barrierefreie Mietwohnungen in Kärnten

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Stadtrefugium mit viel Gespür für die Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen in Villach In absoluter Ruhelage mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, überzeugt die beschauliche Wohnanlage im Villacher Stadtteil "St. Martin" mit smarter Architektur, ausgefeilten Raumkonzepten und hochwertiger Basisausstattung. Eine Stadtoase zum Wohlfühlen! "QI" bietet Ihnen Wohnraum auf hohem Niveau. Dem Zeitgeist entsprechend ist die Wohnung mit viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen konzipiert. Ein großzügiger Balkon erweitert das unvergleichliche Lebensgefühl und Genießen im Freien. Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen, verfügt über ausreichend PKW-Abstellflächen (ein Großteil in der Tiefgarage) sowie je ein der Wohnung zugeordnetes Lagerabteil (Keller) mit Stromanschluss. Der gegenständlichen 3-Zimmer-Wohnung A.06 liegt im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung kann 1 Tiefgaragenplatz zum Preis von monatlich € 100,00 (netto) und/oder 1 PKW-Abstellplatz im Freien zum Preis von monatlich € 75,00 (netto) angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung (inkl. 1 PKW-Abstellplatz im Freien sowie 1 Tiefgaragenplatz) belaufen sich laut Hausverwaltung aktuell auf monatlich € 315,97 brutto. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber (Vermieter) die Provision. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Siehe Nebenkostenübersicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dieses hochwertige Erdgeschoss in Liebenfels bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 106 m² den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei - Erstbezug - hochwertig und überlegt saniert - Küche nach neuestem Standard - große Terrasse - Bodenheizung - elektrische Rollo und Insektenschutz - 1 Stellplatz - Bus und Bahn im Ort - extra Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige, unmöblierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 118 m² Wohnfläche in Althofen, Moorweg zu vermieten. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen 12 m² großen Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wc mit Dusche, einen Abstellraum sowie einem Küchenbereich. Die Wohnung besticht durch Parkettböden und einem Kachelofen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller und Zugang zu einem Schwimmbad. Die Wohnraumbeheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist ab März 2026 für eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren verfügbar. Verlängerung wäre möglich sofern alles passt. Die monatlichen Kaltmiete beträgt 981,51 € (Betriebskosten ca. 540 € - Fernwäre, Warmwasser, Kabelfernsehen, Parkplatz usw. sind in den BK enthalten ). Eine Kaution von 3000 € ist zu hinterlegen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Schöne, sanierte 3 Zimmer Wohnung (Penthouse) 95,00m² mit Westloggia in Waidmannsdorf - Lodengasse in Super Ausischtslage! ERSTBEZUG! Sonnendurchflutete, sanierte, helle und super aufgeteilte 3 Zimmer 95,00m² Nfl. ECKWOHNUNG (wie Penthouse) in Waidmannsdorf (Lodengasse), im 5. und letzten Stockwerk mit Lift und mit traumhaften Ausblick. Die Wohnung besteht aus einem großem Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Westloggia und herrlichem Ausblick, neue Küche mit Geräten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, neues Bad mit Badewanne und barrierefreien Dusche, neues WC extra und ein Kellerabteil. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Haustiere: Haustiere nach Absprache! Ausstattung & Highlights: ERSTBEZUG nach Generalsanierung barierrefreie Wohnung Eckwohnung mit Süd-/West-Ausrichtung sonnige und ruhige Aussichtslage neue Küche mit Geräten neues Bad mit Badewanne und Dusche neue Böden neue Innentüren Miete: ? 1.380, inkl. BK, Heizung und Warmwasser. Kaution: ? 4.200, Beziehbar: Ab Sofort! Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Tel].400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstl... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TERMIN: 23.02., 10: 00–14: 00 Uhr ADRESSE: Feldkirchner Straße 282–296, 9020 Klagenfurt (GRATIS Parkplätzte am Schotterparkplatz gegenüber der Bushaltestelle Lendorf) VORANMELDUNG: Keine Voranmeldung nötig / möglich! - EINFACH KOMMEN UND BESICHTIGEN KONTAKT (Fragen vorab): [E-Mail-Adresse entfernt] Im Rahmen eines Open-House-Termins werden mehrere 3-Zimmer-Mietwohnungen in zentraler Lage von Klagenfurt angeboten. Interessenten können die Wohnungen ohne Anmeldung direkt vor Ort besichtigen und miteinander vergleichen. VERFÜGBARE WOHNUNGEN – ÜBERBLICK Feldkirchner Straße 282 – 1. STOCK • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) • Nutzfläche: ca. 77 m² • Balkon • Erstbezug nach Renovierung • Miete: € 850,36 inkl. Betriebskosten (exkl. Strom & Heizung) Feldkirchner Straße 296 – DACHGESCHOSS • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) • Nutzfläche: ca. 77 m² • Dachgeschoss • Miete: € 780,85 inkl. Betriebskosten (exkl. Strom & Heizung) Feldkirchner Straße 286 – ERDGESCHOSS • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) • Nutzfläche: ca. 77 m² • Erdgeschoss mit Terrasse • Miete: € 825,– inkl. Betriebskosten (exkl. Strom & Heizung) ALLGEMEINE AUSSTATTUNGS- & MIETINFORMATIONEN (gültig für alle Wohnungen) Mietbeginn: ab 01.03. Heizung: Fernwärme Nicht barrierefrei Allgemeine Gartenfläche vorhanden (eigene Gartenfläche optional anmietbar) Kellerabteil je Wohnung Parkplatz vorhanden Besucherparkplätze im Areal Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM) VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Für eine Anmietung werden benötigt: die letzten 3 Einkommensnachweise gültiger Lichtbildausweis Mietangebot & Mieterselbstauskunft (werden bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt) HINWEIS ZUM OPEN HOUSE • Persönliche Ansprechpartner vor Ort • Besichtigung mehrerer Wohnungen möglich • Vergabe erfolgt nach vollständiger Unterlagenprüfung Fragestellungen auf: [E-Mail-Adresse entfernt] Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumgestaltung und ein stimmiges Gesamtkonzept, das modernes Wohnen mit Komfort und Eleganz verbindet. Bereits der Eingangsbereich präsentiert sich offen und einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angeschlossen befindet sich ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der praktischen Stauraum und funktionale Alltagstauglichkeit vereint. Der großzügige Wohnbereich mit rund 41 m² Wohnfläche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für einen kombinierten Wohn-, Ess- und Lebensbereich. Die moderne, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele sowie einem großen amerikanischen Kühlschrank fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das Schlafzimmer mit ca. 13,71 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügige Schranklösungen und überzeugt durch seine ruhige, angenehme Atmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich das stilvolle Badezimmer en Suite, das als besonderes Highlight der Wohnung gilt. Dieses ist mit einer eleganten Glastrennwand, einer barrierefreien Dusche mit 110 x 90 cm sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verbindet modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 28,81 m² Fläche. Diese erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lounge-Bereich, Essplatz oder Begrünung. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Außenabstellraum, der zusätzlichen Platz bietet. In der gesamten Wohnung wurde – ausgenommen der Nassbereiche, die hochwertig verfliest sind – edler Walnussparkett verlegt, der ein warmes und elegantes Wohnambiente schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort. Die Miete versteht sich inklusive Warm- und Kaltwasser, sowie Heizkostenakonto, exklusive Strom. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses hochwertige Wohnangebot ab. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

EXKLUSIVES Wohnen am Nordufer des Wörthersees - Eintauchen in einen gigantischen See und Bergblick Ab ca. Jänner/Februar 2026 kann diese sehr schöne Terrassenwohnung mit einzigartigem unverbaubarem Seeblick langfristig gemietet werden. Sonne von früh bis spät garantiert! Zur Miete steht die TOP 1, in EG Hochparterre (aufgrund Hanglage) west-ausgerichtet - als eine von insgesamt nur 7 Seeblickwohnungen, verfügt über eine WNF von ca. 128 m² + 35 m² teilüberdachter Terrasse, 1 Tiefgaragenplatz und 1 großer Kellerabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert zur langfristigen Miete angeboten, ist mit einer Designerküche der Fa. Sie Matic und Miele-Einbaugeräten und Liebherr-Kühlgeräten ausgestattet, verfügt über eine Kücheninsel mit Blick zum See. Eine kleine Speisekammer findet sich im Anschluß zur Küche. Weiters wurde die Wohnung zeitgemäß und hochwertigst ausgestattet, edler Eichenparkett zieht sich durch Schlaf- und Wohnraum, das große Badezimmer verfügt über eine große barrierefrei begehbare Dusche mit Rainshower, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung, große schwellenfreie Terrassenportale in ALU, große Fensterelemente mit elektrischen Jalousien (einzeln oder gesamt verstellbar) Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung bestehend aus: 2 Schlafzimmer, 1 großer Abstellraum (hier ist auch der Anschluß für Waschmaschine und Trockner untergebracht) sowie 1 separates WC und der riesige Wohn-Essbereich mit zweifachen Zugang zu den Südterrassen laden zum Verweilen ein und lassen den Tag gemütlich ausklingen. Weitere Sonderausstattung: Zentralstaubsauganlage, Zentralstromschalter für Licht und Außenjalousien sowie ein offener Designer-Gaskamin im Wohnbereich uvm. Im Mietpreis inbegriffen ist die Miete für die Wohnung sowie 1 Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil. Kaution bei Vertragsunterfertigung: 3 BMMMindestmietdauer: 3 Jahre mit Verlängerung Die aktuellen Betriebskosten, basierend auf dem Jahr 2024 betragen monatlich ca. EUR 510,- für BK und Heizung inkl. Tiefgarage sowie Strom/Internet/TV und Haftpflichtversicherung für das Objekt sind extra und vom Mieter direkt an den Lieferanten zu bezahlen. Die Wohnanlage-Hausverwaltung wird dem Mieter die Betriebskostenvorschreibung ab Mietbeginn direkt zukommen lassen. Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt! Wohnen in Pörtschach ist vielfach beliebt und begehrt:*) absolute Ruhelage auf einem der schönsten SEEBLi CK-Grundstücke in Sallach, der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee*) atemberaubende Aussicht und Fernsicht*) nur 7 exklusive Wohneinheiten auf höchstem Niveau, edlem Design, durchdachte Architektur, hochwertigste Bauausführung und gehobener Ausstattung*) NUR langfristige MIETE möglich*) 1 Tiefgaragenplatz *) Personenlift*) Wohnerlebnis absolut diskret und anonym*) nur 400m zum nächsten öffentlichen Freibad "Sallacher Freibad" - zum Eintauchen in Kärntens schönstes Naturjuwel "Wörthersee"*) perfekte infrastrukturelle Anbindung an das Zentrum von Pörtschach durch Nahversorger, Gastronomie, Ärzte etc.*) unmittelbare gute Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz/Wien wie auch Italien/Slowenien/Deutschland/Schweiz*) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten*) und vieles mehr ......... ****VERMITTLUNG ****Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch den Eigentümer und Vermieter selbst - KEINE Maklerprovision für den Mieter! Die Vermietung erfolgt ausschließlich langfristig, dh Mindestmietdauer 3 Jahre - Verlängerung möglich. Der Mietvertrag wird von Vermieterseite erstellt. Gerichtsstand Klagenfurt**** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage – ruhig und dennoch zentrumsnah – erwartet Sie diese lichtdurchflutete, barrierefreie 2-Zimmerwohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss (mit Lift) eines neuwertigen Mehrparteienwohnhauses. Das hoch moderne Erscheinungsbild des Hauses, eine voll ausgestattete Einbauküche, das Badezimmer samt barrierefreier Dusche und ein eingerichtetes Vorzimmer sind nur einige Glanzstücke dieser Wohnungen. Zur Verfügung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², welche eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 9 m² sowie auch einen Eigengarten in einer Größe von ca. 80 m² bietet. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ergeben ein frisches und urbanes Wohnkonzept! Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz; exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom. Raumaufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss • Wohn-/Esszimmer inkl. voll ausgestatteter Einbauküche • Separates Schlafzimmer • Ost-Terrasse (ca. 8 m²) • Garten (ca. 80 m²) Alle Besonderheiten im Überblick für Sie: • Bezug ab 01.03.2026 • Barrierefrei • Sehr gute Infrastruktur (Zentrum-/ LKH-Nähe) • 1 XL-Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert - Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage – ruhig und dennoch zentrumsnah – erwartet Sie diese lichtdurchflutete, barrierefreie 2-Zimmerwohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss (mit Lift) eines neuwertigen Mehrparteienwohnhauses. Das hoch moderne Erscheinungsbild des Hauses, eine voll ausgestattete Einbauküche, das Badezimmer samt barrierefreier Dusche und ein eingerichtetes Vorzimmer sind nur einige Glanzstücke dieser Wohnungen. Zur Verfügung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einen gemütlichen West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ergeben ein frisches und urbanes Wohnkonzept! Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz; exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom. Raumaufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss • Wohn-/Esszimmer inkl. voll ausgestatteter Einbauküche • Separates Schlafzimmer • Balkon (Westen) Alle Besonderheiten im Überblick für Sie: • Bezug ab 01.03.2026 • Barrierefrei • Sehr gute Infrastruktur (Zentrum-/ LKH-Nähe) • 1 XL-Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert - Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Miete: Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Krumpendorf Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 11 mit einer Wohnfläche von ca. 57,96 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 6,50 m² > Koch-/Wohn/Essbereich - ca. 29,91 m² > Zimmer - ca. 13,69 m² > Badezimmer - ca. 3,80 m² > WC - ca. 1,93 m² > Abstellraum - ca. 2,13 m² Das moderne, neue Mobiliar ist im Mietpreis enthalten. Da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist , können Besichtigungen nur nach Terminabsprache mit dem Mieter vorgenommen werden. Zur Wohnung gehört eine ca. 26,76 m² große Terrasse, ein ca. 5,23 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie Ihre künftige Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und schönes Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht die Mietwohnung zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1136,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 133,23 zzgl 10% USt. Heizkosten € 39,1 zzgl 20% USt. Warmwasser € 26,1 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 6,52 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 138,69 Gesamtbetrag € 1480 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TRAUMHAFTE NEUBAU GARTENWOHNUNG BESTLAGE #Modern #Sonnig #Garten In einem der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts in St.Martin gelegen besticht diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung durch eine herrliche West-Terrasse mit kleinen Eigengarten. Durch das durchdachte Raumkonzept ergibt sich ein heller Wohn- und Essbereich mit wunderbaren Lichteinfall und Blick ins Grüne. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche übergeben. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Die im Inserat dargestellten Fotos zeigen die Wohnung mit der derzeitigen Möblierung. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. In Absprache mit den aktuellen Mietern können bei Interesse einzelne Möbelstücke gegen eine Ablöse übernommen werden. Für Ihr Fahrzeug ist direkt vor beim Wohnhaus ein eigener Parkplatz reserviert. Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom und Parkplatz. Raumaufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Abstellraum/ Speis • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche • Schlafzimmer • Sonnige Terrasse • Grünbereich Extras: • Beste Lage in Klagenfurt/St. Martin nähe Uni und Wörthersee • Neubauanlage aus dem Jahr 2020 • Barrierefreie Gartenwohnung • Geräumige Einbauküche • Beschattung: Außenrollläden - Autoabstellplatz direkt vor dem Haus separat anmietbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei #ruhig

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie EG-Wohnung. Ruhige Lage. In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Auch eine Einbauküche (inkl. Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler) gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Die Wohnung wurde saniert und renoviert. Einbau neuer Fenster erfolgte. Heizung erfolgt mittels Kaminofen (Holzheizung). Arzt und Einkaufsmöglichkeiten in Ferlach zu erreichen 5 minütige Autofahrt.... [Mehr]