Eigentumswohnungen in 1010 Wien,Innere Stadt
37 bis 48 von 248
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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 155m² / 6,5 Zimmer
€ 8.709,68 / m²
#Büro #möbliert
Gewerbeobjekt in absoluter Top-Innenstadtlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper entfernt – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit besticht durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 155 m² sowie ein durchdachtes, vielseitig nutzbares Raumkonzept. Zwei separate Eingänge – straßenseitig sowie über das Stiegenhaus – ermöglichen ein Höchstmaß an Flexibilität. Ob als repräsentative Geschäftsadresse, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als zwei unabhängig nutzbare Einheiten: Dieses Objekt passt sich unterschiedlichsten Nutzungskonzepten ideal an. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Immobilie vor rund sieben Jahren auf einen hochwertigen, zeitgemäßen Standard gebracht. Großzügige Raumhöhen, edle Materialien und eine stilvolle Ausstattung verleihen dem Objekt ein exklusives Ambiente mit besonderem Charakter. Raumaufteilung & Ausstattung Derzeit präsentiert sich die Immobilie mit:• Sechs großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern • Mehreren ausgestatteten Badezimmern • Separaten WCs für zusätzlichen Komfort • Zwei vollständig eingerichteten Küchen • Repräsentativen Raumhöhen und stilvollen architektonischen Details • Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine gemeinsame Nutzung als auch eine flexible Trennung in zwei eigenständige Einheiten. Aktuelle Nutzung & Potenzial Die Immobilie wird derzeit erfolgreich im Rahmen einer gehobenen Kurzzeitvermietung betrieben und spricht eine anspruchsvolle, internationale Klientel an. Aufgrund der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:• Exklusive Kurzzeitvermietung mit hoher Nachfrage • Repräsentative Kanzlei, Praxis oder Bürofläche • Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau • Nachhaltiges Anlageobjekt mit attraktivem Renditepotenzial Lage Sonderimmobilie im Herzen Wiens – 1010 Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre Top-Lage im Zentrum Wiens, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße und der Staatsoper entfernt. Sie vereint urbanes Leben, Prestige und erstklassige Infrastruktur und ist sowohl für private Nutzung als auch für repräsentative Geschäftsräume ideal. Highlights der Lage• Zentrale Lage: unmittelbare Nähe zu Kärntner Straße und Staatsoper • Öffentliche Verkehrsmittel: erstklassige Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn • Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum fußläufig erreichbar • Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe • Bildung & Gastronomie: Schulen, Universitäten und vielfältige Gastronomie fußläufig erreichbar • Kulturelles Umfeld: hochwertiges kulturelles und gesellschaftliches Umfeld Besichtigung Erleben Sie die besondere Eleganz, das großzügige Raumgefühl sowie das exklusive Ambiente dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für die Vereinbarung eines individuellen Termins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Finanzierung Für die optimale Umsetzung Ihres Vorhabens stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungspartner mit maßgeschneiderten, diskreten und individuell abgestimmten Lösungen zur Verfügung – effizient, transparent und auf höchstem Niveau. Hinweis Die hier angeführten Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und dienen einer ersten Orientierung. Sie erfolgen jedoch ohne Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer sowie Schreib- und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Wohn- bzw. Nutzflächen (m² ±) können insbesondere durch bauliche Anpassungen, Sanierungen oder etwaige Grundrissänderungen geringfügig variieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 29.800.000,-
1010 Wien / 872,27m² / 14 Zimmer
€ 34.163,73 / m²
#Terrasse
