Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Mattersburg

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Liegenschaft Hauptstraße 117 in 7022 Schattendorf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon in die Vermarktung. Das Objekt wurde 2021 fertiggestellt und besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit Keller in Massivbauweise, sowie den dazugehörigen Nebenräumlichkeiten. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Loggia, Terrasse oder Balkon. Für alle Wohneinheiten wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Dieser kann zusätzlich angemietet werden! Im Erdgeschoss befindet sich der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie der Zugang zu den Kellerabteilen. Besonderheiten: • Vorrichtung für Klimaanlage in den DG-Wohnungen • Freiflächen in jeder Wohnung (Loggia, Balkon oder Terrasse) • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Wohnhausanlage im Ortszentrum Lage: • ca. 10 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelmarkt (Billa) • ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof Schattendorf-Baumgarten • ca. 55 Minuten mit dem Zug Richtung Bahnhof Wien-Meidling • ca. 25 Fahrminuten ins Zentrum von Sopron (Ungarn) • öffentliche Hausärztin im Haus • Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort • Freibad, Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten im Ort • Am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia, Gartenzugang und Garagenplatz Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und wertvolle Außenflächen. Die Kombination aus Loggia, direktem Gartenzugang und Garagenplatz macht dieses Objekt zu einem komfortablen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Alltagstauglichkeit legen. Quick Read Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit gut nutzbarem Grundriss Wohn- und Essbereich mit stilvoller Verbindung zur Küche Moderne Küche mit offenem Charakter durch charmanten Rundbogen Loggia mit ca. 5,5 m² direkt vom Wohnbereich erreichbar Zwei flexibel nutzbare Zimmer Direkter Gartenzugang von einem Zimmer aus Praktischer Schrankraum im größeren Zimmer Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschwand Separate Toilette Abstellraum in der Wohnung Eigenes Kellerabteil Großzügiger, gut zugänglicher Garagenplatz Wohnen mit Komfort und angenehmer Atmosphäre Die Wohnung bietet ein stimmiges Wohnkonzept mit klar gegliederten Räumen und einer angenehmen Verbindung zwischen Wohnbereich, Küche und Außenflächen. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 19 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders charmant ist die stilvolle Verbindung zur modernen Küche über einen Rundbogen, der dem Raum Charakter verleiht und zugleich eine angenehme Offenheit schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 5,5 m² große Loggia. Diese bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für entspannte Momente im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Stunden nach einem langen Tag. Gut durchdachte Raumaufteilung Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zum Garten und schafft damit eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im größeren Zimmer wurde ein praktischer Schrankraum integriert. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Wohnraum klar und aufgeräumt genutzt werden kann. Praktische Ausstattung für den Alltag Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer integrierten Duschwand ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität. Eine separate Toilette ergänzt die alltagstaugliche Raumaufteilung. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Dinge. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen und gut zugänglichen Garagenplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusammenfassung Diese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle und gut nutzbare Räume sowie besondere Details wie den Rundbogen zwischen Küche und Wohnbereich. Die Loggia, der direkte Gartenzugang, der praktische Schrankraum und der Garagenplatz machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit angenehmen Außenflächen verbinden möchten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir suchen einen Nachmieter für unsere sehr schöne und helle Wohnung in Pöttsching, da wir ein Haus gebaut haben und übersiedeln. Die Wohnung gebaut im Jahr 2023 befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Verfügbarkeit: ab 15.08.2026. Details zur Wohnung: • ca. 80 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer • 1 Stock • großer Balkon mit ca. 14 m² • Kellerabteil mit ca. 6 m² • 1 Stellplatz unter Carport • zusätzlich viele freie Parkplätze vorhanden Ausstattung: • moderne Küche inkl. Geräte • Klimaanlage (Schlafzimmer + Wohnbereich) • Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und Glaswand • Fußbodenheizung • sehr helle, neuwertige Wohnung Kosten: • Gesamtmiete: € 960,- inkl. Mwst • Betriebskosten Strom + Wärme : ca. € 120,- inkl. Mwst • Genossenschaftsbeitrag (EBSG): ca. € 18.900,- Ablöse: • Fixe Ablöse: (Küche inkl. Geräte, Klimaanlage, Außenrollos, Waschtisch + Spiegel Bad) €8.800,- Optional kann fast die gesamte Einrichtung (außer Bett) übernommen werden – hier kommen wir preislich gerne entgegen. Die Wohnung ist wirklich sehr ruhig gelegen, modern und lichtdurchflutet. Wir haben uns hier immer sehr wohlgefühlt. Haustiere sind erlaubt. Bei Interesse gerne melden, Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 22.736,31 €

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption in Krensdorf ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 10 Jahren Eigentum !!! sofort beziehbar In zentraler Lage wurden insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Kellerabteil. Weiters ist im Erdgeschoss ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung untergebracht. Die verbleibende Freifläche wurde gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren SAT-Programmen. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung INDIVIDUELLE FINANZIERUNG: Mindestfinanzierungsbeitrag € 18.000, bei Abschluss des Mietvertrages - Rest auf 5 Jahre gestundet mit 3% Stundungszinsen Top 3Wohnfläche: 69,93 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.616,09Gesamtmiete: € 624,44Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen bzw. Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

raumhafte Gartenwohnung in Ruhelage mit perfekter Infrastruktur Diese lichtdurchflutete, optimal geschnittene Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung und die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre ideale Lage – ruhig gelegen und dennoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Nahversorger, Arztpraxis, Kindergarten und Volksschule, was diese Wohnung besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Vinylboden ausgestattet, während im Sanitärbereich modernes Feinsteinzeug für zeitlose Eleganz sorgt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ganzjährig ein behagliches Wohngefühl. Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen KFZ-Abstellplätze sowie überdachte Fahrradabstellplätze direkt am Gelände. Ein Zuhause, das durch Ruhe, Stil und Lebensqualität überzeugt – hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen! Infos zur freien Wohnung: • Terrasse und Garten • Heizung: Fußbodenheizung • Keller: vorhanden • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl Zimmer: 2 • Verfügbar ab sofort • Baujahr: 2023 • Kaution: 2500 Euro Kontakt und Besichtigungstermin unter Bettina Reisner [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler!... [Mehr]

#Kellerabteil

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 16.468,54 €