provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon in Innsbruck-Stadt

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

AUCH WG-geeignet: Helle, hochwertige 2/3*-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit ca. 7 m² großen, überdachten West-Balkon provisionsfrei zu kaufen! TOPLAGE: AUCH IDEAL zum Vermieten! Zum Verkauf gelangt diese helle, hochwertige ca. 51m² große NEUBAU-Wohnung mit 2/3* Zimmern und Kellerraum am Walderkammweg 9 in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einem 2024 neugebauten, stilvollem Mehrparteienhaus mit Photovoltaik-Anlage , Fußbodenheizung über Fernwärme und einer Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, der separate Fahrradraum als auch ein Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkettboden, zeitlos schönen Feinsteinzeug-Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche und im Preis inkludierte elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung. Mittels Centerbox können die Raffstores zusätzlich über Handy/Tablet gesteuert werden . Der ca. 7 m² große überdachte West-Balkon wird mit einem wunderschönen Holzlattenrost-Boden aus Lärchenholz ausgestattet. Weiterer Pluspunkt: Die 2/3*-Zimmerwohnung erhält eine dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteschutz . Lagebeschreibung : Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zum öffentlichen Verkehrsmitteln (2 Fußminuten), Arzt (ca. 2 Fußminuten), Lebensmittelgeschäfte (ca. 4 Fußminuten), Restaurant (ca. 1 Fußminute), sowie Kindergarten, Volkschule (ca. 1 Fußminute). Das Innufer, nur. ca. 6 Minuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Aufgrund der TOPLAGE und der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung ideal zum Vermieten! Bei Interesse suchen wir gerne für Sie den passenden Mieter / die passende Mieterin! Wichtigste Informationen im Überblick: - NEUBAU 2024 - Bauträger: Raiffeisen Wohn Bau - Mehrparteienhaus mit 24 Einheiten - 2. OG mit Lift - Wohnfläche ca. 50,94 m² - Zimmeranzahl: 2/3* - Ca. 7,20 m² großer Balkon - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Boden: Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen - Elektrische Raffstores bei den Fenstern bereits vorhanden - Kellerabteil mit ca. 3,9 m² - Fernsehanschluss: Kabel / SAT - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Photovoltaik-Anlage - Zusätzlicher Fahrradraum + Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte - Energieausweis: HWB: 34 - geschätzte Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. EUR 204,-** / Monat - Home-Delivery-Station - 1 Tiefgaragenabstellplatz kann um ca. netto EUR 26.920,- zzgl. Ust. erworben werden (Preis für Eigennutzer: EUR 32.000,-) - beziehbar ab sofort provisionsfreier KAUFPREIS für ANLEGER: EUR 372.800 ,- (zzgl. Ust) Preis für Eigennutzer: EUR 409.800,- *Bei Interesse könnte die Wohnung (aktuell 2-Zimmerwohnung) zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut werden (siehe auch Planvorschlag). **Bei dieser Kostenangabe handelt es sich um eine grobe Kostenkalkulation anhand von vergleichbaren Liegenschaften und Erfahrungswerten der Hausverwaltung. Info: Bei den Fotos mit Möbeln handelt es sich um Beispielfotos mit unverbindlichen Einrichtungsvorschlägen. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Tel] www.sagentus.at [Email] Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Eine atemberaubende Wohnung mit 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von 76,17m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme und der Schönheit der Natur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 721.000,00 € mag zunächst hoch erscheinen, aber lassen Sie sich nicht täuschen - diese Wohnung hat sehr viel zu bieten. Zum einen handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die in diese Wohnung einzieht. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich wie zuhause fühlen. Zum anderen ist die Ausstattung wirklich perfekt (Echtholzparkett-Böden, elektrische Raffstores mit Handy-Steuerung, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation vorbereitet, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Isolierfenster, und....) und damit sind niedrige Betriebs-/Heizkostenkosten garantiert. Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse (16,80m2) nach Süden und Westen und ein zusätzlicher Balkon (15,40 m2), die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die frische Luft aus dem nebenanliegenden Park mit großen Bäumen und die Ruhe, während Sie den Blick über die atemberaubende Landschaft schweifen lassen. Auch im Inneren der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass Sie immer warme Füße haben - auch an kalten Wintertagen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Und wenn Sie mal etwas schweres zu tragen haben oder einfach nur bequem in Ihre Wohnung gelangen möchten, steht Ihnen ein barrierefreier Personenaufzug zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer modernen barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Reinigungsservice steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Auch die Tiefgarage und der Wasch- / Trockenraum, ein massiv versperrbares Kellerabteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich auch alle wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Aussicht verzaubern! Bezugsbereit: ab sofort! Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 655.600,- ! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin. Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos ! Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Innsbruck: Wunderschöne ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und einem Balkon provisionsfrei ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf gelangt diese helle, hochwertige ca. 84 m² große NEUBAU-Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Terrassen, einem Balkon und Kellerraum am Walderkammweg 9 in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einem 2024 neugebauten, stilvollem Mehrparteienhaus mit Photovoltaik-Anlage , Fußbodenheizung über Fernwärme und einer Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, der separate Fahrradraum als auch ein Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkettboden, zeitlos schönen Feinsteinzeug-Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche und im Preis inkludierte elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung. Mittels Centerbox können die Raffstores zusätzlich über Handy/Tablet gesteuert werden . Die 2 Balkone sind mit einem wunderschönen Holzlattenrost-Boden aus Lärchenholz ausgestattet. Weiterer Pluspunkt: Die 3-Zimmerwohnung erhält eine dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteschutz . Lagebeschreibung : Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Arzt (ca. 2 Fußminuten), Lebensmittelgeschäft (ca. 4 Fußminuten), Restaurant (ca. 1 Fußminute), sowie Kindergarten, Volksschule (ca. 1 Fußminute). Das Innufer, nur. ca. 6 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine TOPLAGE, 2 Terrassen, einem Balkon und qualitativer Innenausstattung! Wichtigste Informationen im Überblick: - NEUBAU 2024 - Bauträger: Raiffeisen Wohn Bau - Mehrparteienhaus mit 24 Einheiten - 4. OG (= Dachgeschoss) mit Lift - Wohnfläche ca. 84 m2 - Zimmeranzahl: 3 - Süd-Balkon, West-Terrasse 1, West-Terrasse 2 (insgesamt 40,9 m²) - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss - Extra-WC - Boden: Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen - Kellerabteil mit ca. 3,9 m² - Fernsehanschluss: Kabel / SAT - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Photovoltaik-Anlage - Zusätzlicher Fahrradraum + Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte - Energieausweis: HWB: 34 - Home-Delivery-Station - 1 Tiefgaragenabstellplatz kann ab ca. netto EUR 26.920,- erworben werden (Preis für Eigennutzer: EUR 32.000,-) - beziehbar AB SOFORT provisionsfreier KAUFPREIS: EUR 733.000 Info: Die Möblierung ist im Preis nicht inkludiert. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Tel] www.sagentus.at [Email] Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive neuwertige 4-Zimmerwohnung im Stadtpalais im Stadtteil Saggen von privat zu verkaufen. Das gesamte Haus wurde vor gut 5 Jahren kernsaniert. Neubaustandard in historischem Gewand. Ein Design-Juwel im Saggen, das für jede Generation zum echten Herzensort wird. Ob als stilvolles Nest für frisch Verliebte mit Badewanne im Schlafzimmer, als geborgene Oase für die kleine Familie oder als komfortables, barrierearmes Domizil für den reifen Lebensherbst. Genießen Sie den flüsterleisen, grünen Innenhof auf Ihrer Ostloggia und den puren Luxus eines Zuhauses, das für jeden Lebensabschnitt wie maßgeschneidert passt. Urbane Toplage mit ruhiger Innenhof-Oase. Die sehr hohen, hellen Innenräume sind aufeinander abgestimmt und vermitteln ein edles und charmantes Wohngefühl, Noblesse und zeitgemäße Moderne. Ein in der gesamten Wohnung verlegter Fischgrätparkett unterstreicht die repräsentative Atmosphäre und die außergewöhnliche Qualität dieser Altbauwohnung. Die große Wetscherküche lädt zum Kochen ein - auch 10 Personen und mehr finden im großzügigen Essbereich zum Verweilen gemütlich Platz. Von Innenarchitekt gestaltet, Boutique-Hotel-Feeling durch Designbadewanne im luxuriösen Schlafzimmer, große Ankleide. Bodenlange Qualitätsvorhänge mit Verdunkelungseffekt in den Räumen nehmen bei offenen Flügeltüren die gesamte Westseite ein. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große ostseitige Loggia - ein geschützter Rückzugsort für den Morgenkaffee und viele entspannte Stunden abseits des Stadtlebens. Edle weiße Vorhänge vermitteln hier italienisches Flair und schaffen Intimität im absolut ruhigen und hellen Innenhof. Ideal für alle Menschen, die Ästhetik und Komfort lieben und in der Stadt in Ruhe leben möchten. Auch bestens für Familien geeignet. Der Wohnungseigentums- gemeinschaft gehört ein kleiner Garten mit Kinderspielplatz. Behindertengerechte Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der klassischen Beletage der Stadtvilla. Durch die historische Bauweise liegen die Fenster weit über dem Straßenniveau, was perfekte Privatsphäre und viel Licht garantiert. Im gesamten Haus ist nur diese Etage mit so hohen Räumen und einer Loggia ausgestattet. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber hochwertiger Altbauwohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Derzeit fallen noch keine Maklergebühren an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Willkommen im Nobelviertel Saggen, hallo in der Gutenbergstraße! Hier trifft moderne Architektur auf wunderschönen Altbaustil. Zusammen vereint ergibt sich durch die Liebe zum Detail ein einzigartiges Penthouse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,76 m² bietet diese 3-Zimmer-Neubau Wohnung einen perfekten Rückzugsort und modernes Wohnen mit Stil. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 17 Einheiten im Historischen Innsbrucker Stadtteil Saggen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser wundervollen Wohnung dazu. Die Infrastruktur ist ideal und auch optimal für Personen ohne PKW geeignet, da alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Banken, etc. in unmittelbarer, fußläufiger Nähe sind. Profitieren Sie im Dachgeschoss von der angenehmen Klimaanlage und lassen Sie den Tag auf dem ruhig gelegenen Südbalkon ausklingen – mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und Blick in den südseitigen, idyllischen, ruhig gelegenen Innenhof. Diese Neubau Immobilie ist bezugsbereit und wartet darauf, von Ihnen persönlich eingerichtet zu werden. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 88,88m², jedoch gilt dies nicht als Wohnfläche- sofern die Höhe unter 1,5m liegt, daher ist die reine Wohnfläche hier 80,76m². FAKTEN: > Neubau Erstbezug (Dachgeschoss neu erbaut) > Deckenkühlung (Klimaanlage) > Wohnhaus mit 17 Einheiten > Exklusive Ausstattung > Lift vorhanden > Ganzjährig Sonnig und ruhig > bezugsfertig Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung- Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zu vermieten ab 1.10.2026 eventuell auch etwas früher. Innsbruck, Mariahilfpark 2 am Inn, 6. Stock Ostblick, Panoramasicht von der Nordkette über Inn, Altstadt und Patscherkofel im Süden. Komplett eingerichtet vom Kücheninventar bis zur Bettwäsche. Neue Klingelanlage mit Videoüberwachung des Hauseinganges mit Gegensprechanlage. Große Ablagemöglichkeiten in verbautem Hochschrank und 4-teiligem Spiegelschrank, großes Schreibpult über die Fensterfront und rechtes Eck der kürzere Flügel, Ikea-Akrobat-Verbauung nordseitig und Sitzecke mit Sitztruhen und ausziehbarem Tisch. Durch hellen dichten Vorhang abgetrennte Schlafnische (ist ohne Vorhang abgebildet) unter verbautem Hochschrank, WLAN-Anschluss dzt. angemeldet. 7,5 m2 Balkon vorgelagert. Küche überkomplett bestückt mit Mikrowelle und Pizzafunktion, 2 Herdplatten, große Anrichte, große geräumige Küchenkästen mit Durchreiche zum Esstisch im Wohnraum und durch Rollo abtrennbar. Badezimmer exclusiv verfließt, Drehspiegel hinterleuchtet, Badewanne mit Dusche, WC und Bidet und hochwertigen Armaturen. Gang mit Hochschrank und Schuhkasten mit Sitzkomfort und Garderobe. Waschküche für 1,5 Stockwerke zugänglich, ebenerdig mit Waschmaschine, Trockner und Waschtisch mit Ruppel. Größtes Kellerabteil des Hauses mit Stellagen durchkonstruiert. Fahrradabstellraum, Entsorgung getrennt für Bio, Papier und Kunststoffe sowie Restmüll bitte trennen! Nur Metall- und Glasabwurf außer Hauses auf der anderen Straßenseite gegenüber. Großer Fahrradpark vor dem Eingang. Unmittelbar vor dem Haus sind unzählige Geschäfte wie Sparsupermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Cafehäuser und Imbisslokale und Pizzeria, Chinarestaurant ua. Geschäfte. Buslinien 40m vom Eingang. Tiefgaragenplätze werden immer wieder angeboten, wie dzt. eine 15m vor unserem Lift um 125.-€. Wohnungsgrundriss auf Anfrage. Stromsicherung vor dem Eingang. TV-Anschluss dzt. nicht angemeldet. Internetanschluss dzt. nicht angemeldet. Weitere 10 Photos auf www.laendleanzeiger.at Betriebskosten 208.