Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 14.,Penzing mieten

#Balkon

2-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien – Huttengasse 6 Aktuelle Fotos folgen! Die Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung im 1. Obergeschoß. Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnung im Überblick Adresse: Huttengasse 6, 1140 Wien Etage: 3. Obergeschoss Wohnfläche: 44,89 m² Loggia: 4,39 m² Zimmer: 2 Kosten Gesamtmiete: € 1.007,78 pro Monat (exkl. Strom und Internet) Einmalige Kosten: € 360,00 für die Mietvertragserrichtung Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 763,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 98,76 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 59,7 Umsatzsteuer € 86,19 Gesamtbetrag € 1007,78... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 46 m² große voll möblierte Neubauwohnung in Toplage. Es handelt sich hierbei um eine sanierte Wohnung. Diese wunderschöne Dachwohnung erfüllt Ihnen, aufgeteilt auf 2 - Zimmer wahre Wohnträume. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesenboden in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung. Die Wohnung hat zweifach verglaste Fenstern, diese mit verbauten Sonnenschutz integriert sind. Im Keller finden Sie ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnanlage wurde 1971 erbaut. Wohnung: 4. Liftstock/ Dachgeschoß keine Terrasse Vorraum Einbauküche Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC extra Ausstattung Wohnanlage: Fahrradraum Aufzug Einen KFZ Stellplatz könnte man um €. 50,- pro Monat anmieten. Bruttomiete: 1.100,- inkl. BK, MwSt. Heizung und Warmwasser Akkonto. Die Kaution ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Umgebung: Absolute Ruhelage Fußläufig zu Billa, Trafik, Post, (U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, Lidl,), Frisör, Restaurants, Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [Email]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Erstbezug Dachgeschoßwohnung im renovierten Gründerzeithaus mit Terrasse Zur Vermietung gelangt diese neue Dachgeschoßwohnung in einem stilvollen und hochwertig renovierten Haus aus der Gründerzeit. Ihr neues Refugium mit der Gesamtfläche von etwa 56,74m² im 1. Dachgeschoß erreichen Sie über das elegante Stiegenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Von Ihrem Entrée von ca. 2,30m² gelangen Sie in den großzügige Wohnraum von etwa 28,68m², der das Herz des attraktiven Apartments bildet und auch einen eigenen Küchenbereich beherbergt. Hier sind alle Anschlüsse bereits vorbereitet, um einen Küchenblock nach eigenem Geschmack einzurichten. An der anderen Seite des mit hochwertigem Parkett ausgelegten Zimmers bietet sich der Ausgang zur mit Feinsteinzeug belegten Terrasse nach Westen von ca. 4,16m². Hier verwöhnt ab der Mittagszeit viel direkte Sonneneinstrahlung und läßt den Aussenbereich mit dem Wohnzimmer als Wohnraum zu einer großzügigen Einheit zusammenwachsen. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einem großen Fenster, ist en suite an das Schlafzimmer angebunden. Das WC ist über den Vorraum erreichbar und ist damit wie in dieser Wohnklasse obligatorisch vom Badezimmer getrennt. Thermisch saniert und mit mehrfach verglasten Fenstern ausgestattet, ist diese Wohnung top energieeffizient und weist mit der Fußbodenheizung, die über eine zentrale Luftwärmepumpe betrieben wird, dem hochwertigen Parkettboden und den eleganten Fliesen allen Komfort einer modernen, gehobenen Wohnkultur auf. Nicht nur im Winter ist dadurch für behagliche Wärme gesorgt, sondern im Sommer sorgt die Kühlfunktion für ein angenehmes Wohnklima. Die ruhige Wohngegend, in der sich das Haus befindet, ist dennoch sehr gut angebunden und verfügt über erstklassige Infrastruktur. Die nahe U4 bringt Sie in einigen Minuten nach Schönbrunn oder ins Zentrum. In der anderen Richtung liegt der Wienerwald in greifbarer Nähe, der zum Erholen oder Aktivsein rasch erreichbar ist. In der monatlichen Gesamtmiete von € 1.190,- ist die Betriebskostenpauschale bereits enthalten. Der individuelle Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser wird nach dem Verbrauch direkt abgerechnet. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristes Mietverhältnis, wobei eine weitere Verlängerung nicht ausgeschlossen ist. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth werktags zwischen 08: 00 und 18: 00 gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Vermietet wird eine ca. 161m² große, helle Altbauwohnung in einem stilvollen Altbau, nur 3 Gehminuten von der U4 Station Braunschweiggasse entfernt. In der Nähe befindet sich auch die Kennedybrücke und das Zentrum von Hietzing mit der gesamten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie einem vielfältigen Gastronomieangebot. Auch der Eingang zum Schloßpark Schönbrunn ist nur einige Minuten entfernt. Die Wohnung wurde soeben umfangreich renoviert und verfügt über 6 Zimmer mit folgender Raumaufteilung: - großzügiger Eingangsbereich/Vorraum - Neue Küche (möbliert und komplett ausgestattet) mit eigenem Platz für Essbereich - 6 Zimmer (4 Zimmer südseitig zur Penzingerstraße, 2 Zimmer nordseitig in den Garten) - Separate Toilette mit Handwaschbecken - Bad mit WC, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM Anschluss - Abstellraum / Speis - geräumiges Kellerabteil - Garten Benutzung Die geräumige Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss (alle Zimmer sind zentral begehbar), den sehr guten Zustand sowie zahlreichen stilvollen Details. Die Beheizung erfolgt mit Gasetagenheizung, die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bergmillergasse 6 im 14. Wiener Gemeindebezirk und ist kurzfristig verfügbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2013, das 2021 modernisiert wurde. Das Haus verfügt über einen Lift und ist barrierefrei, sowie rollstuhlgerecht zugänglich. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 61 m², wovon 49 m² als Wohn - Nutzfläche ausgewiesen sind, und bietet 2 Schlafzimmer, sowie eine Einbauküche mit Parkettboden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garten mit 200 m² sowie ein Stellplatz. Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.300 Euro, wobei die Betriebskosten 250 Euro betragen und die Nettomiete 954,55 Euro beträgt. Die Kaution beträgt 3.900 Euro, und es wird eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. fällig. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Eine Kaufoption kann gewährt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1140 Wien – Fotos folgen! Eckdaten: Huttengasse 6, 1140 Wien 3. Obergeschoss Wohnfläche: 84,95 m² 3 Zimmer Loggia, direkt von zwei Zimmern begehbar Kosten: Gesamtmiete: € 1.998,87 pro Monat inklusive Warmwasser- und Heizkosten exklusive Strom und Internet Einmalige Kosten für die Mietvertragserrichtung: € 360,00 Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Straßenbahnstation Laurentiusplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie zahlreiche Grün- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1486,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 186,89 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 158 Umsatzsteuer € 167,35 Gesamtbetrag € 1998,87... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung, die urbanen Stil harmonisch mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett und weitläufigen Fensterfronten. Diese eröffnen einen beeindruckenden Fernblick und führen direkt auf die rund 23 m² große Terrasse, die die Wohnung elegant umrahmt und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die voll ausgestattete Designküche in Weiß-Hochglanz mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte bleibt als stilvolles und funktionales Highlight erhalten. Ein durchgängiges, innovatives Lichtkonzept mit bündig integrierten Lichtleisten unterstreicht das moderne Ambiente der gesamten Wohnung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit dunklen Bodenfliesen, einer Glasduschkabine mit feinen Mosaikdetails sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten zusätzlichen, komfortablen Stauraum. Außenjalousien und Fliegengitter runden das Angebot ab und erhöhen die Wohnqualität spürbar. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete des Wienerwalds rasch erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

