Eigentumswohnungen in 5752 Viehhofen

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir möchten Ihnen eines unserer neusten Herzstücke präsentieren: “Das Förstereck” in Viehhofen und in DER Ski & Sport Region Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Das heißt, buchstäblich im Skigebiet verweilen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Hotelzimmer und 15 Apartments mit Balkon oder Terrasse zur touristischen Vermietung Moderne und gehobene Ausstattung samt Restaurant und Wellness-Bereich Die Hotelzimmer und Apartments werden das ganze Jahr über professionell vermietet und verwaltet Ihre gewinnorientierte, sichere Investition in den österreichischen Alpen aufgrund der garantiert hohen Auslastung Unzählige Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Kulinarik und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten garantiert Im Winter: Wohnen im Skigebiet mit einer wundervollen Bergkulisse Im Sommer: Wandern, Biken, Outdoor-Aktivitäten und Familienspaß Die Liftstation von Viehhofen befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt Busstation direkt vor dem Gebäude Nahversorger und Restaurants im Ort in 5 Minuten erreichbar Das Apartment Top 10 befindet sich im 2.OG mit 4 Zimmern und 2 Bädern. Auf 2 Balkonen lässt sich der Tag gemütlich ausklingen. Das Apartment verfügt über 134 m2 Nutzfläche und ist südöstlich ausgelegt. 2 Tiefgaragenplätze sind vorhanden. Die Kosten hierfür sind pro € 20.000,00 NETTO zzgl. MwSt. Ein Ausstattungspaket für die komplette Einrichtung und das Inventar ist vorhanden. Alle Preise sind NETTO zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

FERIENAPPARTEMENT IM SKICIRKUS SAALBACH HINTERGLEMM! Austragunsort der Alpinen SKI WM 2025! Zum Verkauf steht ein renoviertes Appartement mit 3 Schlafzimmer in Alpen Parks Rehrenberg, Viehhofen! Viehhofen ist der perfekte Einstieg in das Skigebiet von Zell am See UND Saalbach-Hinterglemm. Sie können einfach zu Fuß von der Wohnung zu der Skipiste gehen! Die wichtigsten Eckdaten: - touristische Vermietung - Wohnnutzfläche ca. 87,65 m² - die Wohnung ist barrierefrei - 2021 wurde das Appartement neu renoviert - nach Süden ausgerichteter Balkon - ein dänischer Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima - die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird möbliert übergeben - ein zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich im Keller des Gebäudes - Restaurant - Wellnessbereich mit Swimmingpool - Kletterwand und Spielraum - Eigentümer und Gäste können alle Einrichtungen der Anlage nutzen - Betreiber der Anlage ist die lokale Firma Alpen Parks Mehr Informationen über Alpen Parks finden Sie auf: https://www.alpenparks.at/de/apartment-ferienresort-rehrenberg/ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

