Eigentumswohnungen in 6020 Innsbruck

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Von dieser Wohnung genießen Sie von Wohnzimmer und Küche einen grandiosen Stadtlblick auf Innsbruck. Ein Tiefer Balkon und älterer Baumbestand davor sorgen für kühlende Beschattung im Sommer. Fenster und Türen wurden von den Mietern 2001 und 2016 erneuert, Firma Farkalux. Im Wohnzimmer wurde ein Kachelofen eingebaut, der mit Holz bzw. elektrisch betrieben werden kann, Einbau in den 1990er Jahren. Die Wohnung verfügt über keinen zugeordneten Parkplatz. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sanierungsarbeiten bzgl. Sanitär/Gebäudehülle (an Allgemeinteilen) an der Wohnanlage wurden soeben abgeschlossen. Rücklagenstand für die Eigentümergemeinschaft € 51.350,91 mit per 31.12.2024 Kaufen Sie jetzt diese Immobilie zum Preis von 520.000,00 €. Mit dieser Investition machen Sie eine gute Wahl: Sie erhalten ein schönes Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu allen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten in Innsbruck. Mit dieser Immobilie sind Sie immer in der Nähe des Geschehens. Kontaktieren Sie uns noch heute schriftlich, um mehr über diese wunderschöne Immobilie zu erfahren und Ihren Traum zu verwirklichen. Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen (z B Hauptwohnsitz, keine weitere Wohnung, Einkommensverhältnisse, keine Vermietung) kann eine Wohnbauförderung-Erwerbsförderung des Landes Tirol durch den unter den Richtlinienobergrenzen liegenden Quadratmeterpreis in Anspruch genommen werden! Um Sie umfassend beraten zu können ersuchen wir im Falle Ihrer geschätzten schriftlichen Anfrage um Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Emailadresse, Anschrift und Telefonnummer. Besichtigung führen wir nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung bzw. Bonitätsnachweises durch. Eine Finanzierungsbestätigung können Sie rasch online z B hier einholen: https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=arealita-immobilientreuhand-sachverst%C3%A4ndigen-gmbh Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung ? Klicken Sie hier: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung befindet sich in 6020 Innsbruck in Tirol. Sie liegt in der Nähe der Schneeburggasse nahe Botanischer Garten der Stadt Innsbruck und ist nach Süden ausgerichtet. In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat. Die Wohnung befindet sich oberhalb der beliebten Schneeburggasse, darunter befinden sich Uni und Klinik Innsbruck.... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung #renovierungsbedürftig

3-Zimmer-Wohnung mit 94,05 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Loggia - mit Diele, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia - mit Lift, es besteht Sanierungsbedarf, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 302000,- geringstes Gebot: EUR 260000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im aufstrebenden Stadtteil Neu-Arzl entstehen im Zuge der hochwertigen thermischen Sanierung eines Bestandsgebäudes sechs großzügige Wohneinheiten. Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am östlichen Stadtrand von Innsbruck, vereint das Projekt stadtnahes Wohnen mit entspannter Wohnqualität. Die durchdacht geplanten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 78 und 106 m² bieten viel Raum für Familien. Alle Einheiten verfügen über sonnseitige Freiflächen - in Form von Balkonen oder privaten Gärten - und punkten mit gut strukturierten Grundrissen. Großzügige Kellerabteile, Garagen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die klassisch aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung Top 4 befindet sich im ersten Obergeschoss u. bietet mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, dem separatem Esszimmer sowie einer Küche und zwei Bädern alles, was zum Erfüllten Wohnen, nötig ist. Das Angebot wird durch die große, vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zugängliche, Terrasse abgerundet. Ein besonderes Plus ist der Keller/ Hobbybereich mit fast 40 m²! Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Das gesamte Projekt überzeugt architektonisch und technisch durch die umfassend sanierte und begrünte Fassade, die nicht nur optisch punktet, sondern dank moderner Dämmung auch energetisch höchste Standards erfüllt. Ausgestattet mit zeitgemäßer Haustechnik - wie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - bietet das Gebäude nachhaltigen Wohnkomfort. Sphere schafft hier die seltene Möglichkeit, architektonisch hochwertigen und zugleich leistbaren Wohnraum in ruhiger, urbaner Lage zu erwerben. Neugierig geworden? Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu. https://www.sphere.co.