Die majestätischste Adresse Wiens Eine Residenz der Superlative mit 14 Zimmern, 9 Luxusbädern & 360° Blick über die Stadt Die Krone Wiens Eine Residenz der Superlative über den Dächern der Stadt Mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, dort, wo Geschichte, Kultur und weltstädtischer Luxus in vollkommenem Einklang verschmelzen, erhebt sich eine Wohnikone, die ihresgleichen sucht. Diese prachtvolle Residenz ist mehr als nur ein Zuhause sie ist ein Statement. Eine Hommage an höchste Lebensqualität, an architektonische Meisterschaft und an die unvergleichliche Magie Wiens. Die Dimension des Außergewöhnlichen Auf einer beeindruckenden Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, offenbaren sich 14 prachtvolle Zimmer, jedes einzelne mit unverwechselbarem Charakter, maßgefertigten Designelementen und edelsten Materialien vom feinsten Naturstein über handverlesene Hölzer bis hin zu luxuriösen Textilien. Neun exklusive Luxusbäder bieten privaten Spa-Komfort auf höchstem Niveau ausgestattet mit Dampfduschen, freistehenden Designer-Badewannen und exklusiven Armaturen internationaler Spitzenmarken. Fünf separate WCs unterstreichen den kompromisslosen Anspruch an Komfort und Privatsphäre. Eine Dachterrasse, die Geschichte schreibt Das absolute Herzstück dieser Residenz bildet die rund 300 m² große Dachterrasse ein architektonisches Meisterwerk mit 360° Panoramablick über ganz Wien. Von hier aus schweift der Blick über die ikonischen Wahrzeichen der Stadt vom Stephansdom bis hin zu den Ausläufern des Wienerwaldes. Ob für exklusive Empfänge, private Dinners unter dem Sternenhimmel oder stille Momente über den Dächern der Weltstadt diese Terrasse verkörpert pure Freiheit, Eleganz und Weltklasse. Architektur & Ausstattung Luxus in Vollendung 14 großzügige Zimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten die 3 Tops 15,16 & das PH Top 17 können zusammengelegt werden, somit befindet sich die gesamte Wohnung auf 2 Etagen 9 Luxusbäder mit hochwertigsten Materialien und Ausstattung 5 separate WCs Private Spa-Zonen und Wellnessbereiche Panoramaverglasung mit automatisiertem Sonnenschutz Klimatisierung & Smart-Home-System auf neuestem Stand der Technik Lift direkt in die Wohnebenen Exquisite Lichtkonzepte privater Weinkeller KP der Wohnung € 29.800.000,00 KP der 3 TG-Parkplätze € 360.000,00 Provision 3% vom KP zuzüglich UST Diese Immobilie ist keine Wohnung sie ist eine lebendige Legende, geschaffen für jene, die das Außergewöhnliche suchen und Perfektion als Lebensstil verstehen. Willkommen in der höchsten Liga urbaner Eleganz, willkommen in einer Residenz, die mehr ist als ein Zuhause sie ist ein Meisterwerk über den Dächern Wiens. Gerne können wir eine Besichtigung dieses "Schmuckstücks" für Sie organisieren! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 362,51m² / 6 Zimmer
€ 43.860,86 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exquisite Elegance above Vienna´s Rooftops Your Private Luxury Penthouse in the Heart of the 1st District Click for 3D-Tour! Experience extraordinary living comfort in this unique penthouse at Schellinggasse 12, located in the exclusive 1st district of Vienna. This residence sets a new benchmark for luxurious living, combining stunning architecture with the highest-quality features across a living space of 362 m². A private elevator takes you directly into your home, where you will find a spacious layout, sunlit rooms, and the finest materials. The expansive living area, featuring floor-to-ceiling windows, offers breathtaking views of the city skyline. The highlight of this penthouse is the spectacular 248 m² terrace, providing a 360-degree panoramic view over Viennas historic rooftops. Its the perfect space for relaxation, stylish gatherings, or unforgettable sunsets. A private swimming pool with a counter-current system enhances the sense of luxury and relaxation in your home. Every room is equipped with premium equipment and sophisticated details, emphasizing the exceptional character of this property. The central location in the heart of the 1st district strikes a perfect balance between urban lifestyle and exclusive privacy. Cultural attractions, gastronomy, shopping, and leisure options are just steps away here, you live at one of Viennas most prestigious addresses. This penthouse is more than a home its a statement of elegance, comfort, and prestige. 3D-Tour Key Facts About Penthouse Top 17: Living Area: 362.51 m² Upper Level Terrace: 115.16 m² Rooftop Terrace: 133.12 m² with 360-degree views, including direct sight of the iconic St.Stephens Cathedral Swimming Pool: with Counter-Current System, 17.29 m² Storage Room: 8.83 m² Private Wine Cellar: 26.50 m² Ceiling Height: 2.65m up to 3m Air Conditioning Smart Home System Private Elevator Access Underground Garage Parking Spaces á € 120.000,00 What are you waiting for Schedule a viewing today! Visit www.schantl-ith.at in cooperation with sfi-invest.com The information provided about the property has been prepared with the care of a professional real estate agent; however, no guarantee is given for the accuracy of details provided by the property owner. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 15.900.000,-
