Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 14.,Penzing mieten

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und die moderne Ausstattung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung, wo auf ca. 49,57 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnqualität wartet. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Dachgeschosslage, die hellen Oberflächen und den schönen Parkettboden entsteht ein besonders freundliches Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist geschmackvoll in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet. Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fliesen- und Parkettböden, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, innenliegender Sonnenschutz, eine Zentralheizung, eine Einbauküche sowie ein Personenaufzug im Haus. Auch die Lage überzeugt: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bank, Post sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hütteldorfer Straße bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und ermöglichen eine flexible Verbindung in weitere Wiener Bezirke. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Gustav-Klimt-Park und der Baumgartner-Casino-Park an. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, helle und gut angebundene Wohnung mit Lift, moderner Küche und angenehmer Ruhelage suchen. Gesamtmiete: € 1.190, (inkl. BK, Warmwasser, Heizung & USt.) Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit knapp 95 m² Wohnfläche, moderner DAN-Küche und optionalen Tiefgaragenplätzen bietet sie idealen Wohnkomfort. Zur 4-Zimmer-Wohnung gehören (Wohnungsplan mit Maßen liegt bei): Wohnküche 33 m² mit kompletter Küche 3 weitere Zimmer: 1 vorne mit 15,14 m² und 2 nach der Wohnküche (14,23 m² und 11,21 m²) 1 großzügiges Bad 5,38 m² mit Waschbecken, Badewanne und Handtuchwärmer Separates WC mit Handwaschbecken Eingangsbereich der Wohnung 7,28 m² mit Platz für Garderobe und Stauraum Zwischenraum nach der Wohnküche mit dem elektr. Warmwasserspeicher und WM-Anschluss, plus Stauraum Es gibt kein Kellerabteil zur Wohnung. Die Fassade des Hauses wurde vor ein paar Jahren erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Daher gibt es einen guten Heizwärmebedarfswert (HWB-Wert) von 48,4 kWh/m²/Jahr (Klasse B). Das Eckhaus hat 16 Einheiten, die zum Teil als Wohnungen und zum Teil als Büro genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im EG noch eine Postfiliale und ein SB-Waschsalon. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern ein großer Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung (ca. 20 m², genug Platz verfügbar). Der Eingangsbereich des Hauses ist nicht barrierefrei, es gibt ein paar Stufen zum Eingang. ANMIETUNG: Mietdauer 10 Jahre, Verlängerung möglich, langfristige Anmietung erwünscht Anmietung ab sofort möglich, baldiger Mietbeginn erwünscht Anmietung direkt von den Eigentümern (Hauptmiete) Kaution zu Mietbeginn 4 Monatsmieten = 6.580 €Haustiere sind leider nicht möglich Gehaltsnachweis der Mieter (ca. 3 - fache der Miete als monatl. Nettoeinkommen) MIETE: 1.228,34 € Nettomietentgelt Wohnung 267,12 € Anteilige Hausbetriebskosten der Wohnung [Tel],55 € MWSt 10 % 1.645 € Gesamtmiete für Wohnung In der angeführten Miete nicht enthalten sind wie üblich die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Warmwasser und Strom. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung im Haus beheizt, daher gibt es keine Gastherme in der Wohnung. Es gibt eine monatliche Akontozahlung für die Heizung der Wohnung in Höhe von 113,76 € + 20 % MWSt = 136,51 € monatlich (Wert 2026). Einmal jährlich erfolgt die Ablesung und Ermittlung der Kosten im Haus. Diese werden nach der m² Fläche der Wohneinheiten mit Gas-Zentralheizung im Haus aufgeteilt (es gibt im Haus auch Wohneinheiten ohne Zentralheizung, sondern mit Gas-Thermen, diese werden separat abgerechnet). Verpflichtend ist der Abschluss einer Haushaltsversicherung für die Wohnung während der Mietdauer. Auto-Tiefgaragen-Abstellplatz: in der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit, Auto-Stellplätze anzumieten. Monatliche Miete pro Stellplatz 100 € + 20 % MWSt = 120 €. Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in der Waidhausenstraße / Ecke Hütteldorfer Straße im 14. Bezirk. Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinie 49 sowie der Bus 47A. Weitere U-Bahn-Anbindungen (U3, U4, U6) sind rasch erreichbar. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten sowie Parks und Sporteinrichtungen. Bei einer Anfrage für die Wohnung erhalten Sie einen Lagereport mit der Infrastruktur in der Umgebung der Wohnung. Anfrage: Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL unter Angabe von Vorname, Nachname, e-mail und Handynummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell

Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRADhttps://my.matterport.com/show/? m=Mv76x Zb Qe BHWohnung & Ausstattung Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung~ 93m² Wohnfläche mit modernem Wohnkomfort Lage im 1. Stock eines gepflegten und dauernd gewartetem Wohnhauses Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Hochwertige Fliesen- und Laminatböden Wohnzimmer mit Klimaanlage Geräumige Einbauküche – ideal zum Kochen und Genießen Badezimmer mit Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort2 Praktische Abstellräume mit viel Stauraum Stilvolle Deckenleuchten in allen Räumen Angenehme Loggia – ruhiger Rückzugsort im Freien Lage – 1140 Wien Begehrte Wohnlage im 14. Bezirk (Penzing) Ärzte, Apotheken & Klinik in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten & Universität gut erreichbar Supermärkte & Bäckerei fußläufig Verkehrsanbindung Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn & Bahnhof Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Optimale Mobilität für Beruf, Studium & Freizeit"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Disclaimer Der dargestellte Plan dient der Orientierung. Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Umfang oder zeitlicher Umsetzung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Möblierte DG-Wohnung mit 186 m² Dachterrasse & Schönbrunn-Blick Zur Vermietung steht eine luxuriöse, voll ausgestattete Wohnung in einem exklusiven Wohnhaus mit direktem Panoramablick auf den Schlosspark Schönbrunn. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, außergewöhnliche Architektur und Zugang zu hochwertigen Wellness- und Fitnessbereichen. Eckdaten: • Wohnfläche: 133 m² • Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) • Badezimmer: 2 • WC: 2 • Dachterrasse: beeindruckende 186 m² mit einzigartigem Blick • Kellerabteil: 3,5 m² • Vollmöbliert Highlights: • Atemberaubender Blick auf Schloss und Park Schönbrunn aus allen Zimmern • Riesige private Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für Gäste • Stilvolle Design-Möblierung, hochwertige Ausstattung • Inkludierte Nutzung des Fitnessstudios und der Sauna im Double Tree by Hilton (befindet sich im Gebäude) • Moderner Lift, gepflegtes Haus, exklusive Nachbarschaft Öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Hietzing – wenige Minuten entfernt • Straßenbahnlinien: 10, 58 • Buslinien: 51A, 56A, 56B • Direkte Anbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof Wien Hütteldorf Kosten: • Gesamtmiete: 6.500 € / Monat (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Tröscher unter ‪[Telefonnummer entfernt]‬. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING EXKLUSIVES TOWNHOUSE ZUR MIETE – WOHNEN UND ARBEITEN IN PERFEKTER HARMONIE Draußen brennt der Sommer – drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können. Ihr neues Zuhause mit Freiraum für Leben, Familie und Karriere Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit den ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer privaten Terrasse. Während Sie Ihren Morgenkaffee genießen, blickt Ihr Auge ins Grüne und der Alltag scheint für einen Moment ganz weit entfernt. Wenige Schritte später befinden Sie sich bereits in Ihrem eigenen Büro oder Atelier – ohne Pendelstress, ohne Zeitverlust, dafür mit maximaler Lebensqualität. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in diesem modernen Townhouse nahe Ober St.Veit und dem beliebten Casino-Park. Die hochwertig ausgestattete Erstbezugsimmobilie vereint stilvolles Wohnen, intelligente Raumplanung und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Arbeiten und Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Das moderne Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügigen Platz für Familien, Selbstständige, Kreative oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten. Raumprogramm: Eingangsebene • Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich • Großzügiges Büro bzw. Atelier mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den privaten Garten • Praktischer Abstellraum unter der Treppe • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Obergeschoss • Vorraum mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Homeoffice-Bereich • Zwei helle Zimmer für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss • Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse • Praktischer Abstellraum • Separates WC mit Handwaschbecken Hier entstehen Räume für produktive Arbeitstage, gemütliche Familienabende und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Bereits beim Betreten vermittelt das Townhouse ein Gefühl von Qualität, Behaglichkeit und moderner Wohnkultur. Edle Parkettböden, hochwertige Materialien und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, die Komfort und Stil harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die elektrisch bedienbaren Raffstores sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Die Steuerung erfolgt komfortabel per Funkfernbedienung. Ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern jeden Tag aufs Neue begeistert. Nachhaltig wohnen und dauerhaft Kosten sparen Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima und profitieren Sie von moderaten Energie- und Betriebskosten. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit nachhaltiger Energiegewinnung: ✓ Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort ✓ Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ✓ Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ✓ Energieeffiziente Gebäudetechnik Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten sowie hauseigener Tiefgarage errichtet. Das Projekt vereint klassische Wohnungen, exklusive Maisonetten sowie hochwertige Townhouses mit integrierten Arbeitsbereichen und bietet damit Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Die geschmackvolle Architektur, hochwertige Materialien und die großzügigen Freiflächen schaffen ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Komfortabel parken Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Garagenplatz ab € 148, monatlich. Bequem, sicher und wettergeschützt parken – und jederzeit entspannt nach Hause kommen. Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Auhof Center mit seinem umfangreichen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: • Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre • Buslinie 47A mit direkter Verbindung zur U4 Ober St.Veit • Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 • Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen. Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität perfekt miteinander verbinden können? Dieses moderne Townhouse ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre und bietet Ihnen maximale Flexibilität in einem hochwertigen Wohnumfeld. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anfühlen kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Ein Zuhause, das begeistert. Jeden Tag. 6 Zimmer - heute eine echte Seltenheit! Großzügiger Wohnraum ist gefragter denn je. Diese exklusive 6-Zimmer-Wohnung bietet den Freiraum, den moderne Familien heute suchen: Mehr Raum bedeutet mehr Lebensqualität! Kurze Wege, gemeinsames Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier findet alles seinen Platz. Arbeiten Sie dort, so Sie sich am wohlsten fühlen, sparen Sie tägliche Pendelzeiten und gewinnen Sie wertvolle Zeit für Familie und Freizeit! Zur Miete steht eine exklusive, freifinanzierte 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch drei Terrassen mit insgesamt ca. 38 m² sowie einen großzügigen 204 m² Garten - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung - perfekt für Familien, die viel Platz und modernen Wohnkomfort schätzen. Vorraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der Terrassen und in den Garten – perfekt für gesellige Stunden 4 Zimmer – ideal für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer ca. 9 m² Abstellraum für mehr Ordnung und Stauraum im Alltag 2 moderne Badezimmer - zwei Duschen und eine Badewanne mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 WC´s mit Waschbecken 3 Terrassen - vielseitig nutzbar für Entspannung, Essen im Freien oder als Spielbereich privaten Gartenparadies für Erholung, Freizeit und Familie Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND – ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: •Deckenheizung und -kühlung •Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) •Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: •Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. •Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: •Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. •Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). •Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen, 201 m² Garten, zwei Bädern/WC´s Zur Miete steht eine außergewöhnliche, freifinanzierte 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m². Zusätzlich bietet diese Wohnung einen großzügigen Garten von ca. 201 m², der aufgrund seiner Ausrichtung den ganzen Tag über Sonnen- und Schattenplätze bietet. Drei Terrassen mit ca. 15 m², 16 m² und 12 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: Vorraum und Flur großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse fünf vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice (alle mit direkten Zugang zu den Freiflächen) drei Terrassen – für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum privater 201 m² Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber zwei hochwertige Bäder – für maximalen Komfort und Flexibilität (Dusche und Badewanne, mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC) separates WC mit Waschbecken EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND – ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: •Deckenheizung und -kühlung •Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) •Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: •Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. •Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: •Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. •Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). •Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort Lehne dich zurück und entspanne dich – in dieser sehr ruhigen (alle Fenster in den Hof), stilvollen Unterkunft. Klassischer Wiener Stil, hohe Decken, luftig und geräumig, viel Licht. Herzlich willkommen!, 57m², 2. Etage. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12162/ English: tempoflat.at/offer-detail/12162/... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Stilvolles Apartment in Wien Modernes 65 m² Apartment mit hochwertiger Ausstattung. Nahe Schwarzenbergplatz und Belvedere. Perfekte Verkehrsanbindung. Ideal für Stadtentdecker und Expats, 65m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse C, Energiebedarf 51.90 kWh/m²a, Baujahr Gebäude 1963, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12082/ English: tempoflat.at/offer-detail/12082/... [Mehr]