provisionsfreie Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in der Steiermark kaufen
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 8580 Pichling
8580 Pichling bei Köflach / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.960,26 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Dieses exklusive Neubauprojekt nahe Köflach bietet Ihnen eine von 6 hochwertigen Wohnungen - ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in grüner Umgebung suchen. Insgesamt stehen drei Wohnungen im Erdgeschoß und drei Wohnungen im Obergeschoß zum Verkauf. Alle Wohnungen bieten einladende Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Grundriss der einzelnen Wohnungen überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort - geringfügige Änderungen im Grundriss sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich. Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind voraussichtlich dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen und der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 78,20 m² modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss: Alle Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar, was für optimale Privatsphäre und eine flexible Nutzung sorgt. Der Wohn-Essbereich bildet das Herz der Wohnung und dient als Ausgangspunkt zum 16m² großen Balkon. Sowohl der Wohn- Essbereich als auch der Balkon verfügen über einen praktischen Abstellraum. Bad und WC sind getrennt angelegt, was den Wohnkomfort für Familien oder Paare erhöht. Im Innenbereich sorgt die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für effiziente Wärme, während Eichholzparkett in den Wohnräumen eine elegante und gemütliche Atmosphäre schafft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der für geschütztes Parken sorgt. Pichling bei Köflach besticht durch seine naturnahe Wohnlage und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur im nahen Köflach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Köflach und seine Umgebung bieten ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit: Erholung und Sport finden Sie im Thermen- und Freizeitbereich rund um die Therme NOVA mit Hallenbad, Tennisplätzen, Minigolf und Fitnessmeile; die Lipizzanerheimat rund um Piber mit dem berühmten Lipizzaner-Gestüt lädt zu Spaziergängen und Erlebnissen mit Pferden ein. Sportlich Aktive schätzen zahlreiche Wander- und Radwege sowie Familienangebote wie Hochseilgärten und Bewegungsparks. In der näheren Umgebung können Sie Golf spielen, Langlaufen, das Skigebiet Gaberl nutzen oder einfach die Natur in der hügeligen Weststeiermark genießen - von kleinen Rundwanderwegen bis zu längeren Radtouren durch die Lipizzanerheimat lassen sich viele Ausflüge direkt ab Köflach unternehmen. Köflach verfügt über einen eigenen Bahnhof im Stadtzentrum, der von der Graz-Köflacher Bahn (GKB) angefahren wird - die direkte Zugverbindung bringt Sie bequem und ohne Umstieg nach Graz. Zudem verbinden Bus-Linien die Stadt mit dem regionalen Busnetz. Über gut ausgebaute Straßen (z. B. B70 und L345) sind Sie mit dem Auto schnell in den umliegenden Gemeinden und in Graz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner [Email], Tel. [Tel] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 71,76m² / 3 Zimmer
€ 5.211,82 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 72,96m² / 3 Zimmer
€ 5.222,04 / m²
#Parkmöglichkeit
Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 65,1m² / 3 Zimmer
€ 5.668,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Traumhaft schöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & viel Platz zum Leben - PROVISIONSFREI! Diese wunderschöne Etagenwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf rund 65m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich, der 40m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in 8020 Graz/Eggenberg. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Graz. Ein praktisches Kellerabteil mit 3,9m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Freiheit und Lebensqualität verbinden möchten. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Fakten zur Etagenwohnung Top 4 WFL von 65m² im 1.OG 3 Zimmer großer Balkon ein Kellerabteil die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! KP der Wohnung Top 4 brutto (für den Eigengebrauch) ? 369.000,00 KP der Wohnung Top 4 netto (für die gewerbliche Vermietung) ? 350.121,00 KP Parkplatz brutto ? 12.000,00 KP Parkplatz netto ? 10.800,00 KP Carport brutto ? 24.000,00 KP Carport netto ? 21.600,00 Highlights der Wohnung Top 4 65,10m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl 3 Zimmer, ideal für Familien, Paare oder Homeoffice WO/ES/KO auf 27,30m² ein Schlafzimmer mit 11,70m² ein weiteres Schlafzimmer mit 10,30m² Badezimmer mit Fenster 4,30m² WC 2,0m² Abstellraum mit Waschma... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 67,77m² / 3 Zimmer
€ 5.046,48 / m²
#Parkmöglichkeit
Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 68,81m² / 3 Zimmer
€ 5.348,06 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8151 Berndorf
8151 Berndorf / 75m² / 4 Zimmer