1010 Wien / 362,51m² / 6 Zimmer
€ 43.860,86 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das schönste Dach Wiens gehört Ihnen Exquisite Eleganz im exklusiven Penthouse des 1. Bezirks 3D-Tour ansehen! Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau Ihr exklusives Penthouse in der Schellinggasse 12, 1010 Wien Willkommen in einer Residenz, die neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen setzt. Dieses einzigartige Penthouse im exklusiven 1. Wiener Bezirk vereint beeindruckende Architektur, herausragende Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 362 m². Ein privater Aufzug führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause, wo Sie ein großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien auf Schritt und Tritt erwarten. Der weitläufige Wohnbereich mit raumhohen Panoramafenstern eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die Skyline Wiens. Das absolute Highlight dieses Penthouses ist jedoch die spektakuläre Dachterrasse mit rund 248 m², die einen 360-Grad-Blick über die historischen Dächer der Stadt bietet inklusive direkter Sicht auf den Stephansdom. Ein privater Swimmingpool mit Gegenstromanlage verleiht diesem exklusiven Rückzugsort zusätzlichen Luxus und Entspannung. Jeder Raum ist mit hochwertigster Ausstattung und raffinierten Details versehen, die den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Die zentrale Lage im Herzen des 1. Bezirks vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Privatsphäre. Kulturelle Highlights, Gourmetrestaurants, Luxus-Boutiquen und charmante Cafés befinden sich nur wenige Schritte entfernt Sie wohnen hier an einer der renommiertesten Adressen Wiens. Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause es ist ein Statement von Eleganz, Komfort und Prestige. 3D-Tour verfügbar Eckdaten Penthouse Top 17 Wohnfläche: 362,51 m² Obere Terrasse: 115,16 m² Dachterrasse: 133,12 m² mit 360°-Panoramablick, inkl. direkter Sicht auf den Stephansdom Swimmingpool: mit Gegenstromanlage, 17,29 m² Abstellraum: 8,83 m² Privater Weinkeller: 26,50 m² Raumhöhe: 2,65 m bis 3 m Klimaanlage Smart-Home-System Privater Liftzugang Tiefgaragenstellplätze: je € 120.000,00 Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 1.200.000,-
1010 Wien / 79,38m² / 3 Zimmer
€ 15.117,16 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Diese charmante ca. 79,38 m² große 3 Zimmerwohnung in der Ballgasse im 2. Stock im Herzen von Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Franziskaner Platz ! Das Haus, Ballhaus und Tischlerinnung in seiner heutigen Gestallt wurde 1772 von Peter Mollner erbaut und wurde zur " Bürgerlichen Tischlerherberg" umgebaut , wie eine, über dem Haustor befindliche Steintafel bestätigt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Decke mit Putzspiegeln aus dem 2.Viertel des 19.Jahrhunderts. Aufteilung:• Vorraum• Wohnraum mit integrierter Einbauküche und Essplatz• 2 Schlafzimmer• Badezimmer• WC mit Bidet• Kellerabteil Ausstattung: Einbauküche mit Waschmaschine, verfliestes Bad mit Wanne , Doppelwaschbecken, separates WC mit Bidet, Gasetagenheizung, teilweise Fußbodenheizung, Laminatböden, Sprechanlage, Kabel-TV, Energieausweis. Konditionen: Kaufpreis : € 1,200.000,00 Provision 3 % zuzüglich 20% USt. Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Telefonnummer entfernt]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 185m² / 4 Zimmer
