Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Amstetten

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Ardagger, im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger. Das Wohnungsangebot reicht von praktischen 2-Zimmer- bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia. Besonders hervorzuheben sind die 9 Wohnungen für barrierefreies Wohnen, welche komplett barrierefrei gestaltet sind und in Miete angeboten werden. Darüber hinaus gibt es für die übrigen Einheiten die Möglichkeit, diese zunächst zu mieten und nach fünf Jahren eine Kaufoption zu ziehen. Die barrierefreien Wohnungen (Top 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12) stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Zu jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Zudem stehen den Mietern zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur 120 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für frische, gesunde Luft sorgt und so ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17,9 Gesamtenergieeffizienz Faktor (k W): 0.52 Miete - barrierefreie Wohnungen Miete mit Kaufoption - alle anderen Wohnungen Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Pachschwöll | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 9 m², der zum Entspannen einlädt. Die helle und großzügige Wohn- Essküche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon ? der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Auch das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick auf den Balkon. Das modern verflieste Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes und wohnliches Ambiente. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume, einer davon direkt am Balkon. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein Carport-PKW-Abstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. Für gesellige Stunden steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ? eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie Amstetten in nur ca. 6 Minuten. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung, die Sie mit frischen Frühstückssemmeln versorgt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet einen hohen Erholungswert. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.2.2026... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Werden Sie Mieter in unserer Wohnhausanlage in Ennsdorf, Eulenstraße 56 bis 78, wir errichten 14 Wohnungen und 10 Maisonetten. Jede Wohnung bzw. Maisonette verfügt über einen Tiefgaragen-Abstellplatz bzw. Carport (Maisonetten 70-78) Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Anschluss für jede Wohnung bzw. Maisonette Fernwärmeversorgung mit Wärmemengenzähler Keramische Bodenverfliesung in Bad und WC, alle übrigen Räume werden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet Keramische Wandverfliesung, Höhe ca. 2m im Bad Die Wände sind in hellen Farben (einfärbig) gemalt Wohnungsinnentüren: furnierte Türblätter und Zargen (Küche und Wohnzimmer: ev. Glasausschnitt) Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 32.3 kWh m2.a. für Nr. 56, 31.2 kWh m2.a für Nr. 58-68 und 35.1 kWh m2.a für Nr. 70-78 Ausstattung Wohnungen: 2-3 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad, WC, Abstell- und Vorraum, großzügige Loggien bzw. Terrassen (im 1. bzw. 2. OG), die Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Eigengarten. Ausstattung Maisonetten: Das Erdgeschoss beinhaltet einen Vorraum, Wohnraum/Küche und WC; über den Wohnraum gelangt man in den Keller (vollunterkellert - rd. 49m2 Kellerfläche), zum Obergeschoss und auf die Terrasse und den dazugehörenden Eigengarten; im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, das Bad sowie ein AR bzw. optional ein WC. - Bei einer Anmeldung für Nr. 56/Top 1, Nr. 56/Top 7, Nr. 58/Top 3, 6 und für die Maisonetten Nr. 62 und Nr. 72 erfolgt die Vergabe durch das Wohnservice des Landes NÖ - Onlinebewerbung unter: www.noe-wohnservice.at Preisbeispiel für Nr. 56/Top 1: Erdgeschoss, Wohnfläche rd. 70m2, Gartenfläche rd. 37m2 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.050 (KEIN Alleinverdiener, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 6.360!! Miete von € 506 (bei vollen Wohnzuschuss) bis € 788 inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz (ohne Strom, Heizung) Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 466 bei "Wohnungsgröße": 69,94m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum einsetzen Preisbeispiel für Nr. 58/Top 3: 1. Obergeschoss, rd. 101m2 Fläche inkl. Loggia 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 1.990 (Alleinverdiener, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 9.220!! Miete von € 621 (bei vollen Wohnzuschuss) bis € 961 inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz (ohne Strom, Heizung) Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 535 bei "Wohnungsgröße": 80,16m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Nr. 62/Maisonette: Wohnfläche rd. 98m2, Terrasse, Gartenfläche rd. 51m2 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 1.990 (Alleinverdiener, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 8.880!! Miete von € 695 (bei vollen Wohnzuschuss) bis € 1.035 inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz (ohne Strom, Heizung) Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 609 bei "Wohnungsgröße": 82,89m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Nr. 72/Maisonette: Wohnfläche rd. 98m2, Terrasse, Gartenfläche rd. 55m2 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 1.990 (Alleinverdiener, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 8.880!! Miete von € 687 (bei vollen Wohnzuschuss) bis € 1.027 inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz (ohne Strom, Heizung) Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei -Wohnungsaufwand-: € 609 bei -Wohnungsgröße-: 82,89m2 bei -Fertigstellungsdatum-: Tagesdatum eingeben KEINE Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz!! Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in Behamberg! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 77,58 m², sondern auch ein harmonisches Wohngefühl, das Sie sofort begeistern wird. Die Wohnung erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie eine heimelige Wohnküche für gemeinsame Kochabende, ein ruhiges Arbeitszimmer oder einladende Schlaf- bzw. Kinderzimmer einrichten möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Des Weiteren befindet sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Auch für Ihren PKW ist mit einem überdachten Carport-Abstellplatz gesorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Kindergarten, Volkschule, Kirche, usw. befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete beträgt ? 967,39 inkl. BK und Ust, der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 24.072,26. In den monatlichen Kosten sind der Betriebskostenanteil und die Kosten für den PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 J... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosen inkl. BK und PKW-Einstellplatz EPL 204 Wohnungsaufwand 325.47 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Oed bei Amstetten - Miete mit Kaufoption Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 3312 Oed, Marktstraße 20, wird eine Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und sechs Doppelhäuser sowie Gewerberäumlichkeiten und einen Backshop in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohn- und Doppelhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Energieerzeugung für die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt bei den Doppelhäusernmittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen, bei den Wohnungen mittels Fernwärme. Auf den Dächern aller Wohngebäude werden zusätzlich Photovoltaikanlagen installiert. Den Erdgeschosswohnungen und Doppelhäusern werden Eigengärten samt Terrassen sowie Gartengerätehütten zugeordnet. Alle übrigen Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Jedem Doppelhaus werden zwei PKW-Abstellplätze und jeder Wohnung zumindest ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann ein zugeordneter Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Das Stiegenhaus im Mehrfamilienwohnhaus wird barrierefrei ausgeführt und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Diese Wohnhaus- und Doppelhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W 12Wohnfläche: 74,34 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.974,88monatl. Miete: € 654,98W 13Wohnfläche: 74,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.296,62monatl. Miete: € 669,61Pro PKW-Stellplatz im Freien ist in der Miete bereits enthalten Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Höhe des vom Mieter zu entrichtenden Entgeltes im Sinne des § 14 Abs. 1 WGG veränderlich ist. Ändern sich die der Berechnung des Entgelts zugrunde zu legenden Beträge, so ändert sich auch das Entgelt entsprechend. Sollte es daher etwa beispielsweise infolge einer einseitigen Kündigung oder vertraglich zulässigen Änderung von Darlehenskonditionen durch den Darlehensgeber zu einer damit verbundenen Änderung der Konditionen (insbesondere des Zinssatzes) für die Finanzierung der Bau- und Grundkosten kommen, wäre auch das laufende Entgelt entsprechend zu ändern. Die dafür maßgeblichen Grundlagen – insbesondere die Höhe des jeweiligen Zinssatzes – sind bei der nächstfolgenden Entgeltsvorschreibung dem Mieter oder sonstigen Nutzungsberechtigten schriftlich bekannt zu geben. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Ardagger, im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger. Das Wohnungsangebot reicht von praktischen 2-Zimmer- bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia. Besonders hervorzuheben sind die 9 Wohnungen für barrierefreies Wohnen, welche komplett barrierefrei gestaltet sind und in Miete angeboten werden. Darüber hinaus gibt es für die übrigen Einheiten die Möglichkeit, diese zunächst zu mieten und nach fünf Jahren eine Kaufoption zu ziehen. Die barrierefreien Wohnungen (Top 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12) stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Zu jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Zudem stehen den Mietern zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur 120 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für frische, gesunde Luft sorgt und so ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17,9 Gesamtenergieeffizienz Faktor (k W): 0.52 Miete - barrierefreie Wohnungen Miete mit Kaufoption - alle anderen Wohnungen Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Pachschwöll | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die teilmöblierte Mietwohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad mit Sauna, WC, Wohnessküche, Schlafzimmer, Schrankraum mit Möblierung, Loggia, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 63 m2, Balkon mit ca. 3,3 m2 und Abstellraum mit ca. 2,3 m2. Zur Einrichtung zählen folgende Ausstattungen: • Moderne Tischler-Küche • Schrankraum/begehbarer Kleiderschrank • Garderobe • Badezimmer-Schrank • WC-Verbau Der Kfz-Garagenplatz Top 6 hat ca. 15m2 (Länge: ca. 5,2m) Die Einbaumöbel sollten voraussichtlich mit Anfang Februar fertiggestellt sein. Zusätzlich hat die Wohnanlage mit 5 Parteien eine gemeinsam benutzbare Dachterasse mit Ausblick bis zum Ötscher inkl. Außenduche und WC mit Waschbecken. Das Objekt liegt nur etwa 3 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum vom wunderschönen Amstetten entfernt. Hier befinden sich unter Anderem: Zahlreiche Wirthäuser/Restaurants/Bars Bahnhof Krankenhaus Friseur Und man ist trotzdem in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn. Netto-Kaltmietzins: 870€ (zzgl. UST) Die Akonto-Zahlung der Betriebskosten liegt voraussichtlich zwischen 150 und 200€ und wird aktuell noch berechnet und nachgereicht. Energieausweise werden ebenfalls nachgereicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Ardagger, im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger. Das Wohnungsangebot reicht von praktischen 2-Zimmer- bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia. Besonders hervorzuheben sind die 9 Wohnungen für barrierefreies Wohnen, welche komplett barrierefrei gestaltet sind und in Miete angeboten werden. Darüber hinaus gibt es für die übrigen Einheiten die Möglichkeit, diese zunächst zu mieten und nach fünf Jahren eine Kaufoption zu ziehen. Die barrierefreien Wohnungen (Top 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12) stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Zu jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Zudem stehen den Mietern zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur 120 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für frische, gesunde Luft sorgt und so ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17,9 Gesamtenergieeffizienz Faktor (k W): 0.52 Miete - barrierefreie Wohnungen Miete mit Kaufoption - alle anderen Wohnungen Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Pachschwöll | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]

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In Ardagger, im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger. Das Wohnungsangebot reicht von praktischen 2-Zimmer- bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia. Besonders hervorzuheben sind die 9 Wohnungen für barrierefreies Wohnen, welche komplett barrierefrei gestaltet sind und in Miete angeboten werden. Darüber hinaus gibt es für die übrigen Einheiten die Möglichkeit, diese zunächst zu mieten und nach fünf Jahren eine Kaufoption zu ziehen. Die barrierefreien Wohnungen (Top 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12) stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Zu jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Zudem stehen den Mietern zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur 120 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für frische, gesunde Luft sorgt und so ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17,9 Gesamtenergieeffizienz Faktor (k W): 0.52 Miete - barrierefreie Wohnungen Miete mit Kaufoption - alle anderen Wohnungen Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Pachschwöll | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]

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In Ardagger, im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger. Das Wohnungsangebot reicht von praktischen 2-Zimmer- bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia. Besonders hervorzuheben sind die 9 Wohnungen für barrierefreies Wohnen, welche komplett barrierefrei gestaltet sind und in Miete angeboten werden. Darüber hinaus gibt es für die übrigen Einheiten die Möglichkeit, diese zunächst zu mieten und nach fünf Jahren eine Kaufoption zu ziehen. Die barrierefreien Wohnungen (Top 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12) stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Zu jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Zudem stehen den Mietern zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur 120 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für frische, gesunde Luft sorgt und so ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17,9 Gesamtenergieeffizienz Faktor (k W): 0.52 Miete - barrierefreie Wohnungen Miete mit Kaufoption - alle anderen Wohnungen Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Pachschwöll | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]

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In Ardagger, im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger. Das Wohnungsangebot reicht von praktischen 2-Zimmer- bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia. Besonders hervorzuheben sind die 9 Wohnungen für barrierefreies Wohnen, welche komplett barrierefrei gestaltet sind und in Miete angeboten werden. Darüber hinaus gibt es für die übrigen Einheiten die Möglichkeit, diese zunächst zu mieten und nach fünf Jahren eine Kaufoption zu ziehen. Die barrierefreien Wohnungen (Top 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12) stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Zu jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Zudem stehen den Mietern zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur 120 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für frische, gesunde Luft sorgt und so ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17,9 Gesamtenergieeffizienz Faktor (k W): 0.52 Miete - barrierefreie Wohnungen Miete mit Kaufoption - alle anderen Wohnungen Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Pachschwöll | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]