ruhige provisionsfreie Eigentumswohnungen in Innsbruck-Stadt

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zweizimmerwohnung in absoluter Ruhelage - Neubau. Barrierefrei. Privatverkauf Ruhig gelegen am Ende des Vögelebichls in der Lohbachsiedlung, verbindet diese helle Neubauwohnung das Beste aus zwei Welten: die Naturnähe einer Stadrandlage mit der schnellen Anbindung an Stadt, Technik-Campus und Nahversorgung. Barrierefrei im 1. Stock mit Lift, West-Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - bezugsfertig und durchdacht. Die Wohnung Die Terrassentüren und Fenster nach Westen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl und viel Nachmittags- und Abendsonne. Bad und WC sind barrierefrei ausgeführt. Der Parkettboden und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die durchdachte Küche ist praktisch und effizient geplant. Dank Glasfaseranschluss ist auch schnelles Internet fürs Homeoffice oder Streaming kein Thema. Ausstattung Neubau mit niedrigen Betriebskosten 1. Stock mit Lift Barrierefrei Fußbodenheizung und Parkettboden Vollständig ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte Westbalkon mit bodentiefen Terrassentüren Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Balkontüren Glasfaser-Internet Kellerabteil Fahrradkeller + offener Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage Tiefgaragenabstellplatz Heizung: Gas-Zentralheizung Ideal für ... Die Wohnung eignet sich perfekt für Alleinstehende oder Paare. Ruhig in der Lohbachsiedlung gelegen, ist man in nur wenigen Gehminuten im Grünen. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung sind die Innenstadt sowie der Technik Campus in unter 15 Minuten erreichbar. Durch die Barrierefreiheit bietet die Wohnung auch für ältere Menschen eine hohe Lebensqualität. Lage Am Ende des Vögelebichls verirrt sich nur selten ein Auto hin - so lässt es sich selbst bei geöffnetem Fenster angenehm schlafen. Über den Nocksteig steigt man in wenigen Minuten Richtung Berchtoldshof und in den Wald hinter Allerheiligen auf. Direkt von der Haustüre aus kann so manche Bergtour im Naturpark Karwendel begonnen werden. Trotz der ruhigen Lage ist man mitten im Leben: Mpreis und Spar sind fußläufig erreichbar, das EKZ West liegt ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Allerheiligenhöfe ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle "Lohbachsiedlung Ost" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Hier fahren die Straßenbahnlinien 5 und 2 sowie die Buslinie T im 7- bis 15-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Technik-Campus oder nach Völs. Mit dem Rad ist man in nur 5 Minuten bei der Technik.... [Mehr]

#ruhig

Der Lohbachweg gehört zu jenen Orten in Innsbruck, die man nicht nur wegen ihrer Lage schätzt, sondern wegen des Lebensgefühls, das sie vermitteln. Ruhig gelegen, umgeben von Grünflächen und geprägt von einer entspannten Atmosphäre entsteht hier ein Zuhause fern vom hektischen Alltag — und dennoch mitten im Leben. Die Umgebung wirkt offen, freundlich und angenehm entschleunigt. Niedrige Bebauung, viel Freiraum und die Nähe zur Natur verleihen dem Stadtteil eine besondere Qualität. Das Wohnprojekt umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit insgesamt 15 Wohnungen. Die überschaubare Größe der Anlage schafft eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre und verbindet Privatsphäre mit nachbarschaftlichem Miteinander. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen wurden mit dem Anspruch geplant, Räume zu schaffen, die den Alltag nicht nur begleiten, sondern bereichern. Klare Strukturen, fließende Übergänge und intelligent gedachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung und schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Jede Wohnung versteht sich als Rückzugsort mit Charakter — modern, durchdacht und geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und zeitgemäßes Wohnen legen.... [Mehr]

#ruhig