FERIENAPPARTEMENT IM SKICIRKUS SAALBACH HINTERGLEMM! Austragunsort der Alpinen SKI WM 2025! Zum Verkauf steht ein renoviertes Appartement mit 3 Schlafzimmer in Alpen Parks Rehrenberg, Viehhofen! Viehhofen ist der perfekte Einstieg in das Skigebiet von Zell am See UND Saalbach-Hinterglemm. Sie können einfach zu Fuß von der Wohnung zu der Skipiste gehen! Die wichtigsten Eckdaten: - touristische Vermietung - Wohnnutzfläche ca. 87,65 m² - die Wohnung ist barrierefrei - 2021 wurde das Appartement neu renoviert - nach Süden ausgerichteter Balkon - ein dänischer Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima - die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird möbliert übergeben - ein zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich im Keller des Gebäudes - Restaurant - Wellnessbereich mit Swimmingpool - Kletterwand und Spielraum - Eigentümer und Gäste können alle Einrichtungen der Anlage nutzen - Betreiber der Anlage ist die lokale Firma Alpen Parks Mehr Informationen über Alpen Parks finden Sie auf: https://www.alpenparks.at/de/apartment-ferienresort-rehrenberg/ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Attraktives, renoviertes 2- Zimmer-Ferienwohnung zur touristischen Vermietung im beliebten Urlaubsort Viehhofen! Die von uns angebotene Wohnung mit ca. 43m2, befindet sich auf der Sonnenseite von Viehhofen, in einer modernen Ferienhaus-Anlage. Das Resort liegt zwischen dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, sowie der Schmittenhöhe in Zell am See, mit direkter Ski-Verbindung zum ”zellamsee Xpress”. Der ”zellamsee Xpress” ist nur 480 Meter entfernt. Die Lage ist damit perfekt: sonnig und über den Talboden gelegen! Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäudes mit insgesamt 6 Appartements. Die Wohnung wurde 2003 erbaut und ist in gutem Zustand. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Platz für bis 4 Personen. Es sind 1 Schlafzimmer für 2 Personen vorhanden und es gibt ein Schlafsofa im Wohnzimmer. Vom geräumigen Balkon haben Sie einen schönen Blick über das Tal. Dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück ermöglicht es Ihnen, viel Sonnenschein zu genießen. Im Ferienpark gibt es ein Schwimmbad für die Eigentümer und Mieter. Außerdem eine Sauna, ein Solarium und einen Whirlpool. Zusätzlich auch noch ein Bistro und Kinderanimation, die während der Ferienzeit ein abwechslungsreiches Programm für alle Kinder bietet. Diese touristische Ferienwohnung wird über Alpenparks vermietet. Aufteilung: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Vermietung, aufgrund der touristischen Kennzeichnung muss die Immobilie vermietet werden, sie verfügt über keine Zweitwohnsitzwidmung! Betreiber: Alpenparks (Poolsystem) Provision Vermieter 25% des Nettogewinns (vorübergehend 10% im Jahr 2023 und 2024) Eigennutzung 6 Wochen pro Jahr + Last-Minute-Vereinbarung (maximal 7 Tage vor Ankunft, maximal 3 Wochen hintereinander, nur möglich, wenn die Wohnung nicht von einem Gast belegt ist) Kosten der Eigennutzung Reinigung (100 €), Bettwäsche und Handtücher (7,50 €), Kurtaxe (1,50 € pro Nacht) Für Last-Minute-Buchungen zahlen Sie 56 € pro Buchung. Sie beteiligen sich am Umsatz dieser Woche Mieteinnahmen und -kosten 2022/23 (Dez ´22 - Dez ´23) Einnahmen (ohne MwSt.) € 15.725,- Kosten laufende Kosten € 14.575,- Anlaufkosten Übergang zu Alpenparks € 1.014 (einmalig, nicht für den zukünftigen Käufer) Gewinn € - 783,- Die Wohnung selbst wurde während der 2 Frühlingsferienwochen vom 26. Februar bis 11. März 2023 genutzt. 2023/24 (Dez ´23 - Febr ´24) Einnahmen (ohne MwSt.) € 8.524,- Kosten laufende Kosten € 4.651,- Gewinn € 3.873,- Es liegen keine repräsentativen Zahlen der letzten Jahre vor, da Alpenparks den Betreibervertrag übernommen hat. Geplante Investition in der Zukunft: Die Badezimmer werden in den nächsten 2 Jahren ersetzt. Erwartete Investition des Eigentümers 5.000 €. HWB 81kWh/m²a fGEE: 1,54... [Mehr]

