provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Krems an der Donau(Stadt) kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes - das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Jede Wohnung hat einen besonderen Ausstattungsschwerpunkt und teilweise Fernblick über das Donautal. DANUBE HILLS bietet ihnen Wohnungen für junge Familien, ruhige Zweitwohnungen in der Natur oder wertsteigernde Anlageobjekte - hier werden Sie bestimmt fündig. Das Projekt bietet in Summe ca. 112 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Die verfügbaren Wohnungen haben zwischen ca. 42 m² und ca.140 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Ein Garagenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. weitere Informationen: DANUBE HILLS bietet weiters: - 2 bis 4-Zimmerwohnungen - Parkettböden aus Natureiche - Nassräume mit Feinsteinzeug - Hochwertige Küchen & Möblierungen werden angeboten - Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage - Außenliegender Sonnenschutz - Fußbodenheizung - Wärme und Warmwasser mittels Fernwärme - Photovoltaikanlage - Glasfaseranbindung - Klimatisierung im DG möglich - Allgemeine Flächen samt Spielplätzen - Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung - Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2025 Lage: Das Projekt ist umgeben von Grünflächen und Weingärten. Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 - Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte. Man verspürt das Lebensgefühl eines dorfähnlichen Charakters, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Im unmittelbaren Umfeld können sie reichlichen Freizeitaktivitäten wie Tennis, Laufen, Radfahren oder Golfen am Wachauer Golfplatz nachgehen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Mariandl, ein Kindergarten, die Volkschule sowie das Gymnasium. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte. Man verspürt das Lebensgefühl eines dorfähnlichen Charakters, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Im unmittelbaren Umfeld können sie reichlichen Freizeitaktivitäten wie Tennis, Laufen, Radfahren oder Golfen am Wachauer Golfplatz nachgehen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes - das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Jede Wohnung hat einen besonderen Ausstattungsschwerpunkt und teilweise Fernblick über das Donautal. DANUBE HILLS bietet ihnen Wohnungen für junge Familien, ruhige Zweitwohnungen in der Natur oder wertsteigernde Anlageobjekte - hier werden Sie bestimmt fündig. Das Projekt bietet in Summe ca. 112 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Die verfügbaren Wohnungen haben zwischen ca. 42 m² und ca.140 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Ein Garagenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. weitere Informationen: DANUBE HILLS bietet weiters: - 2 bis 4-Zimmerwohnungen - Parkettböden aus Natureiche - Nassräume mit Feinsteinzeug - Hochwertige Küchen & Möblierungen werden angeboten - Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage - Außenliegender Sonnenschutz - Fußbodenheizung - Wärme und Warmwasser mittels Fernwärme - Photovoltaikanlage - Glasfaseranbindung - Klimatisierung im DG möglich - Allgemeine Flächen samt Spielplätzen - Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung - Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2025 Lage: Das Projekt ist umgeben von Grünflächen und Weingärten. Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 - Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte. Man verspürt das Lebensgefühl eines dorfähnlichen Charakters, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Im unmittelbaren Umfeld können sie reichlichen Freizeitaktivitäten wie Tennis, Laufen, Radfahren oder Golfen am Wachauer Golfplatz nachgehen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Mariandl, ein Kindergarten, die Volkschule sowie das Gymnasium. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte. Man verspürt das Lebensgefühl eines dorfähnlichen Charakters, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Im unmittelbaren Umfeld können sie reichlichen Freizeitaktivitäten wie Tennis, Laufen, Radfahren oder Golfen am Wachauer Golfplatz nachgehen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Kraxenweg am Fuße der Kremser Weinberge befinden sich 61 neue, frei finanzierte Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon. Eigentumswohnungen provisionsfrei vom Bauträger Mitten in einer der lebenswertesten Städte Österreichs, an einem der schönsten Plätze von Krems, entstand neuer, exklusiver Wohnraum. Am Kraxenweg, am Fuße der Kremser Weinberge, wurden 61 neue, frei finanzierte Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon, errichtet. Hier genießen die zukünftigen Bewohner: innen beim Frühstückskaffee auf der Terrasse oder beim Grillen im Garten einen der schönsten Ausblicke auf Krems, Stift Göttweig, die Donau und die Wachau. Ausstattung: Unsere Weingartensiedlung im Überblick: - Niedrigenergiestandard Klasse B - Freizeit- und Erholungsflächen - Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Radwegenetz - Hauseigene Tiefgarage und Stellplätze - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Parkettboden - Fußbodenheizung - Klimatisierung im DG - elektrische Außenbeschattung Das Projekt wurde im Sommer 2021 fertiggestellt. HWBRef, SK 31,6 bis 39,5 kWh/m²a, fGEE 0,82... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

ERSTBEZUG - neu renovierte 2 Zimmer Wohnung in Krems provisionsfrei Diese Wohnung wurde eben neu renoviert und steht ab sofort zum Verkauf. Beschreibung: gepflegtes Haus, die Wohnung liegt im 1. Stock ( ohne Lift ) zentrales Vorzimmer Küche mit Fensterneues Badezimmer mit zeitloser Verfliesung ( Dusche, Deckenspots,.) Waschtisch mit Spiegel Anschluss für eine Waschmaschine WC separat ABSTELLRAUM in der Wohnunggroßes Wohnzimmer Schlafzimmer Echtholzparkett Heizung: Infrarot, Gas Kellerabteil Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne Möblierung, Weitere Unterlagen zur Wohnung sind selbstverständlich vorhanden. Monatliche Betriebskosten: 235,96 Euro inkl. Ust und Reparaturfond. Stand des Reparaturfonds: ca. 66.000.- Euro, es sind keine größeren Arbeiten geplant lt. Hausverwaltung. Das Gebäude ist thermisch saniert worden, daher auch der gute Wert des Energieausweises, es gibt es noch ein Darlehen, dafür fallen zusätzlich 72,60 Euro im Monat an. Umgebung / Anbindung: zentrale Lage in Krems Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben leicht erreichbarrasche Anbindung mit dem Auto Krankenhaus, Apotheke, Billa, Bipa...... in der Nähe und zu Fuß erreichbar Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch Kosten für den Vertrag: Notar oder Rechtsanwaltkeine Provision Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 5 > Wohnnutzfläche ca. 47,95 m² > Balkon/Loggia mit ca. 9,64 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Süden Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 94 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 13 (Eckwohnung!) > Wohnnutzfläche ca. 51,82 m² > Balkon/Loggia mit ca. 6,13 m² > Wohnküche, Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Süden/Osten Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 94 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 10 (Eckwohnung!) > Wohnnutzfläche ca. 49,56 m² > Balkon/Loggia mit ca. 8,97 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Süden/Osten Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 94 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 5 / Haus 10 STUDIO IN ERSTER LAGE Die im 1.Obergeschoß gelegene 1-Zimmer-Wohnung beweist eindrucksvoll, wie groß 35,40m² sein können, wenn es das Raumkonzept zulässt. Hier lassen sich Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen und auch Studieren, komfortabel unter einen Hut bringen in ERSTER LAGE in der Kremser Altstadt. Das mit 6,76m² geräumige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten 2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß 98 Garagenplätze (optional) Baubeginn Juni 2022 Fertigstellung Herbst 2024 ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und der bewusste Einsatz zukunftssicherer Technologien lassen keine Wünsche offen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der auch das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 81012 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen und das mitten in der Kremser Altstadt, deren quirliges und buntes Treiben nur wenige Schritte entfernt liegt. ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: www.1lage.at AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, der architektonischen Gestaltung und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm (auf Wunsch weiße Wandfliesen 30 x 60 cm) Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohnerinnen und Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den CO2-Wohnabdruck um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen und leben zu können verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau lädt eine Freizeitoase der Extraklasse zu Ruhepausen und Entspannung inklusive kulinarischer Höhenflüge ein selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 9 > Wohnnutzfläche ca. 68,06 m² > Balkon/Loggia mit ca. 8,93 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Westen (Wohnraum + Loggia) / Norden (Zimmer) Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 95 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 19 > Wohnnutzfläche ca. 47,95 m² > Balkon/Loggia mit ca. 6,13 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Süden/Osten Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 95 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 24 > Wohnnutzfläche ca. 59,55 m² > Terrasse/Loggia mit ca. 8,76 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Abstellnische, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Süden Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 95 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im fünften OG liegt diese charmante gepflegte Wohnung. Drei attraktive Zimmer bilden das Objekt. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.-... [Mehr]