barrierefreie Mietwohnungen in Sankt Pölten(Stadt)

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In einem hochwertig, generalsanierten Gebäude in bester Lage von St.Pölten steht eine moderne Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbinden zur Verfügung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• geräumiger Vorraum• separate Toilette• Schrankraum• eine Wohnküche• ein Schlafzimmer• ein Badezimmer2. Stock, Personenaufzug vorhanden Die Wohnungen verfügen alle über einen aus dem Allgemeinbereich begehbaren Garten im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich eine Garage, in der ein Garagenplatz für €100/Monat anmietbar ist. Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig geheizt und gekühlt- Fußbodenheizung und Kühldecke in der Wohnung vorhanden. Zustand: Es handelt sich um einen Erstbezug. Ausstattungsdetails:• Fußbodenheizung• Kühldecke• Hochwertiger Parkettboden• Exklusiv ausgestattete Sanitärräume• Einbauküche: Dieter Knoll• Außenrollo vorhanden Begrünung Innenhof: Symbolbild- geplante Begrünung des Innenhofs Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - ca. 5 m² große Loggia + ca. 5 m² großer Balkon (beide südseitig ausgerichtet) - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet - ca. 1.5m² großes Kellerabteil - Fernwärme mit Fußbodenheizung - gute öffentliche Anbindungen (Bahn R54, R55 und Buslinie 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 994,86 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem neuen, hochwertigen Wohnhaus, in einer äußerst attraktiven Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Lage: Das Quartier Mitte, in welchem sich die Wohnhausanlage befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es zu einem wichtigen Knotenpunkt innerhalb von St.Pölten macht. Es ist leicht von verschiedenen Teilen der Stadt aus erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Fußgänger und Radfahrer finden hier eine gut gestaltete Infrastruktur vor, die das Viertel zu einem angenehmen Ort zum Flanieren und Erkunden macht. Eine breite Palette von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben ergänzt die Attraktivität des Quartier Mitte. Bewohner und Besucher haben Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Quartier Mitte ist auch ein Ort der Begegnung und sozialen Interaktion. Öffentliche Plätze und Grünflächen laden zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein. In der Nähe des Quartier Mitte befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und kulturelle Institutionen, die die praktische Lebensqualität der Bewohner verbessern. Ausstattungshighlights: - großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung - großformatige Fliesenbeläge - Echtholzparkett - barrierefreie Erschließung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Spion - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Glasfaser Internetanschluss und Kabelanschluss Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Keramikfliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Hinweis: Die gezeigten Bilder beziehen sich nicht auf die gegenständliche Wohnung sondern zeigen eine Musterwohnung aus dem selben Projek. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand können möglich sein. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 44 mit 78,47 m² liegt im 6.OG – ein Lift ins Kellergeschoß ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Terrasse Ein Einlagerungsabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete in Höhe von EUR 1.297,35 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die (Lift-) Betriebskosten, Kalt- sowie Warmwasser und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die monatliche Miete samt des Heizkostenakontos beträgt EUR 1.362,16 monatlich inkl. Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Nebenkosten: Kaution: EUR 4.086,00 Abwicklungshonorar für Hausverwaltiung: EUR 195,00 Parken: Autoabstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 19.05.2021 Heizwärmebedarf (HWB) 23,4 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66. (Einstufung Energieklasse A+) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7552 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

KARMELITERHOF St.Pölten Lebensqualität im Herzen der Stadt! Die Anlage bietet Ihnen insgesamt 185 top ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich auf 6 Gebäude verteilen. Diese sind durch eine Tiefgarage unterirdisch miteinander verbunden. Von jedem Gebäude gelangen Sie bequem per Aufzug zu Ihrem Stellplatz. Jede Wohnung bietet ein praktisches Kellerabteil, zahlreiche Einheiten verfügen zusätzlich über einladende Freiflächen, die zum Entspannen einladen. Ausstattung: Edler Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Tischlerküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) Außenliegende Raffstores für individuellen Licht- und Sichtschutz Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Wahlweise Badewanne oder Walk-In Dusche Verfliesung der Außenflächen Fenster mit 3-fach Verglasung für hervorragende Geräuschisolierung und Schallschutz Praktische Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume Barrierefreier Aufzug Lage: Das Projekt befindet sich direkt am Rathausplatz und bietet somit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen. In der Altstadt von St.Pölten erwarten Sie unter anderem der historische barocke Dom, das Schubert-Haus und das Stadtmuseum. Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in nur etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zu Railjets, ICE-Zügen, Regionalzügen und S-Bahnen. Direkt vor der Haustür halten außerdem mehrere Buslinien, darunter 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in weniger als 35 Minuten, und über die A1 gelangen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Poststellen, Drogerien, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besonders hervorzuheben ist das Universitätsklinikum St.Pölten, das eine erstklassige medizinische Versorgung sicherstellt. Darüber hinaus bietet St.Pölten ein umfangreiches Bildungsangebot, unter anderem durch die nahegelegene FH St.Pölten. Wichtige Hinweise: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 90 EUR brutto / Monat angemietet werden. Die Kosten für Heizung / Warmwasser / Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden. Alle verwendeten Bilder sind Beispielbilder aus der Musterwohnung! Raumaufteilung: Top 2/18: Vorraum Abstellraum WC Wohnküche mit Essbereich Schrankraum Bad mit Badewanne Zimmer 1 Loggia + Balkon Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Die Bilder stammen von der Musterwohnung aus dem Jahr 2022 und dienen zur Veranschaulichung. Nutzen Sie gern den 3D-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter organisiert; gegebenenfalls können Termine erst stattfinden, sobald die Wohnung leerstehend ist. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Felix Hilber unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der St.Pöltner Fußgängerzone im 4. Stock (mit Lift). Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche (möbliert inkl. Einbaugeräte), Abstellraum, Badezimmer, WC, 2 Zimmer, Kellerabteil, Terrasse im Innenhof und Balkon mit Aussicht über die Dächer der St.Pöltner Innenstadt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