Der Lohbachweg gehört zu jenen Orten in Innsbruck, die man nicht nur wegen ihrer Lage schätzt, sondern wegen des Lebensgefühls, das sie vermitteln. Ruhig gelegen, umgeben von Grünflächen und geprägt von einer entspannten Atmosphäre entsteht hier ein Zuhause fern vom hektischen Alltag — und dennoch mitten im Leben. Die Umgebung wirkt offen, freundlich und angenehm entschleunigt. Niedrige Bebauung, viel Freiraum und die Nähe zur Natur verleihen dem Stadtteil eine besondere Qualität. Das Wohnprojekt umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit insgesamt 15 Wohnungen. Die überschaubare Größe der Anlage schafft eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre und verbindet Privatsphäre mit nachbarschaftlichem Miteinander. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen wurden mit dem Anspruch geplant, Räume zu schaffen, die den Alltag nicht nur begleiten, sondern bereichern. Klare Strukturen, fließende Übergänge und intelligent gedachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung und schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Jede Wohnung versteht sich als Rückzugsort mit Charakter — modern, durchdacht und geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und zeitgemäßes Wohnen legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse in Hötting - Wohnen über den Dächern mit spektakulärem Ausblick Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse begeistert mit einem atemberaubenden Panorama, durchdachter Architektur und einem Wohnambiente, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint. Großzügige, offen gestaltete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine private Dachterrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit Seltenheitswert. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für alle, die urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Nachhaltig wohnen - effizient und zukunftssicher Bei diesem Objekt wurde großer Wert auf ein modernes, umweltbewusstes Energiekonzept gelegt. Eine Kombination aus Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet eine ressourcenschonende und energieeffiziente Versorgung. Das bedeutet: keine klassischen Heizkosten* und vollständiger Verzicht auf fossile Energieträger. (*Unverbindliche Richtwerte - abhängig von individuellem Verbrauch, Witterung und Energiepreisen.) Einziehen und wohlfühlen - sofort verfügbar Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger - für Sie provisionsfrei! Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! (Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <550m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Polizei <375m Post <225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete, rund 96 m² große Einheit im 11. Stock des Pema 2 vereint moderne Architektur mit einem einzigartigen Ausblick. Die Höhenlage, hoch über den Dächern von Innsbruck, schenkt eine weite, freie Sicht über die Stadt und die umliegende Bergkulisse – ein Wohngefühl, das man in Innsbruck nur selten findet. Wer eine Fläche mit Aussicht und urbaner Zentrumslage sucht – zum Wohnen ebenso wie für ein repräsentatives Büro – findet hier ein echtes Highlight. Der durchdachte Grundriss mit drei hellen, separat begehbaren Zimmern ohne Durchgangssituation macht die Wohnung außergewöhnlich flexibel: Ob als geräumige Familienwohnung, als Rückzugsort für ein Paar mit Arbeitszimmer, als attraktive WG für drei Personen oder als repräsentatives Büro mit Weitblick – hier findet jede Nutzung den passenden Rahmen. Eine moderne Einbauküche, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und durchgehend Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Bestattung sorgen für zeitgemäßen Komfort und angenehme Ruhe trotz zentraler Lage. Zusätzlich befinden sich in allen Zimmern sowie in der Küche und im Bad bodentiefe Fenster bzw. französische Balkone, die den Ausblick zusätzlich zur Geltung bringen und für viel natürliches Licht sorgen. Das großzügige Bad ist mit Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Zusätzlich bietet das Gebäude in den Untergeschossen abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum von 5 m² (genügend Platz für Ski- und Radausrüstung – in Innsbruck bekanntlich unerlässlich). Optional kann im dritten Untergeschoss desselben Gebäudes ein Garagenplatz erworben werden (Kaufpreis auf Anfrage). Aktuell ist die Wohnung befristet an Studierende vermietet, das Mietverhältnis läuft bis Ende Juni 2027 – ideal für Käufer, die von Beginn an planbare Mieteinnahmen wünschen, aber auch für alle, die die Wohnung oder das Büro im Anschluss selbst beziehen möchten. Die Lage ist außergewöhnlich zentral: Trams, Busse und Züge befinden sich gleich im Anschluss, sodass die gesamte Stadt und die Umgebung bequem erreichbar sind. Auch Universitäten, Kliniken, Lebensmittelgeschäfte sowie die Innsbrucker Innenstadt liegen allesamt in unmittelbarer Nähe. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI und UST-FREI. Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzliche Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Auch wenn die Wohnung derzeit befristet vermietet ist, kann sie jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden – überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Weitblick über die Dächer von Innsbruck und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Quartier Anna – Ein Zuhause für das echte Leben. Herbstaktion bis 31. Oktober 2026: € 11.500 Preisnachlass auf den Kaufpreis. Wer in Innsbruck eine neue Wohnung für die Familie sucht, weiß, wie selten drei Schlafzimmer und ein eigener Garten im Neubau sind. Diese Wohnung im Quartier Anna bietet beides, dazu zwei Balkone nach Süden und Westen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich hat rund 40 m² und Fenster nach Osten und Süden. Das reicht für einen großen Esstisch, an dem auch Besuch Platz findet, und eine Sofaecke. Direkt daneben liegt der Südbalkon, über ein paar Stufen geht es in den Garten mit ca. 65 m². Die Schlafzimmer liegen auf zwei Seiten der Wohnung: auf der einen das Elternschlafzimmer neben dem Bad, auf der anderen zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Westbalkon. So haben die Kinder ihren eigenen Bereich und die Eltern ihre Ruhe. Dazu kommen ein separates WC und eine große Garderobe mit ca. 9 m². Auf Wunsch ist auch eine Variante mit großem Elternschlafzimmer (ca. 21 m²) möglich. Die Wohnung ist Teil des Quartier Anna: 33 Eigentumswohnungen in drei Häusern mit klarer, zeitloser Architektur, umgeben von viel Grün. Auf einen Blick: Wohnfläche ca. 99,97 m², 4 Zimmer1. Obergeschoss, Haus BWohnen/Kochen/Essen ca. 40,39 m²Zimmer ca. 15,75 m², 15,41 m² und 10,27 m²Garderobe ca. 9,22 m²Privatgarten ca. 64,97 m² nach Osten (inkl. Zugang, teilweise geneigt) Südbalkon ca. 8,53 m² am Wohnbereich, Westbalkon ca. 9,30 m²Bad mit bodenbündiger Dusche, separates Gäste-WC2 Kellerabteile mit zusammen ca. 11,25 m²Lift und barrierefreie Planung Erstbezug, Fertigstellung voraussichtlich 2028 Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich (€ 37.000) Ausstattung & Bauweise: Ziegelmassivbauweise mit ca. 80 cm Wandstärke: sehr guter Wärme- und Schallschutz Energieeffizienz A++, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung: niedrige Heizkosten Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter: ideal für Allergiker Geölte Eichen-Holzdielen, Bad in Feinsteinzeug 60 × 60 cm Dreifachverglasung und einbruchhemmende Wohnungseingangstür Glasfaseranschluss in jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kinderspielplatz und Tiefgarage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete, rund 96 m² große Einheit im 11. Stock des Pema 2 vereint moderne Architektur mit einem einzigartigen Ausblick. Die Höhenlage, hoch über den Dächern von Innsbruck, schenkt eine weite, freie Sicht über die Stadt und die umliegende Bergkulisse - ein Wohngefühl, das man in Innsbruck nur selten findet. Wer eine Fläche mit Aussicht und urbaner Zentrumslage sucht - zum Wohnen ebenso wie für ein repräsentatives Büro - findet hier ein echtes Highlight. Der durchdachte Grundriss mit drei hellen, separat begehbaren Zimmern ohne Durchgangssituation macht die Wohnung außergewöhnlich flexibel: Ob als geräumige Familienwohnung, als Rückzugsort für ein Paar mit Arbeitszimmer, als attraktive WG für drei Personen oder als repräsentatives Büro mit Weitblick - hier findet jede Nutzung den passenden Rahmen. Eine moderne Einbauküche , Eichenparkettboden , Fußbodenheizung , kontrollierte Wohnraumlüftung und durchgehend Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Bestattung sorgen für zeitgemäßen Komfort und angenehme Ruhe trotz zentraler Lage. Zusätzlich befinden sich in allen Zimmern sowie in der Küche und im Bad bodentiefe Fenster bzw. französische Balkone, die den Ausblick zusätzlich zur Geltung bringen und für viel natürliches Licht sorgen. Das großzügige Bad ist mit Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Zusätzlich bietet das Gebäude in den Untergeschossen abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.t Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum von 5 m² (genügend Platz für Ski- und Radausrüstung - in Innsbruck bekanntlich