Mietwohnungen mit Kellerabteil in Sankt Pölten(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Widerinstraße in St.Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete. Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile! Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau Moderne Ausstattung Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia) Voll ausgestattete Küche inkludiert Garagenplätze anmietbar Einlagerungsräume für jede Wohnung vorhanden Wundervolle Lage mit toller Anbindung Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne, langlebige Materialien aus: Fußbodenheizung (Fernwärme) Sonnenschutz mit Innenjalousien Eichenparkettlanglebige Fliesen moderne Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum bei jeder Stiege Wohnung Stiege 2 TOP 32: Die Wohnung mit ca. 39,00 m² Wohnfläche und ca. 12,01 m² Loggia liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Abstellraum: ca. 1,34 m²Badezimmer: ca. 4,84 m²Schlafzimmer : ca. 12,24 m²Wohnküche mit Einbauküche: ca. 20,44 m²Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia: ca. 12,01 m²; Süd-seitig. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 710,65 € (inkl. BK und USt.). Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 349,00 inkl. USt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Bäckerei Ehn, EKZ Süd Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, New Design University Öffentliche Verkehrsanbindungen: LUP Haltestelle "Gymnasium für Linien 1, 5, 8 und 12; Haltestellte "Rilkeplatz" für Linie 7verschiedenste Gesundheitseinrichtungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,60 kWh/m²a - Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <450m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <2.525m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Polizei <1.100m Post <775m Verkehr Bus <150m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #unbefristet

• Unbefristeter Mietvertrag• Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, eine extra Toilette und 2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer).• Kellerabteil vorhanden• 1. Stock ohne Lift• In der Gesamtmiete sind die Heizkosten enthalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Eine neu renovierte 2 Zimmer Wohnung in einem ruhigen Wohnkomplex wird unbefristet vermietet.• Vorraum• Küche inkl. Einbauküche und Geräten• geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss• 2 voneinander getrennt begehbare Zimmer• Außenjalousie bereits vorhanden Auf Wunsch kann ein Parkplatz um monatlich €50 angemietet werden. Kellerabteil vorhanden.2. Stock ohne Lift Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ca. 53 m² große, frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen und ruhigem Innenhof. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie ein WC. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein eigener, nummerierter Autoabstellplatz zur Wohnung. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus in einem begrünten Innenhof mit parkähnlichem Charakter. Die gesamte Anlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, unter anderem durch eine thermische Sanierung, die Erneuerung der Dachflächen sowie der Elektrosteigleitungen. Die Wohnung liegt im Hochparterre; ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Josefstraße in St.Pölten, nur etwa 20 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Kindergarten, Volksschule sowie das BG/BRG St.Pölten (Sportgymnasium, Sprachen-Zweig, Naturwissenschaft und Realgymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Action, mehrere Restaurants sowie ein FITINN-Fitnessstudio ebenfalls in unter 5 Minuten Fußweg zur Verfügung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Das Erholungsgebiet Traisen erreichen Sie in rund 15 Minuten, den Sonnenpark schon in 10 Minuten. Die New Design University liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt St.Pölten-Süd erreichen Sie in rund 5 Minuten. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle „St. Pölten Gymnasium“, von der aus Sie in 9 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen. Dank der ausgezeichneten Bahnverbindungen erreichen Sie von dort Wien in nur 22 Minuten und Linz in rund 44 Minuten. Heizung und Strom müssen direkt mit den Versorgungsunternehmen verrechnet werden. Derzeit ist keine Küche eingebaut. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass die Küche nach eigenen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden kann.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ca. 53 m² große, frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen und ruhigem Innenhof. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie ein WC. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein eigener, nummerierter Autoabstellplatz zur Wohnung. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus in einem begrünten Innenhof mit parkähnlichem Charakter. Die gesamte Anlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, unter anderem durch eine thermische Sanierung, die Erneuerung der Dachflächen sowie der Elektrosteigleitungen. Die Wohnung liegt im Hochparterre; ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Josefstraße in St.Pölten, nur etwa 20 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Kindergarten, Volksschule sowie das BG/BRG St.Pölten (Sportgymnasium, Sprachen-Zweig, Naturwissenschaft und Realgymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Action, mehrere Restaurants sowie ein FITINN-Fitnessstudio ebenfalls in unter 5 Minuten Fußweg zur Verfügung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Das Erholungsgebiet Traisen erreichen Sie in rund 15 Minuten, den Sonnenpark schon in 10 Minuten. Die New Design University liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt St.Pölten-Süd erreichen Sie in rund 5 Minuten. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle "St. Pölten Gymnasium", von der aus Sie in 9 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen. Dank der ausgezeichneten Bahnverbindungen erreichen Sie von dort Wien in nur 22 Minuten und Linz in rund 44 Minuten. Heizung und Strom müssen direkt mit den Versorgungsunternehmen verrechnet werden. Derzeit ist keine Küche eingebaut. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass die Küche nach eigenen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Eine neu renovierte 2 Zimmer Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine möblierte Küche, ein Badezimmer inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine extra Toilette, 2 Zimmer und eine hofseitig gelegene Loggia.2. Stock; Lift vorhanden Kellerabteil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Oberwagram und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Highlights der Wohnung: • ca. 50 m² Wohnfläche • Wohnzimmer & separates Schlafzimmer • neue moderne Küche (Induktionsfeld, Ofen, Geschirrspüler, Abzugshaube) • Badezimmer (Badewanne) + getrenntes WC • praktischer Abstellraum mit Regal • verglaste Loggia für entspannte Stunden • 7. Stock mit Lift • Kellerabteil (mit Schwerlastenregal) • Parkplatz inklusive Top Lage & perfekte Anbindung: • Ruhige Wohngegend mit viel Lebensqualität • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe • LUP-Buslinie 9 direkt vor dem Haus → schnelle Verbindung ins Zentrum Kosten: • Kaltmiete: 540 € • Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): 235 € • Gesamtmiete: 775 € • Kaution: 2.325 € Ideal für: Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte, leistbare Wohnung in guter Lage suchen. Interesse? Jetzt anfragen und Besichtigung sichern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Im beliebten, ruhigen Stadtteil St.Pölten Wagram haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung mit herrlichem Ausblick Richtung Süd-Westen über die Landeshauptstadt sowie bis hinein ins Voralpengebiet zu mieten. Genießen Sie von der Loggia dieser im 8. Liftstock gelegenen Wohnung die hervorragende Aussicht. Es gibt rund um das Wohnhaus genügend Parkmöglichkeiten und auch ein direkter Anschluß an das Radwegenetz ist gegeben. Eine großartige Option, die Sie hier vor sich haben. Das Wohnhaus wurde 2018 generalsaniert (Außenfassade mit Photovoltaik, neue Fenster, neuer Lift, das gesamte Stiegenhaus und alle allgemein nutzbaren Räumlichkeiten wurden stilvoll und technisch einwandfrei saniert). Die Mietwohnung wurde Anfang 2024 von mir übernommen und verbessert (z.B. elektr Leitungen, sanitäre Verbesserungen, Ausmalen aller Wände und Decken, sowie teilweise neue Bodenbeläge). Raumaufteilung der Wohnung: • Vorraum (vollmöbliert) • Wohnzimmer (Zugang Balkon) • Küche (FM Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspüler) • Schlafzimmer • Bad (Dusche, Alibert, Anschluß Waschmaschine) • WC • Abstellraum • SAT Anschluß in Wohn- und Schlafzimmer (das heißt, keine monatlichen Kosten!) Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil (2m2) und eine Garage zur Nutzung zugeteilt. Die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (inkl Warmwasser und Heizung). Nur die Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Entfernungen: Bus Haltestelle direkt Radweg direkt Kindergarten 350m Volksschule 450m Mittelschule 350m Bankomat 250m Apotheke 750m Lebensmittelgeschäft 400m Kultureinrichtungen 250m Nahversorger 950m Spielplatz 800m St Pölten Hauptbahnhof 2000m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Ich vermiete ab Juli 2026 eine schöne und ruhige 78 m² 3-Zimmer Mietwohnung. Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Arbeits/Kinder/Jugendzimmer, Küche (in Fertigstellung: 3D-Foto, Symbolfoto SW: Raumaufteilung), Abstellraum, Bad, WC, Vorraum, großer überdachter Balkon, Kellerabteil, Autoabstellplatz. Waschküche mit eigenem Stromanschluss, Freiplatz zum Wäscheaufhängen. Autoabstellplatz auf Hausgrund. Lage Ruhige und zentrale Lage. Traisenfluß-Naherholung (1 Minute zur Traisen, 15 Minuten zum Viehofnersee / Ratzersdorfersee) und Zentrums Nähe (10 Minuten in die Altstadt, 10 Minuten zum Bahnhof) Sonstiges Mietkosten Gesamt: Euro 800,- (inkl. MwSt.): Diese setzen sich zusammen aus: Mietwohnung: Euro 610,- (inkl. MwSt.) und Betriebskosten: Euro 190,- (inkl. MwSt). Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind exklusiv (nicht in den Miet- und Betriebskosten enthalten) und direkt von einem Energieanbieter zu beziehen. Ruhiges und gepflegtes Miethaus mit nur 3 Wohnungen je Stiegenhaus, keine Maklergebühren, Vermietung direkt vom Eigentümer Erstkontakt über die mmobilienscout24.at-Nachrichten-Kommunikation Telefonisch bin ich erreichbar von Montag bis Freitag von 18 bis 20 Uhr, am Wochenende jeweils von 10 bis 12 Uhr. Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Willkommen bei noba Apartments ? Ihrem neuen Zuhause in Sankt Pölten Wir vermieten hochwertige, voll möblierte und barrierefreie Neubauwohnungen zum transparenten Pauschalpreis. Alle Apartments werden professionell gereinigt, sorgfältig geprüft und in erstklassigem Zustand übergeben. Unser Anspruch ist es, Ihnen ein modernes Zuhause zu bieten, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. ? noba 16? monatlich ab 543? zzgl. 150? Pauschale für Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Internet & sonstige Betriebskosten. ? noba 18? monatlich ab 561? zzgl. 150? Pauschale für Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Internet & sonstige Betriebskosten. ? noba 20? monatlich ab 576? zzgl. 150? Pauschale für Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Internet & sonstige Betriebskosten. ? noba 25? monatlich ab 624? zzgl. 150? Pauschale für Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Internet & sonstige Betriebskosten. ? noba 30? monatlich ab 635? zzgl. 150? Pauschale für Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Internet & sonstige Betriebskosten. ? noba 35? monatlich ab 668? zzgl. 150? Pauschale für Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Internet & sonstige Betriebskosten. Ihre Vorteile auf einen Blick ? Hochwertige, voll möblierte Neubauwohnungen ? Barrierefrei mit Lift in alle Etagen ? Pauschalmiete mit kalkulierbaren monatlichen Kosten ? Strom, Heizung, Wasser, Internet und Betriebskosten bereits inkludiert ? Professionelle Übergabe in erstklassigem Zustand ? Kellerabteile ? Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze ? Waschsalon im Haus ? Study Lounge für Studen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und einem ca. 6,8 m² großen Balkon in St.Pölten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen privaten Balkon. Eine neue Küche wird eingebaut. Besonders praktisch: In derselben Stiege befindet sich eine moderne Waschküche. Dadurch kann auf eine eigene Waschmaschine in der Wohnung verzichtet werden – das spart Platz im Bad und hält die Wohnung angenehm aufgeräumt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Studierende, die eine moderne, kompakte und gut geschnittene Wohnung in St.Pölten suchen. Raumaufteilung: • Wohnküche: ca. 27 m² • Schlafzimmer: ca. 11,7 m² • Badezimmer: ca. 6,4 m² • Balkon: ca. 6,8 m² • Kellerabteil vorhanden Ausstattung: • Neubau / Erstbezug • neue Küche • Balkon • Lift • Fußbodenheizung • modernes Badezimmer • praktische Waschküche in derselben Stiege • Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeit • Tiefgaragenplatz optional gegen Aufpreis Der Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dadurch bleibt die Wohnung auch für Mieter ohne Auto attraktiv. Kosten: • Miete: € 750 • Betriebskosten: laut Vorschreibung / werden ergänzt • Tiefgaragenplatz optional: € 50 monatlich • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision: provisionsfrei • Ablöse: keine Mietdauer: Befristeter Mietvertrag, vorzugsweise auf 5 Jahre. Verfügbarkeit: Nach Fertigstellung bzw. nach Kücheneinbau / nach Vereinbarung. Für die Anmietung werden ein Einkommensnachweis, ein Lichtbildausweis und eine kurze Selbstauskunft benötigt. Hinweis zu den Bildern: Einzelne Fotos wurden zur besseren Vorstellung der Raumwirkung digital/mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; Möbel, Dekoration und sonstige Einrichtungsgegenstände auf den visualisierten Bildern sind nicht im Mietumfang enthalten. Die bauliche Ausstattung, Raumaufteilung und Größe entsprechen der tatsächlichen Wohnung. Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten, zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum, kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen Küche samt E-Geräten, tollen Sanitäranlagen und weitgehend mit Parkettboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem und verspricht ein höchstmaß an Wohlfühnqualität. In unmittelbarer Nähe zur Wohnungen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob Individual- oder öffentlicher Verkehr. Die Wohnung Top 15 mit 55,30 m² liegt im 3. Stock ? ein Lift ist selbstverständlich vorhanden ? und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche samt Küchenblock, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC, Loggia, Kellerabteil. Autoabstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 80, zzgl. Umsatzsteuer. (Kaution: ca. 3 Bruttomonatsmieten, Vergebührungskosten: abhängig von der Mietdauer, Abwicklungskosten f. HV: EUR 199,00) Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen. Nebenkosten: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Abwicklungsgebühr für Hausverwaltung: EUR 349,00 Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab August 2026 zur Verfügung. Energiekennzahl: Heizwärmebedarf (HWB) 32,01 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B)... [Mehr]