Eigentumswohnungen in 1140 Wien,Penzing
37 bis 48 von 619
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
€ 399.000,-
1140 Wien / 67,73m² / 3 Zimmer
€ 5.891,04 / m²
#Garten #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (Baujahr 1961) in der Max-Reinhardt-Gasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt im dritten Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von rund 67,73 m². Ein zentraler Vorraum erschließt sämtliche Bereiche. Zur Verfügung stehen drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine getrennte Toilette. Das Wohnzimmer ist nach Süden in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Sämtliche Fenster eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne und verleihen den Räumlichkeiten eine besonders ruhige und freundliche Atmosphäre. In den Zimmern wurden Parkettböden verlegt, während Bad und WC verfliest sind. Ein Kellerabteil im Untergeschoß ist der Einheit zugeordnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein attraktiv gestalteter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ruhige Lage mit Grünblick aus sämtlichen Fenstern Drei zentral begehbare Zimmer Parkettböden in den Wohnbereichen Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand. Neben den allgemeinen Kellerflächen stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Eine Thermische Sanierung wurde durchgeführt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
PRIVATVERKAUF! PROVISIONSFREI! Bitte keine Makleranfrage! Wir verkaufen unsere 3-Zimmer-Wohnung in der Waidhausenstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug). Sie verfügt über ein südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Loggia sowie zwei nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer. Dank ihrer Lage ist die Wohnung das ganze Jahr über hell, bekommt aber im Sommer kein direktes Sonnenlicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und eine Einbauküche mit Geräten. Ein Kellerabteil (ca. 7 m²) ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 28,64 m² Schlafzimmer 1: 14,95 m² Schlafzimmer 2: 12,89 m² Küche: 6,42 m² Bad: 3,81 m² WC: 1,13 m² Abstellraum: 2,62 m² Vorraum + Flur: 8,92 m² Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 erbaut. Die Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert, und eine Dachsanierung fand im Jahr 2023 statt. Im Gebäude stehen außerdem ein Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile zur Verfügung. Ein Abstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich in der Gegend Flötzersteig und Baumgartner Friedhof. Die Lage ist sehr ruhig, aber dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Bus 47A: Die Haltestelle ist 1-2 Gehminuten entfernt. Der Bus fährt in Richtung Ober St.Veit bzw. Unter St.Veit (U4). Bus 48A: Die Haltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Bus fährt durch Ottakring (U3, S45) in Richtung Ring, Volkstheater (U3). Straßenbahnlinie 49: Die Haltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Bim fährt über die Hütteldorfer Straße (U3) bis zum Ring, Volkstheater (U3). In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten) befinden sich ein Lidl, ein Kindergarten und eine Volksschule. Entlang der Hütteldorfer Straße und Linzer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Steinhofgründe, das Otto-Wagner-Areal sowie der Dehnepark an. Mit dem Auto erreicht man das Auhof Center und A1 Autobahn in wenigen Minuten. Die Wohnung unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Im Grundbuch wurde die folgende Anmerkung eingetragen: "Bei Vermietung gelten die mietrechtl Bestimmungen des §20 Abs 6 WGG"... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 67,6m² / 3 Zimmer
€ 5.162,72 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • separate Küche • geräumiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 349.000,- Provision: € 12.564,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Sonnige DG-Wohnung mit Blick auf Gloriette
€ 595.000,-
1140 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 6.397,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Sonnige Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf Gloriette Diese äußerst charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Helligkeit, und Individualität. Die sonnige Dachterrasse mit einem Fernblick ist das Highlight natürlich. Die ca. 93m2 Wohnfläche bieten einen großzügigen Vorraum, offene Küche und einen hellen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette sowie in der oberen Etage einen Arbeitsbereich und eine wunderschöne Dachterrasse mit Fernblick. Die Wohnung ist klimatisiert. Beide Schlafzimmer sind ganz ruhig. Die besonders helle und praktische Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: Induktionsherd, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Waschbecken und Geschirrspüler. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne sowie eine Dusche, 1 Waschbecken, Spiegelschränke sowie ein Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine nach Vereinbarung). Die Toilette mit Waschbecken und Fenster ist separat vom Vorraum aus begehbar. Im Vorraum befinden sich praktische maßgefertigte Einbauschränke. Die Wohnräume sind mit schönem Wallnuss Parkett belegt. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Der Wohnung zugeordnet ist ein ca 8m2 Kellerabteil. Es gibt einen sehr gemütlichen, möblierten Balkon nur 1 Etage niedriger, der allen Parteien zur Verfügung steht (siehe Bild). Das repräsentative Stiegenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, bzw. Dachgeschoss. Es gibt keinen Aufzug. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK - EUR 161 + 10%USt. Rücklage - EUR 77,28BK insg. monatlich: EUR 254,38Die Infrastruktur ist perfekt: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar wie auch Restaurants, Ärzte und Schulen. Schönbrunn, der Zoo, sowie die schnelle Anbindung zu U4 gleich in der Nähe. Für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne Frau Mia Volmut [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1-Zimmer Wohnung im Neubau mit Loggia, Zentralheizung & Top-Anbindung! Nähe U3 Kendlerstraße!
€ 213.724,-
1140 Wien, U3 Kendlerstraße / 57,4m² / 1 Zimmer
€ 3.723,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: EIGENTUM | NEUBAU | 1140 | 2.Stock mit Lift | Wohnfläche rund 57,40 m² | Loggia rund 5,28 m² | 1 Zimmer | Küche | Badezimmer | Separate Toilette | Abstellraum | Kellerabteil | Nähe U3 Kendlerstraße | Diese rund 57 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Baujahr 1970 und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der großzügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Die separat angelegte Küche ermöglicht ein angenehmes Kochen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und die separate Toilette. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein Kellerabteil in der Liegenschaft steht zur Verfügung. Die rund 5 m² große Loggia lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche. Eine ideale Wohnung für alle, die eine kompakte und gut geschnittene Immobilie mit zusätzlicher Freifläche und praktischen Nebenräumen suchen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche ca. 57 m² Loggia ca. 5 m² 1 großzügiges Wohnzimmer & separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Abstellraum Kellerabteil Gepflegter Neubau mit Zentralheizung Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt! Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten! Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 115,11m² / 4 Zimmer
€ 7.123,62 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
++ Geniale 4-Zimmer-Wohnung mit DACHTERRASSE ++ ++ Provisionsfrei für den Käufer ++ ++ Im Kaufpreis ist bereits eine voll ausgestattete Markenküche enthalten ++ In begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Wohnung TOP 15 (2. Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 115,11 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - grandiose Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 820.000.- inklusive einer voll ausgestatteten Markenküche. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen nach individueller Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk - zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,50 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN Mobil: [Tel] Mail: [Email] Website: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 28,73m² / 1 Zimmer
€ 6.575,01 / m²
#Balkon #Garten #hell
Sanierte 28 m² Wohnung mit Balkon 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Wohnung mit kleinem Balkon in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht über die verfügbaren Wohnungen zu. Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957 laut Plan) eignet sich hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (2. Obergeschoss ohne Lift Stiege 2, Top 9) Vorraum Kleines Badezimmer mit Dusche und WC Wohnraum mit Schlafnische Balkon Hinweis: Bitte beachten Sie die aktuellen Fotos. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand und ist sofort vermietbar. Weitere Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht zu. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altneubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift vorhanden Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage sowie Kellerräumlichkeiten Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, in einer idyllischen und ruhigen Umgebung mit einem kleinen Bachlauf und viel Grün direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Der Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahnlinien: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 189.000,-. Monatliche Kosten Reparaturrücklage: € 9,23 Betriebskosten: € 88,16 Vertragserrichtung und Kaufabwicklung Die Vertragserrichtung und Kaufabwicklung erfolgen durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.611,11 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
