Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 14.,Penzing

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

1140! Maisonette-Wohnung Nähe Mauerbach In einer gepflegten Wohnanlage wird ab sofort diese helle ca. 122m² große Maisonette-Wohnung mit dazugehörigen Terrassen, unbefristet vermietet. Die Wohnanlage mit kleinem Spielplatz genießt eine schöne, ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Maisonette-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage und gleichzeitig Dachgeschoss des Hauses (ohne Lift) und teilt sich folgendermaßen auf: 1. Ebene: • Abstellraum/Garderobe • Duschbad mit Toilette • Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse • Küche separat (vollausgestattet) mit Fenster • 2 Zimmer 2. Ebene: • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette • Flur • 3 weitere Zimmer (eines der Zimmer verfügt über eine weitere, kleinere Terrasse) • 1x Schrankraum Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden. Brutto € 130,- (zzgl. 20% Ust) Lage/Öffentliche Anbindung: Die Gegend ist absolut grün und ruhig; ideal für Familien (Radfahren und Spazierengehen in der unmittelbaren Umgebung) U4-Station Hütteldorf mit dem Bus (50B, 249, 49A) erreichbar, Schnellbahn S50 (Station Hadersdorf) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.600,- Betriebskosten netto: € 302,73 Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: € 2.093,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre Heizung: Fernwärme Keller ja Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Hochwertig möblierte, frisch renovierte 79-m²-Wohnung mit ca. 20-m²-Terrasse in ruhiger Grünlage am Wienerwald. Großzügig, komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig. Einstellhallenplatz nur für Fahrzeuge bis max. 145cm Höhe, 79m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12468/ English: tempoflat.at/offer-detail/12468/... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #unbefristet

NISSELGASSE | GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte Altbauwohnung mit Terrasse im 1. OG (ohne Lift). Zweitbezug nach Generalsanierung. Der mit viel Fingerspitzengefühl renovierte Altbau verkörpert die klassischen Stilelemente der Gründerzeit. Hier finden Sie die perfekte Familienwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Außenfläche. Das Objekt befindet sich in der neuen Fußgängerzone von Alt-Penzing. Direkt gegenüber finden Sie die U-Bahnstation Hietzing sowie das historische Schönbrunner Zentrum mit Schlosspark, der ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist. DIE ECKDATENWohnfläche: ca. 155,10 m²Terrasse: ca. 20,00 m2 großzügiges Vorzimmer/Garderobenraum mit Zugang zur großen Eigenterrasse Wohnzimmer3 Schlafzimmer (1x hofseitig) vorbereitete Küchenanschlüsse für eine offene Wohnküche1 seperates Gäste-WC1 Badezimmer mit integriertem WC, Dusche und Badewanne1 Abstellraum Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift) Küchenanschlüsse vorbereitet. Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten anzuschaffen. Einmaliger gesetzlicher Kostenersatz i.H.v. EUR 500,00 sowie 30 % Rabatt auf eine EWE Küche. DIE AUSSTATTUNG: Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche Verfliesung mit Feinsteinzeug Abstellraum mit WM Anschluss Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Fischgrätparkettboden Neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz Füllungstüren Sicherheitstüre mit 5-fach-Verriegelung Außenbeschattungen Konditionen€ 2.795,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.3 Monatsmieten Kaution Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: € 100,00 (zzgl. 20% USt.) unbefristete Vermietung! die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Doppelhaushälften mit großem Garten – hochwertiger Neubau im 14. Bezirk In ruhiger, familienfreundlicher Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk befinden sich diese hochwertigen Doppelhaushälften – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und Garten verbinden möchten. Die Wohnanlage wurde von der SHIRAZE realisiert – einem erfahrenen Familienunternehmen mit über 18 Jahren Tätigkeit im Immobilienbereich und zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten in Wien. Besonderer Wert wird auf Qualität, Nachhaltigkeit und „Made in Austria“ gelegt. Die Projekte werden bewusst ohne Projektgesellschaften umgesetzt und stehen für langfristige Beständigkeit. Die beiden Wohnungen der Anlage sind bereits vergeben. Zum Verkauf stehen zwei exklusive Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften im Überblickca. 