unerlässlich). Optional kann im dritten Untergeschoss desselben Gebäudes ein Garagenplatz erworben werden (Kaufpreis auf Anfrage) Aktuell ist die Wohnung befristet an Studierende vermietet, das Mietverhältnis läuft bis Ende Juni 2027 - ideal für Käufer, die von Beginn an planbare Mieteinnahmen wünschen, aber auch für alle, die die Wohnung oder das Büro im Anschluss selbst beziehen möchten. Die Lage ist außergewöhnlich zentral : Trams, Busse und Züge befinden sich gleich im Anschluss, sodass die gesamte Stadt und die Umgebung bequem erreichbar sind. Auch Universitäten, Kliniken, Lebensmittelgeschäfte sowie die Innsbrucker Innenstadt liegen allesamt in unmittelbarer Nähe. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI und UST-FREI . Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzliche Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Auch wenn die Wohnung derzeit befristet vermietet ist, kann sie jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden - überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Weitblick über die Dächer von Innsbruck und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse in Hötting - Wohnen über den Dächern mit spektakulärem Ausblick Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Diese exklusive Dachgeschosswohnung begeistert mit einem atemberaubenden Panorama, durchdachter Architektur und einem Wohnambiente, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint. Großzügige, offen gestaltete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine private Dachterrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit Seltenheitswert. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für alle, die urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Nachhaltig wohnen - effizient und zukunftssicher Bei diesem Objekt wurde großer Wert auf ein modernes, umweltbewusstes Energiekonzept gelegt. Eine Kombination aus Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet eine ressourcenschonende und energieeffiziente Versorgung. Das bedeutet: keine klassischen Heizkosten* und vollständiger Verzicht auf fossile Energieträger. (*Unverbindliche Richtwerte - abhängig von individuellem Verbrauch, Witterung und Energiepreisen.) Einziehen und wohlfühlen - sofort verfügbar Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger - für Sie provisionsfrei! Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! (Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <550m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Polizei <375m Post <225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertige Eigentumswohnung in idyllischer Ruhelage im Innsbrucker Stadtteil Mühlau - modern, ruhig und zugleich stadtnah. Die 2020 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume mit großzügigen 3-fach verglasten Fensterflächen , eine teilüberdachte Terrasse und einen großzügigen Garten (teilweise unterkellert). Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Böden, eine moderne Einbauküche , ein zeitgemäßes Bad, elektrische Beschattung und Insektenschutz an sämtlichen Fenstern. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Die Liftanlage ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizung und eine passive, feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung. Die Wohnanlage am Wurmbachweg umfasst nur sieben Wohneinheiten . Energetische Kennwerte: Energieklasse B , HWB 43,6 kWh/m²a, fGEE 0,85. Ideal für alle, die hochwertiges Wohnen mit Garten, Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt wünschen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Willkommen im Nobelviertel Saggen, hallo in der Gutenbergstraße! Hier trifft moderne Architektur auf wunderschönen Altbaustil. Zusammen vereint ergibt sich durch die Liebe zum Detail ein einzigartiges Penthouse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,76 m² bietet diese 3-Zimmer-Neubau Wohnung einen perfekten Rückzugsort und modernes Wohnen mit Stil. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 17 Einheiten im Historischen Innsbrucker Stadtteil Saggen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser wundervollen Wohnung dazu. Die Infrastruktur ist ideal und auch optimal für Personen ohne PKW geeignet, da alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Banken, etc. in unmittelbarer, fußläufiger Nähe sind. Profitieren Sie im Dachgeschoss von der angenehmen Klimaanlage und lassen Sie den Tag auf dem ruhig gelegenen Südbalkon ausklingen – mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und Blick in den südseitigen, idyllischen, ruhig gelegenen Innenhof. Diese Neubau Immobilie ist bezugsbereit und wartet darauf, von Ihnen persönlich eingerichtet zu werden. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 88,88m², jedoch gilt dies nicht als Wohnfläche- sofern die Höhe unter 1,5m liegt, daher ist die reine Wohnfläche hier 80,76m². FAKTEN: > Neubau Erstbezug (Dachgeschoss neu erbaut) > Deckenkühlung (Klimaanlage) > Wohnhaus mit 17 Einheiten > Exklusive Ausstattung > Lift vorhanden > Ganzjährig Sonnig und ruhig > bezugsfertig Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung- Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zu vermieten ab 1.10.2026 eventuell auch etwas früher. Innsbruck, Mariahilfpark 2 am Inn, 6. Stock Ostblick, Panoramasicht von der Nordkette über Inn, Altstadt und Patscherkofel im Süden. Komplett eingerichtet vom Kücheninventar bis zur Bettwäsche. Neue Klingelanlage mit Videoüberwachung des Hauseinganges mit Gegensprechanlage. Große Ablagemöglichkeiten in verbautem Hochschrank und 4-teiligem Spiegelschrank, großes Schreibpult über die Fensterfront und rechtes Eck der kürzere Flügel, Ikea-Akrobat-Verbauung nordseitig und Sitzecke mit Sitztruhen und ausziehbarem Tisch. Durch hellen dichten Vorhang abgetrennte Schlafnische (ist ohne Vorhang abgebildet) unter verbautem Hochschrank, WLAN-Anschluss dzt. angemeldet. 7,5 m2 Balkon vorgelagert. Küche überkomplett bestückt mit Mikrowelle und Pizzafunktion, 2 Herdplatten, große Anrichte, große geräumige Küchenkästen mit Durchreiche zum Esstisch im Wohnraum und durch Rollo abtrennbar. Badezimmer exclusiv verfließt, Drehspiegel hinterleuchtet, Badewanne mit Dusche, WC und Bidet und hochwertigen Armaturen. Gang mit Hochschrank und Schuhkasten mit Sitzkomfort und Garderobe. Waschküche für 1,5 Stockwerke zugänglich, ebenerdig mit Waschmaschine, Trockner und Waschtisch mit Ruppel. Größtes Kellerabteil des Hauses mit Stellagen durchkonstruiert. Fahrradabstellraum, Entsorgung getrennt für Bio, Papier und Kunststoffe sowie Restmüll bitte trennen! Nur Metall- und Glasabwurf außer Hauses auf der anderen Straßenseite gegenüber. Großer Fahrradpark vor dem Eingang. Unmittelbar vor dem Haus sind unzählige Geschäfte wie Sparsupermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Cafehäuser und Imbisslokale und Pizzeria, Chinarestaurant ua. Geschäfte. Buslinien 40m vom Eingang. Tiefgaragenplätze werden immer wieder angeboten, wie dzt. eine 15m vor unserem Lift um 125.-€. Wohnungsgrundriss auf Anfrage. Stromsicherung vor dem Eingang. TV-Anschluss dzt. nicht angemeldet. Internetanschluss dzt. nicht angemeldet. Weitere 10 Photos auf www.laendleanzeiger.at Betriebskosten 208.-€ mit exklusivem Service Miete ohne BK 1042.-€.-€ [Email] Gesamtmiete: 1250.-€ Kontakt: [Email] Tel: [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen über den Dächern von Innsbruck! Ihr neues Zuhause im Herzen von Saggen erwartet Sie! Dieses charmante Neubau Penthouse begeistert mit seinem besonderen Flair und einer durchdachten Raumaufteilung auf 63,31 m² Wohnfläche. Zwei helle Zimmer – darunter ein gemütliches Schlafzimmer – sowie ein stilvolles Badezimmer schaffen eine Wohlfühloase mit modernem Komfort. Im 5. Obergeschoss des Wohnhauses- bei welchem das Dachgeschoss neu erbaut wurde (MRG Teilanwendung) , bequem per Aufzug erreichbar, genießen Sie absolute Ruhe und zugleich einen beeindruckenden Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Der westseitige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Die Nutzfläche beträgt 75,65m² - da aber Höhen unter 1,5m nicht zur Wohnfläche zählen- beträgt die rein Wohnfläche 63,31m². Die Wohnung ist mit Echtholzböden sowie großformatigem Feinsteinzeug belegt, verfügt teilweise über eine Raumhöhe von über 3,3m ist zudem auch klimatisiert und daher auch in den Sommermonaten ideal nutzbar. Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen- und der Lift bringt Sie bequem ins Dachgeschoss. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab, während die exklusive Ausstattung und die begehrte Lage im traditionsreichen Stadtteil Saggen urbanes Lebensgefühl mit Naturverbundenheit vereinen. Ein Rückzugsort mit Stil und Seele – lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!... [Mehr]