Modernisierter Altbau-Charme: Stilvolle, top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und märchenhaftem Balkon in Breitensee! Zum Verkauf gelangt diese absolut hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, modernisierten Altbau im Herzen von Breitensee (1140 Wien). Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug, mit dem Sie die Wohnung im Handumdrehen erreichen (wichtiger Hinweis: der Zugang ist nicht vollkommen barrierefrei). Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss in absolutem Top-Zustand. Diese schöne Wohnung ist ideal geeignet für Singles und Pärchen mit Niveau, die den charmanten Altbau-Flair schätzen. Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie optional aber ebenso perfekt als Praxis. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 54 m² - optimal aufgeteilt auf 2 Zimmer. Märchenhafter Balkon: ca. 8 m² großer, ruhiger Außenbereich zum Entspannen. Getrennte Küche: Die Küche befindet sich nicht im Wohnzimmer, sondern in einem eigenen, separaten Bereich. Zustand: Erstbezug-Charakter nach hochwertiger Sanierung. Komfort: Großzügiges, modern gestaltetes Badezimmer mit Premium-Ausstattung. Ruhelage: Trotz der exzellenten Anbindung wohnen Sie hier absolut ruhig. Lage & Anbindung: Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohngegend Breitensee (1140 Wien). Die S45 sowie die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinien 47A/48A sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Infrastruktur-Einrichtungen liegen in direkter Gehweite. Dieses Objekt vereint den klassischen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines modernen Gebäudes Hard Facts für die willhaben-Maske Wohnfläche: 54 m² Zimmer: 2 Balkon: 8 m² Zustand: Saniert / Top-Zustand Küche: Separat (nicht im Wohnzimmer) Ausstattung: Großer Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei) Lage: 1140 Wien, Breitensee (S-Bahn in Gehweite) Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Arwin Samadijavan, MSc [Tel] oder [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 25,02m² / 1 Zimmer
€ 6.350,92 / m²
#Garten
Gemütliche sanierte Wohnung im 14. Bezirk Ideale Anlegerwohnung Zum Verkauf steht eine neu sanierte Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957 laut Plan) bietet hervorragende Möglichkeiten als Anlageobjekt zur Vermietung. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (Erdgeschoss Stiege 1, Top 5) Vorraum Kleines Badezimmer mit Dusche und WC Wohnraum mit Küche und Schlafnische Bitte beachten Sie den Grundriss sowie die aktuellen Fotos. Zustand Die Wohnung ist neu saniert und sofort bezugs- bzw. vermietbar. Heizung: Gas-Konvektorheizung Weitere Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht zu. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Altneubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift vorhanden Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage sowie Kellerräumlichkeiten Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit idyllischem Charakter. Ein kleiner Bachlauf und weitläufige Grünflächen befinden sich direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken) Verschiedene Arztpraxen Der Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahnlinien: 49 und 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 159.000,-. Monatliche Kosten Reparaturrücklage: € 7,88 Betriebskosten: € 75,28 Vertragserrichtung und Kaufabwicklung Die Vertragserrichtung und Kaufabwicklung erfolgen durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
++NEU++ Bright 1.5-Room Apartment with Separate Kitchen and Balcony in Need of Modernization
€ 159.000,-
1140 Wien / 28,47m² / 2 Zimmer
€ 5.584,83 / m²
28 m² Apartment with Balcony 14th District, Vienna A charming apartment of approximately 28 m² with a small balcony is offered for sale in a sought-after location in Vienna´s 14th district. Multiple Units Available! This older residential building (constructed in 1957, according to plans) represents an excellent investment opportunity for rental purposes with unrestricted market rent. Schedule a Viewing To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day. Property Details Layout (3rd Floor Staircase 1, Unit 19) Entrance hall Small bathroom with shower and WC Living room with separate kitchenette Sleeping alcove Terrace Please refer to the photo documentation and floor plan for further details. Condition The apartment requires renovation but can be rented out immediately with only minor adaptations. Heating: Electric heating Additional units are also available for sale. Upon request, we will be happy to provide you with a price list. The Building Year of construction: 1957 Located on the 3rd floor of a well-maintained older residential building in Bujattigasse, close to Hüttelbergstraße No elevator The building features a beautiful garden area and basement storage rooms