KARMELITERHOF St.Pölten – Lebensqualität im Herzen der Stadt! Die Anlage bietet Ihnen insgesamt 185 top ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich auf 6 Gebäude verteilen. Diese sind durch eine Tiefgarage unterirdisch miteinander verbunden. Von jedem Gebäude gelangen Sie bequem per Aufzug zu Ihrem Stellplatz. Jede Wohnung bietet ein praktisches Kellerabteil, zahlreiche Einheiten verfügen zusätzlich über einladende Freiflächen, die zum Entspannen einladen. Ausstattung: Edler Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Tischlerküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) Außenliegende Raffstores für individuellen Licht- und Sichtschutz Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Wahlweise Badewanne oder Walk-In Dusche Verfliesung der Außenflächen Fenster mit 3-fach Verglasung für hervorragende Geräuschisolierung und Schallschutz Praktische Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume Barrierefreier Aufzug Lage: Das Projekt befindet sich direkt am Rathausplatz und bietet somit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen. In der Altstadt von St.Pölten erwarten Sie unter anderem der historische barocke Dom, das Schubert-Haus und das Stadtmuseum. Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in nur etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zu Railjets, ICE-Zügen, Regionalzügen und S-Bahnen. Direkt vor der Haustür halten außerdem mehrere Buslinien, darunter 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in weniger als 35 Minuten, und über die A1 gelangen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Poststellen, Drogerien, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besonders hervorzuheben ist das Universitätsklinikum St.Pölten, das eine erstklassige medizinische Versorgung sicherstellt. Darüber hinaus bietet St.Pölten ein umfangreiches Bildungsangebot, unter anderem durch die nahegelegene FH St.Pölten. Wichtige Hinweise: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 90 EUR brutto / Monat angemietet werden. Die Kosten für Heizung / Warmwasser / Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden. Raumaufteilung Top 2/5: Vorraum Bad mit Badewanne WCZimmer 1Wohnzimmer Abstellraum Küche Zimmer 2 Schrankraum Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann – je nach Verfügbarkeit – zusätzlich angemietet werden. Die Bilder stammen von der Musterwohnung und dienen zur Veranschaulichung. Nutzen Sie gern den 3D-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter organisiert; gegebenenfalls können Termine erst stattfinden, sobald die Wohnung leerstehend ist. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Felix Hilber unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,73m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. € 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden bereits fixierten Kaufpreisen zu erwerben. Ein Kauf ist jedoch nicht verpflichtend - Sie können die Wohnung auch weiterhin zur Miete bewohnen. KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 458.535,00 Parkplatz: € 10.000,00 KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 413.890,00 Parkplatz: € 10.000,00 Weitere Vorteile erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch! KONDITIONEN monatlich: - Mietkosten monatl.: € 1.200,49 inkl. USt (Mietnachlass im 1. Jahr* - danach erhöht sich die Miete um brutto € 100,00) - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 154,08 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.354,57 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- & Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. *Die Vermieter In gewährt der Mieter In im ersten Mietjahr einen monatlichen Mietnachlass von € 100,00 (insgesamt € 1.200,00). Wird das Mietverhältnis innerhalb der ersten zwei Jahre beendet, ist der gewährte Mietnachlass anteilig (aliquot) zurückzuzahlen. FINANZIERUNGSBEITRAG (Kaution): Variante 1: bei Mietbeginn: € 35.000,00 Variante 2: bei Mietbeginn: € 17.500,00 Im 1. Jahr: monatl. € 51,04 Stundung Finanzierungsbeitrag Im 2. Jahr: € 17.500,00 Vom Finanzierungsbeitrag wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der verbleibende Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - TEILZAHLUNG Finanzierungsbeitrag möglich! Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,18m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. € 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden bereits fixierten Kaufpreisen zu erwerben. Ein Kauf ist jedoch nicht verpflichtend - Sie können die Wohnung auch weiterhin zur Miete bewohnen. KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 458.535,00 Parkplatz: € 10.000,00 KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 413.890,00 Parkplatz: € 10.000,00 Weitere Vorteile erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch! KONDITIONEN monatlich - mit Teilzahlung Finanzierungsbeitrag: - Mietkosten monatl.: € 1.204,22 inkl. USt (Mietnachlass im 1. Jahr* - danach erhöht sich die Miete um brutto € 100,00) - Stundung FB im 1. Jahr: € 51,04 - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 153,36 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.408,62 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Stundung Finanzierungsbeitrag im 1. Jahr; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- & Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. *Die Vermieter In gewährt der Mieter In im ersten Mietjahr einen monatlichen Mietnachlass von € 100,00 (insgesamt € 1.200,00). Wird das Mietverhältnis innerhalb der ersten zwei Jahre beendet, ist der gewährte Mietnachlass anteilig (aliquot) zurückzuzahlen. FINANZIERUNGSBEITRAG (Kaution): Variante 1: bei Mietbeginn: € 35.000,00 Variante 2: bei Mietbeginn: € 17.500,00 Im 1. Jahr: monatl. € 51,04 Stundung Finanzierungsbeitrag Im 2. Jahr: € 17.500,00 Vom Finanzierungsbeitrag wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der verbleibende Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]