provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Krems an der Donau(Stadt) kaufen

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Nachhaltigkeit, die verbindet. Heimisches Holz, heimische Bauweise. Ihr Wohntraum wird wahr! In ruhiger, erhöhter Lage in Gneixendorf stehen 6 Maisonettenwohnungen mit Garten zum Verkauf. Provisionsfrei! Die Wohnfläche von ca. 114m² zeichnet sich durch die geschickt vom Architekten konzipierte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoß finden sich der Eingangsbereich, WC mit Waschbecken, Technikraum, AR sowie der geräumige (40m²) Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die schöne, überdachte Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß findet man die drei Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Weiters vorhanden sind eine Lager - und Fahrradbox, zwei Autoabstellplätze sowie ein sonniger Garten. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Ladestation für E-Fahrzeuge Weiters vorhanden: eine Lager - und eine Fahrradbox Top 28 wird schlüsselfertig verkauft. Der schlüsselfertige Kaufpreis für Top 28 (Eckhaus) beträgt € 434.000, EEB 38 HWB 30,6 Top 23 schlüsselfertig € 451.000, Top 24 belagsfertig € 390.000, schlüsselfertig € 425.000, Top 25 belagsfertig € 411.000, schlüsselfertig € 446.000, Top 26 belagsfertig € 405.000, schlüsselfertig € 440.000, Top 27 schlüsselfertig € 415.000, Einige Fotos mit KI bearbeitet. Lage: Krems ist nur einige Minuten mit dem Auto entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine schnelle Bahnverbindung nach Tulln, Wien und St.Pölten. Mit der Bahn erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Stadt Wien, St.Pölten ist mit der Bahn ca. 35 Minuten entfernt. Der Bahnhof Krems ist innerhalb von 8 Autominuten oder mit dem Bus in 10 Minuten von Gneixendorf erreichbar. Über die S5 bzw. die anschließende Autobahn A22 gelangt man bequem und in ca. 45 Autominuten nach Wien (P&R Heiligenstadt). Sankt Pölten erreicht man über die S5/S33 innerhalb von 25 Autominuten. Nach Tulln ist man ca. 30 Autominuten unterwegs. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Nachhaltigkeit, die verbindet. Heimisches Holz, heimische Bauweise. Ihr Wohntraum wird wahr! In ruhiger, erhöhter Lage in Gneixendorf stehen 6 Maisonettenwohnungen mit Garten zum Verkauf. Provisionsfrei! Die Wohnfläche dieser Wohnung von ca. 114m² zeichnet sich durch die geschickt vom Architekten konzipierte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoß finden sich der Eingangsbereich, WC mit Waschbecken, Technikraum, AR sowie der geräumige (40m²) Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die schöne, überdachte Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß findet man die drei Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Weiters vorhanden sind eine Lager - und Fahrradbox, zwei Autoabstellplätze sowie ein sonniger Garten. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Ladestation für E-Fahrzeuge Weiters vorhanden: eine Lager - und eine Fahrradbox Der Kaufpreis für diese belagsfertige Wohnung Top 25 (Eckhaus) beträgt € 411.000, Der schlüsselfertige Kaufpreis beträgt € 446.000, EEB 38 HWB 30,6 Top 23 schlüsselfertig € 451.000, Top 24 belagsfertig € 390.000, schlüsselfertig € 425.000, Top 26 belagsfertig € 405.000, schlüsselfertig € 440.000, Top 27 schlüsselfertig € 415.000,- Top 28 schlüsselfertig € 434.000, Einige Fotos mit KI bearbeitet. Lage: Krems ist nur einige Minuten mit dem Auto entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine schnelle Bahnverbindung nach Tulln, Wien und St.Pölten. Mit der Bahn erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Stadt Wien, St.Pölten ist mit der Bahn ca. 35 Minuten entfernt. Der Bahnhof Krems ist innerhalb von 8 Autominuten oder mit dem Bus in 10 Minuten von Gneixendorf erreichbar. Über die S5 bzw. die anschließende Autobahn A22 gelangt man bequem und in ca. 45 Autominuten nach Wien (P&R Heiligenstadt). Sankt Pölten erreicht man über die S5/S33 innerhalb von 25 Autominuten. Nach Tulln ist man ca. 30 Autominuten unterwegs. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,-Top 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,-Top 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 9: Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Die Wohnung Top 9 befindet sich im Dachgeschoss und ist als familientaugliche 5-Zimmer Wohnung ausgeführt. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet süd- und westseitigen Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ebenso ist aus 3 weiteren Zimmern ein Zugang zu einer Terrasse vorhanden. Zwei Bäder (davon eines mit Vorbereitung für eine Sauna), ein Schrankraum, sowie ein Außen-Abstellraum für die Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Gesamtfläche (215,18 m²) gliedert sich wie folgt: • Wohnzimmer mit Küche (43,70 m²) • Zimmer 1 (12,85 m²) • Zimmer 2 (16,10 m²) • Zimmer 3 (15,09 m²) • Vorbereitung Sauna (4,54 m²) • Büro (9,19 m²) • Vorraum (7,76 m²) • Garderobe (3,37 m²) • Abstellraum 1 (4,46 m²) • Abstellraum 2 (6,36 m²) • Dusche/WC (4,05 m²) • Bad/WC (11,41 m²) • Schrankraum (6,72 m²) • Loggia (20,91 m²) • Dachterrrasse (36,23 m²) • Kellerabteil (12,44 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,-Top 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,-Top 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 4: Lichtdurchfluteter