige Mietwohnung in der Auergasse mit 55 m² Wfl., sehr gut aufgeteilt und lichtdurchflutet, 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung teilt sich in 1 geräumiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne und WC, und Vorraum. Garage im Haus auf Anfrage. Alles neu renoviert. Gesamtmiete: 412,20 Euro, Kaution: 1230 Euro... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese hochwertig generalsanierte Wohnung befindet sich in absoluter Toplage der Klagenfurter Innenstadt und vereint urbanes Lebensgefühl mit großzügigem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnfläche umfasst großzügige 121,89 m² und bietet damit ein außergewöhnlich komfortables Raumangebot in zentraler Innenstadtlage. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein offenes, helles Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon, der ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei geräumige Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten durch ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der zweite, nördlich ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, während das WC separat angeordnet ist. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesenbereiche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die neuen Kunststofffenster sind mit innenliegenden Jalousien ausgestattet und sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Radiatoren, was für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand. Die zentrale Lage in der Klagenfurter Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Miete versteht sich inklusive Warm- und Kaltwasser sowie Heizkostenakonto, exklusive Strom. Parkplätze sind in der Miete nicht enthalten. Bei der Stadt Klagenfurt kann jedoch mittels Hauptwohnsitzmeldung ein Parkzonenpickerl beantragt werden. Zusätzlich befindet sich das Parkhaus Geyerschütt fußläufig in wenigen Minuten Entfernung, wo Parkplätze bequem monatsweise angemietet werden können. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TRAUMHAFTE NEUBAU GARTENWOHNUNG BESTLAGE #Modern #Sonnig #Garten In einem der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts in St.Martin gelegen besticht diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung durch eine herrliche West-Terrasse mit kleinen Eigengarten. Durch das durchdachte Raumkonzept ergibt sich ein heller Wohn- und Essbereich mit wunderbaren Lichteinfall und Blick ins Grüne. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche übergeben. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Das derzeitige Mobiliar ist perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt – hier heißt es sofort einziehen und wohlfühlen. Die Möbel können ganz oder auch nur teilweise übernommen werden. Die Möbelablöse erfolgt nach Vereinbarung. Alternativ kann die Wohnung auch unmöbliert, ohne Möbel und ohne Ablöse, übernommen werden. Für Ihr Fahrzeug ist direkt vor beim Wohnhaus ein eigener Autoabstellplatz für Sie reserviert. Raumaufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche und Speisekammer • Großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Sonnige Terrasse mit eigenen Garten Extras: • Beste Lage in Klagenfurt/ St.Martin nähe Uni und Wörthersee • Neubauanlage aus dem Jahr 2020 • Barrierefreie Gartenwohnung • Geräumige Einbauküche mit Speis • Beschattung: Außenrollläden • Autoabstellplatz direkt vor dem Haus Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom und Parkplatz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Schöne DG Wohnung 93², neuwertig, südseitig, Lift, sehr hell, 8 min Gehzeit zur FH, Zentralheizung, zwei Balkone, 3 Schlafzimmer, großer Wohn- Essraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Parkplatz, Nahversorger gleich uns Eck, Schulzentrum ideal zu Fuß erreichbar. Befristet: 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Miete: 620,- BK: 156,- Kaution: 1860,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug nach Renovierung. In einer sehr ruhigen Nebenstraße in Viktring befindet sich diese stilvolle Dachterrassenwohnung, die derzeit hochwertig renoviert wird und bereits besichtigt werden kann. Die Wohnung ist ab Anfang Februar beziehbar und verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ca. 137 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei eleganten Bädern sowie lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die Räume wurden u.a. neu ausgemalt und im Vorzimmer sowie in den Badezimmern mit modernen LED-Paneelen ausgestattet. Auch die Außenrollos wurden erneuert und mit einem wartungsarmen Kurbelsystem versehen. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 60 m² großen Nordwest-Dachterrasse mit Pergola sowie zu zwei überdachten Balkonen mit jeweils ca. 18 m². Die offene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über neue Siemens-Geräte (Herd und Kochfeld) sowie einen Bosch-Dunstabzug. Kühlschrank und Geschirrspüler stammen ebenfalls von Siemens und sind ca. drei Jahre alt. Ein praktischer Abstellraum ist direkt an die Küche angeschlossen. Das Hauptbadezimmer ist mit Regendusche, Grohe-Armaturen, Doppelbadewanne und WC ausgestattet und vom Master-Schlafzimmer direkt zugänglich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Über die Terrasse erreichbar befinden sich zwei Lagerräume: • Lager 1, ca. 36 m², Raumhöhe vorne ca. 2,20 m, nach hinten über die Dachschräge auf ca. 0,85 m abfallend • Lager , ca. 21 m², mit Dachschrägen, maximale Raumhöhe ca. 1,22 m Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert. Weitere Stellplätze stehen vor dem Haus im Eigentum der Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 2. und letzten Stockwerk eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Post sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigung: Die Wohnung kann bereits während der noch laufenden Renovierung besichtigt werden. Bei Interesse ersuchen wir um eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer sowie mehreren Zeitfenstern, zu denen Sie telefonisch erreichbar sind. Hinweis: E-Mail-Adressen werden bei Anfragen über Willhaben systemseitig ausgefiltert. Raumaufteilung: Wohnzimmer : 39,80 m² Küche: 9,45 m² Abstellraum: 1,21 m² Vorraum 1: 9,09 m² Vorraum 2: 9,05 m² Zimmer 1: 14,73 m² Zimmer 2: 16,10 m² Badezimmer 1 (Dusche, Toilette): 5,33 m² Toilette: 1,78 m² Zimmer 3 (Zugang zu Balkon 2, begehbarer Kleiderschrank): 23,25 m² Badezimmer 2 : 7,24 m² Balkon 1: 18,36 m² Balkon 2: 18,36 m² Terrasse: 60 m² Lager 1 Terasse: 36m² Lager 2 Terasse: 21m² Wohnfläche gesamt: ~137 m² Terrasse & Balkone gesamt: ~96 m² Lagerräume: 57m² Gesamtflächen: ~310 m² **Lage** Die Wohnung ist ideal, um sich nach einem Arbeitstag zu entspannen. Den Wörthersee erreicht man in nur 5 Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit dem Bus. Ob Schwimmen oder die Natur genießen – beides liegt direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Supermärkte, die Post, Ärzte und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. **Sonstiges** Die Wohnung ist bis auf die Küche, den begehbaren Kleiderschrank, Badezimmerkästchen, Spiegelschrank und die Pergola unmöbliert. Die auf den Bildern gezeigten Möbel sind Beispieleinrichtungen. Die Bruttomiete sollte nicht mehr als 30-40% des Netto-Haushaltseinkommens ausmachen und ist vor Vertragsunterzeichnung nachzuweisen. Miete: 2186,40€ Betriebskosten: 263,60 € Miete inkl. BK: 2450 € ** Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. **... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ein zur Miete angebotenes Apartment bietet auf einer Fläche von etwa 78 Quadratmetern umfassenden Wohnkomfort und wurde in einem 1982 errichteten, modern aufgewerteten Gebäude mit exquisiter Ausstattung untergebracht. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einschließlich zwei geräumiger Schlafzimmer, und gewährleistet somit genügend Raum für Privatsphäre und Entspannung. Ein besonderes Merkmal ist die erstklassige, komplett eingerichtete Küche, die keine Wünsch offenlässt. Sie steht im Zentrum eines offenen Wohn- und Essbereichs, der dank großer Fenster viel natürliches Licht erhält. Ein direkt angrenzender Balkon mit Blick zum Innenhof bietet die Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu genießen. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit erstklassigen Sanitärinstallationen versehen und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein zusätzliches separates WC erleichtert den Start in den Tag. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2016 befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Stilvolle Einbauschränke im Hauptschlafzimmer bieten viel Platz für persönliche Dinge. Ein Highlight ist der Parkplatz, der gegen eine monatliche Gebühr von 92€ gemietet werden kann, was die Suche nach einem Parkplatz erheblich erleichtert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug in Klagenfurt: Moderne 4-Zimmer-Mietwohnung mit Carport & Gemeinschaftsgarten Diese attraktive Neubauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet dir modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder berufstätige Singles, die etwas mehr Platz lieben. Highlights der Wohnung: • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • 2 Schlafzimmer mit französischem Balkon • Heller Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Eiche-Parkettboden • 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe • Erstbezug – alles neu und modern! Zusätzlicher Komfort: • 1 Carport-Stellplatz im Innenhof inklusive • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Attraktive, ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit Mietkonditionen: Miete: € 1.250,- (inkl. Betriebs- und Heizkosten) Verfügbar: mit 15.12.2025 Hier ziehst du in eine frische, moderne Wohnung, die sofort bezugsfertig ist und dir ein rundum angenehmes Wohngefühl bietet. Sie möchten mehr erfahren? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Mit Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse) erhalten Sie rasch die gewünschte Unterlagen. Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Eine helle und freundliche Wohnung in Top Lage von Klagenfurt. Nähe Messe, UKH, Innenstadt. Teilweise möbliert: Einbauküche incl. Geräte. Große gemütliche Couch, Einbaukasten im Schlafzimmer, alles ohne Ablöse. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Durch die angrenzenden Wohnungen fällt der Heizbedarf (Fernwärme) sehr gering aus. 2 Zimmer, Parkplatz, Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Lift. Barrierefreiheit ist gegeben. Die 3 jährige Befristung kann verlängert werden.... [Mehr]