Mietwohnungen mit Balkon in Wien 14.,Penzing

#Vorsorge #Balkon #hell

Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien ? Top 11 (Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.) Entdecken Sie stilvolles und komfortables Wohnen im Herzen des 14. Bezirks! Das exklusive Neubauprojekt Ameisgasse 28 vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Entspannung und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Lage mit Mehrwert ? Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4), zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Penzing. Die rasche Anbindung an die Innenstadt macht das tägliche Pendeln angenehm ? gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien zum Erleben und Entspannen ein. Stilsicher wohnen Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und qualitativ hochwertigen Materialien. Die privaten Freiflächen schaffen Raum zum Wohlfühlen ? ideal für entspannte Stunden im Freien, mitten im Grünen und dennoch urban gelegen. Top 11 ? Die Highlights auf einen Blick: 64m² verteilt auf 3 Zimmer Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 11m²Moderne Ausstattung inklusive Einbauküche Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) befindet sich in absoluter Ruhelage im begrünten Innenhof einer thermisch sanierten Wohnhausanlage in Wien-Penzing (Mitisgasse). Die Wohnung wurde 2026 komplett kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf nahezu Neubauniveau: ✓ Erstbezug nach Sanierung ✓ Loggia mit Grünblick ✓ Barrierefreier Zugang & Lift ✓ Hochwertige Sicherheitstüre ✓ Außenrollläden ✓ Moderne Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung ✓ Neues Designerbad & separates WC ✓ Kellerabteil inklusive ✓ Optionaler Parkplatz im Haus Alle Elektrogeräte (inkl. Waschmaschine) sind im Mietpreis enthalten. Sollte ein Gerät defekt werden, erfolgt der Ersatz durch den Vermieter. Raumaufteilung: • Wohn-/Esszimmer ca. 28 m² • Schlafzimmer ca. 11 m² • Küche • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Post, Banken, Bäckereien und Fitnesscenter in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die S45 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: € 1.195 Kaution: € 3.500 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption. Keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese sehr modern ausgestattete 2-Zimmer Neubauwohnung wird in der Kendlerstraße 6 in Wien-Penzing/Breitensee ab sofort vermietet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, innenhofseitig gelegenen Balkon mit einer Fläche von ca. 8 m². Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße. Alle Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer Neubauwohnung, Baujahr 20238 m² Balkon, Innenhoflage Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche & Handtuchtrockner Badezimmer mit Spiegelschränken vollmöbliert Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen Vollholz-Parkettböden Video-Gegensprechanlage Glasfaser-Internetanschluss Fußbodenheizung/Fernwärme Neuester Baustandard Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit. PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mit oder ohne E-Ladestation dazugemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Bushaltestelle ist ebenfalls keine 2 Minuten zu Fuß entfernt und es gibt genügend Parkmöglichkeiten. Ich muss aus privaten Gründen umziehen und benötige daher schnellstmöglich einen Nachmieter. Die Wohnung sowie Möbel sind in einem Top Zustand und hat keine Mängel. Nicht Raucher Haushalt. Für weitere Fragen meldet euch gerne :) Liebe Grüße,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

! VERFÜGBAR September 2026 ! Zu vermieten steht eine renovierte 2-Zimmer Wohnung mit 52,41m2 Wohnfläche und 3m2 Balkon (wunderschönem Blick Richtung Süden! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss-Niveau von den umliegenden Häusern) einer Sanierte und äußerst ruhigen Wohnhausanlage mit modernem Lift. Über das Vorzimmer kommt man in einen Abstellraum, ein getrenntes WC, ein Bad mit Badewann und in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen offenen Gang in die Küche und ins Schlafzimmer mit Balkon. Inklusive 7m2 Keller-Abteil! Perfekt für Singles oder Paare. • Keine Maklergebühr/ provisionsfrei* Miete: 920€ kalt exkl. Gas, Strom und Wasser Mietdauer befristet auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung Kaution 3 Monatsmieten Ab September 2026 verfügbar. Sonstiges: Supermarkt, Apotheke, Baumarkt und Bank befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, mehrere Restaurants, das Hütteldorfer Hallen- und Freibad, Fitnesscenter, Bäckereien und ein Ärztezentrum. Das Einkaufszentrum und Kinocenter Auhof liegt einige wenige Busstationen entfernt. Naherholung für Jung und Alt bietet der Lainzer Tiergarten mit vielen Kilometern Lauf- und Spazierwegen, Gastronomie und Spielplätzen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Unweit der U4 Station Braunschweiggasse gelangt diese großzügige, ca. 147 m² große 4 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda und Balkon zur befristeten Vermietung. Ja, 3 Zimmer sind auf die Hadikgasse ausgerichtet und Ja, bei offenen Fenster hört man den Verkehr- Jedoch kann diese Wohnung mit vielen anderen Dingen punkten. Tolle Raumhöhen, wunderschön revitalisierter Echtholzparkettboden und ein altbautypischer, großzügiger Grundriss und eine hofseitig verglaste Veranda. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Altbaus. Über den geräumigen Vorraum sind idealer Weise fast alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Im straßenseitigen Bereich der Wohnung befinden sich 3 große, südlich ausgerichtete Zimmer, wo Sie genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen finden. Die beiden äußeren Zimmer verfügen jeweils über einen Erker, das mittlere Zimmer hat einen netten, rund 2m² großen Balkon. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch versehen. Das 4. Zimmer hat eine tolle Größe verfügt über eine verglaste und gartenseitig ausgerichteten Veranda, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sowohl von dem Küchenraum mit neuer ausgestatteter Küche mit angrenzendem Essbereich/Speis als auch von der verglasten Veranda hat man einen herrlichen Grünblick über den wundervollen Garten. Der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettiert das attraktive Immobilienangebot. Aufteilung: • geräumiger Vorraum • 3 Zimmer • Schlafzimmer mit verglaster Veranda und Schrankraum • Abstellraum • separate Küche mit angrenzendem Essbereich/Speis • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick am Wolfersberg – gepflegtes Wohnen in angenehmer Umgebung Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in begehrter Grünruhelage am Fuße des Wolfersberges im 14. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus (Baujahr 2000) und überzeugt durch ihren optimierten Grundriss, ihre ruhige Lage sowie den Blick ins Grüne. Wohnen mit Qualität und Ruhe • gepflegtes Wohnhaus mit Lift • ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Balkon mit freiem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen • angenehme Ruhelage abseits des städtischen Trubels Die Wohnung • heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • funktionale Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC • Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer • Fliesenböden in Küche, Bad und Nebenräumen • frisch ausgemalt – sofort bezugsfertig Technik & Gebäude • Baujahr 2000, Ziegelmauerwerk, moderner Wohnstandard • thermisch saniertes Haus (soeben fertig gestellt) – dadurch optimiertes Wohnklima • dreifach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollos • Gaszentralheizung mit individuell regulierbarem Thermostat in Wohnung • Lift vorhanden Lage & Infrastruktur • grüne, ruhige Wohngegend mit hohem Erholungswert • Straßenbahn in ca. 5 Minuten erreichbar • U-Bahn-Anbindung in ca. 12 Minuten • Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Cafés bequem zu Fuß erreichbar • perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur Optional • Garagenabstellplatz (Garagenwippe – unterer Stellplatz) Sonstiges • Nicht WG-tauglich • Keine Makleranfragen Zusammenfassung • Miete: € 1.180 exklusive BK • Monatliche BK-Akontozahlungen für Heizung, Warmwasser und Strom: € 150 • BK-Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch • Optional Garagenplatz € 80 zusätzlich zur Miete • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (ohne Stromanteil): € 3.800 • Verfügbar ab: 1. Juli 2026 • Befristet auf 5 Jahre Besonders geeignet für ruhige, berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit regelmäßigem Einkommen, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage mit guter Anbindung schätzen. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung zu Beruf, Personenanzahl und dem gewünschten Einzugstermin. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet. Anmerkung: Die Werte aus dem Energieausweis sind dem Energieausweis 2023 entnommen und beziehen sich auf den Zustand des Gebäudes vor der thermischen Sanierung. Der neue Energieausweis wird nach Fertigstellung der thermischen Sanierung voraussichtlich gegen Ende des Jahres 2026 erstellt.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in ruhiger Lage In einer gepflegten Wohnhausanlage in der Matznergasse, 1140 Wien gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Südwestbalkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Blick in den begrünten Innenbereich eine angenehme Wohnqualität schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Mietwohnung mit guter Infrastruktur suchen. Raumaufteilung Vorraum: ca. 6,05 m²Abstellraum: ca. 2,03 m²Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss: ca. 4,11 m²separates WC: ca. 1,41 m²Küche: ca. 4,68 m²Wohn-/Esszimmer: ca. 18,15 m²Schlafzimmer: ca. 11,86 m²Südwestbalkon: ca. 3,10 m²Gesamtwohnfläche: ca. 48,29 m²Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt. Zur Ausstattung gehören außerdem: Fußbodenheizung Fernwärme-Zentralheizung Personenlift Laminat- und Fliesenböden Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz Südwestbalkon Große Fensterflächen, ein heller Wohnbereich und der südwestseitige Balkon mit Blick ins Grüne verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Die funktionale Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer und praktischem Abstellraum bietet ein stimmiges Gesamtbild. Die Lage – bestens angebunden und vielseitig Die Matznergasse zählt zu den beliebten Wohnlagen des 14. Wiener Gemeindebezirks und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Penzing liegt nur rund 200 Meter entfernt und bietet Anschluss an die U4, die S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Regionalzüge. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 sowie die Buslinie 51A, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch Hietzing, Ottakring oder der Westbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die Nahversorgung überzeugt: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Für Erholung im Grünen sorgen der Reinlpark, das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der nahegelegene Wienerwald, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien bieten. Infrastruktur auf einen Blick: Bahnhof: ca. 200 m Straßenbahn: ca. 150 m Bus: ca. 150 m U-Bahn: ca. 725 m Supermarkt: ca. 275 m Bäckerei: ca. 350 m Apotheke: ca. 450 m Arzt: ca. 200 m Mietkonditionen Gesamtmiete: EUR 995,97 pro Monat Hauptmietzins: EUR 852,50 (inkl. 10% USt.) Betriebskosten: EUR 143,47 (inkl. 10% USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Ihr Ansprechpartner VIEMMO Real Estate GmbHJulia Pauer, BSc Sales Management[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.viemmo.com Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Hoflage im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk in der Mitisgasse – zwischen Hütteldorfer Straße und Linzer Straße, nahe dem Hanusch-Krankenhaus. Die rund 60 m² große Wohnung wurde im Frühjahr 2026 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand – Erstbezug nach Sanierung. Besonders hervorzuheben sind: • absolute Hofruhelage • barrierefreier Zugang inkl. Lift • moderne hochwertige Ausstattung • großzügige neue Einbauküche • Loggia mit Blick ins Grüne • angenehmes Wohnklima durch thermisch sanierte Wohnhausanlage • Außenrollläden • Sicherheitstüre Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2019 generalsaniert (Fassade, Dach, Stiegenhaus, Außenbereiche etc.). Hochwertige Neuausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: • neue Elektrik & Wasserleitungen • hochwertiges Badezimmer (Dieter Knoll) und separates WC (Villeroy & Boch) • neue Parkett- und Feinsteinzeugböden • Neue moderne Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung • neue Waschmaschine • Eigener Abstellraum • Kellerabteil inklusive • Parkplatz kann optional im Haus angemietet werden Die Küche verfügt über: Geschirrspüler, Backofen, Herd, Mikrowelle, Kühl- Gefrierschrank, Dunstabzug, Apothekerschrank sowie eine hochwertige Keramikspüle und viel Stauraum. Besonders praktisch: Alle Elektrogeräte sind im Mietpreis enthalten. Sollte ein Gerät defekt werden, erfolgt der Ersatz durch den Vermieter. Raumaufteilung • Wohnesszimmer ca. 28 m² • Schlafzimmer ca. 11 m² • Küche ca. 5 m² • Vorzimmer mit Einbaugarderobe • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Loggia • Eigenes Kellerabteil Lage Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. Direkt in unter 5 Gehminuten erreichbar: • Billa, Spar, Lidl, BIPA • Postfiliale • Bank • Bäckereien • Fitnesscenter Direkte öffentliche Anbindung: • Straßenbahn 49 → U3 Hütteldorfer Straße in ca. 10 Minuten • Straßenbahn 52 → Schönbrunn & Westbahnhof • S45 in kurzer Zeit erreichbar Sonstiges Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten & Warmwasser & Heizung: € 1.190 Kaution: € 3.500 (~ 3 Monatsmieten) Befristung: 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung auf weitere 5 Jahre! Keine Maklerprovision! Makleranfragen sind nicht erwünscht!... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und hat auch sonst alles was das Herz begehrt: - Sonnig und hell - Voll-ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler - Balkon mit Süd West Ausrichtung in hoflage - Bad mit Wanne Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und hat einen großen und schönen Südbalkon. Wohnung wird ab sofort vermietet. Küche ist ca. 4 Jahre alt. Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Es gibt drei geräumige Zimmer und zusätzlich eine kleine Abstellkammer. Miete inkl Mwst: 547€ Betriebskosten: 72,32€ Gesamt: 664,23€... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit floé 233 entstanden zwei Mietwohnhäuser mit hochwertigen Wohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs. Die terrassenartige Bebauung der Häuser sorgt für spannende Blickachsen sowie ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer) verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung Top 08 befindet sich in Haus 1 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Nord-/Süd-Ausrichtung. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich führt auf den südlich gelegenen Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt MIELE-Geräten ausgestattet. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer führt auf den Balkon, das zweite Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ist nach Norden orientiert. In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System). Die Ausstattung der Allgemeinflächen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben: KFZ-Stellplatz (Ladepunkte für E-Mobilität möglich) in der hauseigenen Tiefgarage optional möglich (je € 173,00 inkl. USt. und Nebenkostenpauschale) Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraumdigitale Paketanlage (my RENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist liegen keine weiteren Bilder vor. Eine Besichtigung kann in Abstimmung mit den aktuellen Mietern durchgeführt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <525m Klinik <1.575m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <850m Universität <1.975m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <1.025m Polizei <650m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <775m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Vermietet wird eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Neubauwohnung im 14. Bezirk (teilmöbliert). Die 55 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2018 fertiggestellten Neubaus. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus die Wohnküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette und der Abstellraum zu betreten sind. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Nolte-Tischlerküche samt neuwertigen AEG-Geschirrspüler, AEG-Induktionskochfeld mit Dunstabzug, AEG Backofen/Mikrowellen- Kombigerät und einer großen Elektra Bregenz Side by Side Kühl- Gefrierkombination mit Icemaker und Wasserspender. Das Badezimmer ist neben einer Badewanne, auch mit einem elektrischen Handtuchtrockner sowie einer Waschmaschine der Marke Elektra Bregenz, einem Waschbeckenunterschrank mit 2 Schubladen in Eiche sowie dazu passenden Regalen ausgestattet. Im Schlafzimmer und Vorzimmer befinden sich jeweils ein großer Schwebetürschrank. Im Abstellraum wurde ein Regalsystem montiert. Die großzügige 8 m2 Loggia ist östlich ausgerichtet und von der Wohnküche aus zu betreten. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über: Fitnessraum Sauna Waschküche Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Öffentliche Anbindungen: Ubahnlinie U3 ca. 600m Straßenbahnlinie 10 ca. 600m Bus 51A ca. 200m Nahversorgung: Hofer ca. 150m Billa ca. 300m 24/7 Tankstelle ca. 100m Trafik (24/7 besetzt) ca. 100m Ein im Haus befindlicher Garagenplatz kann um € 120,- dazu gemietet werden.... [Mehr]