provisionsfreie Eigentumswohnungen in 1040 Wien,Wieden

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Das komplette Gebäude, sowie die Wohnung wurde neu saniert und eine neu errichtete geräumige Loggia bietet eine Möglichkeit im Freien eine Tasse Tee zu trinken mit Blick in den begrünten sonnigen Innenhof HIGHLIGHTS • Lage: o Die Wohnung befindet sich in der Nähe der WKO oder dem Palais Schönborn. Die Innenstadt ist in ca 15 Minuten zu Fuß erreichbar oder in 2 Stationen mit der Straßenbahn/Badner Bahn • ERSTBEZUG o Erstbezug nach liebevoller Sanierung inkl. hochwertiger EWE-Küche samt hochwertigen SIEMENS Einbaugeräten sowie einem Badezimmer zum wohlfühlen. o Zudem wurde das gesamte Gebäude energetisch auf den Stand der Technik saniert und ist ein echter Hingucker FREIFLÄCHE O im Zuge der Sanierungen wurde nachträglich eine Loggia geschaffen, welche großzügige 6 m2 Fläche bietet mit Blick in den sonnigen Innenhof • BARRIEREFREI + die Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Hochparterre und ist daher für Senioren bestens geeignet VORSORGEWOHNUNG o Aufgrund der Lage und Ausstattung kann eine überdurchschnittliche Mietrendite erzielt werden... [Mehr]

#hell #möbliert

Quick Facts: Schweizer Garten und Schloss Belvedere I hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung I 4. Liftstock I hell I alle Zimmer separat begehbar Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Weyringergasse - In unmittelbarer Nähe des Schloss Belvedere befindet sich das Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock mit großartigem Ausblick. Sie betreten einen Vorraum, welcher zu allen Räumen separat führt. Der Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe und der Abstellraum befindet sich ebenso im Bereich des Vorraums. Bad und WC befinden sich nebeneinander und schließen zur Küche an. Die Küche ist möbliert, mit gemütlichen Sitzbereich und mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. In der Küche befindet sich ein weiterer Abstellraum/Speisekammer. Die 4 Zimmer sind strukturiert und großzügig aufgeteilt. Raumaufteilung: Vorraum Küche Speisekammer Abstellraum 4 Zimmer Bad mit Waschmaschinenanschluss WC Keller Infrastruktur: Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse S-Bahnen und Trambahnen 1, 18, Wien Quartier Belvedere. In ca. 8 Gehminuten finden Sie die U1 vor, die Sie durch Wien führt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe befindet sich das schöne Schloss Belvedere mit Gartenanlage wie zum Beispiel der Botanische Garten oder der Schweizer Garten. Eine gute Gelegenheit um den Alltag zu entschwinden. Unzählige Cafés, Restaurants und Lokale finden Sie vor, ungeachtet dessen, dass eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden ist. Resümee: Eine gute Investition in einer wertstabilen Lage! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, es lohnt sich. Energieausweis - HWB: 47,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, MA [Tel]... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