#Balkon

Dieses Projekt bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, eine Anlage-Immobilie zu erwerben, bei welcher sich Gäste die Skipisten im Winter und das Bergparadies im Sommer zum Zuhause machen möchten. Der Immobilienwert zusammen mit den Erträgen aus der touristischen Vermietung, in dieser starken Tourismusregion, ergeben ein sicheres Kapitalinvestment! Die Betreuung und Vermietung übernimmt ein regionales Unternehmen und kümmert sich um alle Belange, so dass die Eigentümer die Früchte ihrer Wohnung voll und ganz genießen können. Schon beim Betreten der Hotelapartmentanlage mit großzügigem Eingangsbereich und gemütlicher Lounge beginnt das Urlaubsfeeling! Die exklusiven Apartments in individuellen Größen sind im typischen alpinen Stil gebaut und werden Sie begeistern: Lassen Sie sich vom ganz besonderen alpinen Lebensgefühl, vom grandiosen Panorama, der gesunden Luft und der großen Abwechslung verzaubern. Die Gäste der Apartments haben Zugang zum Wellnessbereiches und dem Restaurant des Hotels. Ein eigener Skikeller bietet genügend Platz für Ihre Skier, Schischuhe oder Snowboards usw. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben oder Sie sind an einer Renditeprognose interessiert, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Susanne Renzl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Kaufpreis ist netto exkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Errichtet wird eine Wohnanlage mit Wohnungen und Reihenhäuser in Viehhofen-Rottenbach in sonniger Hanglage. Zum Verkauf steht noch die Top A08 im Haus A im Geschoss E01 und teilt sich auf in: Wohn,- Küche und Essbereich mit Ausgang auf die ca. 23,40 m2 große Terrasse , 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 8,21 m2 großes Kellerabteil. Einen Tiefgaragenplatz können Sie zum Kaufpreis von € 28.000, dazu erwerben. Geheizt wird über eine Pelletsanlage mit Fußbodenheizung. Der Keller und der Tiefgaragenplatz sowie die oberen Stockwerke sind bequem per Lift zu erreichen. Der Allgemeinheit steht ein Spielplatz, ein Wasch- und Trockenraum, ein Müllraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Fertigstellung ist für spätestens Herbst 2024 geplant Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten - Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Errichtet wird eine Wohnanlage mit Wohnungen und Reihenhäuser in Viehhofen-Rottenbach in sonniger Hanglage. Zum Verkauf steht die Top A03 im Haus A im Erdgeschoss 00 EG und teilt sich auf in: Schlaf-, Wohn-, Koch und Essbereich mit Ausgang auf die ca. 13,43 m2 große Terrasse , Bad und Vorraum. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 6,22 m2 großes Kellerabteil. Einen Tiefgaragenplatz können Sie zum Kaufpreis von € 28.000, dazu erwerben. Geheizt wird über eine Pelletsanlage mit Fußbodenheizung. Der Keller und der Tiefgaragenplatz sowie die oberen Stockwerke sind bequem per Lift zu erreichen. Der Allgemeinheit steht ein Spielplatz, ein Wasch- und Trockenraum, ein Müllraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Fertigstellung ist für spätestens Herbst 2024 geplant Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten - Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Errichtet wird eine Wohnanlage mit Wohnungen und Reihenhäuser in Viehhofen-Rottenbach in sonniger Hanglage. Zum Verkauf steht noch die Top A11 im Haus A im Geschoss E02 und teilt sich auf in: Wohn,- Küche und Essbereich mit Ausgang auf die ca. 22,83 m2 große Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 8,21 m2 großes Kellerabteil. Einen Tiefgaragenplatz können Sie zum Kaufpreis von € 28.000, dazu erwerben. Geheizt wird über eine Pelletsanlage mit Fußbodenheizung. Der Keller und der Tiefgaragenplatz sowie die oberen Stockwerke sind bequem per Lift zu erreichen. Der Allgemeinheit steht ein Spielplatz, ein Wasch- und Trockenraum, ein Müllraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Fertigstellung ist für spätestens Herbst 2024 geplant. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten - Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Errichtet wird eine Wohnanlage mit Wohnungen und Reihenhäuser in Viehhofen-Rottenbach in sonniger Hanglage. Die Top A01 im Haus A im Erdgeschoss -01 teilt sich auf in: Wohn,- Küche und Essbereich mit Ausgang auf die ca. 21,63 m2 große Terrasse und den ca. 14,31 m2 kleinen Garten, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Vorraum. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 3,64 m2 großes Kellerabteil sowie ein ca. 3,50 m2 großer Geräteraum auf der Terrasse. Einen Tiefgaragenplatz können Sie zum Kaufpreis von € 28.000, dazu erwerben. Geheizt wird über eine Pelletsanlage mit Fußbodenheizung. Der Keller und der Tiefgaragenplatz sowie die oberen Stockwerke sind bequem per Lift zu erreichen. Der Allgemeinheit steht ein Spielplatz, ein Wasch- und Trockenraum, ein Müllraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Fertigstellung ist für spätestens Herbst 2024 geplant Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten - Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Errichtet wird eine Wohnanlage mit Wohnungen und Reihenhäuser in Viehhofen-Rottenbach in sonniger Hanglage. Zum Verkauf steht die Top A04 im Haus A im Erdgeschoss E00 und teilt sich auf in: Wohn,- Küche und Essbereich mit Ausgang auf die ca. 21,50 m2 große Terrasse, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Vorraum. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 6,22 m2 großes Kellerabteil. Einen Tiefgaragenplatz können Sie zum Kaufpreis von € 28.000, dazu erwerben. Geheizt wird über eine Pelletsanlage mit Fußbodenheizung. Der Keller und der Tiefgaragenplatz sowie die oberen Stockwerke sind bequem per Lift zu erreichen. Der Allgemeinheit steht ein Spielplatz, ein Wasch- und Trockenraum, ein Müllraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Fertigstellung ist für spätestens Herbst 2024 geplant Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten - Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

PENTHOUSEWOHNUNG / Top 11 Größe: ca. 90,5 m² + Terrasse ca. 23 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne), WC, Abstellraum, Vorraum; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 495.000, Fordern Sie bei Interesse bitte das Gesamtexpose mit den noch zur Verfügung stehenden Wohnungen an. In sehr schöner Hanglage entstehen in Viehhofen 11 moderne Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäuser. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die voraussichtliche Fertigstellung ist Sommer 2024. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen (Kaufpreis zzgl. € 28.000, ). Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden. Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4,50 / m² pro Monat inkl. Heizung betragen. Energiekennzahlen: HWB 43, fGEE 0,77 Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Bauträger INFO: Manfred Gallob [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GARTENWOHNUNG / Top 1 Größe: ca. 49 m² + Terrasse und Garten ca.36 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer (ebenfalls Zugang zu Terrasse und Garten), Badezimmer (mit Wanne und WC), Abstellraum, Vorraum, Abstellraum für Gartengeräte; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 250.000, Fordern Sie bei Interesse bitte das Gesamtexpose mit den noch zur Verfügung stehenden Wohnungen an. In sehr schöner Hanglage entstehen in Viehhofen 11 moderne Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäuser. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die voraussichtliche Fertigstellung ist Sommer 2024. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen (Kaufpreis zzgl. € 28.000, ). Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden. Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4,50 / m² pro Monat inkl. Heizung betragen. Energiekennzahlen: HWB 43, fGEE 0,77 Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Bauträger INFO: Manfred Gallob [Tel]... [Mehr]