€ 4.633,33 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In attraktiver Lage von Berndorf, nur 15 Minuten von Graz entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Häuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten. Dank der geringen Einheitenstruktur entsteht ein familiäres, exklusives Wohngefühl- ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Jedes der beiden Häuser gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit Außenflächen sowie zwei Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon, die durch ihren optimalen Schnitt bestechen- geringfügige Änderungen im Grundriss sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich. Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind voraussichtlich dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen und der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem Außenbereich zum Wohlfühlen: Auf rund 75,09 m² Wohnfläche präsentiert sich ein optimal geschnittener Grundriss: Vom Vorraum aus sind die Zimmer getrennt begehbar, wie auch das Badezimmer und das separate WC. Vom großzügigen Wohn- Essbereich aus gelangt man auf die 12,73 m² Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zum den Eigengarten mit einer Fläche von 99,80 m². Auch eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Innenbereich kommt ein edler Eichenholzparkettboden zum Einsatz, der ein warmes Ambiente schafft und perfekt mit dem modernen Stil der Wohnung harmoniert. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der das Fahrzeug geschützt unterbringt. Dieses Neubauprojekt bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis kombiniert mit hoher Lebensqualität und moderner Bauweise. Berndorf bei Hitzendorf überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Graz. Die Ortschaft bietet hohe Wohnqualität mit viel Natur, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie herrlichem Ausblick ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Hitzendorf und den umliegenden Gemeinden in kurzer Fahrdistanz. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen rasches Pendeln in die Stadt. Berndorf ist damit der ideale Wohnort für alle, die das ländliche Leben mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner [Email], Tel. [Tel] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8151 Berndorf
8151 Berndorf / 76m² / 4 Zimmer
€ 4.405,26 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit
In attraktiver Lage von Berndorf, nur 15 Minuten von Graz entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Häuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten. Dank der geringen Einheitenstruktur entsteht ein familiäres, exklusives Wohngefühl- ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Jedes der beiden Häuser gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit Außenflächen sowie zwei Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon, die durch ihren optimalen Schnitt bestechen- geringfügige Änderungen im Grundriss sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich. Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind voraussichtlich dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen und der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei. Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet auf 76,43 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird. Die Aufteilung überzeugt mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einer separaten Toilette, wodurch im Alltag zusätzlicher Komfort geschaffen wird. Vom großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den 12,48 m² großen Balkon, der sich ideal als Erweiterung des Wohnraums im Sommer anbietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Innenbereich kommt ein edler Eichenholzparkettboden zum Einsatz, der ein warmes Ambiente schafft und perfekt mit dem modernen Stil der Wohnung harmoniert. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der für geschütztes Parken sorgt. Diese Wohnung vereint durchdachte Planung und angenehme Wohnatmosphäre- perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Berndorf bei Hitzendorf überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Graz. Die Ortschaft bietet hohe Wohnqualität mit viel Natur, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie herrlichem Ausblick ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Hitzendorf und den umliegenden Gemeinden in kurzer Fahrdistanz. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen rasches Pendeln in die Stadt. Berndorf ist damit der ideale Wohnort für alle, die das ländliche Leben mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner [Email], Tel. [Tel] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.540,98 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Neubauwohnung mit großer Außenfläche in Eggenberg - noch in Vorverwertungsmodus! PROVISIONSFREI! Diese wunderschöne Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf 61m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der 26m² große Balkon in NW-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Auch die Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in 8020 Graz/Eggenberg. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Graz. Ein praktisches Kellerabteil mit 3,5m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Freiheit, Grünraum und Lebensqualität verbinden möchten. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Fakten zur Wohnung Top 9 WFL von 61m² im 3.OG 2 Zimmer sehr großer Balkon großzügiges Kellerabteil die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! KP der Wohnung brutto (für den Eigengebrauch) ? 399.000,00 KP der EG-Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) ? 381.223,00 KP Parkplatz brutto ? 12.000,00 KP Parkplatz netto ? 10.800,00 KP Carport brutto ? 24.000,00 KP Carport netto ? 21.600,00 Highlights der Wohnung Top 9 Wohnfläche von 61m² mit großzügigem Raumgefühl 2 Zimmer, ideal für Single, oder Paare WO/ES/KO auf 25,7m² ein Schlafzimmer mit 12,7m² ein Badezimmer 7,3m², mit Waschmaschinenanschluss WC 1,3m² ein Abstellraum mit 3m² ein Balkon mit... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz, 6, 7 & 8 Bezirk / 65,69m² / 3 Zimmer
