Mietwohnungen mit Balkon in Klagenfurt(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden in Klagenfurt/ St.Martin und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und der freundlichen West-Loggia. Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer inkl. neuwertiger Einbauküche samt Vollausstattung sowie dem Zugang zum Balkon. Das hell verflieste Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes ebenerdig begehbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zudem kann für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus ein komfortabler Abstellplatz separat angemietet werden. Raumaufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Wohnraum inklusive neuwertiger Einbauküche samt Vollausstattung • Balkon (West-Ausrichtung) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separate Toilette mit Waschbecken • Abstellraum Extras: • Bestlage: Kreuzbergl/ St.Martin • Loggia (ca. 5 m²) • Fußbodenheizung - Zugeteilter Autoabstellplatz separat zu anmieten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Provisionsfrei! Tageweise zu mieten Tierhaltung nicht erwünscht Diese herrliche grosse Villa liegt am Kreuzbergl, in der Villengegend. Die Villa hat 3 Etagen und ist unterkellert. Die Mietwohnung befindet sich im ersten Stockwerk mit eigener Hauseingang. Besonderheiten: - Vollmöbliert, sehr schöner Eingangsbereich, langer Flur, helle grosse Räume. Blick aus dem Fenster zum privaten Garten, Teich und auf die Berge. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und wie folgt aufgeteilt: 1 großes Schlafzimmer mit je 1 Fenster mit eigen Balkon 1 Großes Wohnzimmer/Speisezimmer mit 3 Fenstern 1 Badezimmer mit Dusche, mit 1 Fenster 1 separates WC, 1 Fenster 1 Veranda Ein gemeinschaftlicher Garten.. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine von Nespresso und einer Mikrowelle ausgestattet. Geschirr/Bettwäsche/Handtücher werden zur Verfügung gestellt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca 130 m2. Mögliche Mietdauer Kurz-und langzeitmiete möglich. Die Wohnung können maximal 3 Personen bewohnen. Tageweise Miete für EUR 1.49,00 Inklusive: • Möbel • Betriebskosten • Heizung • Warmwasser. • Strom • Internet Mietdauer: Bis 1 Monate mit Verlängerung möglich. Kaution: Ab 1 Monat Mietzeit EUR 1.500 Ein privater Parkplatz ist in der Einfahrt unterm Carport vorhanden und kann gemietet werden für € 50/monatlich, Lage Die Gegend hat eine sehr gut funktionierende Infrastruktur, • Bushaltestelle ca 50 Meter entfernt • Supermärkte ca 200 Meter entfernt • Innenstadt ist ca 1 km entfernt • Wanderwege Kinderspielplatz 300 Meter entfernt • Das Landes-Krankenhaus ist ca 300 Meter entfernt • Restaurants sind ca 200 Meter entfernt Sonstiges Die Wohnung hat eine Kapazität von 3 Personen-Haushalt. Besichtigungstermine können vereinbart werden, nachdem ein kleines Profil von Ihnen uns erreicht hat. Name: Alter: Nationalität: Arbeit: Einzugstermin: Mietdauer: Mitbewohner: Haustiere: Vielen Dank und freue mich auf Ihre schriftliche Anfragen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

*** Stilvolle Altbauwohnung am Lendkanal mit Gartennutzung. *** Direkt am idyllischen Lendkanal befindet sich diese exklusive und frisch ausgemalte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1890. Dank ihrer Süd-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung überzeugt mit beeindruckenden, stilvollen Altbau-Details: • Raumhöhe von 3,10 Metern • Große Fenster mit Insektenschutz und Innenrollos • Vorbereitung für elektrische Raffstores auf der Südseite • Weiße Altbautüren • Hochwertiger Eschenparkett in den Wohnräumen Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer • Esszimmer, verbunden mit einer modernen, neuen Küche, die über Granit-Arbeitsfläche und Fensterbank verfügt. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Loggia. • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster und angenehmer Fußbodenheizung. Außenbereich: Die Loggia bietet einen herrlichen Blick nach Süden auf den liebevoll gestalteten Garten, der teilweise zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Zusätzliche Informationen: • Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist ebenfalls Teil der Wohnung. • Die Nutzung der SAT-Anlage (Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer) ist kostenlos. Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und dem Heizkostenakonto. - Strom exklusive! Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die großzügige 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie einer herrlichen nach Südost ausgerichteten XL-Loggia. Sie bietet zudem einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küchenzeile samt Vollausstattung, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Zudem sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden kann. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung (Fernwärme) und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Tiefgaragenplatz. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohnzimmer • Seperate Küche • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC Extras: • LKH Nähe • Süd-Ost-Loggia (ca. 9 m²) • Kellerabteil vorhanden - Tiefgarage optional anmietbar... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

DER STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE IST VERPFLICHTEND UM 70, € ANZUMIETEN UND NOCH NICHT IM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS INKLUDIERT. Somit beträgt der monatliche Mietpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 569, € (inkl. BK und USt.) PROVISIONSFREI - 1 Zimmer-Wohnung mit Loggia in TOP-LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in Viktring und somit nur ca. 10-15 Fahrradminuten vom beliebten und allseits bekannten Wörthersee entfernt, aus. Die Klagenfurter Innenstadt ist ebenso in kurzer Distanz zu erreichen - somit eine ideale Symbiose zwischen urbanen Stadtleben und ruhiger Entspannung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 80 sehr gut, demnach man auch mit dem Bus den Wörthersee, das Stadtzentrum als auch den Hauptbahnhof in wenigen Augenblicken erreicht. In dieser gepflegten Liegenschaft, kommt im 1.Geschoss (Hochparterre) diese knapp 35m² große 1-Zimmer-Wohnung zzgl. ca. 8m² Loggia ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben einer Sanierung unterzogen und glänzt somit wieder in Ihrem besten Charme - in diesem Zuge wurde auch eine neue, vollausgestattete Küche eingebaut. Auf Grund der ostseitigen Ausrichtung in den Hofbereich ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Der Wohnung ist weiters ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) soeben erfolgte Oberflächensanierung -) sofort beziehbar -) Tiefgaragenstellplatz -) tolle Lage - nur ca. 10-15 Fahrradminuten zum Wörthersee -) neue, vollausgestattete Küche inkludiert -) gepflegte Liegenschaft -) helles Wohnambiente - Ost - Ausrichtung -) großes Kellerabteil Wohnung Top 1: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 34,9 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,20 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 4m² * Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * großer Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Loggia - ca. 23,48 m² * separate Küchennische - mit einer neuen vollausgestatteten Küche * geräumige Loggia - ca. 8,20 m² * großes Kellerabteil Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde vor soeben einer Oberflächensanierung unterzogen. Mit folgender Ausstattung kann die Wohnung überzeugen : * Laminatboden * moderne Fliesen (graue Boden/weiße Wandfliesen) * flache Duschtasse mit Duschtrennwand * neue, vollmöblierte Küche * neue Sanitärausstattung * komplett neu ausgemalen * Kunststofffenster * Zentralheizung * Kellerabteil * Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 499, € (inkl. BK und USt.) zzgl. 70, € für den Stellplatz, welcher verpflichtend anzumieten ist. Somit beträgt der monatliche Mietpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 569, € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. (die Option auf Verlängerung des Mietvertrags ist gegeben) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250€ zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die begehrte Lage in Viktring ist selbstredend. Hier steht einem ein hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung zur Verfügung sowie die rasche Erreichbarkeit des Wörtersee's und der Innenstadt ist gewährleistet. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * Buslinie 80 erreicht man die Hot-Spots von Klagenfurt auch ohne Auto in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut fußläufig zu erreichen ist sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemarkt (Bipa, DM), Post/Bank, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafés u.v.m. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Energieklasse D - ca. 125kWh/m2 (FGGE: ca. 2,7 - Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ich suche einen Nachmieter für diese wunderschöne Neubauwohnung, die ich bisher als Kosmetikstudio genutzt habe. Die Wohnung bietet viel Platz sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. (Kann auch als Büro, Kosmetikstudio, …genutzt werden) Highlights der Wohnung: • Helle, großzügige Räume: Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft. • Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. • Keller: Ein zusätzlicher Stauraum im Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Dinge sicher und ordentlich zu lagern. • Eigener Stellplatz: Ein zugehöriger Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Aufgrund von Mitarbeitermangel benötigen wir nicht mehr so viel Platz und möchten daher einen Nachmieter finden für eine unserer zwei Objekten, der die Vorzüge dieser tollen Wohnung zu schätzen weiß. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfur sowie dem Kreuzbergl-Erholungsgebiet gelegen und bietet durch die moderne Ausstattung eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Genießen. Es bietet sich Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² eine helle und offene Raumaufteilung bestehend aus einem Vorzimmer, zwei separaten Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das moderne Wohn-/ Esszimmer mit offener und voll ausgestatteter DAN-Einbauküche samt Theke ist das Highlight von der Wohnung. Von dort aus gelangt man auf die West-Loggia mit Blick zum LKH und dem Kreuzbergl. Darüber hinaus ist ein komfortabler Außenstellplatz direkt vor dem Wohnhaus für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Optional kann zusätzlich eine eigene Garagenbox direkt beim Wohnhaus um EUR 70,- angemietet werden. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten, Parkplatz und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Garagenbox. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC Extras: • 5. Stock mit Lift • Parkplatz inkludiert • Loggia mit Weitsicht • Beste Infrastruktur • Innenstadtlage • Garage optional um € 70,-/ Monat anmietbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich nähe Lkh Klagenfurt und hat eine Bushaltestelle direkt vor dem Wohnobjekt. Der nächste Supermarkt liegt nur fast 1 km entfernt. Die Wohnung hat einen schönen offenen Wintergarten und wirkt sehr hell und freundlich. Die neuen Möbel bleiben alle (Couch, Tisch, Bett, Schrank, Kasten, Waschmaschine). Die Küche ist ausgestattet mit einen Kühl- & Gefrierschrank, einen Backofen und einen Herd. Bei Interesse bitte melden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte und sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. 65,50m². In bester Innenstadtlage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotzdem in den Genuss von Ihrem eigenen kleinen Balkon. Neben der tollen Lage nahe dem Neuen Platz und der innenhofseitig gelegenem Balkons, ist vor allem hervorzuheben, dass die Wohnung als Erstbezug nach Sanierung mit hochwertigen DAN-Küchen vergeben wird! Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechend adaptierte Elektroanlage samt -verteilung. Das Fernsehen muss über DVB-T oder über das Internet selbst organisiert werden. In den Wohn- und Schlafräumen wurden im Rahmen der Sanierung die alten Echtholzparkettböden größtenteils erhalten. Das Badezimmer wurden durchgreifend saniert. Ein Highlight der Wohnungen ist die moderne Küche der Marke DAN-Küchen in Hochglanz weiß mit Geräten der Marke Zanussi! Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Der Wohnung wird auch ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignen sich die Wohnungen ideal für Paare, Familien aber auch Studenten und WG's. Lichtdurchflutete Räume und ein kleiner Balkon lassen keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! Eckdaten: sanierte Altbauwohnung mit ca. 65,50 m² Wohnnutzfläche Balkon und Kellerabteilhochwertige DAN-Küche mit Zanussi-Geräten im Wert von ca. 7.000 €3 Zimmer-Wohnungneu eingeleitete Fernwärme (Heizung und Warmwasser) Mietbeginn ab sofort möglich Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: 923,41 EUR (Fernwärme und Strom separat) Kaution: 3.000,00 EURWir bitten Sie um Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] damit wir uns Zeit für Sie nehmen können! Die auf den Fotos ersichtlichen Gasthermen wurden mittlerweile durch Wohnungsstation für die Fernwärme ausgetauscht! Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Wohnung sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Die Küche ist tatsächlich im Objekt vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.250m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für meine wunderschöne, sehr gut aufgeteilte, möblierte Zweizimmerwohnung in Klagenfurt-Waidmannsdorf. Einzug ist ab dem 01.03.2025 möglich. Die Wohnung wird nur möbliert, wie auf den Bildern zu sehen, übergeben. Die Ablöse für alle Möbel (inkl. Waschmaschine, etc.) beträgt 2.600 € und ist nicht verhandelbar. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre tolle Lage im Herzen von Waidmannsdorf, sondern auch durch die ruhige und gepflegte Atmosphäre sowie durch den netten Vermieter. Sie ist perfekt für eine Person, da der Vermieter ausschließlich bonitätsstarke Mieter möchte. Ein Gehaltsnachweis ist erforderlich, und auf unseriöse Anfragen wird nicht reagiert. Wohnungsaufteilung: • Vorraum • Geräumiger Wohn-/Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • Vorraum für Waschmaschine/Trockner Weitere Highlights: • Balkon mit Blick ins Grüne • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Nur 50 Meter zur nächsten Busstation In der Ablöse ist alles enthalten: • Miele Waschmaschine & Miele Trockner • Bett inkl. 2 Lattenroste • Couch • Alle Schränke • Alle Kommoden • Balkonmöbel • Höhenverstellbarer Schreibtisch • etc. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage zwischen Stadtmitte und See, ideal für Studenten. Für seriöse Interessenten, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen, freue ich mich über Ihre Anfrage inklusive Gehaltsnachweis.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

In der Bahnhofstr. Nähe Landesregierung / KELAG im Spakassen-Gebäude 1. Stock (Lift ist Halbstock) 50 m² große möblierte Wohnung mit Balkon zum Innenhof, ruhig gelegen und einem großen Keller.- geräumiger Vorraum - großzügige Küche - Bad (Dusche) mit WC (Waschmaschine bereit gestellt) - ein Schlaf-Arbeits-Zimmer, alles mit Altbau-Charme Gastherme für Warmwasser und Heizung. Der Hauptbahnhof, sowie Spar und Billa sind nur 4 Gehminuten entfernt. Miete € 580,- inkl. BK ohne Strom, Warmwasser, Heizung. Kaution € 1.500,-... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort - frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Spitalberg! Suchen Sie eine neu sanierte Wohnung in ruhiger und grüner Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² befindet sich in Klagenfurt am Spitalberg, eingebettet in eine idyllische Umgebung und doch nur einen Katzensprung vom Klinikum entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Klinikum macht diese Wohnung besonders attraktiv für Ärzte und Klinikpersonal. Hier die Highlights auf einen Blick: -Frisch saniert: Genießen Sie den Komfort einer komplett renovierten Wohnung mit modernem Badezimmer und separatem WC. -Grüne Oase: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung am Spitalberg. Erholen Sie sich nach einem anstrengenden Tag im Grünen - die gepflegten Rasenflächen rund um das Haus stehen Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung! -Klinikum in Gehweite: Der kurze Weg zum Klinikum macht diese Wohnung ideal für Ärzte und Klinikmitarbeiter. -Perfekte Raumaufteilung: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. -Sonnige Loggia: Entspannen Sie auf der geräumigen Loggia und genießen Sie den schönen Ausblick ins Grüne. -Neue Küche: Ab Mitte Dezember erwartet Sie eine komplett neue Einbauküche. -Komfortabel: Ein Lift ist vorhanden und ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. -Einzugstermin: Ab Anfang Januar 2025 Bitte beachten Sie, dass einige Fotos virtuell gestaged sind. Die neue Küche wird Mitte Dezember eingebaut, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €874,88 Betriebskosten €140,21 zzgl 10% USt. Heizkosten €53,66 zzgl 20% USt. Warmwasser €14,67 zzgl 10% USt. Sonstiges €21,29 zzgl 10% USt. Reparaturfonds €86,94 Umsatzsteuer €28,35 Gesamtbetrag €1220 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)... [Mehr]