115 – 131 m² Wohnfläche4–5 Zimmer Wohnen über 3 Ebenen Großer privater Garten Dachterrasse mit viel Privatsphäre Eigene Garage / Stellplätze Großzügiger Wohnkeller (Hobby, Fitness, Stauraum) Perfekt für Familien Viel Platz für Kinder, Homeoffice und Freizeit Eigener Garten zum Spielen und Entspannen Ruhige, grüne Wohnlage Durchdachte und moderne Grundrisse Ausstattung & Bauweise Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Rohbau errichtet von Prameshuber & Partner GmbHHochwertige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast) Elektrischer Sonnenschutz von JOSKOPhotovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung Luftwärmepumpe (OCHSNER) mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion Hochwertige, moderne Architektur Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Ihr neues Zuhause Diese Doppelhaushälften bieten nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Freiraum und nachhaltiges Wohnen legen. Kontakt & Besichtigung Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten idyllischer Ruhe, abseits des pulsierenden Wiener Stadtlebens, entsteht mit SHIRAZE eine stilvolle und zeitgemäße Wohnanlage im 14. Bezirk. Die exklusive Anlage umfasst vier Wohneinheiten: Zwei großzügige Wohnungen über zwei Geschosse Zwei elegante Doppelhaushälften über drei Etagen Je nach Einheit genießen Sie Dachterrassen, Balkone, Gärten, Abstellplätze oder Garagen. Die Doppelhaushälften beeindrucken zusätzlich mit großzügigen Dachterrassen, privaten Gärten, Garagenplätzen und geräumigen Wohnkellern, die viel Platz für Hobbys oder Fitness bieten. Wohnflächen & Highlights115 – 155 m² Nettowohnfläche4–5 Zimmer Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung Belagsfertige Übergabe Optional: schlüsselfertiges Paket ab € 50.000 (exkl. Küche) Bauweise & Ausstattung Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Flächenbündige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast – optimaler Schall- und Wärmeschutz Elektrischer Sonnenschutz Luftwärmepumpe von OCHSNER in Kombination mit Fußbodenheizung (auch zur Kühlung nutzbar) Errichtet von der erfahrenen Baumeisterfirma Prameshuber & Partner GmbHBesonderheiten dieser Wohnung144 m² großzügige Wohnfläche Riesige Dachterrasse Große Wohnküche Moderne Architektur Außergewöhnliche Aussicht4 Zimmer Das Team von SHIRAZE legt größten Wert auf Qualität, Exklusivität und Wohnkomfort. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause zu schaffen – mit hoher Lebensqualität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten! Kontakt & Besichtigungstermin: Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug zur Miete: Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten & Wintergarten Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Grünlage, gelegen in einem modernen Vierfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem privaten Garten. Ein zusätzlicher Wintergarten schafft erweiterten Wohnraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WC. Ausstattung: Hochwertige Fliesenböden Fußbodenheizung Zentralheizung Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster Garage Highlights: Erstbezug Terrasse & Eigengarten Wintergarten Ruhige Grünlage Kleines, exklusives Wohnhaus Fotos mittels KI bearbeitet/optimiert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

1140! HELLE 3 ZIMMER TERRASSEN Maisonette-Wohnung Nähe Mauerbach In einer gepflegten Wohnanlage wird ab sofort diese helle ca. 122m² große Maisonette-Wohnung mit dazugehörigen Terrassen, unbefristet vermietet. Die Wohnanlage mit kleinem Spielplatz genießt eine schöne, ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Maisonette-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage und gleichzeitig Dachgeschoss des Hauses (ohne Lift) und teilt sich folgendermaßen auf: 1. Ebene: • Abstellraum/Garderobe • Duschbad mit Toilette • Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse • Küche separat (vollausgestattet) mit Fenster • 2 Zimmer 2. Ebene: • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette • Flur • 2 weitere Zimmer (eines der Zimmer verfügt über eine weitere, kleinere Terrasse) • 1x Schrankraum Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden (monatliche zusätzliche Kosten , Brutto € 130,-) Lage/Öffentliche Anbindung: Die Gegend ist absolut grün und ruhig; ideal für Familien (Radfahren und Spazierengehen in der unmittelbaren Umgebung) U4-Station Hütteldorf mit dem Bus (50B, 249, 49A) erreichbar, Schnellbahn S50 (Station Hadersdorf) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1600,- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 302,73 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: € 2.093,- Bezug: ab 5-7 Jahre Kaution: € 6300;- Heizung: Fernwärme Keller ja Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! Im 14. Bezirk auf der Hütteldorfer Straße steht eine Wohnung in Gebrauchten Zustand zur Vermietung. Das Haus wurde 2023 Fertiggestellt, Neu und Modern, besticht durch die tolle Lage aufgrund der Baumgarten Park, U-Bahn-Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Im Mietpreis ist ebenso eine vollausgestatte Küche inkludiert. Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen Balkon, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochwertige Sanitäreinrichtung geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausgestattete Küche mit Markengeräten Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Gegensprechanlage Innentüren weiß Parkettböden Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung Außenliegender Jalousien mit elektrischer Bedienung Innenraumthermostat Radio im Badezimmer Granitsteinplatten Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet. Top 5: Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock mit Lift und hat ca. 69,5m2, + Balkon, Innenhof, Süden. Raumaufteilung: Vorraum: 8,6m2Wohnküche: 26,3m² (Balkon), Innenhof, Süden Zimmer: 12,2m2 Straßenseite, Norden Zimmer: 12,1m2 Straßenseite, Norden Bad: 5,9m2WC: 2,1m2Abstellraum: 2,3m2Balkon: 3,1m2Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Warmmiete (Inklusive Warm/Kaltwasser). Energiekosten, Strom ist in Mietpreis nicht inkludiert. Die Lage: das Naturerholungsgebiet für Freizeit Baumgartner Park Steinhofgründe Wienerwald Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 49 fährt vom Dr. Karl Lueger Ring bis nach Hütteldorf. Die Station ist unmittelbar vor der Liegenschaft zur U4 Station Ober St.Veit Die Straßenbahnlinie 52 fährt vom Westbahnhof nach Hütteldorf Die U3 Station - Hütteldorferstrasse ist in 3 Straßenbahnstationen erreichbar. Zum Auhofcenter und zur Westautobahn benötigt man mit dem Auto zirka 10 Min. Bus 47ADas gesamte Gebiet rund um Baumgarten bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schule, Hütteldorfer Bad. Das Hanusch- Krankenhaus, Klinik Penzing, St.Josef Krankenhaus ist in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59,9 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Web: www.dual-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Blick ins Grüne! Zur Vermietung gelangt eine helle, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Grünlage nahe dem Dehnepark im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über rund 76,58 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen: eine ca. 22 m² große Terrasse und einen ca. 9,3 m² großen Balkon. Außerdem steht ein 3,6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner DAN Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet; das WC ist separat. Eine Garderobe im Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Lift und Kellerabteil. Außerdem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Baujahr 2020 Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 1.450,00 Betriebskosten inkl. Kaltwasser netto: € 264,01 Umsatzsteuer gesamt: € 171,40 Gesamtmiete inkl. USt: € 1.885,41 Wärme und Strom sind im Preis nicht enthalten. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei - es fallen keine Makler- oder Vermittlungsgebühren an. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und kann genützt werden. Lage Lage / Infrastruktur: Bus 47B, Station Rosentalgasse: ca. 150 m Straßenbahn 49, Station Rettichgasse: ca. 5 Gehminuten Bahnhof Hütteldorf mit U4, S-Bahn, ÖBB und Westbahn: mit Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar; U-Bahn/Bahnhof... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Blick ins Grüne! Zur Vermietung gelangt eine helle, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Grünlage nahe dem Dehnepark im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über rund 76,58 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen: eine ca. 22 m² große Terrasse und einen ca. 9,3 m² großen Balkon. Außerdem steht ein 3,6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner DAN Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet; das WC ist separat. Eine Garderobe im Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Lift und Kellerabteil. Außerdem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Baujahr 2020 Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 1.354,17 Betriebskosten inkl. Kaltwasser netto: € 264,01 Umsatzsteuer gesamt: € 161,82 Gesamtmiete inkl. USt: € 1.780,00 Wärme und Strom sind im Preis nicht enthalten. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei - es fallen keine Makler- oder Vermittlungsgebühren an. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und kann genützt werden. Lage Lage / Infrastruktur: Bus 47B, Station Rosentalgasse: ca. 150 m Straßenbahn 49, Station Rettichgasse: ca. 5 Gehminuten Bahnhof Hütteldorf mit U4, S-Bahn, ÖBB und Westbahn: mit Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar; U-Bahn/Bahnhof... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

VALMACOR Objekt Nr.: 3358/1863 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine provisionsfreie, moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung wird in einem im Mai 2023 fertiggestellten Neubau zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren angeboten. Die Wohnung verfügt über exquisite Ausstattung sowie einer 8 m² grossen Freifläche mit einem herrlichen, unverbaubaren Weitblick und zeichnet sich durch besonders hochwertige Materialien aus. Die Wohnung im 3. Liftstock des Hauses 1 im Ausmass von gut 72 m² besteht aus einem Vorraum mit einem Abstellraum im Eingangsbereich, einer 26 m² Wohn-/Essküche, wo bereits eine nagel-neue Küche mit Miele Geräte ausgestattet ist, einem 8 m² Balkon mit Weitblick, einem angrenzenden 13,6 m² Schlafzimmer, einer vom Bad getrennten Toilette, einem 5,8 m² Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und WM-Anschluss, sowie einem zweiten 17,4 m² Schlafzimmer. Alle Verglasungen sind mit elektrisch per Fernbedienungen steuerbare Raffstores gegen zu viel Sonneneinstrahlung geschützt, die individuelle Raumthermostatregelung sorgt für Entscheidungsfreiheit im Winter. Die Toilette mit Handwaschbecken ist vom Bad getrennt, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Badewanne, alles mit modernster Sanitärtechnick ausgestattet. Der Eingangsbereich ist mit einer Sicherheitstür und Video Gegensprechanlage dotiert. Die gehobene Ausstattung der Wohnung beinhaltet u.A. geklebt verlegten Parkett aus Massivholz, Fussbodenheizung (durch eine hauseigene Zentralheizung mittels auf dem Dach installierter Wärmepumpe) , individuelle Raumthemperaturregeleung, externe, elektrisch per Fernbedienungen steuerbare Raffstores, Sicherheitstüre, Key-Management, eine hochwertige Küche mit Geräten von Miele, Tür- und Fenstergriffe vom Feinsten, Türrahmen und Innetüren von führenden Herstellern, und Vieles mehr, alles von den besten Erzeugern und führenden Marken. Im Kellergeschoss des Hauses gehört ausschliesslich zur Wohnung noch ein trockenes Kellerabteil. Zur allgemeinen Verfügung steht im Haus noch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. In der Gesamtmiete INKLUDIERT ist ein PKW-Garagenabstellplatz, sowie monatliche Akonti für Heizung, Warm- und Kaltwasser ! Ein zweiter Parkplatz kann Wunsch gegen zzgl. 180,00 € monatlich inkl. BK und Ust. angemietet werden Die Lage In der Nähe befindet sich der Wolfersberg, der Dehne Park und der Ferdinand Wolf Park sowie das "Paradies" (Naturwald). Im 14. Bezirk in Wien befinden sich ausserdem zahlreiche Schulen. Eine Volksschule ist in nur 15 Minuten zu Fuss zu erreichen und auch die renommierte Montessori-Schule Hüttelbergstrasse ist nur fünf Minuten entfernt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und wollen Sie Einsicht in den Wohnungsplan nehmen? Dann fordern Sie unter Angabe Ihrer Anfragedaten (Vor- und Nachname sowie Telefonnummer und eMail Adresse) Ihr persönliches und unverbindliches Angebot an. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und wollen Sie Einsicht in den Wohnungsplan nehmen ? Dann fordern Sie unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname sowie Telefonnummer und eMail Adresse ) Ihr persönliches und unverbindliches Angebot an. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! VALMACOR Object 3358/1863 More offers on www. VALMACOR.at A modern 3-room terrace apartment is offered in a building completed in May 2023 for temporary rent for an initial period of up to 5 years. The apartment has exquisite furnishings and an 8 m² open space with a magnificent, unobstructed far view and is characterized by particularly high-quality materials. The flat on the 3rd elevator floor of house 3 with an area of 72 m² consists of an anteroom with a storage room in the entrance area, a 26 m² living/dining kitchen, where a brand-new kitchen with Miele appliances is already equipped, an 8 m² balcony with a far-reaching view, an adjoining 13.6 m² bedroom, a toilet separate from the bathroom, a 5.8 m² bathroom with bathtub, towel dryer, sink and WM connection, and a second 17.4 m² bedroom. All glazing are protected from too much sunlight by electrically remote-controlled Venetian blinds, and the individual room thermostat control provides freedom of choice in winter. The toilet with hand basin is separated from the bathroom, the bathroom with washing machine connection, towel dryer and bathtub, all equipped with the latest sanitary technology. The entrance area is equipped with a security door and video intercom. The upscale equipment of the apartment includes, among other things, glued parquet flooring made of solid wood, underfloor heating ( through an in-house central heating system ), individual room temperature control, external, electrically controlled by remote controls Raffstores, security door, key management, a high-quality kitchen with appliances from Miele, door and window handles of the finest, door frames and interior doors from leading manufacturers, and much more, all from the very best producers and leading brands. In the basement of the house belongs exclusively to the apartment still a dry cellar compartment. For general disposal is a storage room for bicycles and baby carriages in the house. In the total rent already INCLUDED is a car garage parking space, as well as monthly advance payments for Heat, Cold- and Warm water. A a second parking space can be rented on request for an additional 180.00 € per month incl. OC and VAT. The location Near Freyenthurmgasse is the Wolfsberg and Ferdinand Wolf Park. In the 14th district in Vienna there are also numerous schools. An elementary school is only a 15-minute walk away and the renowned Montessori school Hüttelbergstraße is also only five minutes away. Has this property aroused your interest and do you want to view the apartment plan ? Then request your personal and non-binding offer by providing your inquiry data ( first and last name as well as telephone number and eMail address ). VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 zzgl 10% USt. Betriebskosten €187,61 zzgl 10% USt. Heizkosten €49,03 zzgl 20% USt. Warmwasser €21,63 zzgl 10% USt. Sonstiges €32,45 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €203,98 Gesamtbetrag €2044,7 Heizwärmebedarf: 27.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Das Objekt mit einer 26 m² großen Terrasse befindet sich in einer modernen, gut durchdachten und vor allem lichtdurchfluteten Wohnhausanlage im 14. Wiener Bezirk (Penzing). Die Wohnhausanlage in der Leyserstraße, Ecke Hütteldorferstraße, vereint die Prachtlage mit allen Attributen modernen, zeitgemäßen Wohnens. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgröße machen dieses Objekt auch für Familien sehr interessant. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße (U3) sowie durch den Bus 51A, die S-Bahnstation S45 Breitenseerstraße und die Straßenbahnlinie 49 gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Spar sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist das kulinarische Angebot in dieser Gegend breit gefächert. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 51A, die direkt ins Zentrum von Hietzing führt, wo sich der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Wiener Tiergarten befindet. Nicht weit entfernt liegen auch die Naherholungsgebiete Steinhofgründe sowie der Matznerpark, die zum Entspannen, Natur genießen oder Sport treiben einladen. Im Gebäude befinden sich ein Kindergarten und eine Polizeistation sowie ein kleiner gemeinschaftlicher Garten.... [Mehr]