Wohnung bis 70 m2 in Wien 14.,Penzing mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Mit 1. Jänner gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,90 m² Wohnfläche im 14. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum 16. Bezirk, zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Außenbereich ist direkt über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Die Möbel befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind weniger als drei Jahre alt. Die Höhe der Ablöse kann individuell mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab 1. Jänner zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Zentrale Warmwasserbereitung Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt durch einen hellen, großzügig geschnittenen Wohnbereich, eine moderne Einbauküche sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Essbereich individuell zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum sowie integrierte Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie praktischen Einbauschränken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören ein Kellerabteil sowie ein Personenaufzug zur Ausstattung des Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ausstattung * moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und WC * Einbauschränke im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss * Parkettboden im Wohnbereich * separater Abstellraum * Kellerabteil * Personenaufzug * Zentralheizung / Fernwärme * praktische Stauraummöglichkeiten * große Fensterflächen * guter Zustand Objekt-Details Wohnfläche: ca. 42 m² Zimmer: 1 Baujahr: 1998 Zustand: gut Heizung: Zentralheizung / Fernwärme Lift: Personenaufzug Keller: vorhanden Küche: Einbauküche Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing in einer gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 49 und 52, die Buslinie 47A sowie die S-Bahn-Linie S45 über die Station Breitensee sind fußläufig erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie in weitere Teile Wiens. Auch verschiedene Grün- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und ergänzen die gute Wohnlage. Fazit Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 42 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellem Wohnbereich, moderner Einbauküche und praktischen Stauraummöglichkeiten. . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese vollmöblierte Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes in der Felbigergasse 90 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist ab sofort für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten und kostet monatlich 700 Euro, zuzüglich Betriebskosten von ca. 100 Euro monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 1.000 Euro. Die Wohnung verfügt über 35 Quadratmeter Gesamtfläche mit einem Zimmer, einer Küche, Badezimmer und WC (getrennt). Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 2 Quadratmetern zur Verfügung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Strom als Energieträger. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1140 Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der 2. Etage einer Villa mit sehr grossem Naturgarten bietet auf 60 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein modernes, naturnahes und komfortables Leben brauchen. Die vollsanierten Räumlichkeiten bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Von den Haustieren sind Hauskatzen erlaubt. Genießen Sie den einzigartigen Fern- und Grünblick direkt von Ihrem Balkon aus – ein Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Gartenteil zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur mitten in der Stadt zu genießen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Holzparkett ausgelegt, für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Etagenheizung. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Bad ist besonders komfortabel gestaltet, mit großem Fenster für Tageslicht sowie einer Badewanne mit Himmelblick und einer Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Für Ihren Fahrzeugpark stehen gleich zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, der Ihnen Sicherheit und Komfort bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien, was Ihren Alltag angenehm und flexibel gestaltet. S-Bahn und ÖBB/Westbahn (Hadersdorf) sind nur ca. 2 km entfernt. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein rundum attraktives Wohnkonzept. Die monatliche Miete beträgt für Single-Mieter 1.060,00 €, für ein zwei Personen 1.160,00 €, ein fairer Preis für diese hochwertige Immobilie mit Top-Ausstattung und erstklassiger Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst den Charme und die vielen Vorzüge dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in 1140 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in Penzing – Lebensqualität der besonderen Art Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Hofer & Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Kendlerstraße), die Straßenbahn-Linie 10 und 46 sowie die S-Bahn S46 als auch der Autobus 51A erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U3, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtungteilweise Außenbeschattung