Eigentumswohnungen in 3340 Waidhofen an der Ybbs

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Waidhofen an der Ybbs / Zell vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und Wohnqualität. Auf rund 93 m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein sonniger Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hier verbinden sich offene Architektur, gemütliche Atmosphäre und hochwertige Ausstattung zu einem harmonischen Wohngefühl. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Dank der ruhigen Lage in der Katastralgemeinde Zell genießen Sie Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Waidhofen nur wenige Minuten entfernt sind. Ein Tiefgaragenstellplatz, die gepflegte kleine Wohnanlage und der neuwertige Zustand machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum. Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights:- absolute Ruhelage- ein Garagenplatz- moderne Ausstattung- zwei Kachelöfen- hochwertige Einbauküche- tolle Raumaufteilung- ausreichend Platz auf der Loggia- 24/7 Zugang zu Lebensmitteln- riesiger Keller Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Waidhofen an der Ybbs! Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein ideales Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer Fläche von 101,12 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach viel Platz sind. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, wo Sie bei einem Kaffee den herrlichen Grünblick genießen können. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight, das das Kochen zum Vergnügen macht. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, was nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch pflegeleicht ist. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Die Wohnung ist durch zwei Kachelöfen sowie einer Infrarotheizung komfortabel beheizbar, sodass Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Auch die Außenanlage lässt keine Wünsche offen. Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen ein. Die Wanderlust kann am angrenzenden Buchnerberg gestillt werden. Die Außenerscheinung des Hauses wird Ihnen noch viele Jahre Freude bereiten. Steigende Heizkosten sollten mit neuer Fassade, Fenstern und Dach kein Thema mehr sein. Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlich dafür sorgt, dass Sie trocken ins Hausinnere gelangen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Waidhofen an der Ybbs ist eine aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die parifizierte Einheit mit einer Fläche erzielbaren Wohnfläche von etwa 60 m² (Bodenfläche ca. 100 m²) befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) einer kleinen Wohnhausanlage in bequemer, zentrumsnaher Lage mit nettem Ausblick. Ein Planungsvorschlag für eine Wohnung samt Terrasse wurde bereits erstellt. Zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Aufzugsanlage bis ins Dachgeschoss vorhanden. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Krankenhaus, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Buchenberg. Das Dachgeschoss ist derzeit an keine Heizung angeschlossen. In der Liegenschaft befindet sich eine zentrale Gasheizung, wobei jedoch für diese Einheit auch die Möglichkeit einer Luftwärmepumpe besteht. (derzeitiger HWB der Wohnhausanlage: 191,1) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr gepflegte und möblierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon - Moderne Etagenwohnung in Waidhofen an der Ybbs - Wohnfläche: ca. 60,56 m² - Nutzfläche: ca. 61,72 m² - Baujahr: 2009, Massivbauweise, sehr gepflegter Zustand - 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschtischverbau - Ausstattung mit Laminat, Fliesen und Teppichboden - Möblierte Küche vorhanden neuwertig - Balkon vorhanden für erholsame Momente im Freien mit Markise - Tiefgaragenplatz, Kellerabteil u. Gemeinschaftsräume - Verfügbar ab nach KVT - Gelegen in einem dreigeschossigen Gebäude - Ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung suchen Kaufpreis: € 125.000,... [Mehr]