Gartentraum mit 7 Terrassentüren Die Wohnung Top 4 liegt im Gartengeschoss und ist als 4-Zimmer-Wohnung angelegt. Durch die westseitige Ausrichtung und insgesamt 7 Ausgängen in den Garten sind die Wohnräume ausgesprochen hell und gut belichtet. Die Gesamtfläche (203,01 m² exklusive Garten) gliedert sich wie folgt:• Wohnzimmer mit Küche (39,42 m²) und Ausgang auf die Terrasse • Zimmer 1 (16,57 m²) • Zimmer 2 (13,58 m²) • Zimmer 3 (11,94 m²) • Vorraum (17,80 m²) • Bad (7,17 m²) • WC (1,98 m²) • Abstellraum 1 (6,48 m²) • Abstellraum 2 (2,30 m²) • Gartenterrasse (54,21 m²) • Weg (13,32 m²) • Kellerabteil (12,04 m²) • Gartenfläche (347,73 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,-Top 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,-Top 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 5: Familienwohntraum im Grünen Die Wohnung Top 5 liegt im Obergeschoss und bietet mit 4 Zimmer und einem großen Balkon alle Voraussetzungen für einen Familienwohntraum im Grünen. Durch die süd-westseitige Ausrichtung ist die Wohnung äußerst hell und lichtdurchflutet. Die Gesamtfläche (159,49 m²) gliedert sich wie folgt:• Wohnzimmer mit Küche (47,62 m²) und Ausgang auf Loggia • Zimmer 1 (14,21 m²) • Zimmer 2 (11,69 m²) • Zimmer 3 (12,53 m²) • Vorraum (8,42 m²) • Bad/WC (8,13 m²) • WC (1,38 m²) • Abstellraum (2,44 m²) • Gang (3,04 m²) • Loggia (19,40 m²) • Balkon (17,66 m²) • Kellerabteil (12,97 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,-Top 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,-Top 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 10: Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & Balkon Die Wohnung Top 10 ist im Dachgeschoss situiert und bietet mit insgesamt 5 Zimmern alle Annehmlichkeiten für ein modernes Familienleben. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Von dort ist auch die großzügige (teilweise überdachte) Terrasse im Ausmaß von knapp 50m² zu begehen. Zwei Bäder, ein Schrankraum, sowie ein Außen-Abstellraum für die Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Gesamtfläche (202,83 m²) gliedert sich wie folgt: • Wohnzimmer mit Küche (36,22 m²) • Zimmer 1 (13,50 m²) • Zimmer 2 (12,91 m²) • Zimmer 3 (12,48 m²) • Büro (10,90 m²) • Vorraum (10,86 m²) • Garderobe (4,54 m²) • Gang (3,15 m²) • Abstellraum 1 (5,97 m²) • Abstellraum 2 (7,49 m²) • Bad/WC (6,03 m²) • Bad (3,50 m²) • WC (2,58 m²) • Schrankraum (3,12 m²) • Loggia (19,61 m²) • Balkon (9,60 m²) • Dachterrasse (29,17 m²) • Kellerabteil (11,20 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 669.000,-Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 759.000,-Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 389.000,-Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis € 949.000,-Top 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis € 839.000,-Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis € 469.000,-Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - Kaufpreis - € 389.000,-Top 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - € 759.000,-Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.199.000,-Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - € 1.099.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Top 8: Familienwohnung mit großzügigem Balkon Die Wohnung Top 8 befindet sich im Obergeschoss und ist als familientaugliche 4-Zimmer Wohnung konzipiert. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist westseitig ausgerichtet und bietet Zugang zum teilweise überdachten Balkon (Loggia). Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten genug Raum für Familien, eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Gesamtfläche (140,51 m²) gliedert sich wie folgt: • Wohnzimmer mit Küche (38,13 m²) • Zimmer 1 (11,54 m²) • Zimmer 2 (12,90 m²) • Zimmer 3 (12,93 m²) • Bad/WC (5,80 m²) • Bad 2 (3,64 m²) • WC (1,98 m²) • Vorraum (10,88 m²) • Abstellraum (2,69 m²) • Gang (2,87 m²) • Gang 2 (2,66 m²) • Loggia (13,36 m²) • Balkon (8,96 m²) • Kellerabteil (12,17 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt "marena" Provisionsfreie NEUBAU-Wohnungen: In Kremser Grünlage - umrandet von Weinbergen und grünen Hügeln, unweit der Kremser Innenstadt - wurde Ihr Traum von einem außergewöhnlichen neuen Zuhause verwirklicht! Wohnen am östlichen Tor zur Wachau - ein Standort, der regionstypisches Flair und pulsierendes, kulturelles Stadtleben vereint! Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 4.500 m² entstand ein Ensemble aus 6 Häusern, das seinen künftigen Bewohner_innen individuelles Wohnen mit privaten Freiräumen und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet. Wählen Sie aus hochwertigen Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 90 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten neben Terrassen oder Loggien, private Gärten, die Wohnungen im 1. Stock und Dachgeschoß begeistern mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Personenlifte bringen Sie direkt von der Tiefgarage in ihre Wohnebene. Hoher Wohnkomfort Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse die Klarheit, Stil und Komfort perfekt vereinen. Ihr Mehrwert liegt in der hochwertigen Ausstattung: • Durchdachte Grundrisse und zeitlose Architektur vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle • Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB-Klasse A) • Hochwertige Ausstattung - Parkettböden, großformatige Fliesen, Fenster aus 3-fach-Isolierglas, elektrische Raffstores, uvm. • Wärmepumpen-System - effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger • Fußbodenheizung sowie Raumtemperierung durch Fußbodenkühlung in allen Geschoßen, im Dachgeschoß zusätzlich Kühlung durch Deckenkühlung • Raumhöhe im Regelgeschoß 2,65 m, im Dachgeschoß 2,70 m • Standorttypische Freiraumplanung mit Maßnahmen zum lokalen Artenerhalt • Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie Gemeinschaftsraum • Privates Weinkeller-Abteil Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Stellplätze für KFZ sowie eigene Motorrad-Stellplätze finden Sie in der hauseigenen Garage und können ergänzend zum angegebenen Kaufpreis erworben werden. Besucher_innenparkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Kremser Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof sowie der Campus Krems liegen in fußläufiger Distanz von rund 15 Minuten. Der Kremser Stadtbus verkehrt an Wochentagen im 30-Minuten-Takt. Die gute Anbindung an die S5/B37 gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Kremstalrad- und Spazierweg sowie die Donau bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. St.Pölten ist in etwa 30 Minuten, Wien in rund 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1795-1822 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neubauprojekt "marena" Provisionsfreie NEUBAU-Wohnungen: In Kremser Grünlage - umrandet von Weinbergen und grünen Hügeln, unweit der Kremser Innenstadt - wurde Ihr Traum von einem außergewöhnlichen neuen Zuhause verwirklicht! Wohnen am östlichen Tor zur Wachau - ein Standort, der regionstypisches Flair und pulsierendes, kulturelles Stadtleben vereint! Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 4.500 m² entstand ein Ensemble aus 6 Häusern, das seinen künftigen Bewohner_innen individuelles Wohnen mit privaten Freiräumen und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet. Wählen Sie aus hochwertigen Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 90 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten neben Terrassen oder Loggien, private Gärten, die Wohnungen im 1. Stock und Dachgeschoß begeistern mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Personenlifte bringen Sie direkt von der Tiefgarage in ihre Wohnebene. Hoher Wohnkomfort Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse die Klarheit, Stil und Komfort perfekt vereinen. Ihr Mehrwert liegt in der hochwertigen Ausstattung: • Durchdachte Grundrisse und zeitlose Architektur vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle • Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB-Klasse A) • Hochwertige Ausstattung - Parkettböden, großformatige Fliesen, Fenster aus 3-fach-Isolierglas, elektrische Raffstores, uvm. • Wärmepumpen-System - effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger • Fußbodenheizung sowie Raumtemperierung durch Fußbodenkühlung in allen Geschoßen, im Dachgeschoß zusätzlich Kühlung durch Deckenkühlung • Raumhöhe im Regelgeschoß 2,65 m, im Dachgeschoß 2,70 m • Standorttypische Freiraumplanung mit Maßnahmen zum lokalen Artenerhalt • Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie Gemeinschaftsraum • Privates Weinkeller-Abteil Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Stellplätze für KFZ sowie eigene Motorrad-Stellplätze finden Sie in der hauseigenen Garage und können ergänzend zum angegebenen Kaufpreis erworben werden. Besucher_innenparkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Kremser Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof sowie der Campus Krems liegen in fußläufiger Distanz von rund 15 Minuten. Der Kremser Stadtbus verkehrt an Wochentagen im 30-Minuten-Takt. Die gute Anbindung an die S5/B37 gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Kremstalrad- und Spazierweg sowie die Donau bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. St.Pölten ist in etwa 30 Minuten, Wien in rund 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1795-1822 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 129.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 116.910,00 Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Alfred-Nagel-Gasse 14. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1968 mit insgesamt 32 Wohnungen, welche auf 4 Häuser aufgeteilt errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Haus 1 im 3. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. g Die Wohnung ist somit nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Südseite) // Küche // 1 Zimmer // 2 Kabinett (12,03 m²) // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Allgemeine Teile Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrrad- und Kinderabstellraum sowie einem begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Heizung/Warmwasser In der Wohnung befindet sich keine Heizung! Das Warmwasser im Badezimmer wird mittels Elektroboiler beheizt. Keller Die Wohnung verfügt über ein geräumigen Kellerabteil (ca. 7,30 m²). Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <650m Klinik <975m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <450m Universität <475m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <525m Bank <725m Post <925m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <950m Flughafen <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]