Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Wels(Stadt)

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit

Sehr schönes Studentenzimmer in Wels Gartenstadt zu vergeben. Nähere Infos bei Kontaktaufnahme.

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

„AM PARK“ – Eferdinger Straße 7, Wels kann ab 01.05.2026 bezogen werden! Jetzt vormerken lassen und sich einen Besichtigungstermin sichern! Das Wohnprojekt "AM PARK", zentral gelegen an der Adresse Wels, Eferdinger Straße 7, zeichnet sich durch eine exklusive Architektur und eine erstklassige Lage aus. Es beherbergt 24 elegante Apartments, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden und sich durch einen gehobenen Standard auszeichnen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei großzügige Geschäftsflächen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss, die mit einer beeindruckenden Raumhöhe von drei Metern für eine besondere Atmosphäre sorgen. *** Projektfolder mit Pläne und Preisliste der einzelne Einheiten anfordern! *** Die stilvollen Apartments sind mit hochwertigen Tischlerküchen, luxuriösen Badezimmern sowie Vorbereitung für Klimaanlagen ausgestattet. Sie bieten eine komfortable Wohnfläche von 32 m² bis 86 m² und sind perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. 19 der 24 Apartments verfügen zusätzlich über Eigengärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen, die das Wohngefühl nochmals bereichern und den Bewohnern zusätzlich viel Raum für Erholung und Entspannung bieten. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden. *** Projektfolder mit Pläne und Preisliste der einzelne Einheiten anfordern! *** Die ausgezeichnete Lage des Objekts ermöglicht es, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu finden. Bahnhof, Busterminal, Krankenhaus, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sowie Friseure und viele weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine Perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität. Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur24 elegante Apartments (32 – 86 m² Wohnfläche) Ausstattung Apartments: Hochwertige Tischlerküchen Luxuriöse Badezimmerelegante Böden aus Venylelektrische Beschattunggroße Glasfronten Vorbereitung für Klimaanlagen2 Geschäftsflächen und Gartenwohnungen im EG mit 3 Meter Raumhöhe Gehobener Standard und exklusive Architektur Freiflächen bei 19 von 24 Einheiten: Eigengärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen Parkanlage im Hinterhof: Ruhige, grüne Erholungsoase - mit idealer Süd-West-Ausrichtung Tiefgarage: Jeder Einheit ein Kellerabteil Vorbereitung für E-Ladestationen Top-Infrastruktur fußläufig erreichbar: Bahnhof & Busterminal Krankenhaus & Apotheken Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Dienstleister, u. v. m. Hohe Lebensqualität durch zentrale Lage & moderne Ausstattung Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Stilvolles wohnen im denkmalgeschütztem Altbau mit Gartennutzung Diese charmante Whg. besticht durch ihren Charme, aufgeteilt in Vorraum, schönes großes Wohnzimmer, neue Küche (im Preis inkludiert) Bad mit Badewanne und WC, Schlafzimmer und einer gemütlichen uneinsichtigen Terrasse. Eine komplett neu sanierte Wohnung wartet auf neue Besitzer. Mitten im Stadtzentrum, alles fußläufig erreichbar und doch in einer sehr ruhigen Lage. Heizung: Eigene Gastherme Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 109,40Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 109,40Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 48,11 m² verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die große Terrasse und der angrenzende Garten laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Sonnenstunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine praktische und komfortable Lebensweise schätzen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während die Tiefgarage Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Das Badezimmer verfügt über ein WC und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach herausragend. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, die Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Für Ihre täglichen Bedürfnisse sind ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Außerdem laden Supermärkte und Bäckereien zum Einkaufen ein, sodass Sie in kürzester Zeit alles Notwendige zur Hand haben. Mit einer monatlichen Miete von 798,29 € bietet Ihnen dieses Zuhause nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis im Herzen von Wels. Die monatlichen Heizkosten werden mit 37,24 € zzgl. USt. vorgeschrieben. Für den Tiefgaragenplatz Nr.36 wird eine monatliche Miete von 62,38 zzgl. 20% USt. vorgeschrieben. Ergreifen Sie die Chance auf einen Neuanfang in dieser einladenden Wohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Wels wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <475m Universität <1.175m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <225m Polizei <775m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.800m Bahnhof <900m Flughafen <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Wir vermieten diese charmante Wohnung im Haus Waltraud in der Hinderhoferstraße in Wels. Die Wohnung ist mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche und Bad optimal ausgestattet. Hervorzuheben ist außerdem die zentrale Lage. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Als Besonderheit können die Bewohnerinnen und Bewohner auch den großzügigen Gemeinschaftsgarten genießen. Insbesondere im Frühling und Sommer können dort nette, gemeinsame Nachmittage und Abende, unter anderem beim Grillen, verbracht werden. Mietzins Miete: EUR 523,63 Betriebskosten: EUR 147,75 Heizkosten: EUR 87,62 GESAMT: EUR 759,- Kaution: EUR 2.277,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <750m Klinik <300m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <575m Universität <1.575m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <1.075m Flughafen <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Die Betriebskosten umfassen den Strom und die Heizung. Das Haus entspricht nicht den heutigen Energiestandards . Bei der Beheizung ist eine Temperatur von 22 Grad Celsius vorgesehen . Da die Fenster neu sind (3 Jahre ) sind sie dicht . Es ist daher täglich die ganze Wohnung zu lüften (mindestens 2 x je 5 Minuten ).... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten Altbau mit Garten Diese charmante Whg. besticht durch ihren Charme, aufgeteilt in Vorraum, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, neue Küche (im Preis inkludiert) Bad mit Badewanne und WC, 2 kl. Schlafzimmer und einer schnuckeligen uneinsichtigen Terrasse. Eine gemütliche komplett neu sanierte Wohnung wartet auf neue Besitzer. Mitten im Stadtzentrum, alles fußläufig erreichbar und doch in einer sehr ruhigen Lage. Heizung: Eigene Gastherme Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 109,40 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]