Eigentumswohnungen in Innsbruck-Stadt

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 64,32 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Tiroler Landeshauptstadt genießen möchten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück kreieren können, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Lage könnte nicht besser sein. Innsbruck ist bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung, und diese Wohnung bildet da keine Ausnahme. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Auch für Studenten ist die zentrale Lage ein Pluspunkt, da sich die Universität und höhere Schulen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal ist. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck. Nur noch bis 30.06.2026 - ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Wohnoase mit Weitblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte (2026) und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohngefühl. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das absolute Highlight: Die Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse mit ca. 19 m² ist Ihr privates Freiluftwohnzimmer. Dank der integrierten, hochwertigen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden und laue Sommerabende völlig entspannt. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Loungemöbel oder Ihre eigene kleine Grünpflanzenoase. Ausstattung Wohnfläche: ca. 78 m² im 1. Stockgroßer Wohn- Koch- Essbereich2 Schlafzimmer / eines davon mit begehbaren Schrank Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrocknerextra WCDachterrasse: ca. 19 m² inklusive Markise Böden: Zeitlos-eleganter Parkett und hochwertige Fliesen Zustand: Komplett renoviert im Jahr 2026 Beschattung: Teilweise Rollos für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz Heizung: Effiziente Gasheizung Stauraum: Abstellraum direkt in der Wohnung und Kellerabteil mit ca. 5,5 m²Extras: Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Ein Autoabstellplatz kann dazu erworben werden. Wir bieten diese Immobilie mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante und lichtdurchflutete Garçonnière befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Arzl und bietet ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Der großzügig geschnittene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit sowie eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Wiesen bis hin zur Serles eröffnet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Ausstattung & Highlights: Westbalkon mit attraktivem Ausblick Heller und optimal geschnittener Wohnraum Separate Küche Modernisiertes Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz inklusive Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert (u. a. Dächer, Wärmedämmung, Balkone und Elektrik), wodurch ein hoher Wohnkomfort sowie nachhaltiger Werterhalt gewährleistet sind. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter). Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Das Bad ist integrierender Bestandteil der Wohnung und ist renoviert und vorhanden, ansonsten ist die Wohnung NICHT möbliert Diese Immobilien bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und beliebter Lage von Kranebitten, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese gut geschnittene Wohnung mit schönem Ausblick. Die gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohnbereich, Schlafnische und Zugang zur großzügigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Badezimmer ist geräumig und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist funktional angeordnet, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz ergänzen das Angebot. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nahversorger befinden sich in der Nähe. Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Expose fordern Sie bitte per E-Mail an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

LAGE Nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt südlich des Inns der charmante und überschaubare Stadtteil Dreiheiligen-Schlachthof. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. BESCHREIBUNG Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,6 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1879 errichteten Wohnhauses und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Bodenbeläge sowie die Sanitärbereiche erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügig geschnittene Wohnküche. Die nach Süden ausgerichtete Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Vom Vorraum aus sind zudem das separate WC mit Fenster sowie das modern ausgestattete Badezimmer erreichbar. Dieses überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem funktionellen Waschtisch. Das helle Wohnzimmer ist nach Osten orientiert und lässt sich aufgrund seines praktischen Grundrisses vielseitig möblieren. Angrenzend befindet sich das ebenfalls ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer. DIE RAUMAUFTEILUNG GEMÄSS GRUNDRISS STELLT SICH WIE FOLGT DAR: •Vorraum: 5,88 m² •WC: 2,56 m² •Küche: 16,50 m² •Badezimmer: 7,35 m² •Wohnzimmer: 23,99 m² •Schlafzimmer: 9,33 m² GESAMTFLÄCHE: 65,60 m²... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Im beliebten Stadtteil Pradl wird diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im 1. Stock eines Wohnhauses, welches 1958 errichtet wurde, verkauft. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut - alle Räume sind von der geräumigen Diele aus begehbar - ein kleineres und zwei größere Zimmer Wohnküche mit Speis Dusche/WC mit Fenster Abstellraum beim Eingangsbereich westlich orientierter Balkon in den Innenhof Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur - alles was Sie brauchen befindet sich in unmittelbarer Nähe - Nahversorger für Lebensmittel, Kaffees, Straßenbahnhaltestelle, Freizeiteinrichten, z. B. Tivoli-Schwimmbad u. v. m. Die Innenstadt ist auch gut und schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Startwohnung für eine kleine Familie oder ein Päarchen sowie Studenten, die sich hier auch sehr wohlfühlen werden. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (entfällt bei Kaufvertrag bis 30.06.2026) 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL 2 % zzgl. 20 % USt. Kaufvertragskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 76,24 m² und zentral begehbarer Raumaufteilung zwei Terrassen und ein angrenzender Gartenbereich (gesamt ca. 44,50 m²) ? Ost- und Westausrichtung hochwertig ausgestattete Tischlerküche, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche; getrenntes WC mit Einbaumöbeln geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²), ideales Extra-Zimmer als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar Baujahr 2012, gepflegter und modernisierter Zustand, sehr gutes Wohnklima teilmöbliert, praktische Einbaumöbel, Kellerabteil mit ca. 5,61 m² Stauraum ruhige und beliebte Wohnlage Höttinger-Au, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Wohnungseigentum, vollerschlossen, geringe Lärmbelastung Garage optional um ? 30.000,- erwerbbar sofort bezugsbereit Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 529.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Rech... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

DACHGESCHOSSWOHNUNG INNSBRUCK-HÖTTINGSie haben schon längere Zeit den Wunsch Ihre Wohnsituation und damit Ihre Lebensumstände zu ändern? Vielleicht können wir Ihnen mit dieser neuen Traumwohnung weiterhelfen. Hier gelangt diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage im Innsbrucker Stadtteil Hötting zum Verkauf. Die Wohneinheit ist sehr geschmackvoll, eher reduziert und sehr stylisch möbliert. Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage. Sie erreichen diese sowohl über das allgemeine Stiegenhaus als auch komfortabel über einen Personenlift. Teilweise überhohe Räume sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein angenehmes Wohnklima. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zwar ist die Nutzfläche dadurch in einzelnen Bereichen eingeschränkt, dafür bietet die Wohnung einen unverwechselbaren Charakter, der bei klassischen Grundrissen kaum zu finden ist. Ein Ausstattungs-Highlight ist die hochwertige Einbauküche eines renommierten Raumausstatters. Sie überzeugt durch ihre erstklassige Verarbeitung, zeitlose Gestaltung, durchdachte Funktionalität und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde vom Eigentümer eine Klimaanlage installiert, die insbesondere während der Sommermonate für angenehme Temperaturen sorgt und die Wohnqualität spürbar erhöht. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUT Entree Wohn / Kochen / Essen mit Zugang auf die Terrasse1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice 2. Zimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Badezimmer / WCNACH DRAUSSENEin absolutes Highlight ist die ca. 17 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick auf die Nordkette, die Stadt Innsbruck und das Inntal bietet. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein. Genießen Sie hier viele Sonnenstunden alleine oder mit Ihren Liebsten. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus einzigartigem Charakter, großzügiger Außenfläche, beeindruckendem Ausblick und modernem Komfort. KELLEREin ca. 4,05 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses ist der Wohnung zugeordnet. PARKENOptional kann ein Stapelparkplatz (Doppelparker oben) im Untergeschoss des Hauses zu einem Kaufpreis in Höhe von € 35.000,00 erworben werden. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wird seit ihrer Errichtung vom Eigentümer selbst bewohnt. Aufgrund eines Wohnortwechsels ist die Wohnung binnen 3 Monaten verfügbar und beziehbar. LAGE - INNSBRUCK HÖTTINGDie Liegenschaft in der Riedgasse 17 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Innsbrucker Stadtteil Hötting. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Wohnqualität am Fuße der Nordkette aus und verbindet auf ideale Weise urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Hungerburg, die als beliebtes Ausflugs- und Naherholungsgebiet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Von hier aus erschließt sich ein weitläufiges Netz an Wander- und Spazierwegen. Beliebte Ausflugsziele wie die Höttinger Alm, die Arzler Alm sowie die Umbrüggler Alm sind von diesem Standort aus hervorragend erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Die Nordkette bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Bergtouren direkt vor der Haustür. Zudem ist die Nahversorgung ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung entlang der Schneeburggasse, darunter beispielsweise eine Bäckerei, zwei Cafes, 2 Supermärkte, eine Pizzeria sowie eine Apotheke. Trotz der ruhigen Wohnlage ist das Innsbrucker Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Angebot der Landeshauptstadt. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen urheberrechtlich geschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. HINWEIS zu den Flächenangaben: Laut Plan des Nutzwertgutachtens beträgt die Nutzfläche 71,15 m². Aufgrund der Dachschrägen liegen die Raumhöhen in Teilbereichen unter 1,5 m, wodurch die Nutzung eingeschränkt ist. Die Wohnfläche beträgt laut ausgehändigtem Bestandsplan ca. 62,30 m². Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privatverkauf – Maisonette-Wohnung mit Dachgeschoss in der Lohbachsiedlung, 6020 Innsbruck Kein Aufschlag. Direkt vom Eigentümer. Die Wohnung Diese Maisonette-Wohnung in der Innsbrucker Lohbachsiedlung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet mit 93,03 m² Wohnfläche zuzüglich einer 23 m² Dachterrasse viel Raum zum Leben. Per Lift gelangt man bequem in den Eingangsbereich der Wohnung; eine wohnungsinterne Treppe führt hinauf ins lichtdurchflutete Dachgeschoss. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in hochwertigem Ausstattungszustand – ohne wesentlichen Investitionsbedarf. Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse Das Herzstück der Wohnung ist der 34,82 m² große Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der sich nach Süden hin zur großzügigen Dachterrasse öffnet. Eine Dachverglasung sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und unterstreicht den besonderen Charakter des Dachgeschosses. Zur Nordseite hin ermöglicht eine großzügige Fensterfront einen unverbauten Blick auf die Nordkette. Die 23 m² Dachterrasse bietet ebenfalls dauerhaft freie Sicht – die Lage im Flughafenbereich schließt eine Verbauung auf beiden Seiten aus. Küche Die hochwertige Dan Küche mit massiver Steinarbeitsplatte verfügt über zahlreiche Funktionen und ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für anspruchsvolles Kochen bestens geeignet. Ein Oberlicht sorgt auch hier für natürliche Belichtung. Zimmer & Wintergarten Zwei gut geschnittene Zimmer mit 12,80 m² und 11,52 m² bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Zimmer sind durch einen Wintergarten (2,29 m²) voneinander getrennt, der zusätzliches Tageslicht in diesen Bereich bringt. Bad & WC Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Aufbauwaschbecken auf Steinplatte, einen Elektroboiler sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Aufteilung. Böden Durchgängig wurden hochwertige Materialien gewählt: Im Wohn-, Koch- und Eingangsbereich sowie im Stiegenhaus wurde Carrara Marmor verlegt – ein natürlicher Werkstein, der durch seine helle, fein geäderte Optik eine zeitlose Atmosphäre schafft. Die Zimmer sind mit Echtparkett ausgestattet. Heizung, Komfort & Smart Home Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Sowohl die Heizungsregelung als auch die elektrischen Rollläden in den Zimmern sind über ein integriertes Smart-Home-System steuerbar. Stellplätze, Keller & Gemeinschaftsbereiche Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze – einer davon mit Überbreite, was etwa der anderthalbfachen Größe eines Standardplatzes entspricht. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Anlage verfügt über gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie Stellplätze für Motorräder. Anlage & Zustand Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und saniert. Zuletzt wurde die Dachfläche erneuert. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für den reibungslosen Betrieb der Gemeinschaftsbereiche. Lage Die Lohbachsiedlung liegt im ruhigen Innsbrucker Stadtteil Hötting-West – einem gewachsenen Wohnviertel mit Grünflächen und entspannter Wohnatmosphäre. Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus verbindet schnell und komfortabel mit dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Innsbruck und zur Autobahn A12 ist ein weiterer praktischer Vorteil, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Nordkette mit ihren vielfältigen Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

Ein urbanes Wohnprojekt, das neue Maßstäbe setzt - mit Charakter und Klarheit. Hier entsteht ein Zuhause, das durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Komfort und eine klare, zeitgemäße Architektur überzeugt.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese großzügige und äußerst helle Eckwohnung in begehrter Lage von Innsbruck überzeugt durch ihre ideale Südwest-Ausrichtung, einen sonnigen Balkon mit beeindruckendem Bergblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2002 und bietet eine Nutzfläche von rund 95,76 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen Vorraum sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines nach Osten. Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 11,26 m² großen Südwestbalkon, der mit seiner Lage und dem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt ein echtes Highlight darstellt. Ein Kellerabteil mit ca. 6,60 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und die hervorragende Lage und bietet zugleich die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden teilweise virtuell möbliert bzw. optimiert, um die Raumwirkung und mögliche Einrichtungsideen bestmöglich zu veranschaulichen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 695.000,–. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenabstellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten und separat zu erwerben. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 30.000,–. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf € 725.000,–. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit. Ein virtueller Rundgang steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – erleben Sie diese besondere Immobilie schon jetzt ganz bequem von zu Hause aus. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Exklusive, hochwertig sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in begehrter Lage von Innsbruck-Pradl In attraktiver Wohnlage von Innsbruck-Pradl gelangt diese umfassend sanierte und äußerst gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details. Die Wohnung verfügt über eine tatsächliche Wohnfläche von rund 70 m² und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Durch eine intelligente Grundrissoptimierung wurde zusätzliche Wohnfläche geschaffen, wodurch die Wohnung deutlich mehr Platz bietet, als der ursprüngliche Grundriss vermuten lässt. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen hochwertigen und einladenden Eindruck. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren hellen Aufenthaltsbereich, einen großzügigen Vorraum mit maßgefertigter Holzgarderobe, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight stellt der westseitig ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise dar. Hier genießen Sie entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Sicherheit gelegt. Die komplette Elektrik wurde erneuert und durch ein offizielles Prüfprotokoll dokumentiert. Hochwertige Plissees an sämtlichen Fenstern, zahlreiche Steckdosen in allen Wohnräumen, Satellitenanschlüsse sowie ein frisch saniertes Kellerabteil unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Highlights auf einen Blick: Ca. 70 m² tatsächliche Wohnfläche Westbalkon mit elektrischer Markise Lift im Haus Umfassend saniert Hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche Maßgefertigte Garderobenlösung Erneuerte Elektroinstallation mit Prüfprotokoll Frisch saniertes Kellerabteil Teilmöbliert Fernwärme Sofort verfügbar Die zentrale Lage in Innsbruck-Pradl verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen. Kaufpreis: € 485.000,-Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage! Die Bilder sind teilweise mit KI generiert. Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit von Eisenmann und Riccabona Immobilien angeboten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]