ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Lilienfeld

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese räumlich sehr gut angelegte, sehr helle Erdgeschosswohnung in Traisen , im Bezirk Lilienfeld. Sie befindet sich in schöner, ruhiger Waldrandlage. Die Anlage wurde 1989 errichtet und 2016 großzügig saniert (Dach, Fenster mit Rollläden und insektenschutz, Elektroinstallation, Carport, neuer Spielplatz,.......) Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein kleiner Gang, Bad, WC und Abstellraum auf. Sie verfügt ausserdem über einen ca. 7 m2 großen Balkon, ein Kellerabteil mit ca 6m2 und ein Carport. Von diesem Carport aus ist die Wohnung barrierefrei (Lift genau vor der Wohnungstüre) erreichbar. Daher wäre sie auch für Rollstuhlfahrer gut geeignet. Im Keller befinden sich ausserdem noch Trockenräume mit Wäscheleinen und einem Wäschetrockner, ein Fahrrad Abstellraum und ein Partyraum. Diese Räume können allgemein genutzt werden. Die gesamte Anlage wird mit Kabelfernsehen (Fa. Kabelsignal) versorgt. Heizung: neue zentrale Bio- Hackschnitzel -Fernwärme Anlage. Zu Fuß erreichbar ist in wenigen Minuten der Kindergarten, die Volksschule , Gastronomie, Bank und ein kleiner Nahvesorger. Monatliche Kosten: • Betriebskosten 183,28 • Verwaltungskosten WAG Linz 24,98 • Instandhaltungsrücklage 60,28 • Sanierung 2016. 118,62 ( bis 2031) • Heizung. 72,60 • Warmwasser. 21,32 = monatliche Gesamtkosten derzeit 481,08 Ab 2031 um 118,62 Euro weniger ( Rückzahlung Land Nö entfällt dann) Die Wohnung befindet sich gerade noch in der Renovierungsphase, wird aber jetzt schon inseriert. Einige Fußböden sowie die Innentüren gehören erneuert. Es wird jedoch als sinnvoller erachtet dies erst in Absprache mit einem potentiellen Käufer durchzuführen, da Geschmäcker verschieden sind!!! Dabei ist auch zu überdenken ob Fußböden und Türen durch uns erneuert werden oder ob der Kaufpreis durch Eigenleistungen des Käufers erheblich reduziert wird.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine sehr gepflegte und ruhig gelegene Wohnung? 94 m² Eigentumswohnung mit Loggia & Garage - Lilienfeld Vierzimmer Wohnung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit Lift (ca. 7 Stufen sind es zur Wohnung) und bietet eine praktische Raumaufteilung mit Wohn/Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Küche mit Sitzplatz, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Abstellräumen und separatem WC und Vorraum. Eine Loggia mit ca. 7 m² lädt zum Entspannen ein. Küche, Bad und WC sind im Kaufpreis inkludiert, weiteres Inventar nach Absprache. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, ein Ofenanschluss ist vorhanden, es wird bereits mit Holz geheizt. Fernwärmeanschluss befindet sich im Keller, eine Umstellung ist möglich Zur Wohnung gehören außerdem: Garage Nr. 1 (inkludiert) Kellerabteil ca. 8 m² zusätzliche freie Außenparkplätze Fahrradraum, Waschraum und Abstellraum schöner Gemeinschaftsgarten Sanierungen: ca. 2004 Vollwärmeschutz & Fenster 2010 Elektro und Installationen erneuert 2025 Abflussleitungen im Haus saniert Glasfaser möglich. Hausreinigung erfolgt durch eine Firma. Derzeit sind keine Investitionen geplant. Kaufpreis: € 169.000,- lastenfrei BK + Rücklagen + Garage + Mwst: € 332,47 monatlich Beziehbar nach Absprache. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese charmante und sofort nutzbare Wohnung in St.Aegyd am Neuwalde vereint Erholung, Naturverbundenheit und gepflegten Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die einen stilvollen Rückzugsort im Grünen suchen und dabei Wert auf einen sofort nutzbaren, modernisierten Zustand legen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39,43 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem überdachten Carport direkt vor dem Haus bietet dieses Objekt ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer, Wochenendpendler oder Erholungssuchende. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden 2021 umfassend saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem ausgesprochen gepflegten, neuwertigen Zustand präsentiert. Die Wohnung wurde nur sehr selten genutzt und wird voll möbliert inklusive Inventar verkauft. Dadurch ist sie sofort beziehbar und ohne zusätzlichen Investitionsaufwand nutzbar. Highlights auf einen Blick: provisionsfreivoll möbliert inkl. Inventarsofort verfügbarsehr gepflegter, neuwertiger Zustand Haus und Wohnung 2021 saniert Elektrik erneuertneue Böden Warmwasserboiler erneuertmoderne Einbaukücheüberdachter KFZ-Abstellplatz / Carportideale Ferienwohnung für Sommer und Winter Die Raumaufteilung umfasst: Vorraumseparates WCBadezimmer Wohnküche Schlafzimmer Gerade die Kombination aus modernisiertem Zustand, vorhandener Möblierung, sofortiger Verfügbarkeit und naturnaher Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen. Die Region bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter laden Langlaufmöglichkeiten in der Umgebung zu sportlicher Betätigung ein, im Sommer profitieren Sie von schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch Mariazell ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Gute Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Infrastruktur befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: EUR 81.500,- zzgl. Carport: EUR 8.000,- (optional) Die Betriebskosten für den Stellplatz betragen mtl. EUR 43,62 inkl. USt. und Rücklagen.