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Die Wohnung besteht aktuell aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich. Mit wenig Aufwand können Sie diese Wohnung jedoch zu einer 3-er WG mit innenliegender Küche umbauen und so die Rendite maximieren. Raumaufteilung Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und Tiroler Holzelementen Schlafzimmer mit viel Stauraum Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Vorraum mit Garderobe Kellerabteil Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung oder eine WG-taugliche Einheit umbauen. Es ist möglich eine Wohnküche zu realisieren. Ausstattung & Details Echtholz-Parkettböden Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden Gasheizung, Warmwasser über Boiler FI-Schalter vorhanden Lift im Haus Kellerabteil Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Diese Wohnung verbindet den zeitlosen Charakter eines stilvollen Altbaus mit der Leichtigkeit einer durchdachten Modernisierung - ein ideales Zuhause für Eigennutzer mit Anspruch. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Raumhöhen, elegante Materialien und ein harmonischer Grundriss, der sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die offene Küche fließt nahtlos in den Wohnbereich über - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die Wohnung ist mit viel Feingefühl hochwertig ausgestattet und stilvoll möbliert. Hier kann sofort eingezogen und gelebt werden. Zwei besondere Highlights sorgen für exklusiven Wohnkomfort: Ein moderner Bioethanolofen , der dem Raum eine wohnliche Wärme und stilvolle Atmosphäre verleiht - ganz ohne Rauch oder Aufwand. Eine Infrarot-Walk-In-Dusche , die Wellness in den Alltag bringt und das Badezimmer zur persönlichen Rückzugszone macht. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Komplettsanierung Edle Möblierung Bioethanolofen für besondere Wohnatmosphäre Infrarotdusche im modernen Designerbad Sonnendurchfluteter Erker mit Aussicht Separate Toilette Altbautypische Raumhöhe Lichtdurchflutete Räume & eleganter Grundriss Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentral. Urban. Innsbruck pur. Die Leopoldstraße zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen der Tiroler Landeshauptstadt. Wer hier wohnt, genießt maximale Lebensqualität im direkten Umfeld von Stadtleben, Nahversorgung, Kultur und öffentlicher Anbindung. Ob Uni, Klinik, oder Innenstadt - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Die perfekte Adresse für Menschen mit Anspruch an Lage, Stil und Komfort. Auch das charmante Wiltener Platzl mit seinen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im aufstrebenden Stadtteil Neu-Arzl entstehen im Zuge der hochwertigen thermischen Sanierung eines Bestandsgebäudes sechs großzügige Wohneinheiten. Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am östlichen Stadtrand von Innsbruck, vereint das Projekt stadtnahes Wohnen mit entspannter Wohnqualität. Die durchdacht geplanten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 78 und 106 m² bieten viel Raum für Familien. Alle Einheiten verfügen über sonnseitige Freiflächen - in Form von Balkonen oder privaten Gärten - und punkten mit gut strukturierten Grundrissen. Großzügige Kellerabteile, Garagen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die 4-Zimmer-Wohnung Top 5 befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit besonderem Charme. Neben der offenen Wohnküche umfasst die Einheit drei weitere Zimmer - zwei davon liegen in der Dachschräge und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die westseitige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick auf die Nordkette. Ein besonderes Highlight sind die zwei verbundenen Kellerabteile mit insgesamt rund 28 m² - ideal als Stauraum oder Hobbybereich. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Das gesamte Projekt überzeugt architektonisch und technisch durch die umfassend sanierte und begrünte Fassade, die nicht nur optisch punktet, sondern dank moderner Dämmung auch energetisch höchste Standards erfüllt. Ausgestattet mit zeitgemäßer Haustechnik - wie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - bietet das Gebäude nachhaltigen Wohnkomfort. Sphere schafft hier die seltene Möglichkeit, architektonisch hochwertigen und zugleich leistbaren Wohnraum in ruhiger, urbaner Lage zu erwerben. Neugierig geworden? Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu. https://www.sphere.co.at... [Mehr]

Für einen Anleger suche ich Kaufobjekte zum Sanieren in Innsbruck. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlichst, Florina Kogler

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf rund 205 m² Gesamtnutzfläche , verteilt auf Erdgeschoß und Untergeschoß, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Schon beim Betreten überzeugt der offene Wohn- und Küchenbereich mit seiner beeindruckenden Raumwirkung. Die hochwertige Designküche der Marke Amica , ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte, großem Küchenblock, integriertem Weinkühler, Doppelkühlschrank mit Tiefkühlbereich sowie einem modernen Herd mit Abluftsystem, bildet das Herzstück dieser Immobilie. Im Erdgeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer , die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein französischer Balkon ergänzen diese Ebene optimal. Das Untergeschoß eröffnet zusätzlichen, hochwertig ausgebauten Raum: drei weitere Räume , eine Waschküche, ein Heizraum sowie gleich zwei zusätzliche Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - und als besonderes Highlight die private Sauna . Diese Ebene verleiht der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und spricht Menschen an, die Wert auf zusätzlichen Platz, Homeoffice, Wellness oder Multinutzung legen. Die gesamte Einheit wurde vor einem Jahr vollständig modernisiert: edler Parkettboden, stilvolle Beleuchtung, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, moderne Glaselemente im Treppenbereich sowie eine klare Architektursprache, die zeitlos und exklusiv wirkt. Dank Erstbezug nach Sanierung erhält man ein Wohnambiente, das elegant, modern und "ready to move in" ist. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Wohnungseingang , der absolute Privatsphäre ermöglicht. Die Wohnung befindet sich zudem in einer ruhigen Innenhoflage , wodurch ein geschütztes, angenehmes Wohnumfeld entsteht - mitten in der Stadt und dennoch völlig abseits vom Straßenlärm. Die Lage könnte kaum besser sein: Wilten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum MCI, zur Klinik sowie zur Innenstadt macht dieses Objekt zu einem zukunftssicheren Investment - ideal für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Anleger. Nahversorger, Cafés, Restaurants und eine hervorragende ÖV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Außenstellplatz . Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität, Raumangebot und Lage. Ein Zuhause, das man selten findet - und noch seltener wieder hergibt. Baujahr Laut Bauakten der Stadt Innsbruck - Registratur stammt die früheste dokumentierte Baumaßnahme aus 1951 (Wiederaufbau). Ältere Unterlagen sind nicht vorhanden. Diese Angabe entspricht dem offiziellen Archivstand des Bauamtes und wird von uns aktuell nochmals geprüft - rein zur Qualitätssicherung. Energieeffizienz Der Energieausweis vom 24.05.2020 (gültig bis 23.05.2030 ) weist folgende Werte aus: HWB: 197 kWh/m²a ( Klasse E ) fGEE: 1,68 ( Klasse C ) Die Kennzahlen wurden auf Basis der damaligen Nutzung als Geschäftsfläche berechnet. Bei einer späteren Nutzung als Wohnraum können sich nutzungsbedingte, leichte Abweichungen ergeben - in der Praxis jedoch ohne relevanten Einfluss auf die Gesamtbewertung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Innsbruck, im urbanen Stadtteil Wilten, der für seine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung, städtischem Flair und ruhigen Wohnbereichen geschätzt wird. Die Freisingstraße liegt in unmittelbarer Kliniknähe und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Familien, die kurze Wege bevorzugen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihren angenehmen, fast schon geschützten Charakter innerhalb einer verkehrsarmen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man die Universitätsklinik, die Hauptuniversität, das MCI sowie diverse Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof, die Maria-Theresien-Straße und die Altstadt sind schnell erreichbar und sorgen für optimale urbane Konnektivität. Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Nahversorger im direkten direkten Umfeld abgedeckt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der Wiltener Platzl, die Triumphpforte, die Inn-Promenade sowie mehrere Parks und Grünflächen bieten attraktive Plätze zum Entspannen, Joggen oder Spazieren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnlinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Neben der hervorragenden städtischen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre außergewöhnlich angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist in einer ruhigen Innenhofsituation situiert, die ein entspanntes und geschütztes Wohnumfeld schafft - ein seltenes Merkmal im urbanen Zentrum Innsbrucks. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl kulturelle Hotspots wie das Tiroler Landesmuseum, den Wiltener Platzl und die Maria-Theresien-Straße als auch die Inn-Promenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung einlädt. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Rückzugsmöglichkeit macht die Adresse zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt - ideal für Menschen, die Komfort, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit harmonisch verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im aufstrebenden Stadtteil Neu-Arzl entstehen im Zuge der hochwertigen thermischen Sanierung eines Bestandsgebäudes sechs großzügige Wohneinheiten. Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am östlichen Stadtrand von Innsbruck, vereint das Projekt stadtnahes Wohnen mit entspannter Wohnqualität. Die durchdacht geplanten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 78 und 106 m² bieten viel Raum für Familien. Alle Einheiten verfügen über sonnseitige Freiflächen - in Form von Balkonen oder privaten Gärten - und punkten mit gut strukturierten Grundrissen. Großzügige Kellerabteile, Garagen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die 4-Zimmer-Wohnung Top 3 befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großzügigen, offen gestalteten Wohnküche als zentralem Herzstück. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Dank der niedrigen Nachbarbebauung bleibt der Blick auf die Nordkette frei. Ein weiteres Zimmer schließt unmittelbar an welches als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei Bäder sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Wohnqualität. Ein besonderes Plus sind die drei zusammenhängenden Kellerabteile mit insgesamt ca. 29 m², die viel Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Das gesamte Projekt überzeugt architektonisch und technisch durch die umfassend sanierte und begrünte Fassade, die nicht nur optisch punktet, sondern dank moderner Dämmung auch energetisch höchste Standards erfüllt. Ausgestattet mit zeitgemäßer Haustechnik - wie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - bietet das Gebäude nachhaltigen Wohnkomfort. Sphere schafft hier die seltene Möglichkeit, architektonisch hochwertigen und zugleich leistbaren Wohnraum in ruhiger, urbaner Lage zu erwerben. Neugierig geworden? Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu. https://www.sphere.co.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im aufstrebenden Stadtteil Neu-Arzl entstehen im Zuge der hochwertigen thermischen Sanierung eines Bestandsgebäudes sechs großzügige Wohneinheiten. Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am östlichen Stadtrand von Innsbruck, vereint das Projekt stadtnahes Wohnen mit entspannter Wohnqualität. Die durchdacht geplanten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 78 und 106 m² bieten viel Raum für Familien. Alle Einheiten verfügen über sonnseitige Freiflächen - in Form von Balkonen oder privaten Gärten - und punkten mit gut strukturierten Grundrissen. Großzügige Kellerabteile, Garagen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Neben drei Schlafzimmern bietet sie einen weitläufigen Wohnbereich, einen separaten Ess- und Küchenbereich sowie zwei voll ausgestattete Bäder inklusive WC. Die westseitige Ausrichtung des Gartens sorgt für helle Räume und verlängert den Wohnraum ins Freie. Ein direkter Zugang zum zugeordneten Kellerraum ist komfortabel über eine Außentreppe möglich. Zusätzlich stehen zwei angrenzende Garagenboxen zur Verfügung. Das gesamte Projekt überzeugt architektonisch und technisch durch die umfassend sanierte und begrünte Fassade, die nicht nur optisch punktet, sondern dank moderner Dämmung auch energetisch höchste Standards erfüllt. Ausgestattet mit zeitgemäßer Haustechnik - wie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - bietet das Gebäude nachhaltigen Wohnkomfort. Sphere schafft hier die seltene Möglichkeit, architektonisch hochwertigen und zugleich leistbaren Wohnraum in ruhiger, urbaner Lage zu erwerben. Neugierig geworden? Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu. https://www.sphere.co.at... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stilvolle Galerie-Wohnung über zwei Ebenen mit Bergblick in Innsbruck Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie in Innsbruck-Amras. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,32 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Durch die offene Galerie ergibt sich eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet durch die Raumhöhe ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie kann flexibel als Arbeits- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude befindet sich in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Eckdaten (Auszug) Wohnfläche: ca. 76,32 m²Zimmer: 2Galerie Wohnung über zwei Ebenen Fußbodenheizung2 WCs Einbauküche Kellerabteil Autoabstellplatz inklusive Kaufpreis: € 395.000,–Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Luigenstraße 3 im Stadtteil Amras, im Osten der Stadt Innsbruck. Amras zählt zu den etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt und ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit guter infrastruktureller Versorgung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter das DEZ-Einkaufszentrum, Supermärkte sowie Bäckereien. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch das Umland gut angebunden sind. Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld. Hinweis Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 64,32 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Tiroler Landeshauptstadt genießen möchten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück kreieren können, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Lage könnte nicht besser sein. Innsbruck ist bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung, und diese Wohnung bildet da keine Ausnahme. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Auch für Studenten ist die zentrale Lage ein Pluspunkt, da sich die Universität und höhere Schulen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal ist. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck. Nur noch bis 30.06.2026 - ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at... [Mehr]