€ 12.945,95 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem Gebäude mitten im historischen, mittelalterlichen Teil der Wiener Innenstadt. Im 4. Liftstock gelegen, haben Sie die Möglichkeit, auf 180 m² Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die perfekte Ausrichtung der Wohnung garantiert Helligkeit und auch Ruhe. Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, darunter ein luxuriöser Master-Bedroom mit eigenem Bad und begehbarer Garderobe. Ein zweites Zimmer verfügt ebenfalls über ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche. Zwei moderne Bäder mit Fußbodenheizung und drei WCs sorgen für maximalen Komfort. Der offene Marmorkamin verleiht dem Wohnbereich eine elegante Atmosphäre, während die separate Küche eine ideale Umgebung für kulinarische Kreationen bietet. Zudem stehen ein Abstellraum, ein großer Flur sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Hochwertiger Fischgrätparkett, Flügeltüren und die Raumhöhe von über 3 m sorgen für dieses offene und herrschaftliche Wohngefühl, das ausschließlich in einer Altbauwohnung spürbar ist. Eine effiziente Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie die Heizkörper in der restlichen Wohnung sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Nutzung der Zimmer obliegt selbstverständlich den eigenen Bedürfnissen – die zentrale Begehbarkeit der einzelnen Zimmer ermöglicht abgeschlossene Bereiche und diese Möglichkeit findet man nur sehr selten bei Altbauwohnungen. Die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten, Liftkosten, Rücklage und Wasser. Die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Design macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnobjekt. Die Wohnung wurde im Jahre 2002 vollkommen saniert! Rufen Sie mich bitte an, um diesen Wohntraum zu besichtigen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 303m² / 5 Zimmer
€ 28.382,84 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese exquisite 5 Zimmer Dachterrassenwohnung im 1 Wiener Bezirk. Das Objekt ist zurzeit mit einem monatlichen Gesamtmietzins von € 15 000.- vermietet. Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab. Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Alufenster sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz verlegt. Zusätzlich in jedem Raum Split Units zum Heizen und Kühlen welche über eine Wärmepumpe betrieben werden. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind. Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum in dem sich der Treppenaufgang befindet. Ebenso in diesem Geschoß befindet sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und dieses Zimmer wird durch einen Panikraum geteilt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung und ein Wirtschaftsraum. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich auf hochwertiges Feinsteinzeug sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Küche mit großen Essbereich. Vom angrenzenden Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse. Eine zusätzliche Toilette steht hier Ihren Gästen zur Verfügung. Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse mit ca. 63 m². Ein privater ca. 7,5 m² großer Nirosta Wateredgepool erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge mit Kirschlorbeer werden automatisch bewässert und ein Sonnensegel spendet generösen Schatten. Auf den Terrassen sind alle Anschlüsse für eine Sommerküche vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 328,52m² / 5 Zimmer
€ 25.873,62 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese exquisite 5 Zimmer Dachterrassenwohnung im 1. Wiener Bezirk. Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab. Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die beschichteten Alufenster sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz verlegt. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind. Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum auf dem sich der Treppenaufgang befindet sowie eine Garderobe und einen Wirtschaftsraum. Ebenso in diesem Geschoß befindet sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich auf hochwertiges Feinsteinzeug sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Zusätzlich in jedem Raum Split Units zum Heizen und Kühlen welche über eine Wärmepumpe betrieben werden. Im Dachgeschoss befindet sich wiederum ein Vorraum in dem sich eine Gästetoilette befindet und von welchem Sie die ca. 4,5 m² große Terrasse erreichen. Hier wurde bereits eine großzügige Vorbereitung für eine Outdoor Küche im Freibereich getroffen. Beeindruckend ist die exklusive, weiße Hochglanz-Küche, welche mit einer Kochinsel inklusive aller Geräte ausgestattet und mit einem großen Essbereich sowie dem angrenzenden Wohnbereich offen auf einer Fläche von mehr als ca. 120 m² errichtet worden ist. Ein weiteres Highlight ist die Bibliothek, diese man über einen Stiegenaufgang erreicht. Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse. Ein privater ca. 9,5 m² großer Nirosta Wateredgepool erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge mit Kirschlorbeer werden automatisch bewässert und ein Sonnensegel spendet generösen Schatten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 53,84m² / 2 Zimmer