Location Highlights The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, offering a peaceful and idyllic environment with a small stream and abundant greenery right outside the front door. Nearby amenities include: Shops for daily needs (supermarkets, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) Various medical practices Hüttelberg Forest, ideal for sports and leisure activities Please refer to the location plan for detailed information. Public Transport Connections The apartment benefits from excellent access to Viennas public transportation network: Subway: U4 (Hütteldorf) Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Tram lines: 49, 52 (direct connection to Westbahnhof) Vienna´s city center can be reached in just 20 minutes. Kindergartens, schools, and universities are also easily accessible. Purchase Price The purchase price for this apartment is €159,000. Monthly Costs Reserve fund contribution: €9.14 Operating costs: €87.30 Contract Preparation and Closing The purchase agreement and transaction handling will be carried out by: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12 1010 Vienna Fees: 1.5% plus out-of-pocket expenses plus 20% VAT. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 30,03m² / 1,5 Zimmer
€ 5.957,38 / m²
#Garten
Neu sanierte Wohnung in idealer Lage 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine neu sanierte Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957 laut Plan) bietet hervorragende Möglichkeiten als Anlageobjekt zur Vermietung. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (Erdgeschoss Stiege 1, Top 6) Vorraum Kleines Badezimmer mit Dusche und WC Zimmer mit Küche Kleines Zimmer Bitte beachten Sie den Grundriss sowie die aktuellen Fotos. Zustand Die Wohnung ist neu saniert und sofort bezugs- bzw. vermietbar. Heizung: Gasheizung Weitere Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht zu. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen in einem gepflegten Altneubau in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift vorhanden Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage sowie Kellerräumlichkeiten Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit idyllischem Charakter. Ein kleiner Bachlauf und weitläufige Grünflächen befinden sich direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken) Verschiedene Arztpraxen Der Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahnlinien: 49 und 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 179.000,-. Monatliche Kosten Reparaturrücklage: € 9,64 Betriebskosten: € 92,08 Vertragserrichtung und Kaufabwicklung Die Vertragserrichtung und Kaufabwicklung erfolgen durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 27,21m² / 1 Zimmer
€ 6.578,46 / m²
Renovated 27 m² Apartment with Balcony 14th District, Vienna For sale is an approximately 27 m² apartment with a small balcony, located in a prime area in the 14th district of Vienna. Multiple units available! We are happy to send you an overview! This older new-build (constructed in 1957, according to plans) is ideal as an investment property for rental purposes. Schedule a Viewing To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day! Property Details Rooms (2nd floor without elevator Staircase 2, Top 8) Anteroom Small bathroom with shower and toilet Living room with sleeping alcove Balcony Note: See actual pictures for reference. Condition The apartment is in a completely renovated condition and is ready for immediate rental. There are additional units for sale. We are happy to send you an overview! The Building Year of construction: 1957 Located on the 2nd floor of a well-maintained older building in Bujattigasse, near Hüttelbergstraße No elevator The building features a beautiful garden and basement storage rooms Location Highlights The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, in an idyllic and tranquil area, with a small stream and lush greenery directly at the doorstep. Nearby amenities include: Shops for everyday needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) Various medical practices Hüttelbergwald, ideal for sports and leisure activities More detailed information is available in the site plan. Transport Connections The apartment is well-connected to Viennas public transport network: Subway: U4 (Hütteldorf) Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Tram line: 49, 52 (directly to Westbahnhof) The Vienna city center can be reached in just 20 minutes. Kindergartens, schools, and universities are also easily accessible via public transport. Price The asking price for this apartment is €179,000. monthly costs Repair reserve: € 8,74 Operating costs: € 83,50 Contract Preparation and Handling The contract preparation and handling will be carried out by: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Vienna Costs: 1.5% + disbursements + 20% VAT Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
