renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Wien 14.,Penzing

#Altbau #renovierungsbedürftig

Eine tolle Gelegenheit mit der Möglichkeit, seine Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine perfekte Wohnung für eine Familie zu einem sehr guten Preis. Das sanierungsbedürftige Objekt befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von 106,6m2.Es gibt auch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock mit einer Fläche von 101,50m2 - Kaufpreis von € 365.400,00Aktuelle Raumaufteilung: 2- 3 Wohnräume Küche Badseparate Toilette Vorraum Abstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Moßbachergasse 5, Stiege 2, in einer 1988 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochniesche und eine östlich ausgerichtete Loggia und ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum, Bad mit Badewanne und ein separates WC. Sämtliche Zimmer sind auf die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Haus befindet sich im gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 62,73 m² // zzgl. ca. 3,75 m² Loggia (östliche Ausrichtung) // 1. OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Kochnische // ein Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Garagenstellplatz (verpflichtend): Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (23) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 40,94) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeinflächen: Die der Wohnhausanlage befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum, Fitnessraum sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderspielraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,48 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Heizung: Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Aktuelle Vorschreibung beträgt derzeit € 55,34. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde. Das anteiliges WEG-Darlehen der Wohnung macht per 30.06.2025 € 864,94 aus. Das Darlehen wird bis 2029 über die monatliche Rücklage zurückbezahlt. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <375m Klinik <700m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.700m Höhere Schule <2.425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <900m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <175m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Mitisgasse 5 in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG. Das Wohnzimmer sowie die Küche und Bad sind südseitig ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer ostseitig. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 74,45 m² Wohnfläche // Erdgeschosslage // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer // separates WC // Badezimmer mit Badewanne // Abstellnische // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (46) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 47,81) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Keller Ein Kellerabteil (ca. 2,41 m²) wird mitverkauft. Heizung: Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung ist eine Sanierung der Elektro-Steigleitungen geplant. Die Fianzierung der Arbeiten erfolgt durch eine Einmalzahlung der Eigentümer. Die BUWOG hat bereits für diese Wohnung die Einmalzahlung geleistet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <600m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <1.600m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <75m Polizei <775m Verkehr Bus <175m U-Bahn <700m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Rettichgasse 7, Steige 1, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG und ist auf den Innenhoflage und auf die Rettichgasse ausgerichtet und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung ist gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // direkte U-Bahnnähe (U4) // ca. 55,66 m² Wohnfläche // 1.OG mit Lift (hält im Halbstock) // Ausrichtung südost/nordwest // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Keller Ein Kellerabteil (ca. 10,28 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Energieausweis: HWB: 32,31 kWh/m²a HWB-Klasse: B EEB: 161,51 kWh/m²a Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Heizung & Warmwasser Derzeit ist kein Heizsystem vorhanden und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <2.250m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.675m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Geldautomat <225m Bank <350m Post <1.350m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <325m U-Bahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keißlergasse 18a, Steige 4, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG (=Hochparterre) und ist beideseitig auf den Innenhoflage ausgerichtet und verfügt über 2 Zimmer . Die ruhige Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // direkte U-Bahnnähe (U4) // ca. 53,34 m² Wohnfläche // EG (=Halbstock) // Innenhoflage // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Keller Ein Kellerabteil (ca. 9,52 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Energieausweis: HWB: 36,54 kWh/m²a HWB-Klasse: B EEB: 164,34 kWh/m²a Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Heizung & Warmwasser Die Heizung erfolgte über den derzeit vorhandenen Kamin und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <375m Klinik <2.275m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <525m Universität <1.600m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Geldautomat <175m Bank <400m Post <1.275m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m U-Bahn <150m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen sanierungsbedürftige Apartments - drei strassenseitig begehbare Einheiten, perfekt geeignet zur Vermietung als möbliertes Apartment/ Kurzzeitvermietung - direkt auf der Märzstrasse, in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende und wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com Eckdaten im Überblick: Gesamte NFL: ca. 113,43m² Beherbergungsstätte 1: ca. 38,90m² Beherbergungsstätte 2: ca. 40,41m² Beherbergungsstätte 3: ca. 34,12m² Zustand: sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: € 239.900, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig Beim Erich-Auer-Park Linzerstraße Ecke Rottstraße 2 Zimmerwohnung ca. 56 m² 1. Stock ohne Lift AUSRICHTUNG: Süden Blickrichtung Linzerstraße Westen Blickrichtung Erich Auer Park RAUMPROGRAMM: Vorraum mit Bad und Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig teilweise original Fischgrät-Parkett Holzkastenfenster keine Heizung, Gas eingeleitet, Strom veraltet HAUS: Baujahr 1905, parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 51A, Straßenbahnlinie: 52 U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse [Tel]min Gehweite) U4 Unter Stankt Veit [Tel] Gehweite) S-Bahn: Penzing S40, S50 KAUFPREIS: 179.000,- Euro MONATLICHe Kosten derzeit rd: Betriebskosten 151,- Reparaturrücklage 59,- gesamt: 210,- Euro plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen Ihre Wohnung zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 169 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,66... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße, 1140 Wien – Ihr neues Zuhause im ruhigen Penzing Diese charmante Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 14. Bezirk- Penzing, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Hier genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Die hohen Decken, die stilvollen Türen und Fensterrahmen sowie der gepflegte Zustand der Wohnung lassen den historischen Charme erstrahlen, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Lage und Umgebung: Die Straßgschwandtnerstraße 1 liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Penzing, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Unter St.Veit, U3- Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 46 und 49, Buslinien 51A, Schnellbahn Station Breitensee Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte sowie der Hütteldorfer Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Highlights: Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design. Harmonischer Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Innentüren im Altwiener Stil der den Klassischen Charme und den Charakter des Altbaus zusätzlich unterstreicht. Sanitärausstattung: Stilvolles und funktionales Badezimmer, Edle Fliese Integrierte Spots- Direkte/ Indirekte Beleuchtung setzen elegante Akzente. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese coole Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern! Kaufpreis Der Verkaufspreis für Top 4/5 beläuft sich auf EUR 167.475,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m²a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in der Straßgschwandtnerstraße, 1140 Wien – Ihr neues Zuhause im ruhigen Penzing Die Straßgschwandtnerstraße 1 liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Penzing. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Unter St.Veit, U3- Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 46 und 49, Buslinien 51A, Schnellbahn Station Breitensee Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte sowie der Hütteldorfer Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Highlights. Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design. Harmonischer Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Innentüren im Altwiener Stil der den Klassischen Charme und den Charakter des Altbaus zusätzlich unterstreicht. Sanitärausstattung: Stilvolles und funktionales Badezimmer, Edle Fliese Integrierte Spots- Direkte/ Indirekte Beleuchtung setzen elegante Akzente. Kaufpreis Der Verkaufspreis für Top 9/10 beläuft sich auf € 203.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m²a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE HANUSCH-KRANKENHAUS! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Moßbachergasse 4, Stiege 5, in einer 1988 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer mit Diele und eine südlich ausgerichtete Loggia und zwei nördlich Richtung Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, separate Küche sowie einen Abstellraum, Bad mit Dusche und ein separates WC. Das Haus befindet sich im gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 76,61 m² // zzgl. ca. 4,79 m² Loggia (südliche Ausrichtung) // 1. OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Diele // 2 Schlafzimmer (Innenhof Ausrichtung) // separate Küche // Abstellraum // Badezimmer mit Dusche // separates WC // Kellerabteil Garagenstellplatz (verpflichtend): Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (46) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 40,94) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeinflächen: Die der Wohnhausanlage befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum, Fitnessraum sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderspielraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,68 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Heizung: Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Aktuelle Vorschreibung beträgt derzeit € 153,41. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde. Das anteiliges WEG-Darlehen der Wohnung macht per 30.06.2026 € 1.059,05 aus. Das Darlehen wird bis 2029 über die monatliche Rücklage zurückbezahlt. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <375m Klinik <700m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.700m Höhere Schule <2.425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <900m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <175m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE BREITENSEE! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (hält im Halbstock) und sie verfügt über 3 Zimmer, eines mit Blick in den Innenhof sowie zwei Schlafzimmer mit der Ausrichtung auf die Hägelingasse sowie eine separate Küche, Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC und Abstellraum. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // ca. 69,95 m² Wohnfläche // 2.OG mit Lift (hält im Halbstock) // ost/west Ausrichtung // Vorzimmer // 3 Zimmer // separate Küche // Tageslicht Bad mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Waschküche. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,72 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <975m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <75m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND KÜCHE NÄHE MATZNERPARK! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Goldschlagstraße 187, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fassade wurde 2015 saniert. Die Wohnung liegt im 2. OG mit Lift, verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon (Innenhoflage) sowie 2 Zimmer sowie eine separate Küche mit einer Einabküche mit Geräten. Die Wohnung hat eine Nordsüdausrichtung. Sie ist einerseits zur Goldschlagstraße und zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // ca. 79,02 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 3,73 m² Balkon (südseitig) // 2.OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // separate Küche // Küche mit Einbauküche und Geräte // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und Waschküche. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 8,14 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <375m Klinik <450m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.000m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <725m Polizei <450m Verkehr Bus <225m U-Bahn <725m Straßenbahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]