€ 11.608,47 / m²
#Erstbezug #ruhig
Ihr Wohntraum mitten in Wien - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Direkt am Passauer Platz und somit an einer sehr begehrten Adresse in Wiens Innenstadt situiert, gelangt dieser Wohntraum zum Verkauf. Ihr neues Zuhause wird derzeit einer umfangreichen Sanierung unterzogen und erstrahlt demnächst wieder in neuem Glanz. Durch die neue Grundrissgestaltung erhält man nun eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, welche sich ideal Singles und Paar mit dem Wunsch nach einer ruhigen Innenstadtwohnung anbietet. Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Zugang zur Wohnküche, Badezimmer und WC Wohnküche absolut ruhig gelegenes Schlafzimmer geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum WC Ausstattungsmerkmale: Echtholzparkett hochwertige Designerfliesen in Badezimmer und WC Walk-In Dusche Fußbodenheizung bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer Ihr neues Zuhause befindet sich im historischen Kern der österreichischen Bundeshauptstadt. Zahlreiche Museen, großzügig angelegte Parkanlagen, begrünte und verkehrsberuhigte Fußgängerzonen mit gemütlichen Schanigärten sowie eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten machen den 1. Bezirk zu einem begehrten Wohnbezirk für Alt und Jung. Zusätzlich ist der 1. Bezirk perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. ACHTUNG: Da Ihr neues Zuhause derzeit umfangreich und mit viel Liebe saniert wird, stellen wir Ihnen vorab unsere Symbolbilder zur Verfügung. Mindestkaufpreis: EUR 625.000,- Betriebskosten: ca. EUR 213,94 inkl. Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 68,65m² / 3 Zimmer
€ 10.852,15 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt, Schwedenplatz und Stephansplatz gelangt diese attraktive Citywohnung zum Verkauf. Gelegen ist die Wohnung im 5. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950ern mit vor ca. 15 Jahren sanierter Fassade (inkl. Wärmedämmung). Die möblierte Wohnung punktete mit einem praktischen Grundriss mit zwei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern und einer offenen Wohnküche inkl. Einbauküche und eignet sich dadurch auch ideal zur WG-Nutzung. Die Wohnküche und eines der Zimmer sind komplett hofseitig ausgerichtet. Das zweite Zimmer hingegen verwohnt mit seitlichem Blick zum Donaukanal. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Anlage (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft). HIGHLIGHTS Wohnen im Herzen der Stadt Parkgarage in der parallel Straße Nähe Donaukanal, Schwedenplatz, Hoher Markt, Stephansplatz 5. Stock mit seitlichem Blick zum Donaukanal von einem der Zimmer vollmöbliert inkl. Einbauküche Wohnbereich und ein (Schlaf-) Zimmer hofseitig großzügige (Schlaf-) Zimmer Vorraum mit praktischer Schranknische freier Mietzins (lt. anwaltlicher Auskunft) gepflegtes Haus mit vor ca. 15 Jahren sanierter Fassade inkl. Wärmedämmung Klimaanlage INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 5. Stock mit Lift BAUJAHR: 1957 WOHNFLÄCHE: ca. 68,7 m² ZIMMER: 2 + offene Wohnküche MÖBLIERT: ja, mit Möblierung wie besichtigt WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer) KÜCHE: Einbauküche mit Geräten BADEZIMMER: mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC HEIZUNG: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer) FAHRRADABSTELLPLATZ: ja, im Innenhof WASCHKÜCHE: vorhanden KELLERABTEIL: ja, zur Nutzung Kaufpreis: € 745.000,00 Betriebskosten: € 134,57 inkl. 10 % USt. p. M. derzeit Rücklage: € 64,31 p. M. derzeit EDV-Gebühr: € 0,58 p. M. derzeit Stand Rücklage per 08.09.2025: € 213.209,53 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung (gebunden): 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg) Die Wohnung wird im gebrauchten Zustand inkl. der vorhandenen Möblierung und Küche, wie liegt und steht und wie besichtigt, verkauft (Privatverkauf ohne Gewährleistung). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 10.394,74 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne 1 Zimmer Wohnung mit ca. 38 m² Nutzfläche ( 7. Stock mit Lift ) in einem gepflegten Wohnhaus ( Baujahr 1962 ). Die perfekte Lage am Schwedenplatz und Donaukanal, U1 und U4 vor der Haustüre, der urbane Flair und trotzdem ruhig, macht dieses Objekt besonders attraktiv ! RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG geräumiges Vorzimmer - die Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar gepflegte Küche bietet Stauraum und eine Essgelegenheit großes helles Wohn/Schlafzimmer mit ca. 23 m² mit Blick in den Lichthof Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss getrennte Toilette Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die schöne gepflegte Wohnung eignet sich perfekt Personen, die es gerne zentral und trotzdem ruhig haben wollen ! Die Wohnung wurde vor ca 7 Jahren saniert, die Kunststofffenster getauscht, das Badezimmer und die Küche neu eingerichtet. Die Therme ist ganz neu [Tel] ) und die Wohnung wurde weiß ausgemalt. Böden: Parkett und Fliesen Die Beheizung erfolgt mittels Gas ( Therme ) mit Radiatoren. Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In der Anlage befinden sich weiters ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung ( U1, U4 Station - Schwedenplatz ist unmittelbar vor der Haustüre, Straßenbahn 1,2 ......) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Der Donaukanal lädt zum Sporteln und Entspannen ein. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 69,62 inklusive Reparaturrücklage ( € 27,71 ) und Ust. ( € 3,81 ) pro Monat ( Stand Jänner 2025 ). Kaufpreis: € 395.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 83m² / 3 Zimmer
€ 8.373,49 / m²
#Ferienwohnung #Balkon
STILVOLL WOHNEN ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND DONAUKANAL AUSSERGEWÖHNLICHES CITY LIVING IM HERZEN WIENS Inmitten der Wiener Innenstadt - nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt - präsentiert sich diese Wohnung als urbanes Zuhause mit Charakter, durchdachter Raumaufteilung und einem unverwechselbaren Charme, der in dieser Lage selten geworden ist. Eine gelungene Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und persönlicher Rückzugsoase - für alle, die das Besondere suchen. Genießen Sie gleich diesen Rundgang [https://my.matterport.com/models/g TTWec6e MTw] für einen ersten Eindruck! Bequem mit dem Lift erreichbar, liegt diese Wohnung im 6. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Vom Vorraum aus sind sowohl das Kabinett mit Schrankraum, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, die separate Küche als auch das Badezimmer zentral begehbar. Das zweite Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im 6. Liftstock - ein echter _place to be_, der dank seiner Ausrichtung einen stimmungsvollen Blick auf die lebendige Rotenturmstraße bietet und das Stadtgefühl unmittelbar spürbar macht. Ein weiterer Hingucker: das großzügige Wellness-Badezimmer im eleganten Rosa-Marmor-Design, ausgestattet mit Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und einer Infrarotkabine. Beheizt wird mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf €106,45 + 20% Ust. Anleger können im Falle einer Vermietung von einem freien Mietzins ausgehen (RBG 1971). FAZIT: Die Lage verbindet Wiener Lebensart mit kosmopolitischem Flair und zählt zu den erlesensten Adressen der Stadt. Ideal für Paare, Singles oder City-Liebhaber, die mitten im Geschehen wohnen wollen - und trotzdem ihren persönlichen Ruhepol in den eigenen vier Wänden genießen möchten. Auch eignet sich diese Immobilie hervorragend als Anlageobjekt in Premiumlage oder als Zweitwohnsitz. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung: * Grundbuchauszug * Wohnungseigentumsvertrag * Nutzwertgutachten * Originalpläne MA37 * Energieausweis * Monatliche Vorschreibung * Jahresabrechnung 2024 * Jahresvorausschau 2026 * Protokoll der beiden letzten Eigentümerversammlung DATEN IM ÜBERBLICK * Wohnnutzfläche ca. 83m² * 3 Zimmer * Balkon ca. 5m² * 6. Liftstock * Sep. Küche * Badezimmer mit DU/WC und Infrarotkabine * Zentralheizung * Ab sofort beziehbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