Kabelanschluss (A1/Magenta) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top B54Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,95 m2 Wohnfläche befindet sich im 4.Stock und ist Richtung Norden ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 3,37 m²Abstellraum mit ca. 1,48 m² Bad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,74 m²Wohnküche mit ca. 26,43 m²Schlafzimmer mit ca. 10,93 m²Loggia mit ca. 4,69 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 999,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 396,00€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Laut aktueller Vorschreibung betragen die Kosten für Heizung & Warmwasser 116,50 € inkl. USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,00 kWh/m2a welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

TOLLER NEUBAU AUS DEM JAHR 2023 bietet exklusive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen! In Vermietung gelangt eine bezaubernde NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um die Kenlderstraße. Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knapp 31 m² . Außerdem besitzt die Wohnung eine ca. 3,06 m² Loggia, welcher zum Genießen bei gutem Wetter einlädt! Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. HINWEIS: Die im Inserat befindlichen Fotos sind nicht der Wohnung zugehörig und dienen als Beispielbilder. Die Fotos sind von einer anderen Wohnung im selben Projekt und nicht KI-generiert. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Badezimmer + WC: 5,68 m²Wohnküche: ca. 17,55 m²Schlafzimmer: ca. 7,36 m²Loggia: ca. 3,98 m²Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Einbauküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Das Badezimmer ist exklusiv über das Vorzimmer begehbar und räumlich von den anderen Zimmer getrennt. Sowohl in der Toilette, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich kann man aber noch einen Einlagerungsraum im Keller zu dazu mieten! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die außenliegenden Rollladen, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Fernwärme Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Breitensee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch dien Wiener Gürtel, zu welcher man in unter 10 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Kendlerstraße! Ein großer Hofer, Billa, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Idealer Single-und Pärchenhithochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVEöstlich angelegter Balkon – zum Genießen vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 899,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden für dieses Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung verwendet. Abweichungen sind möglich. Objektbeschreibung Mit 1. Dezember gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im 14. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum 16. Bezirk, zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Außenbereich ist direkt über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Zentrale Warmwasserbereitung Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden für dieses Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung verwendet. Abweichungen sind möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Dreizimmerwohnung inklusive Abstellraum und großem Kellerabteil im zweiten hellen Liftstock in ruhiger Innenhoflage mit direkter Anbindung an den Bahnhof Hütteldorf (50 Meter) mit U4 und S-Bahnen. Perfekte Verbindung von urbaner Lage mit unmittelbarem Zugang zur Natur: Öffentlich 17 Minuten zum Karlsplatz; weitläufige Waldgebiete im 13. und 14. Bezirk in wenigen Gehminuten erreichbar. Einbauküche und Bad mit Badewanne sind in der Wohnung; ansonsten ist die Wohnung leer und kann nach eigenem Geschmack eingerichtet werden. Ideal für Singles, Pärchen und Jungfamilien; aufgrund der zwei separat begehbaren Schlafzimmer auch WG-geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse & Garagenplatz am Wienerwald, 14. Bezirk. Hallenbad & Sauna inklusive Moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer 2013 errichteten Wohnanlage in Hütteldorf/Auhof, direkt angrenzend an den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten. Zur Anlage gehören ein Hallenbad mit Sauna, eine große Sporthalle und mehrere Kinderspielplätze. Die Nutzung ist im Mietpreis enthalten. Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Auhofcenter. Die Anbindung an das Individual- und das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. WOHNUNGSDETAILSSTOCKWERK: 3BAUJAHR: 2013 ZUSTAND: Zweitbezug, renoviert BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: 67,08 m²LOGGIA: 12,06 m²TERRASSE: 7,36 m²ZIMMER: 2MÖBLIERT: Küche (komplett mit Bosch-Geräten, kleine Bar) und Bad WASCHMASCHINE: vorhanden (Bosch) LIFT: ja TV/INTERNET: Kabel-TV und Internetanschluss vorinstalliert BADEZIMMER: 1 (Badewanne mit Duschfunktion) TOILETTE: 1 (separat) ABSTELLRAUM: ja HEIZUNG: Zentralheizung KELLERABTEIL: vorhanden (mit Stromanschluss), Einlagerungsraum 3,63 m²GARAGENPLATZ: inklusive MIETDAUER: 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung HWB: (kommt) kWh/m²afGEE: (kommt) HIGHLIGHTSRuhige Grünlage nahe dem Wienerwald und Lainzer Tiergarten Hallenbad, Sauna, Sporthalle, Gemeinschaftsräume und Kinderspielplätze in der Anlage Loggia und Terrasse Lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden Garagenplatz, Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum und Waschküche Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar Mit dem Bus rasch bei der U4 Hütteldorf, mit der S-Bahn in ca. 18 Min. am Westbahnhof KOSTEN: Wohnung (10 % USt.) Hauptmietzins: € 1.350,00 (exkl. 10 % USt.) Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 194,17 (exkl. 10 % USt.) USt. 10 %: € 154,42Garagenplatz (20 % USt.) Mietzins: € 73,34 (exkl. 20 % USt.) Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 11,17 (exkl. 20 % USt.) USt. 20 %: € 16,90GESAMT: € 1.800,11 (inkl. USt.) Kaution: € 5.400,33 (3 Bruttomonatsmieten) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Nehmen Sie gleich Kontakt auf! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights Helle und freundliche Wohnräume Ruhige Innenhoflage Balkon Garagenstellplatz im Haus zusätzlich anmietbar Die Wohnung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Mit der nahe gelegenen U3 (Kendlerstraße) erreicht man die Wiener Innenstadt bequem und schnell. Auch Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle und freundliche Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Der Vorraum sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC verfügen über zeitlose Fliesen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Haus befinden sich außerdem mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich EUR 60,– inkl. USt. anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es wird ein auf fünf Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Ausstattung Voll ausgestattete Einbauküche Balkon Parkettböden Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüre Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar Lage & Anbindung Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10 und 46 sowie die Buslinien 51A und 51B. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld. Durch die ruhige Innenhoflage bietet die Wohnung zudem einen idealen Rückzugsort vom städtischen Alltag. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in der Marnogasse 3, 1140 Wien. Sie ist vollständig hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von allen Wohnräumen aus direkt begehbar ist. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Highlights der Wohnungvollständig hofseitige Ausrichtung Balkon mit Zugang von allen Wohnräumen Badezimmer und separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung in den Aufenthaltsräumenim Sommer Möglichkeit zur temperierten Raumkühlung über die Fußbodenflächen mittels Wärmepumpehochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasungaußenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstoreshochwertiges Mehrschichtparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in Badezimmer, WC und Abstellraummoderne Sanitärausstattung, u. a. mit Unterputz-Spülkasten und hochwertigen Armaturen Video-Gegensprechanlage Eine neue Küche wird in wenigen Wochen geliefert. Nachhaltige und moderne Haustechnik Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden, unterstützt durch eine Solaranlage. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über die Fußbodenheizung. Auch beim Wohnkomfort wurde auf eine zeitgemäße Ausführung geachtet: Die Fenster sind als Holz-Aluminium-Konstruktionen mit Dreifachverglasung ausgeführt und erfüllen entsprechende Anforderungen an Wärme- und Schallschutz. Die Beschattung erfolgt in den Regelgeschossen über elektrisch gesteuerte Außenraffstores. Weitere Annehmlichkeiten des Hauses Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der die Geschosse vom Untergeschoss aus erschließt. Der Wohnung ist zudem ein eigener Einlagerungsraum im Untergeschoss mit Steckdose zugeordnet. Für Fahrräder stehen mehrere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, darunter überdachte Stellplätze im Innenhof. Zusätzlich befinden sich im Haus bzw. Innenhof eine Paketboxanlage, Grünflächen sowie ein Kleinkinderspielplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Kontakt bitte per E-Mail HINWEIS: Grundsätzlich sollte die Miete nicht mehr als 35% des Nettoeinkommen des Interessenten ausmachen. ERFORDERLICHE UNTERLAGEN: 3 Lohnzettel 1 Lichtbildausweis 1 Meldezettel (Optional: persönliches Vorstellungsschreiben des Interessenten) Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Herzen von Penzing. BESCHREIBUNG: Die Wohnung gliedert sich in einen Wohnraum mit angrenzender Küche, 1 Vorraum, 1 (Schlaf-) Zimmer, 1 WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar. Dass Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Straßenbahnlinie 52 (Station Diesterweggasse) zirka 20 Meter von Hauseingang. AUSSTATTUNG: Einbauküche inkl. Herd/Backrohr und Kühlschrank, Kellerabteil, Fahrstuhl ANBINDUNG: Bahnhof Wien Penzing befindet sich in zirka 50 Metern Nähe. Anschlüsse: S45, S50 U-Bahnlinie U4 (Station Hietzing): fußläufig über Diesterweggasse in 10 Minuten erreichbar. Nahversorgung: Hofer, Action, BP, Trafik (Umkreis von 5 Minuten), BILLA, Spar, NKD, Apotheke (Umkreis von 10 Minuten)... [Mehr]