Eigentumswohnungen im Bezirk Südoststeiermark

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive, neuwertige Eigentumswohnung mit hochwertigem Ausstattungsgrad und durchdachtem Schnitt in ruhiger Siedlungslage von Feldbach - der Bezirkshauptstadt der Südoststeiermark. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet mit 59,31 m² eine ideale Größe für Singles oder Paare. HIGHLIGHTS 59,31 m² Wohnfläche - kompakt & effizient geschnitten Vorraum & Diele Abstellraum2 Zimmer - Wohnzimmer & Schlafzimmer Einbauküche1x Badezimmer mit Dusche1x separates WC1x Balkon Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGEinbauküche inkl. Einbauherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug, Einbaukühlschrank mit Gefrierfächer - Farbe Taube Spüle mit Armatur Vorraumverbau & Garderobe mit Paneelen inkl. Spiegel WC Verkleidung mit Waschbeckenverbau und Armatur Wohnzimmerverbau mit Deckenbeleuchtung Wohnlandcouch mit Wohnzimmertisch & Polster TV der Marke Samsung Relaxsessel Balkontisch mit 3 Sesseln Kaupfreis inkl. aller auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen! GUTE INFRASTRUKTUR Die Dr. Friedrich-Niederl-Siedlung liegt am südöstlichen Stadtrand von Feldbach, einer beliebten Wohnlage mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Feldbach bietet als Bezirkshauptstadt komplette Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, Ärztezentrum, Bahnhof mit Busanbindung nach Graz. Hoher Freizeitwert im Thermen & Vulkanland: Nur wenige Minuten entfernt liegt die Therme Bad Gleichenberg, ideal für Erholung, Wellness und Gesundheit. Ebenso schnell erreichbar sind die Riegersburg, sowie die steirische Weinstraße mit Buschenschanken, Weingütern und regionaler Kulinarik! Ihr Neues zu Hause in Feldbach! Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage, den durchdachten Grundriss und die kurze Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Wohnlage!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 48 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage direkt im Ortszentrum von Klöch. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und ist über einen privaten Eingang zu erreichen. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung im Innenbereich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sport- oder Freizeitgeräte bietet. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein Parkplatz kann optional um € 5.000 erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 179,00. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Das Mehrparteienhaus selbst ist in einem gepflegten Zustand und derzeit sind keine größeren Sanierungen geplant. Der Rücklagenstand zum 31.12.2025 beträgt € 9.721,90. Besonders interessant ist die Immobilie auch für Anleger: Die Wohnung wurde zuletzt erfolgreich für die Kurzzeitvermietung genutzt und erzielte im letzten Geschäftsjahr einen Umsatz von rund € 10.000. Dadurch bietet sich eine attraktive Möglichkeit zur touristischen Vermietung in der beliebten Weinregion Klöch.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Versteigerung

Wohnung im EG, 86 m² Wfl., bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Balkon Verkehrswert: 130.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 4 im EG, 88,76 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Ankleidezimmer, WC, Esszimmer , Loggia (3,74 m²), Küche, Speis, Dusche mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, 2 Zimmern, Wohnzimmer und Balkon (8,45 m²), sowie Kellerabteil Nr. 4 (18 m² Nfl.) und Carport-Stellplatz Nr. P4 (12,20 m² Nfl.), Bj. 1989 Verkehrswert: 166.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Teilmöblierte, zentrale Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon, HWB-69, fGEE-1,25. 4 Zimmer, 85 m², 199.000,-. BAD RADKERSBURG. Franz Weinhandl, [Tel]. NEUHOLD IMMOBILIEN, www.neuimmo.com

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Liegenschaft. Die Wohnung wird so verkauft, wie auf den Fotos ersichtlich – einschließlich der abgebildeten Einrichtung und Dekoration. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Damit wir Ihre Anfrage rasch und persönlich bearbeiten können, bitten wir Sie bei Interesse um telefonische Kontaktaufnahme. Video vorhanden unter: www.simonimmobilien.at Neu modernisierte Wohnung mit Stil in Fehring Diese wunderschöne, ca. 78 m² große Wohnung wird im Jahr 2026 umfassend saniert und modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Sie wird vollmöbliert übergeben und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die Einrichtung und Modernisierung erfolgte durch Simon Immobilien und wurde mit viel Erfahrung, Qualität und kreativen Ideen umgesetzt. Besonderer Wert wurde darauf gelegt, dass jedes Detail harmonisch aufeinander abgestimmt ist und eine stilvolle, warme und behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Wohnen mit besonderem Ambiente Das Wohnzimmer wurde besonders gemütlich gestaltet. Ein moderner elektrischer Kamin mit integriertem TV bildet einen schönen Mittelpunkt des Raumes. Die gemütliche Couch lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hochwertige Samtvorhänge in harmonisch abgestimmten Farben verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Passende Dekorationselemente runden das stilvolle Einrichtungskonzept ab. Auch das Schlafzimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Ruhe, Behaglichkeit und Wohlbefinden eingerichtet. Hier wurde eine Atmosphäre geschaffen, in der man sich zurückziehen, entspannen und einen erholsamen Schlaf genießen kann. Hochwertige Tischlereinrichtungen Besonders hervorzuheben sind die individuell gefertigten Tischlereinrichtungen und Tischlerverbauten, die optimal auf die Räumlichkeiten abgestimmt wurden. Sie verbinden Funktionalität mit einem eleganten Design und schaffen zusätzlichen Stauraum. Moderne Deckengestaltungen mit stilvollen Absetzungen und integrierter LED-Beleuchtung sorgen zusätzlich für ein besonderes Ambiente. Moderne Küche und Bad Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche von Bernstein, einen Tischlerverbau sowie einen praktischen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Ausstattung wurde funktional und zugleich stilvoll geplant. Raumaufteilung • großzügiger Vorraum • offener Wohnbereich • Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und TV • gemütliche Couch • Küche mit Essbereich • 2 Zimmer • Schlafzimmer mit hochwertiger Einrichtung • Badezimmer mit Bernstein-Dusche • Waschmaschine und Trockner • WC • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil im Erdgeschoss Die Wohnung befindet sich im Bereich Erdgeschoss bis Hochparterre und präsentiert sich nach der Sanierung in einem sehr guten und modernen Zustand.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Radkersburg: Auf 82,36 m² erwartet Sie ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Küche-Wohnbereich, ruhigem Schlafzimmer und Terrasse. Die solide Bauweise, Fußbodenheizung und die attraktive Lage machen dieses Zuhause besonders interessant.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

*** WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST – WOHNEN IM „SCHWARZEN ADLER“ IN BAD RADKERSBURG ***Inmitten der historischen Altstadt von Bad Radkersburg erwartet Sie ein Wohnensemble, das man so kein zweites Mal findet. Der „Schwarze Adler“ verbindet über 700 Jahre Geschichte mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – und schafft damit ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hinter den geschichtsträchtigen Mauern wurden außergewöhnliche Eigentumswohnungen geschaffen, die mit viel Feingefühl und unter restauratorischer Begleitung hochwertig saniert wurden. Aktuell stehen noch 7 ausgewählte Wohneinheiten zum Verkauf – provisionsfrei für Käufer. Je nach Wohneinheit genießen Sie Balkon, Terrasse oder Garten und damit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten im besonderen Ambiente der Thermenstadt. Bei der Sanierung des Projekts „Schwarzer Adler“ wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, traditionelle Kalktechnik und sorgfältig restaurierte Details verbinden die Geschichte des Hauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Historischer Charme trifft hier auf modernen Komfort: Hochwertige Eichendielenböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Tischlerküchen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Ergänzt wird das historische Ensemble durch einen harmonisch integrierten Neubau mit weiteren Wohneinheiten, der moderne Architektur und die besondere Atmosphäre des Areals miteinander verbindet. Das Ergebnis ist kein gewöhnliches Wohnprojekt – sondern ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer Atmosphäre, die man erleben muss. Highlights aktuell 7 verfügbare Wohneinheiten PROVISIONSFREI für den Käufer Erstbezug nach hochwertiger Sanierunggenügend Stellplätzezentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickteilweise Balkon, Terrasse oder Gartenhochwertige Sanierung mit natürlichen und nachhaltigen Materialienhochwertige Eichendielenbödenmoderne Bäder und Tischlerküchen Gartennutzung für die Hausbewohner Zentralheizung mittels Biofernwärmegroßteils Fußbodenheizunggroßzügige Kellerräume mit historischen Gewölben Grundstücksfläche von ca. 3.400 m²Historisches über den „SCHWARZEN ADLER“Diese Mauern haben mehr als 700 Jahre Geschichte erlebt. Der „Schwarze Adler“ in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Seine Ursprünge reichen bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung des 14. Jahrhunderts zurück. Im 15. Jahrhundert entstanden zwei Häuser unmittelbar an der Stadtmauer. Nach 1772 wurde das Ensemble um ehemalige Bastionsflächen erweitert, die fortan als Gärten genutzt wurden. Heute beginnt für diesen besonderen Ort ein neues Kapitel. Die jahrhundertealten Strukturen wurden unter restauratorischer Begleitung behutsam und hochwertig saniert. Dabei kamen natürliche und nachhaltige Materialien sowie traditionelle Kalktechniken zum Einsatz. Historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Eichendielenböden, massive Wände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und hochwertige Tischlerküchen unterstreichen den Anspruch, historische Architektur nicht nur zu bewahren, sondern zeitgemäß erlebbar zu machen. So entstand eine außergewöhnliche Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart: Der Charme eines historischen Altstadthauses – verbunden mit dem Komfort modernen Wohnens. Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen! Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort in der Thermenregion oder besonderes Eigentum in historischer Umgebung – die Wohnungen im „Schwarzen Adler“ bieten Wohnqualität mit einer Geschichte, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.*** Altbauliebe über den Dächern von Bad Radkersburg – historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort im „Schwarzen Adler“ ***Sie lieben den unverwechselbaren Charme historischer Altbauten und wünschen sich gleichzeitig ein modernes Zuhause mit besonderem Flair? Dann könnte diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen der Thermenstadt Bad Radkersburg genau das Richtige für Sie sein! Inmitten der malerischen Altstadt erwartet Sie im traditionsreichen „Schwarzen Adler“ ein ganz besonderes Wohngefühl. Hier verschmelzen historische Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Zuhause, das mit Charakter, Stil und einer einzigartigen Atmosphäre begeistert. Auf großzügigen 85,57 m² Wohnfläche bietet diese charmante Dachgeschosswohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder für all jene, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Das Besondere an dieser Wohnung? Die Lage im Dachgeschoss verleiht ihr einen ganz eigenen Charme und schafft ein behagliches Wohngefühl über den Dächern der historischen Altstadt. Die hochwertigen Eichendielenböden unterstreichen das stilvolle Ambiente und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der Nord-Ost-Ausrichtung profitieren die Wohnräume insbesondere in den Morgenstunden von angenehmem Tageslicht. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom charmanten Hauptplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die beliebte Parktherme Bad Radkersburg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Stunden ein. Besonderheiten dieser Wohnung Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung2 Schlafzimmer Nord-Ost-Ausrichtung mit angenehmem Tageslicht am Morgen Voll ausgestattete Einbauküche Hochwertige Eichendielenböden Historischer Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zugang zum Gemeinschaftsgarten Attraktive Altstadtlage im traditionsreichen „Schwarzen Adler“Hauptplatz und Parktherme in wenigen Gehminuten erreichbar Geförderter Wohnbau mit Annuitätenzuschuss Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Pkw-Abstellplatzes oder Garagenplatzes Optional erwerbbar Garagenplatz: € 16.000,00 netto Pkw-Abstellplatz: € 6.000,00 netto*** PROVISIONSFREI ***Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und besonderer Wohnqualität – entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im „Schwarzen Adler“! Für weiter Informationen oder Besichtigungstermine gerne unter [Telefonnummer entfernt] anrufen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hübsche, sonnige und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage (4 Wohneinheiten) Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Wohnküche mit Zugang zum 12 m² großen Terrasse, 2 Schlafzimmer, Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein überdachten Autoabstellplatz, wobei dieser mit einem verschließbaren Abstellraum (=Kellerersatzraum) ausgestattet ist, gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt ist derzeit noch vermietet kann aber auch als Anlage erworben werden. Jahres-Nettomiete rd € 6.815,00 für Wohnung und Autoabstellplatz. Monatliche Kosten: rd. 199,13 inkl. USt. (Wohnung BK rd. € 101,47, Wohnung Rücklage rd € 75,26, Abstellplatz BK rd. € 12,86, Abstellplatz Rücklage € 9,54Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <4.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Diese moderne Eigentumswohnung in Bad Gleichenberg verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung, angenehmer Wohnatmosphäre und einer Lage, die den Alltag besonders unkompliziert macht. Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss und zugleich obersten Wohngeschoss** des Gebäudes. Auf rund **68,95 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer und gut aufeinander abgestimmte Wohnbereiche. Die angenehme Raumhöhe und die durchdachte Grundrissgestaltung sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf den **18,55 m² großen Balkon**, der den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitert. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Stunden nach einem langen Tag – hier findet sich Platz für die kleinen Auszeiten des Alltags. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Auch die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Parkett- und Fliesenböden schaffen eine harmonische Verbindung aus Wohnlichkeit und Funktionalität. Die Fenster der Marke Actual sind mit Raffstores und Insektenschutz ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe. Ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Parkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der beim Carport gelegene Kellerraum schafft weiteren Stauraum. Die gepflegte Wohnung bietet beste Voraussetzungen, um ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten in einen neuen Lebensabschnitt zu starten. **Ab Mitte März 2027** kann dieses moderne Zuhause bezogen und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, sonnige Freiräume und kurze Wege im Alltag schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ein Zuhause ist mehr als die Summe seiner Räume. Es ist der Ort, an dem wir zur Ruhe kommen, unseren Alltag gestalten und uns rundum wohlfühlen möchten. Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Gleichenberg bietet dafür einen schönen Rahmen – mit hellen Wohnräumen, einer angenehmen Raumaufteilung und einem überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt. ​ Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohnhauses und bietet auf rund 87,71 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die sich neben ihrem persönlichen Rückzugsort auch Raum für individuelle Bedürfnisse wünschen. ​ Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus sich die weiteren Wohnbereiche erschließen. Das Herzstück der Wohnung bildet der freundliche Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und all jene kleinen Momente, die das Wohnen besonders machen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen eines guten Buches oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum um einen persönlichen Lieblingsplatz im Freien. ​ Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich zum Kochen und Zubereiten gemeinsamer Mahlzeiten. Drei weitere Zimmer lassen sich ganz nach den persönlichen Lebensumständen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten. So kann sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen anpassen. ​ Besonders angenehm ist, dass bereits verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Das Badezimmer und das separate WC wurden 2026 saniert und präsentieren sich in einer zeitgemäßen Gestaltung. In den vergangenen Jahren wurden außerdem Türen und Parkettböden erneuert sowie Malerarbeiten durchgeführt. Dadurch entsteht eine gepflegte und freundliche Wohnatmosphäre, in der sich die eigenen Einrichtungsideen gut verwirklichen lassen. ​ Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden und eröffnet – vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen – eine zusätzliche Gestaltungsmöglichkeit. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während ein zugewiesener Stellplatz das Parkplatzsuchen im Alltag erleichtert. ​ Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wird teilweise möbliert übergeben und ist ab sofort bezugsbereit. ​ Was diese Immobilie besonders macht, ist die Verbindung aus einer alltagstauglichen Raumaufteilung, bereits erfolgten Modernisierungen und der Möglichkeit, sich ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause einzurichten. ​ Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – mitten in einer Region, in der Erholung und Lebensqualität einen besonderen Stellenwert haben. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Essen/Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #hell

*** WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST – WOHNEN IM „SCHWARZEN ADLER“ IN BAD RADKERSBURG ***Inmitten der historischen Altstadt von Bad Radkersburg erwartet Sie ein Wohnensemble, das man so kein zweites Mal findet. Der „Schwarze Adler“ verbindet über 700 Jahre Geschichte mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – und schafft damit ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hinter den geschichtsträchtigen Mauern wurden außergewöhnliche Eigentumswohnungen geschaffen, die mit viel Feingefühl und unter restauratorischer Begleitung hochwertig saniert wurden. Aktuell stehen noch 7 ausgewählte Wohneinheiten zum Verkauf – provisionsfrei für Käufer. Je nach Wohneinheit genießen Sie Balkon, Terrasse oder Garten und damit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten im besonderen Ambiente der Thermenstadt. Bei der Sanierung des Projekts „Schwarzer Adler“ wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, traditionelle Kalktechnik und sorgfältig restaurierte Details verbinden die Geschichte des Hauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Historischer Charme trifft hier auf modernen Komfort: Hochwertige Eichendielenböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Tischlerküchen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Ergänzt wird das historische Ensemble durch einen harmonisch integrierten Neubau mit weiteren Wohneinheiten, der moderne Architektur und die besondere Atmosphäre des Areals miteinander verbindet. Das Ergebnis ist kein gewöhnliches Wohnprojekt – sondern ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer Atmosphäre, die man erleben muss. Highlights aktuell 7 verfügbare Wohneinheiten PROVISIONSFREI für den Käufer Erstbezug nach hochwertiger Sanierunggenügend Stellplätzezentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickteilweise Balkon, Terrasse oder Gartenhochwertige Sanierung mit natürlichen und nachhaltigen Materialienhochwertige Eichendielenbödenmoderne Bäder und Tischlerküchen Gartennutzung für die Hausbewohner Zentralheizung mittels Biofernwärmegroßteils Fußbodenheizunggroßzügige Kellerräume mit historischen Gewölben Grundstücksfläche von ca. 3.400 m²Historisches über den „SCHWARZEN ADLER“Diese Mauern haben mehr als 700 Jahre Geschichte erlebt. Der „Schwarze Adler“ in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Seine Ursprünge reichen bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung des 14. Jahrhunderts zurück. Im 15. Jahrhundert entstanden zwei Häuser unmittelbar an der Stadtmauer. Nach 1772 wurde das Ensemble um ehemalige Bastionsflächen erweitert, die fortan als Gärten genutzt wurden. Heute beginnt für diesen besonderen Ort ein neues Kapitel. Die jahrhundertealten Strukturen wurden unter restauratorischer Begleitung behutsam und hochwertig saniert. Dabei kamen natürliche und nachhaltige Materialien sowie traditionelle Kalktechniken zum Einsatz. Historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Eichendielenböden, massive Wände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und hochwertige Tischlerküchen unterstreichen den Anspruch, historische Architektur nicht nur zu bewahren, sondern zeitgemäß erlebbar zu machen. So entstand eine außergewöhnliche Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart: Der Charme eines historischen Altstadthauses – verbunden mit dem Komfort modernen Wohnens. Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen! Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort in der Thermenregion oder besonderes Eigentum in historischer Umgebung – die Wohnungen im „Schwarzen Adler“ bieten Wohnqualität mit einer Geschichte, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.*** Modernes Wohnen in historischen Mauern - wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung im "Schwarzen Adler" ***Schon beim Betreten des Ensembles spürt man, dass der „Schwarze Adler“ kein gewöhnliches Wohnprojekt ist. Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich inmitten eines geschichtsträchtigen Umfelds, dessen Ursprünge bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung zurückreichen. Hier treffen jahrhundertealte Baugeschichte und moderner Wohnkomfort aufeinander. Das Ergebnis ist eine besondere Verbindung: Sie genießen zeitgemäßes Wohnen und gleichzeitig das einzigartige Flair der historischen Altstadt von Bad Radkersburg. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,84 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die sich ein zusätzliches Zimmer als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer wünschen. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, gemütlichen Beisammensein und Entspannen einlädt. Hier entsteht ein harmonischer Lebensmittelpunkt, der ausreichend Raum für individuelle Wohnideen bietet. Ein besonderes Highlight ist die neue, bereits eingebaute Küche, die sich stilvoll in das Wohnkonzept einfügt. Sie verbindet modernes Design mit praktischer Funktionalität und macht den Wohn- und Essbereich zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als gemütliches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die gelungene Aufteilung sorgt dabei für eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Auch das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Es ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit sorgt. Besonders praktisch ist das separate WC samt Fenster, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und gerade bei mehreren Bewohnern einen echten Mehrwert darstellt. Die hochwertige Sanierung des historischen Ensembles verbindet traditionelle Bauweise mit moderner Ausstattung. Natürliche und nachhaltige Materialien schaffen ein angenehmes Wohnklima, während die sorgfältige Erhaltung historischer Details den unverwechselbaren Charakter des „Schwarzen Adlers“ bewahrt. So entsteht auf 82,84 m² ein durchdachtes Zuhause mit drei Zimmern, das sowohl durch seine Funktionalität als auch durch seine besondere Atmosphäre begeistert – eine gelungene Kombination aus historischem Charme, modernem Wohngefühl und zentraler Innenstadtlage. Highlights dieser Wohnung3-Zimmerwohnung2 separate Schlafzimmervoll ausgestattete Einbauküche Badezimmer samt Dusche und Fensterseparates WC mit Fenstermoderner Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweisegroße Fenster für lichtdurchflutete Wohnräumehochwertige Eichendielenböden Zugang zum Gemeinschaftsgarten die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbar Stellplatz extra € 6.000,-Wohnbauförderung mit Annuitätenzuschuss Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften historischen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnbauförderung samt Annuitätenzuschuss. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf - ideal für Eigennutzer oder Familien!*** PROVISIONSFREI ***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]