provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Innsbruck-Stadt kaufen

#Parkmöglichkeit

Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht eine Wohnung und ein Garagenabstellplatz, welcher derzeit bis September 2027 vermietet ist. Die Wohnung wurde in dem Jahr 2021 hochwertig saniert. Sie ist geräumig und bietet 2 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Wohnung wird ohne die Verrechnung einer Käuferprovision vermittelt. Die Kosten für die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer • laufend gepflegt und instand gehalten • Bereits vermietet: Neu auf 3 Jahre befristet - sofortige, gesicherte Mieteinnahmen • Sonnige Südausrichtung, lichtdurchflutet • Neuwertige Tischlerküche (vor wenigen Jahren eingebaut) • Ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage • Kellerabteil inklusive... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem erst im Dezember 2019 fertiggestellten Wohnhaus besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus B. Im Nachbargebäude A befindet sich ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss. Das Wohnungseigentum basiert auf einem 99-jährigen Baurecht an der Liegenschaft, das bis 2116 und damit noch über mehrere Generationen besteht. Daraus ergibt sich die großartige Möglichkeit, eine exklusive Wohnung mit toller Ausstattung in bester Lage zu einem wesentlich niedrigeren Preis als marktüblich zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnklima und bieten einen wundervollen Ausblick vom Esstisch und vom Sofa aus auf die Berglandschaft. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein und bietet ebenfalls einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Berge. Die Loggia wurde mit Glas- Schiebeelementen ausgestattet, welche einen Aufenthalt im Freien im Sommer wie auch im Winter. Provisionsfrei - auch die Vertragserrichtungskosten werden vom Verkäufer getragen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Erstbezug nach Komplettsanierung - diese ca. 32 m² große, professionell renovierte Wohnung präsentiert sich wie ein Boutique-Hotelzimmer in Innsbruck. Die Garçonniere wurde 2025 technisch und optisch von Tiroler Fachfirmen auf Neubauniveau gebracht: Neues Eichen-Fischgrätparkett von Bauwerk mit 10 Jahres-Garantie über die komplett erneuerten Leitungen im Bad (neuer Waschmaschinenanschluss bereits installiert) bis hin zur hochwertigen Einbauküche ebenfalls mit 10-Jahres-Garantie. In der Küche befindet sich ein neuer Geschirrspüler, Einbaukühlschrank (10 Jahresgarantie) sowie Schubladen mit Soft-Close Funktion. Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für Sofa, Esstisch, Bett und Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Wohncharakter. Das stilvolle Bad mit bodenebener Dusche, massives Flussstein-Waschbecken und modernen Armaturen schafft eine moderne Wohlfühloase. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, möbliert und auf Wunsch sofort bezugsfertig - Koffer packen und einziehen. Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Haus, der den Alltag deutlich erleichtert sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ideal geeignet ist das Objekt für Eigennutzer, Wochenendpendler, Jungärzte, Beschäftigte der Universität oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz in Innsbruck. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau Penthouse Wohnung in verkehrsberuhigter Stadtnähe und perfekter Infrastruktur Mit 76,22 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und einer Süd sowie West Ausrichtung- aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ganztägige sowie ganzjährige Besonnung. Ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 geräumigen Zimmern mit je 11,00m² sowie 13,00m², der Wohnküche welche sich auf über 33m² erstreckt, dem Badezimmer und einem getrennten WC bietet genügend Platz für jeden Bedarf. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochmoderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Die 11,30 m² große Sonnen Terrasse garantiert einen herrlichen Ausblick auf das Inntal. sowie ganzjährige Sonneneinstrahlung. In der Hauseigenen Tiefgarage finden Sie genügend Platz für Ihre Fahrräder oder auch Kinderwägen, Tiefgaragenplätze können nach Bedarf erworben werden.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Im beliebten Stadtteil Pradl wurde im Innenhof der Amraser Straße 76-80 ein Teil eines Wohn- und Geschäftshauses von der WBS Immobilien GmbH umgebaut. Dadurch wurde Anfang 2020 unter anderem diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit geschaffen, welche dem neuesten Standard entspricht. Diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang zugänglich und befinden sich in einem ruhigen, sehr großen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe. Aufgrund der gemischten Widmung kann diese neue Einheit sowohl für Geschäfts-, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Diese sehr sonnig und ruhig gelegene Maisonette besteht aus einer geräumigen Garderobe, einem Abstellraum, einer offenen Wohn-Küche mit Zugang zum eigenen Garten und einer Wendeltreppe in die untere Etage. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich der großzügige Lagerraum (8,10 m²). Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Kauf eines Stellplatzes ist jedoch nicht verpflichtend und wird daher optional angeboten (daher nicht im Kaufpreis inkludiert). Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit und kaufen Sie provisionsfrei direkt bei der WBS Immobilien GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt] NUTZFLÄCHE 75,02 m² inkl. Lagerraum (8,10 m²), zzgl. eigenem Gartenteil 35,79 m² ZUSTAND Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992) VERMIETUNG Teilanwendung MRG (freier Mietzins - Wertgesichert!) befristet vermietet bis 31.07.2028 mntl. Mieteinnahmen warm EUR 1.600 inkl. TG, BK und USt. BETRIEBSKOSTEN EUR 361,53 netto p.m. EUR 391,61 brutto p.m. KAUFPREIS WHG EUR 399.500 brutto für netto KAUFPREIS TG (optional) EUR 20.000 bfn (Stapelplatz) RÜCKLAGEN rnd. EUR 650.000 Hausverwaltung Rieder Immobilien Management NEBENKOSTEN 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer zzgl. Vertragserrichter & Treuhänder nach Wahl des Käufers Provisionsfrei direkt von der WBS Immobilien GmbH... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Stylisch wohnen mit 2 Zimmern. Golden Hour auf der eigenen Westterrasse. Pradl – wo der Altbau noch Geschichten erzählt und der Neubau schon WLAN hat. Hier bekommst du das Beste aus beiden Welten: die Gemütlichkeit von „früher“ kombiniert mit dem Komfort von „jetzt“. Altbau-Vibes im Viertel, Neubau-Qualität im Zuhause – ready für dein nächstes Kapitel. Hier wartet deine neue 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse – stylisch, modern und bereit für alles: Homeoffice, Netflix-Abende oder Aperol bei Sonnenuntergang. Kurz gesagt: Leben, wie’s sein soll – unkompliziert, komfortabel, mittendrin. Das Beste daran? Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft – Sie zahlen als Käufer keine Maklerprovision.52 m², die mehr können, als man denkt. Nicht riesig, aber genug. Genug, um aus der Wohngemeinschaft mit Eltern oder Freunden rauszukommen. Genug, um auf 18 m² Terrasse das Leben zu feiern. Und genug, um sich endlich zuhause zu fühlen. Drinnen? Wohnküche, Schlafzimmer, Bad – alles so klar strukturiert, dass du gar nicht mehr denken musst. Ziegelmassiv – weil dir Stabilität guttut. Grundwasserwärmepumpe – nur das Beste für dich und die Umwelt. Fußbodenheizung – Hausschuhe sind schließlich schon längst out. Energieklasse A+ – also fast schon klimapositiv. Westterrasse – weil Abendsonne das neue Statussymbol ist. Kellerabteil – damit du Minimalist sein kannst, ohne auf zwei Paar Ski und Fahrrad zu verzichten. Für 548.000 € bekommen Sie hier mehr als nur vier Wände – nämlich ein Zuhause, das sich abhebt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in guter Lage nur 3 km von der Innsbrucker Altstadt. Ein Lebensmitteldiskontmarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Wohnanlage. 100m vom Haus entfernt fliest der Inn. Am Inn entlang verläuft der Fahrradweg zum Zentrum von Innsbruck. Autobahnanschluss in ca. 3 – 5 Minuten. Die Wohnung befindet sich im EG und ist über die Treppe oder mit dem Aufzug von der Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Das Objekt eignete sich sowohl für die Privatnutzung als auch für die Vermietung als Single- oder Paarwohnung und auch für eine 2-er WG. Die Küchenzeile ist ausgestattet mit einem Kochfeld, Dunstabzug und Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Küchenschränke und Mikrowellenherd. Im Essbereich ist genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen oder Eckbank. Im großzügigen Badezimmer von rund 4 m² befindet sich eine verglaste Duschkabine (erneuert 2020), Waschbecken mit Spiegel sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das WC 2qm ist getrennt vom Badezimmer. Optional kann bei Bedarf die Zwischenwand (Trockenbau) leicht entfernt werden um ein barrierefreies Bad/WC zu schaffen. Die Wohnung wird mit Fussbodenheizung beheizt. UPC Internetanschluss ist vorhanden. Wärmepumpe in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer bzw. ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Arbeitszimmer. Beide Räumlichkeiten sind mit Fenstern und Balkontüren und Rollos ausgestattet. Sie erwerben hier sowohl eine schöne und sehr gut erhaltene Wohnung in hervorragender Lage als auch eine permanente Wertanlage. Seriöse Angebote mit Finanzierungszusage eines Kreditinstitutes bitte an die angegebene Emailadresse. Besichtigung nur für Kaufinteresssent Innen mit schriftlichem Kaufanbot und FInanzierungszusage durch ein Kreditinstitut.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im aufstrebenden Stadtteil Neu-Arzl entstehen im Zuge der hochwertigen thermischen Sanierung eines Bestandsgebäudes sechs großzügige Wohneinheiten. Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am östlichen Stadtrand von Innsbruck, vereint das Projekt stadtnahes Wohnen mit entspannter Wohnqualität. Die durchdacht geplanten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 78 und 106 m² bieten viel Raum für Familien. Alle Einheiten verfügen über sonnseitige Freiflächen - in Form von Balkonen oder privaten Gärten - und punkten mit gut strukturierten Grundrissen. Großzügige Kellerabteile, Garagen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die 4-Zimmer-Wohnung Top 5 befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit besonderem Charme. Neben der offenen Wohnküche umfasst die Einheit drei weitere Zimmer - zwei davon liegen in der Dachschräge und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die westseitige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick auf die Nordkette. Ein besonderes Highlight sind die zwei verbundenen Kellerabteile mit insgesamt rund 28 m² - ideal als Stauraum oder Hobbybereich. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Das gesamte Projekt überzeugt architektonisch und technisch durch die umfassend sanierte und begrünte Fassade, die nicht nur optisch punktet, sondern dank moderner Dämmung auch energetisch höchste Standards erfüllt. Ausgestattet mit zeitgemäßer Haustechnik - wie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - bietet das Gebäude nachhaltigen Wohnkomfort. Sphere schafft hier die seltene Möglichkeit, architektonisch hochwertigen und zugleich leistbaren Wohnraum in ruhiger, urbaner Lage zu erwerben. Neugierig geworden? Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu. https://www.sphere.co.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ganz oben ankommen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 83 m², verspricht pure Lebensenergie. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet sich Ihnen ein fantastischer Panoramablick auf die umliegenden Hausberge wie Patscherkofel, Serles und Nockspitze. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bildet eine Verlängerung des Wohnraums und wird zu einem perfekten Ort zum Entspannen, Lesen oder Sonnenbaden. Neben geselligen Grillabenden oder Fitnessaktivitäten können Sie hier auch einen atemberaubenden Sonnenuntergang genießen. Höchste Ansprüche im Innenausbau. Ihr neues Zuhause überzeugt durch Komfort, Wärme, Wohlbehagen und Sicherheit. Bei der Ausführung wurde besonders viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Deshalb verfügt diese Penthousewohnung über elegante Böden aus Echtholzparkett in Eiche, großformatige Fliesen, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie hochwertige Außenbereiche. Nachhaltiges Energieversorgungskonzept. Ein besonderes Augenmerk schenken wir einem zukunftsweisenden sowie ökologischen Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmepumpe. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach entstehen kaum Heizkosten. Fossile Brennstoffe kommen bei dem einzigartigen System nicht zum Einsatz. Die Wohnanlage ist fertiggestellt. Ein Bezug ist somit ab sofort möglich! Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Traumhafte 38 m² Garçonnière mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Lage: Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten machen diese Lage unschlagbar. Sie werden die Vorzüge des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen. Ausstattung: Die 38 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon (Innenliegend Wintergarten) lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Highlights: Diese Garçonnière ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die die Vorteile der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung, moderne Ausstattung und die Möglichkeit, sich auf dem Balkon zu entspannen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet Komfort und Sicherheit. Diese 38 m² Garçonnière mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Wohnerlebnis! Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint beeindruckende Panoramablicke mit höchstem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Die großzügige Raumaufteilung, edle Materialien und die private Dachterrasse schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse ein Rückzugsort, der Luxus, Ruhe und Stil perfekt verbindet. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, modernste Ausstattung und einen Ausblick, der seinesgleichen sucht mitten in der Stadt und doch ganz privat. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer! Nachhaltig denken zukunftsorientiert wohnen. Besonderes Augenmerk wurde auf ein innovatives und ökologisches Energiekonzept gelegt. Die Kombination aus einer Grundwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. Dadurch entstehen keine Heizkosten* fossile Brennstoffe kommen in diesem System nicht zum Einsatz. (*Unverbindliche, kalkulatorische Angabe abhängig von Verbrauch, Witterung und Stromtarifen.) Bereit zum Einziehen! Die Wohnanlage ist fertiggestellt ein Bezug ist ab sofort möglich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger provisionsfrei für Käufer! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]