1140 Wien Matzingerstraße, Erstbezug nach Generalsanierung, die Wohnung befindet sich zur Zeit noch in Sanierung und kann voraussichtlich ab dem 15. August 2026 bezogen werden, es sind 4 von 5 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt, 1. Liftstock, 144,40m2 Wohnfläche, ca. 35,00m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 1 Bad mit Dusche und WC, Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet, BMM: € 2.900,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 14.500,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell

2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage & Terrasse |1140 Wien- Nähe Schloss Schönbrunn Ameisgasse 28 (Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.) Top 24Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien bietet auf ca. 66,68 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, einer 9,38 m² großen Terrasse und einem besonderen Plus: einer Klimaanlage, die selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Schönbrunner Schlosspark und der Lainzer Tiergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Wohnräume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet. Wohnen mit Lebensqualität Die U4-Station Braunschweiggasse erreichen Sie in nur ca. 8 Gehminuten, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Gleichzeitig befinden sich der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Highlights von Top 24Klimaanlage Ca. 66,68 m² Wohnfläche Optimal auf 2 Zimmer aufgeteilter Grundriss9,38 m² Terrasse ? ideal zum Entspannen und Genießen Zusätzlicher 1,24 m² Balkon Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume Hervorragende Anbindung durch U4, Bus, Straßenbahn und Bahnhof Wien Penzing Ein Zuhause für Menschen, die mehr erwarten Ob gemütlicher Abend auf der Terrasse, Homeoffice mit viel Tageslicht oder ein Spaziergang durch den nahegelegenen Schönbrunner Schlosspark ? Top 24 bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und modernes Leben. Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: einmalig Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien ? Top 20 Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia in attraktiver Lage nahe Schönbrunn (Die Wohnung ist unmöbliert, einige Fotos wurden zur Veranschaulichung mit KI gestaged) Im exklusiven Neubauprojekt Ameisgasse 28 erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung, die urbanen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Freiflächen schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Top 20 ? Ihre Highlights Ca. 65 m² Wohnfläche3 optimal geschnittene Zimmer Ca. 12 m² Loggia sowie ca. 2 m² Balkon Moderne Einbauküche inklusive Hochwertige Ausstattung und zeitloses Design Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Attraktiver Neubau mit modernem Wohnkomfort Perfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Penzing für optimale Mobilität. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, das Technische Museum sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wohnen zwischen Stadt und Natur Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort ? mitten in Wien und dennoch nahe der Natur. Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. ? Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia nahe Schönbrunn (Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.) Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit einem Kaffee auf Ihrer großzügigen Loggia, während die ersten Sonnenstrahlen den Wohnraum durchfluten. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die U4 und sind in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt. Am Abend laden die Grünflächen rund um Schönbrunn oder der Lainzer Tiergarten zum Abschalten ein. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung im modernen Wohnprojekt Ameisgasse 28. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und die weitläufige Loggia schaffen ein Zuhause, das sowohl Raum für Entspannung als auch für das moderne Stadtleben bietet. Hier wohnen Sie ruhig und grün ? ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Top 19 ? Die Highlights Ca. 65 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia Zwei weitere Zimmer ? ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Ca. 12 m² Loggia sowie zusätzlicher Balkon mit ca. 2 m²Moderne Einbauküche inklusive Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Wohnen Hochwertiger Neubau mit zeitgemäßer Ausstattung Ausgezeichnete Anbindung an die U4 Eine Lage, die begeistert Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse. Zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der Bahnhof Wien Penzing sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von einem der attraktivsten Wohnumfelder Wiens: Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, das Technische Museum und zahlreiche Parks und Grünflächen liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Mehr als nur eine Wohnung Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur. Ein Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #hell

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia in 1140 Wien Ameisgasse 28 | Top 12 (Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.) Willkommen in der Ameisgasse 28, einem modernen Neubauprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Ob der erste Kaffee auf der sonnigen Loggia, ein Spaziergang durch den Schönbrunner Schlosspark oder die schnelle Fahrt mit der U4 in die Wiener Innenstadt ? hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Perfekte Lage ? alles in Ihrer Nähe Die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse erreichen Sie in wenigen Minuten. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie den Bahnhof Wien Penzing. Auch in Ihrer Freizeit bleiben keine Wünsche offen. Das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, die Otto-Wagner-Kirche, das Technische Museum und zahlreiche Parks sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Die rund 65 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen besonders angenehm macht. Das Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihren Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen, Genießen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Ihre Highlights auf einen Blick? Rund 65 m² Wohnfläche? Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung? Ca. 12 m² Loggia sowie zusätzlicher 2 m² Balkon? Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten? Edle Materialien und stilvolle Ausstattung? Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen? Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Eine Wohnung, in der Sie gerne nach Hause kommen Diese Wohnung bietet weit mehr als nur modernen Wohnraum ? sie schafft einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Dank der gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zu den schönsten Grünanlagen Wiens erfüllt sie höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung... [Mehr]