neuwertige Wohnung mit 128 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - untere Ebene: Eingang, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Zimmer - obere Ebene: Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnküche mit 2 Terrassen - Holzdielen im Wohnbereich, Gastherme Schätzwert: EUR 1098000,- geringstes Gebot: EUR 549000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Highlights der Wohnung * optimal aufgeteilte 2 Zimmer plus Schrankraum * etwa 1 m² großer, französischer Balkon * individuelles Bad und WC nach Wunsch * bodentiefe Fensterflächen Projektbeschreibung Dieses moderne Neubau-Projekt besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Lage inmitten des 4ten Wiener Gemeindebezirks. Die perfekt aufgeteilten 2- bis 4-Zimmer-Stadtwohnungen befinden sich auf insgesamt 7 Etagen, haben Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 110 m² und bieten durch ihre naturbelassene und energieschonende Bauweise ein angenehmes Wohlgefühl. Das Projekt wurde in Massivbeton-Ziegelitbauweise errichtet. Der umweltfreundliche und atmungsaktive Baustoff "ZIEGELIT" sorgt für ein besseres Raumklima. In Kombination mit einer guten Dämmung erfüllt diese Bauweise alle Ansprüche an einen niedrigen Heizwärmebedarf. Modern und hell Die Terrassen und Balkone sind willkommene "Freiluft-Räume" für laue Abende und für ein bisschen Abstand vom Alltag. Zahlreiche, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohneinheiten. Die Wohnungen punkten mit moderner Ausstattung - von der individuell steuerbaren Fußbodenheizung und hochwertigen 2-Schicht-Echtholzparkettböden aus eleganter Eiche, über elektrisch steuerbare Außenrollos bis zur Dreifachverglasung der Fenster und WKII-Sicherheitstüren. Die Innentüren mit einer Höhe von 2,20 m verleihen Eleganz und Exklusivität. Bad und Küche nach Wunsch Die Bäder, WC-Einheiten, sowie Abstellräume bieten individuellen Spielraum. Jeder dieser Räume kann in Kooperation mit "Tenne Bad & Fliesen" nach Belieben mit selbst ausgewählten Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet werden. Durch die exklusive Kooperation mit "Miele" wird die Küchenplanung zum Kinderspiel. Um EUR 8.800.- (inkl. USt., Lieferung, Montage, Geräteeinbau, Strom- und Wasseranschluss) kann gemäß einer vielfältigen Ausstattungsbeschreibung die Küche individuell und einfach geplant werden. Von der Garage mit den 13 PKW-Stellplätzen gelangt man bequem mit dem Aufzug in die jeweilige Wohnebene. Ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung, sowie zwei Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ausstattung der Anlage * Personenaufzug (behindertengerecht) * Zwei Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * 13 PKW-Stellplätze * "normal": Breite: 2,50 m / Länge: 5,20 m / Unten H: 1,90 m / Oben H: 1,50 m * "groß": Breite: 2,50 m / Länge: 5,50 m / Höhe: 2,00 m * Gaszentralheizung plus Luftwärmepumpe * Videogegensprechanlage Die Wohnung Dieses helle 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Liftstock eines 2020 neu errichteten Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des 4ten Wiener Gemeindebezirkes. Das ca. 54 m² große Objekt verfügt über ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Anschlüssen für eine Küche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem, französischem Balkon und begehbarem Schrankraum, einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, alle Fenster sind mit raumweise steuerbaren Außenrollos ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein etwa 1,67 m² großes Kellerabteil. Ausstattung der Wohnung * Echtholzparkettböden in Eiche von der Firma Kährs * Innentüren mit 2,20 m Höhe * Fenster und Fenstertüren von Actual * Kellerabteil * Bad mit begehbarer Dusche * raumweise steuerbare Außenrollos * individuell steuerbare Fußbodenheizung * Sicherheitstüre - WKIII Optional kann entweder ein normaler Garagenplatz um einen Kaufpreis von EUR 48.000.- oder ein großer Stellplatz um EUR 58.000.- erworben werden. Die Betriebskosten inkl. Rücklage für den Stellplatz belaufen sich auf EUR 25,00.- brutto pro Monat. Bei den derzeit ausgewiesenen Betriebs- und Liftkosten sowie Rücklage handelt es sich um eine Vorausschau und daher kann es noch zu Abweichungen kommen. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer verkauft. Das Objekt kann ebenfalls als Anlagewohnung um einen Kaufpreis von EUR 621.240.- zzgl. 20% Ust. erworben werden. Es stehen noch weitere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis 110 m² auf insgesamt 7 Etagen zur Verfügung. Exposés werden auf Anfrage zugeschickt. Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Neubauobjekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiedens in unmittelbarer Nähe vom Naschmarkt und dem Karlsplatz. Die angrenzende Wiedner Hauptstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Nahversorgung. Der Bereich um den Naschmarkt ist bekannt für seine kleine Boutiquen und Designergeschäfte genauso wie für seine zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar und lädt mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Geschäften zum entspannten Bummeln ein. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U1- Station Taubstummengasse sowie die U4-Station Kettenbrückengasse (U4) und die Buslinie 13A. Die Straßenbahnlinien 1, 62 bringen Sie bequem in die Innenstadt, die Wiener Badner Bahn fährt ins südliche Umland, wo Sie zahlreiche Erholungsgebiete und Heurigenorte erwarten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Verkauft werden 6 Wohnungen, aktuell als Ferienwohnung zur Kurzzeitvermietung genutzt. Die Bewertungen auf Airbnb und Booking.com sind exzellent. Die Apartments befinden sich in der: Blechturmgasse, 66 qm EG 3 Zimmer Johann Strauss Gasse, 81 qm EG 3 Zimmer Mannhartgasse, 73 qm 2. OG 2 Zimmer Raaber Bahn Gasse, 55 qm 2. OG 1.5 Zimmer Keplergasse, 75 qm 1. OG 3 Zimmer Erlachgasse, 51qm 3. OG 1.5 Zimmer Paketpreis 2.4 Mio EUR. Die Wohnungen sind alle in einem sehr guten Zustand. Bei Bedarf kann natürlich besichtigt werden. Privatverkauf. Bitte keine Makler. Wohnungen sind aktuell nicht vermietet. Mieteinnahmen im April 2023 26400 € Mieteinnahmen im Mai 2023 24000 € Mieteinnahmen Juni 27000 € Mieteinnahmen Juli 29000 € Mieteinnahmen August 28000 € Mieteinnahmen September 26000 € Mieteinnahmen Oktober 24000 € Zweistellige Rendite!! Airbnb Booking Kurzzeitvermietung Ferienwohnung... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Immobilie in TOP Lage mit echtem Altbau-flair! Privat-Verkauf – keine Maklergebühren! (Bitte KEINE Makleranfragen!!) Die Wohnung befindet sich direkt neben der Karlskirche und TU. 5 min Fußweg zur U4, U1 und U2 Karlsplatz. 2 min Fußweg zu den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn und etwa 10 min zu Fuß zur Oper! Viele Geschäfte, Lokale, Cafes, Bars sind in der Nähe. Ein Billa ist in 2 min zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (nicht behindertengerecht, da man die ersten Stufen zu Fuß gehen muss). Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitengasse gelegen, trotzdem ist man direkt in der Stadt. Die Wohnung ist etwa 90 qm groß, und hat zusätzlich eine innenhof-seitige Terrasse von etwa 13qm: Wohnküche (35qm), 2 Zimmer (27qm und 16qm), Bad mit Dusche und WC (8qm), Vorraum (4qm). Alle Zimmer sind vom Vorraum begehbar. Die Küche ist praktisch im hinteren Teil des Wohnzimmers „versteckt“, damit ist der Essbereich visuell vom Wohnbereich getrennt. Die Schlafzimmer sind straßenseitig (eher ruhig), die Wohnküche hofseitig. Die Wohnung hat mit seinem Originalparkett aus dem 20. Jhd, den hohen Decken (3,5m hoch), den doppel-flügigen Kastenfestern in den Schlafzimmern und Türen echtes Altbau-flair. Besonders schön ist die alte Holzdecke im großen Schlafzimmer und die doppel-flügige Tür zwischen den 2 Schlafzimmern. Die Wohnung ist vor kurzem komplett ausgemalt worden und die Therme vor kurzem gewartet worden. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ebenso ein Kellerabteil mit etwa 5qm. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei etwa 300 EUR. Die Energiekosten je nach Verbrauch.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil