provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Villach(Stadt) kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PROVISIONSFREI!!! Die stilvoll, hochwertig ausgestattete Wohnung mit großzügiger, sonniger Balkonfläche sowie mit einem herrlichen Weitblick befindet sich im. 1. OG einer im September 2023 fertig gestellten kleinen Wohnanlage in Villach-Völkendorf. Die Wohnung hat eine West-, Ost- und Nordausrichtung sowie Balkon auch mit Südausrichtung. Es handelt sich um eine Außenwohnung mit freiem Rundblick. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich auf 27,77 qm mit Blick ins Grüne, 2 weitere Zimmer mit Panoramablick ins Tal und auf das Karawankengebirge. Marmor-Design-Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Haushaltsraum. Alle Räume sind barrierefrei. Die Designqualität setzt sich im Inneren fort: hochwertige Materialien, große Fenster mit Schiebetür, edle Eichenparkettböden sowie italienische Nussbaum-Holzoptik- Keramikfliesen. Ein offener Grundriss schafft ein Wohngefühl von Großzügigkeit. Zum großen Balkon mit ca. 17,4 qm gehört eine Außenbox mit viel Stauraum, Licht und Stromanschluss. Der ca. 11,4 qm Kellerraum ist voll ausgebaut und bietet ebenfalls viel Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche zur Wohnung 28 qm. Tiefgaragenplatz mit einem Anschluss für Elektromobilität vorhanden. Eine 11 KW Wallbox kann angeschlossen werden. Die Wohnanlage wird durch Erdwärme beheizt. Im Sommer sorgt eine Decken-Betonkernkühlung für angenehme Raumtemperaturen. Verkauf erfolgt aufgrund eines beruflich bedingten Wohnortwechsels. Zweit-/Ferienwohnsitz ist laut Widmung möglich. Die Wohnung ist zwischenzeitlich geräumt und kann sofort übergeben werden. Kaufpreis inkl. exklusive Einbauküche und Einbauten verhandelbar. Kontakt: Nicolas Bui null-sechs-sechs-vier-zwei-zwei-vier-null-zwei-eins-zwei... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw., Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich. Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns! Was wir für unsere Kunden machen: - Aussagekräftige, realistische Fotos - Einholen der benötigten Unterlagen - Professionelle Aufbereitung der Unterlagen - Erstellung eines detaillierten Exposés - Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im Social Media-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten - Vorauswahl der Mietinteressenten - Besichtigung mit ausgewählten Kunden - Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll ​​​​​​- Wechsel Stromanbieter - Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung ​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung -> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie! KONTAKT: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese sonnenverwöhnte, exklusive Gartenwohnung in der ruhigen Nachbarschaft Villach-St. Martin verbindet modernes Design, durchdachte Raumplanung und höchsten Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Paare, die Stil, Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Wohnung bietet 91,61 m² modernen Wohnkomfort mit drei hellen Schlafzimmern, darunter ein stilvolles en-suite, und zwei voll ausgestatteten Bädern. Die hochwertigen Bäder sind mit Armaturen von Kludi, Villeroy & Boch und einem Geberit Rimfree & i Con WC Sitz ausgestattet. Im Hauptbadezimmer sorgen ein elektrischer Turmtrockner und elegante Details für Hotelcharakter. Die Energieeffiziente Fußbodenheizung und moderne Fliesenböden schaffen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Heizungsanlage wird direkt aus der Wohnung individuell gesteuert und ermöglicht eine präzise Temperaturregelung sowie eine optimale, energieeffiziente Nutzung. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden und S-Jalousien, die zu jeder Tageszeit für das perfekte Licht sorgen – und nachts absolute Verdunkelung ermöglichen. Die Designerküche von Snaidero ist das Herzstück der Wohnung – ein Meisterstück italienischer Handwerkskunst. Ausgestattet mit BORA Kochfeld, Liebherr Kühlschrank, Siemens Backofen, Siemens Dampfgarer und Siemens Geschirrspüler. Die Küche kann wahlweise offen zum Wohnraum gestaltet oder durch elegante Schiebetüren abgetrennt werden. Ausstattungsdetails . Privater Garten mit Rasenroboter für einfache Pflege . Zwei großzügige Terrassen mit Morgen- und Abendsonne . Privater Keller (11,72 m²) mit Gefrierschrank und Regalsystem . Aktuell möbliert, Möblierung nach Absprache anpassbar . Zwei Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar (25.000 € pro Stück) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung: Stadtzentrum: 5 km Einkaufszentrum (Supermarkt, Fitnessstudio, Apotheke, Bank, Tankstelle): 2 km Volkschule: 400 m fußläufig Wald- und Spazierwege: 300 m fußläufig Bushaltestelle: 200 m fußläufig Sonstiges Das im Jahr 2024 vom renommierten Bauträger Willroider errichtete Gebäude verfügt über Fahrradräume, einen Personenaufzug sowie einen Trockenraum, was den Alltag besonders komfortabel und funktional gestaltet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese Immobilie überzeugt mit einigen Vorteilen zugleich: - sehr gute Lage (direkt in der Innenstadt Villachs), trotzdem sehr ruhig - Raumhöhe: 2,80m - hochwertige Küchenausstattung - kürzlich saniertes Badezimmer - großzügiges Raumkonzept - Tiefgaragenabstellplatz - großzügiger Abstellraum im Halbgeschoss - bestens geeignet auch für Anleger - leicht zu vermieten - wenn gewünscht, auch möbliert zu übergeben - PROVISONSFREI Die rund 70 m² an Wohnfläche geben durch den großen Wohnraum (45m²) ein offenes Wohngefühl und wirken sofort einladend. Der Wohnessbereich überzeugt zudem durch die großzügige und moderne Küche, die den Mittelpunkt der Wohnung noch ansprechender gestaltet. Durch den freundlich hellen Wohnraum gelangt man in das Badezimmer, sowie nebenliegendes Schlafzimmer. Die Sanitärgegenstände wurde 2019 ausgetauscht. Die Immobilie verfügt zudem über einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum inkl. Wasseranschluss, der mit einer Schiebetüre vom Badezimmer abgetrennt ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt von Villach - an der Fußgängerzone - angrenzend zum Hans-Gasser-Platz in Villach. Villach ist bekannt für seine Lebensfreude und sein mediterranes Flair. In der Innenstadt von Villach gibt es unzählige Gastgärten und tolle Geschäft. Zudem liegt Villach direkt an der Drau und punktet mit der Nähe zu den Nachbarländern Italien und Slowenien - all das macht Villach zu einer attraktiven und beliebten Stadt zum Leben, Arbeiten und Urlauben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

77,75 m² | 26,5 m² Südbalkon | 2 Tiefgaragenplätze | Baujahr 2018 Top-gepflegte, helle Wohnung in der begehrten Wohnanlage Landsitz . Offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer - alle Räume mit Zugang zum großen, überdachten Südbalkon. Bad mit Wanne & Dusche, Fußbodenheizung (Fernwärme/Solar), 3-fach Fenster, elektrische Raffstores & Insektenschutz. Inklusive: moderne Einbauküche, Möblierung, Badverbauten, Kellerabteil, Gartenanteil. Das bietet die Anlage: autofrei, große Grünflächen, Wasserfläche, Spielplatz, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenraum. Lage: Ruhig & naturnah - Ossiacher See und Gerlitzen in der Nähe, Infrastruktur fußläufig erreichbar. Betriebskosten: € 326,22/Monat (inkl. Heizung & Wasser) Preis: € 389.000 (Privatverkauf - keine Provision! VB) Besichtigung nach Vereinbarung. Objektbeschreibung Entfernt von der Stadt und doch nah am Zentrum. Wohnen und die Natur in vollen Zügen genießen, das alles bietet das Wohnprojekt Landsitz. Die gesamte Infrastruktur des Stadtteils Landskron ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig sind der Ossiacher See und das Schigebiet Gerlitzen in greifbarer Nähe. Die gesamte Anlage ist autofrei angelegt. Tiefgaragen unter den Häusern ermöglichen die direkte und wetterunabhängige Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge bzw. Treppenhäuser. Innerhalb der Anlage befindet sich ein über ein Hektar großes Naherholungsgebiet mit einer Wasserfläche und großzügigen Grünflächen sowie einem Kinderspiel- bzw. Gemeinschaftsbereich. Die Anlage wird über ein Solarheizwerk bzw. Fernwärme versorgt. Die Wohnung weist einen gut durchdachten Raumschnitt auf und bietet helles, angenehmes Wohnklima. Sie besteht aus einem offenen Küche-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Bad (mit Dusche und Badewanne) sowie Abstellraum und Vorraum. Vom Esszimmer sowie von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den überdachten Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist. Die Fenster bzw. Balkontüren sind in 3 fach-Isolierung Kunststoff ausgeführt und verfügen alle über elektrische Raffstores sowie Insektenschutzgitter bzw. Insektenschutztüren. Die Böden sind in Parkett bzw. Fliesen ausgeführt. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil. Im Haus sind außerdem Lagerräume für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden. Die komplette Einrichtung, die vollfunktionale Einbauküche, die Verbauungen im Bad sowie auch die 2 PKW-Tiefgaragenplätze sind inklusive und runden das Angebot ab. Privatverkauf ohne Makler! Lage Landskron, seit 1973 ein Stadtteil von Villach, ist zum Lebensmittelpunkt vieler junger Familien geworden. Schulen, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und Postfiliale, Beautysalons sowie Handwerker unterschiedlichster Sparten bieten den Bewohnern von Landskron eine tolle Infrastruktur. Bekannt ist der Ort vor allem durch die historische Burg Landskron mit Aussichtsterrasse und Kronensaal. Von hier aus hat man einen Rundumblick auf die Karawanken, Julischen Alpen, das Villacher Talbecken, den Ossiacher See und die Kanzelhöhe. Großzügige Rad- und Wanderstrecken, zum Beispiel entlang des Seebachs, ein Ausfluss des Ossiacher Sees, oder auf der Gerlitzen, bieten den idealen sportlichen Ausgleich zum stressigen Alltag. Sonstiges Highlights: - Wohnfläche: 77,75 m² - Balkonfläche: 26,53 m² (südlich, überdacht) - Kellerabteil - Gartenarbeit - Möbliert - 2 Schlafzimmer - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Raffstores & Insektenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme/Solar) - Kellerabteil & Gartenanteil - 2 Tiefgaragenplätze inklusive - Baujahr 2018 - Betriebskosten: € 326,22 (inkl. Heizung, Wasser etc.)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Entfernt von der Stadt und doch nah am Zentrum. Wohnen und die Natur in vollen Zügen genießen, das alles bietet das Wohnprojekt Landsitz. Die gesamte Infrastruktur des Stadtteils Landskron ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig sind der Ossiacher See und das Schigebiet Gerlitzen in greifbarer Nähe. Die gesamte Anlage ist autofrei angelegt. Tiefgaragen unter den Häusern ermöglichen die direkte und wetterunabhängige Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge bzw. Treppenhäuser. Innerhalb der Anlage befindet sich ein über ein Hektar großes Naherholungsgebiet mit einer Wasserfläche und großzügigen Grünflächen sowie einem Kinderspiel- bzw. Gemeinschaftsbereich. Die Anlage wird über ein Solarheizwerk bzw. Fernwärme versorgt. Die Wohnung weist einen gut durchdachten Raumschnitt auf und bietet helles, angenehmes Wohnklima. Sie besteht aus einem offenen Küche-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Bad (mit Dusche und Badewanne) sowie Abstellraum und Vorraum. Vom Esszimmer sowie von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den überdachten Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist. Die Fenster bzw. Balkontüren sind in 3 fach-Isolierung Kunststoff ausgeführt und verfügen alle über elektrische Raffstores sowie Insektenschutzgitter bzw. Insektenschutztüren. Die Böden sind in Parkett bzw. Fliesen ausgeführt. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil. Im Haus sind außerdem Lagerräume für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden. Die komplette Einrichtung, die vollfunktionale Einbauküche, die Verbauungen im Bad sowie auch die 2 PKW-Tiefgaragenplätze sind inklusive und runden das Angebot ab. Privatverkauf ohne Makler! Lage: Landskron, seit 1973 ein Stadtteil von Villach, ist zum Lebensmittelpunkt vieler junger Familien geworden. Schulen, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und Postfiliale, Beautysalons sowie Handwerker unterschiedlichster Sparten bieten den Bewohnern von Landskron eine tolle Infrastruktur. Bekannt ist der Ort vor allem durch die historische Burg Landskron mit Aussichtsterrasse und Kronensaal. Von hier aus hat man einen Rundumblick auf die Karawanken, Julischen Alpen, das Villacher Talbecken, den Ossiacher See und die Kanzelhöhe. Großzügige Rad- und Wanderstrecken, zum Beispiel entlang des Seebachs, ein Ausfluss des Ossiacher Sees, oder auf der Gerlitzen, bieten den idealen sportlichen Ausgleich zum stressigen Alltag. Sonstiges: Highlights: • Wohnfläche: 77,75 m² • Balkonfläche: 26,53 m² (südlich, überdacht) • Kellerabteil • Gartenarbeit • Möbliert • 2 Schlafzimmer • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Badezimmer mit Dusche & Badewanne • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Raffstores & Insektenschutz • Fußbodenheizung (Fernwärme/Solar) • Kellerabteil & Gartenanteil • 2 Tiefgaragenplätze inklusive • Baujahr 2018 - Betriebskosten: € 326,22... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wir verkaufen unsere gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villach (Baujahr 2014). Die Wohnung zeichnet sich durch ihre offene Architektur und ein sehr helles, freundliches Wohngefühl aus. ​Die Highlights der Wohnung: ​Wohnbereich: Großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Durch die breite Glasfront ist der Raum besonders hell und freundlich. ​Südbalkon: Ein echtes Highlight ist der 18 m² große, komplett überdachte Südbalkon mit Weitblick auf die umliegenden Berge. Er ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und bietet viel Platz für Möbel und Entspannung - das "zweite Wohnzimmer im Sommer". ​Separater Abstellraum/Speis: Direkt beim Küchenbereich befindet sich ein praktischer, abgetrennter Abstellraum (Speis) für Vorräte und Haushaltsgeräte. ​Raumaufteilung: Ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC (getrennt begehbar), ein großräumiger Vorraum mit breitem Gang in den Wohn-Ess-Küchenbereich, ein separater Abstellraum. ​Parken: Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten (einer davon in Überbreite, ideal für barrierefreies Aussteigen oder große PKW). Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. ​Barrierefreiheit: Die gesamte Anlage sowie die Wohnung ist barrierefrei. Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage vor die Wohnungstür. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt im Zentrum von Villach. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und privater Ruhe. ​Hauptplatz: In nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. ​Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. ​Anbindung: Der Bahnhof und die Draupromenade sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. ​Der Verkauf erfolgt von Privat, es fällt keine Maklerprovision an.... [Mehr]