***provisionsfrei***Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauft steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60m2 Wohn-/Nutzfläche inkl. Loggia und befindet sich im obersten Stockwerk eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den schönen Ausblick und den praktischen Grundriss. Da sich die Wohnung im 3. und zugleich letzten Stock befindet, wohnt niemand über Ihnen. Der Wohn- und Schlafbereich sind gut voneinander getrennt. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und flexibel nutzbar. Badezimmer mit Badewanne und WC sind getrennt - ein klarer Vorteil im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Stauraummöglichkeiten: Zur Wohnung gehören zwei eigene Abstellräume sowie zusätzlich ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz, der Lift im Haus sowie die komfortable und wartungsarme Beheizung mittels Fernwärme runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim für Singles, Paare oder alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Freifläche, Parkplatz und viel Stauraum suchen. Raumaufteilung & Ausstattung • Wohnzimmer ca. 21,05 m² - hell und großzügig, mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer ca. 12,29 m² • Separate Küche ca. 8,39 m² • Badezimmer ca. 3,68 m² mit Badewanne • Separates WC ca. 1,58 m² • Vorraum ca. 6,75 m² • Abstellraum ca. 1,92 m² • Zusätzlicher Abstellraum ca. 0,90 m² • Loggia ca. 4,32 m² • Kellerabteil ca. 3,9 m² • Eigener Parkplatz • Lift im Haus • Fernwärme Die mtl. Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, IH-Rücklagen, Lift, Kabel TV und Verwaltungskosten liegen aktuell bei rund € 325,- Auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett leer übernommen werden! Verkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei und lastenfrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 24.06.2026 buchen! [http://www.remax.at/de/1644-3672#terminanfrage-messages] Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Siedlung im Ortskern von St.Aegyd am Neuwalde und stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift und ist bereits vermietet - somit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein angenehm ländliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz in unmittelbarer nähe zur Anlage. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, ideal um Fahrräder, Kinderwagen oder andere Gegenstände trocken und sicher abzustellen. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Allgemeingarten, der von allen Eigentümern genutzt werden kann und zum Entspannen im Grünen einlädt. Besonders praktisch ist auch der großzügige Dachboden mit rund 30 m² Nutzfläche, der hervorragenden zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung bietet außerdem ein gutes Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen und Modernisierungen. Eine interessante Anlegerwohnung in ruhiger Siedlungslage - mit bestehendem Mietverhältnis, guter Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese charmante und sofort nutzbare Wohnung in St.Aegyd am Neuwalde vereint Erholung, Naturverbundenheit und gepflegten Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die einen stilvollen Rückzugsort im Grünen suchen und dabei Wert auf einen sofort nutzbaren, modernisierten Zustand legen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39,43 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem überdachten Carport direkt vor dem Haus bietet dieses Objekt ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer, Wochenendpendler oder Erholungssuchende. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden 2021 umfassend saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem ausgesprochen gepflegten, neuwertigen Zustand präsentiert. Die Wohnung wurde nur sehr selten genutzt und wird voll möbliert inklusive Inventar verkauft. Dadurch ist sie sofort beziehbar und ohne zusätzlichen Investitionsaufwand nutzbar. Highlights auf einen Blick: provisionsfreivoll möbliert inkl. Inventarsofort verfügbarsehr gepflegter, neuwertiger Zustand Haus und Wohnung 2021 saniert Elektrik erneuertneue Böden Warmwasserboiler erneuertmoderne Einbaukücheüberdachter KFZ-Abstellplatz / Carportideale Ferienwohnung für Sommer und Winter Die Raumaufteilung umfasst: Vorraumseparates WCBadezimmer Wohnküche Schlafzimmer Gerade die Kombination aus modernisiertem Zustand, vorhandener Möblierung, sofortiger Verfügbarkeit und naturnaher Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen. Die Region bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter laden Langlaufmöglichkeiten in der Umgebung zu sportlicher Betätigung ein, im Sommer profitieren Sie von schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch Mariazell ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Gute Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Infrastruktur befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: EUR 81.500,- zzgl. Carport: EUR 8.000,- (optional) Die Betriebskosten für den Stellplatz betragen mtl. EUR 43,62 inkl. USt. und Rücklagen.***provisionsfrei***Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]