€ 5.160,60 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Coole moderne Familienwohnung mit Blick ins Grüne in einer ruhigen Sackstraße gelegen - 8041 Graz - PROVISIONSFREI! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese feine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau, sondern auch eine erstklassige Ausstattung zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. In einem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten haben. Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, kann bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen. Hier wird schon fleißig gearbeitet, Ihr neues Zuhause ist gerade im Entstehen!!!! Die FERTIGSTELLUNG DES NEUBAUPROJEKTES ist im SPÄTSOMMER 2027!!!!!!!!!!!!! Fakten zur Top 5 im 1.OG WNF von 65,69m² Balkon 11,27m² in SW-Ausrichtung 3 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 23,81m² und Zugang zum Balkon Balkon mit 11,27m² ein Schlafzimmer mit 10,64m² ein weiteres Schlafzimmer auf 12,21m² Badezimmer mit Fenster 5,07m², Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Diele mit 6,84m² Vorraum mit 4,42m² Abstellraum 1,10m² Keller 3,18m² KP der Top 6 brutto ? 339.000 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto ? 17.500,00 (nur ein Parkplatz pro Wohnung vorhanden), jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!! HIGHLIGHTS: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussu... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8151 Berndorf
8151 Berndorf / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.717,19 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In attraktiver Lage von Berndorf, nur 15 Minuten von Graz entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Häuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten. Dank der geringen Einheitenstruktur entsteht ein familiäres, exklusives Wohngefühl- ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Jedes der beiden Häuser gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit Außenflächen sowie zwei Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon, die durch ihren optimalen Schnitt bestechen- geringfügige Änderungen im Grundriss sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich. Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind voraussichtlich dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen und der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem Außenbereich zum Wohlfühlen: Auf rund 64,03 m² Wohnfläche präsentiert sich ein optimal geschnittener Grundriss, der sowohl Paaren als auch Familien ein hochwertiges Zuhause bietet. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer getrennt begehbar: Die beiden Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Badezimmer inkl. WC, das zusätzlich separate WC und der Wohn- Essbereich. Vom großzügigen Wohn- Essbereich gelangt man auf die 12,73 m² Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Eigengarten verfügt über eine Gesamtfläche von 117,13 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Im Innenbereich kommt ein edler Eichenholzparkettboden zum Einsatz, der ein warmes Ambiente schafft und perfekt mit dem modernen Stil der Wohnung harmoniert. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der das Fahrzeug geschützt unterbringt. Dieses Neubauprojekt bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis kombiniert mit hoher Lebensqualität und moderner Bauweise. Berndorf bei Hitzendorf überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Graz. Die Ortschaft bietet hohe Wohnqualität mit viel Natur, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie herrlichem Ausblick ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Hitzendorf und den umliegenden Gemeinden in kurzer Fahrdistanz. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen rasches Pendeln in die Stadt. Berndorf ist damit der ideale Wohnort für alle, die das ländliche Leben mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner [Email], Tel. [Tel] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 74m² / 3 Zimmer
€ 4.522,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Der zentrale Vorraum führt in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Familie, Paare oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Highlights auf einen Blick: Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer & separates WC Abstellraum Balkon Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 375.814,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 334.652,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ich berate Sie gerne persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
