ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Freistadt

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung Mit Top 2.6 kommt eine attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit ca. 82 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, ca. 8 m² Loggia/Balkon sowie einem ca. 9 m² großen Kellerabteil. Highlights: •Ca. 82 m² Wohnfläche im Obergeschoss •Ca. 8 m² Loggia/Balkon mit angenehmem Außenbereich •3-Zimmer-Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro •Sofort bezugsfertig in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur •Hochwertige Ausstattung mit Lift, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und PV-Anlage Der Grundriss bietet eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Gang und Vorraum. Der Balkon bzw. die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Platz für Frühstück, Feierabend oder entspannte Stunden mit Ausblick. Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch: Ziegelmassivbauweise, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, schienengeführte Raffstores mit elektrischer Funkbedienung, Eiche-Echtholzböden, Feinsteinzeug auf Balkon/Terrasse, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe sowie eine PV-Anlage am Dach zur Unterstützung reduzierter Betriebskosten. Alle Stockwerke inklusive Keller und Tiefgarage sind barrierefrei per Lift erreichbar. Kaufpreis: •344.800 Euro Wohnung •25.000 Euro 1 Stellplatz im Außenbereich und 1x Tiefgarage Lage: Die Wohnung befindet sich in der Fischerlehner-Straße 41 in 4232 Hagenberg im Ortsteil Veichter. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zum Ortskern, zur Bushaltestelle, zu Sportanlagen, Nahversorgung, Arzt, Apotheke, Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung und Gastronomie. Besonders attraktiv ist Hagenberg durch den Softwarepark, die FH OÖ sowie zahlreiche Technologieunternehmen und Start-ups. Linz ist laut Projektunterlagen rund 23 km, Freistadt rund 20 km entfernt. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 38 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,7 Bauträgerprojekt & Nebenkosten: Käufer zahlen keine Provision. Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Bauträgers. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Fotos sind KI-optimiert. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <925m Klinik <8.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <600m Universität <875m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <7.725m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <925m Polizei <3.325m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.950m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage! Top 5: Diese attraktive Erdgeschoßwohnung im Zentrum von Tragwein überzeugt als Erstbezug mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine schöne, südseitig ausgerichtete Terrasse und Eigengarten in ruhiger, hofseitiger Lage. Der nette Ausblick und die sonnige Ausrichtung schaffen eine besonders hohe Wohnqualität. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich , der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Zusätzlich stehen 2 Schlafräume zur Verfügung, die allesamt zentral vom geräumigen Vorraum aus begehbar sind - ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das helle, modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein großzügiger Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Highlights im Überblick: Erstbezug - Neubauqualität Zentrale Lage im Ortskern von Tragwein Südseitige Terrasse mit Eigengarten (hofseitig) Großzügiger Wohn-Essbereich 2 zentral begehbare Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum auf der Terrasse für Gartenmöbel großzügiger Vorraum Kaufpreis Wohnung € 379.410, + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragen- + 1 Freiparkplatz) € 25.590,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt für Naturliebhaber, Singles oder Paare - diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Ruhe, Sonne und hoher Lebensqualität Top 6: Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie durch die ruhige, naturnahe Lage. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Eigengarten - ein idealer Rückzugsort für alle, die Privatsphäre und Sonne genießen möchten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Zubehör schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Komfort. Highlights: Südseitige Terrasse mit Eigengarten Ruhige Lage mit viel Privatsphäre Heller Wohn-Essbereich Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum in der Wohnung & zusätzlicher Stauraum auf der Terrasse Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung € 267.802, + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragenplatz + 1 Freiparkplatz) € 27.198,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen, hell, modern und mit einem Garten, der jeden Tag ein kleines Stück Erholung schenkt Top 2: Diese stilvolle 3-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit viel Licht, Privatsphäre und einem eigenen Gartenparadies. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich begeistert durch großzügige Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll abgegrenzten Eigengarten - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat - ideal für den Alltag. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenplatz, ein fix zugeordneter Freiparkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung liegt in einem neu errichteten Wohnhaus in zentraler Lage von Tragwein . Hier profitieren Sie von einer angenehmen Ruhelage, guter Infrastruktur (Spar Markt, Bank, Bäcker u. Blumenladen sind fußläufig erreichbar) und einer schnellen Anbindung Richtung Linz. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung (zentral begehbar) Großzügige Terrasse mit Eigengarten und Sichtschutz Helle Eckwohnung mit viel Tageslicht Hochwertige Ausstattung mit modernen, stilvollen Fliesen & Parkettböden Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Elektrische Raffstores Kontrollierte Wohnraumlüftung Zeitlose, weiße Innentüren Moderner Gartenzaun mit stilvollen Glaselementen für mehr Privatsphäre alles auf einer Ebene (Wohnung, Keller und Tiefgarage) Barrierefreier Zugang zu allen Etagen mittels Lift Kaufpreis Wohnung: € 321.871, + 2 Stellplätze (1 TG Platz/1 Freiparkplatz) € 22.129,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine charmante Wohnung für alle, die Ruhe, Licht und Lebensqualität im Herzen von Tragwein suchen Top 4: Diese moderne und besonders helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, hofseitige Lage sowie durch eine sonnige Süd-Ausrichtung. Ein echtes Highlight ist die schöne Terrasse mit anschließendem, kleinen Eigengarten , der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch die durchdachte Raumaufteilung optimal ergänzt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Hochwertige Parkettböden, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Angebot harmonisch ab. Highlights: Sonnige Süd-Ausrichtung Terrasse mit Eigengarten und Grünblick Abstellraum im Außenbereich für Gartenmöbel Ruhige, hofseitige Lage elektrische Raffstore kontrollierte Wohnraumlüftung Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kaufpreis Wohnung € 250.871, + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragenplatz, 1 Freiparkplatz im Paket) € 22.129,... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle - zentral, hochwertig und zukunftsorientiert In Wartberg ob der Aist entsteht ab Herbst 2025 ein modernes Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten , das durch seine hochwertige Ausführung, durchdachte Planung und ausgezeichnete Lage überzeugt. Errichtet wird das Projekt vom renommierten Bauunternehmen SINGER Bau GmbH aus Pregarten - einem verlässlichen Partner mit höchstem Qualitätsanspruch und langjähriger Erfahrung im Massivbau. Das zweigeschossige Gebäude kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit architektonischer Klarheit und energetischer Effizienz. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen - Terrassen, Loggien oder Balkone, die den Wohnraum erweitern und für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Die beiden Erdgeschosswohnungen begeistern zusätzlich mit Eigengärten von ca. 120 m² bzw. 124 m² - perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Im Inneren erwarten die Bewohner hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung : Edler Parkettboden, moderne Bäder mit Markenprodukten renommierter deutscher Hersteller sowie eine behagliche Fußbodenheizung (zentrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion ) schaffen ein komfortables Wohnklima. Dezentrale Lüftungsgeräte und Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für frische Luft und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Auch in puncto Technik ist das Projekt zukunftsweisend: Eine Breitband-Internet-Vorbereitung (Liwest) mit Leerverrohrung in alle Aufenthaltsräume, Raffstores mit Funkfernbedienung, eine Leerverrohrung für E-Ladestationen (Wallbox) sowie eine Photovoltaikanlage der Regios Energiegenossenschaft am Dach stehen für modernes, nachhaltiges Wohnen. Alle Außenflächen verfügen über Beleuchtung, Steckdosen und - bei den Gartenwohnungen - frostsichere Wasseranschlüsse. Jede Einheit erhält ein Kellerabteil, zudem können Carportplätze (€ 20.000. pro Platz) und Freistellplätze (€ 6.000. pro Platz) zusätzlich erworben werden. Individuelle Sonderwünsche in Bezug auf Ausstattung und Ausführung können - sofern technisch realisierbar - gerne berücksichtigt werden (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Seite 14). Fotos tlw. KI-generiert. Ausstattung & Highlights Hochwertige Massivbauweise durch SINGER Bau GmbH aus Pregarten Zentrale Lage im Ortskern von Wartberg ob der Aist Nur 5 Wohneinheiten - ruhiges, privates Wohnumfeld Großzügige Freiflächen: Terrassen, Loggien, Balkone, Eigengärten Dezentrale Wohnraumlüftung für optimales Raumklima Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Niedrige Betriebs- und Heizkosten (kein Lift) Breitbandinternet (Liwest) Raffstores mit Funkfernbedienung Leerverrohrung für E-Ladestation (Wallbox) Photovoltaikanlage am Dach (von der Regios Energiegenossenschaft ) Beleuchtung, Steckdosen und frostsichere Wasseranschlüsse im Außenbereich Für Anleger Auch für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine besonders interessante Möglichkeit zur sicheren Investition. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erst-Mietersuche für Ihre Wohnung. Die Kosten für diesen Service sind bereits mit der Käuferprovision abgegolten. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist - beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. BESCHREIBUNG GARTENWOHNUNG TOP 1: WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 28,41 m² mit Ausgang zur Loggia u. Terrasse BAD 6,22 m² WC 1,94 m² VORRAUM/GARDEROBE 13,22 m² SCHLAFZIMMER 1 14,10 m² mit Ausgang zur Terrasse SCHLAFZIMMER 2 12,89 m² mit Ausgang zur Terrasse ABSTELLRAUM 2,01 m² GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 78,79 m² LOGGIA ca. 3,99 m² TERRASSE ca. 50,57 m² EIGENGARTEN ca. 124,21 m² sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 3,75 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein Zuhause mit Lebensqualität Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und der malerischen Aist bietet Wartberg ob der Aist ein Wohnerlebnis, das Natur, Ruhe und moderne Infrastruktur in idealer Weise vereint. Die gute Lage zwischen Freistadt und der Landeshauptstadt Linz macht Wartberg zu einem besonders attraktiven Wohnort für all jene, die Wohlfühlen, kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Marktgemeinde liegt auf rund 477 m Seehöhe im Herzen des Unteren Mühlviertels und bildet gemeinsam mit Pregarten und Hagenberg die aufstrebende Kultur- und Wirtschaftsregion Pre Ha Wa. Das Neubauprojekt entsteht im Zentrum der Gemeinde, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, die von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Alltagsinfrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe: Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Bank, Gemeindeamt, Kirche, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt (Uni-Markt) sowie Sportanlagen und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Natur, Mobilität & Wirtschaftskraft Nur etwa 1,6 km entfernt liegen der Bahnhof Pregarten sowie das idyllische Natur- und Naherholungsgebiet Feldaisttal, das mit seinen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Wartberg ob der Aist ist über die B123 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A7 Mühlkreisautobahn, die S10 Mühlviertler Schnellstraße sowie die B124 und B125 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung nach Linz, Freistadt und in das gesamte Mühlviertel. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum international renommierten Softwarepark Hagenberg, einem Innovationszentrum für Forschung, Bildung und Technologie. Zahlreiche erfolgreiche Unternehmen, Studiengänge und Forschungseinrichtungen sind hier beheimatet - ein starkes Zeichen für die wirtschaftliche Dynamik und Zukunftsfähigkeit der Region. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter der Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern - Stilvolle Dachterrassenwohnung mit beeindruckender Freifläche In angenehm ruhiger Lage befindet sich diese großzügige Dachterrassenwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche , die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand sowie ein außergewöhnliches Highlight im Außenbereich überzeugt. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet ein komfortables Wohngefühl auf hohem Niveau. HARDFACTS: Dachterrassenwohnung ca. 104 m² Wohnfläche großzügige Dachterrasse mit ca. 52 m², über drei Seiten der Wohnung verlaufend 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung Baujahr 2017 Lage im 2. Obergeschoss mit Lift sehr guter und gepflegter Zustand heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit DAN-Küche zwei Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche elektrische Rollläden und Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen Solaranlage am Dach Fassade im Herbst 2025 gereinigt großer Kellerbereich mit insgesamt ca. 90 m² Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Außenstellplätze top Infrastruktur top Lage Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Dachterrasse zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren ein besonders angenehmes Wohngefühl bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Veichter, einem Ortsteil der Marktgemeinde Hagenberg im Mühlkreis. Veichter liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung auf rund 460 m Seehöhe und ist von der typisch idyllischen Landschaft des Mühlviertels geprägt. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Ortszentrum von Hagenberg sowie zur umliegenden Infrastruktur. Die sanft hügelige Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Hagenberg selbst ist ein moderner und beliebter Wohn- und Bildungsstandort im Mühlviertel. Der Softwarepark mit dem FH-Campus sowie die gute Verkehrsanbindung an den Linzer Zentralraum machen die Gemeinde auch für Berufstätige und Familien besonders attraktiv. Linz ist rund 25 km bzw. etwa 25 Minuten entfernt, Freistadt erreicht man in ca. 15 km bzw. 15 Minuten. In dieser attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten ist nur noch eine letzte Einheit verfügbar. Die Wohnung ist dabei nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger interessant. Durch die attraktive Lage in Hagenberg, insbesondere die Nähe zur FH Oberösterreich ? Campus Hagenberg und zum Softwarepark, bietet sich eine gute Grundlage für eine Vermietung. TOP 2.6: 1. Obergeschoss Ca. 82? m² Wohnfläche Ca. 8? m² Balkon mit beeindruckendem Fernblick Aufpreis für 2 Stellplätze: EUR 25.000,- (1x Tiefgarage + 1x Außenanlage) Video zu dieser Wohnung! Die Wohnung ist bezugsfertig! Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Inmitten einer malerischen und naturverbundenen Umgebung entsteht ein modernes Wohnprojekt bestehend aus einem Dreiparteienhaus. TOP 1 Im Wohnhaus befinden sich zwei attraktive Gartenwohnungen mit jeweils 79 m² Wohnfläche. Top 1 verfügt über einen 81 m² großen Eigengarten, während Top 2 mit einem besonders großzügigen 137 m² großen Garten überzeugt. Auch Top 3 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf einer Wohnfläche von 96 m² lässt sich der persönliche Wohntraum verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 40 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für die drei Wohnungen stehen insgesamt 6 Parkplätze zur Verfügung, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeordnet sind. Auch der Außenbereich wurde bei der Planung berücksichtigt: Allen drei Wohnungen ist ein eigener Geräteraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere persönliche Gegenstände bietet. Bei der Planung wird neben einer nachhaltigen und zeitgemäßen Bauweise besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine Familie – die Wohnungen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse. Der ideale Ort, um seine Zukunft zu gestalten, Wurzeln zu schlagen und Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung zu ermöglichen. Wenn der Wunsch nach einem schönen, modernen und leistbaren Eigenheim schon lange besteht, bietet dieses Projekt die ideale Gelegenheit, diesen Traum schon bald Wirklichkeit werden zu lassen. Lage Eine Lage, die für sich spricht Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch die attraktive Lage überzeugt. Die schöne und ruhige Ortschaft ist Teil der Gemeinde Kefermarkt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Lage an der Summerauer Bahn bestehen direkte Verbindungen in Richtung Linz, České Budějovice und Prag. Die Landeshauptstadt Linz ist über die S10 und A7 in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem nach Freistadt und Linz. Die beliebte Stadt Freistadt ist mit dem Auto in nur etwa 8 Fahrminuten erreichbar. Auch das Freizeit- und Vereinsangebot in Kefermarkt kann sich sehen lassen. Die Gemeinde bietet unter anderem eine aktive Theatergruppe, einen Motocross- und Enduro-Verein, die Union Kefermarkt, einen Tennisclub, den ESV, KAP sowie einen Verein für Kunst und Kultur. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten für Mountainbike-Touren laden dazu ein, die reizvolle Umgebung aktiv zu entdecken. In den Sommermonaten sorgt das örtliche Freibad für Abkühlung und erholsame Stunden. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Café, Gasthof, Restaurant/Bar und die Schlossbrauerei sind schnell erreichbar – ob bequem mit dem Auto oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Modern wohnen, die Natur genießen und dennoch gut angebunden sein – dieses Projekt verbindet Lebensqualität, Wohnkomfort und Leistbarkeit auf besondere Weise. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Inmitten einer malerischen und naturverbundenen Umgebung entsteht ein modernes Wohnprojekt bestehend aus einem Dreiparteienhaus. TOP 3 Im Wohnhaus befinden sich zwei attraktive Gartenwohnungen mit jeweils 79 m² Wohnfläche. Top 1 verfügt über einen 81 m² großen Eigengarten, während Top 2 mit einem besonders großzügigen 137 m² großen Garten überzeugt. Auch Top 3 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf einer Wohnfläche von 96 m² lässt sich der persönliche Wohntraum verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 40 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für die drei Wohnungen stehen insgesamt 6 Parkplätze zur Verfügung, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeordnet sind. Auch der Außenbereich wurde bei der Planung berücksichtigt: Allen drei Wohnungen ist ein eigener Geräteraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere persönliche Gegenstände bietet. Bei der Planung wird neben einer nachhaltigen und zeitgemäßen Bauweise besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine Familie – die Wohnungen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse. Der ideale Ort, um seine Zukunft zu gestalten, Wurzeln zu schlagen und Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung zu ermöglichen. Wenn der Wunsch nach einem schönen, modernen und leistbaren Eigenheim schon lange besteht, bietet dieses Projekt die ideale Gelegenheit, diesen Traum schon bald Wirklichkeit werden zu lassen. Eine Lage, die für sich spricht Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch die attraktive Lage überzeugt. Die schöne und ruhige Ortschaft ist Teil der Gemeinde Kefermarkt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Lage an der Summerauer Bahn bestehen direkte Verbindungen in Richtung Linz, České Budějovice und Prag. Die Landeshauptstadt Linz ist über die S10 und A7 in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem nach Freistadt und Linz. Die beliebte Stadt Freistadt ist mit dem Auto in nur etwa 8 Fahrminuten erreichbar. Auch das Freizeit- und Vereinsangebot in Kefermarkt kann sich sehen lassen. Die Gemeinde bietet unter anderem eine aktive Theatergruppe, einen Motocross- und Enduro-Verein, die Union Kefermarkt, einen Tennisclub, den ESV, KAP sowie einen Verein für Kunst und Kultur. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten für Mountainbike-Touren laden dazu ein, die reizvolle Umgebung aktiv zu entdecken. In den Sommermonaten sorgt das örtliche Freibad für Abkühlung und erholsame Stunden. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Café, Gasthof, Restaurant/Bar und die Schlossbrauerei sind schnell erreichbar – ob bequem mit dem Auto oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Modern wohnen, die Natur genießen und dennoch gut angebunden sein – dieses Projekt verbindet Lebensqualität, Wohnkomfort und Leistbarkeit auf besondere Weise. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]