-€ mit exklusivem Service Miete ohne BK 1042.-€.-€ [Email] Gesamtmiete: 1250.-€ Kontakt: [Email] Tel: [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen über den Dächern von Innsbruck! Ihr neues Zuhause im Herzen von Saggen erwartet Sie! Dieses charmante Neubau Penthouse begeistert mit seinem besonderen Flair und einer durchdachten Raumaufteilung auf 63,31 m² Wohnfläche. Zwei helle Zimmer – darunter ein gemütliches Schlafzimmer – sowie ein stilvolles Badezimmer schaffen eine Wohlfühloase mit modernem Komfort. Im 5. Obergeschoss des Wohnhauses- bei welchem das Dachgeschoss neu erbaut wurde (MRG Teilanwendung) , bequem per Aufzug erreichbar, genießen Sie absolute Ruhe und zugleich einen beeindruckenden Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Der westseitige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Die Nutzfläche beträgt 75,65m² - da aber Höhen unter 1,5m nicht zur Wohnfläche zählen- beträgt die rein Wohnfläche 63,31m². Die Wohnung ist mit Echtholzböden sowie großformatigem Feinsteinzeug belegt, verfügt teilweise über eine Raumhöhe von über 3,3m ist zudem auch klimatisiert und daher auch in den Sommermonaten ideal nutzbar. Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen- und der Lift bringt Sie bequem ins Dachgeschoss. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab, während die exklusive Ausstattung und die begehrte Lage im traditionsreichen Stadtteil Saggen urbanes Lebensgefühl mit Naturverbundenheit vereinen. Ein Rückzugsort mit Stil und Seele – lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER Verkaufe eine 76,5 m² große sonnige 3-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage im Olympischen Dorf mit sehr guter Infrastruktur und schneller Verbindung ins Stadtzentrum. Die Wohnung ist Richtung Süden/Südosten orientiert und bietet einen freien Blick auf den Patscherkofel, Igls und Richtung Nockspitze. Die Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage (z.B. für eine Studenten-WG). Raumaufteilung (laut Bauplan): Wohnzimmer : ca. 19,3 m² mit direktem Zugang zum Balkon Wohnküche : ca. 9 m² Schlafzimmer 1 : ca. 14,9 m² Schlafzimmer 2 : ca. 14,9 m² Balkon mit Verglasung : ca. 6 m² Weitere Räume : Vorraum/Flur, Badezimmer, separates WC, Abstellraum Personenaufzug vorhanden Rücklage : ca. € 65000 (es stehen keine Sanierungen an) kein Autoabstellplatz Kosten: Betriebskosten : derzeit € 289... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Immott logo mobile Traumhafte Wohnung in Kranebitten!! Tirol , Innsbruck - Stadt , Innsbruck , Anna-Dengel-Straße 4 ← Zur Ergebnisliste Fotos Karte images icon box report Teilen Merken box report Melden 3 Zimmer 72 m² Wohnfläche Preis € 498.000 Nebenkosten € 357,99 Betriebskosten (Baurecht 248,02€ + Betriebskosten inkl. Heizkosten 357,99€ ) Einmalkosten Provisionsfrei Vertragserrichtungskosten trägt der Verkäufer somit Nebenkosten nur bei 4,6% statt üblichen 7-10%!! Preis Stellplatz € 30.000 Stockwerk 2. OG Badezimmer 1 Loggia 16,05 m² Keller 2,94 m² Abstellraum 2,07 m² (Tief-) Garage 1 HWB (kwh/m²a) 31,4 HWB-Klasse B FGEE 0,65 FGEE-Klasse A+ Baujahr 2019 Bautyp Neubau (bis 5 Jahre) Bauweise Massiv Verfügbar ab 01.11.2026 Anzeigen ID 361078 Aktualisiert am 13.08.2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem erst im Dezember 2019 fertiggestellten Wohnhaus besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus B. Im Nachbargebäude A befindet sich ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss. Das Wohnungseigentum basiert auf einem 99-jährigen Baurecht an der Liegenschaft, das bis 2116 und damit noch über mehrere Generationen besteht. Daraus ergibt sich die großartige Möglichkeit, eine exklusive Wohnung mit toller Ausstattung in bester Lage zu einem niedrigeren Preis als marktüblich zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel. Die Wohnung wird gerne teilmöbliert übergeben. Die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnklima und bieten einen wundervollen Ausblick vom Esstisch und vom Sofa aus auf die Berglandschaft. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein und bietet ebenfalls einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Berge. Die Loggia wurde mit Glas-Schiebeelementen ausgestattet, welche einen Aufenthalt im Freien im Sommer wie auch im Winter zulassen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Innsbruck/Kranebitten - ruhig und dennoch zentral gelegen. Der rasch wachsende Stadtteil Kranebitten verfügt über einen modernen Kindergarten und eine Kinderkrippe, einen großen öffentlichen Spielplatz sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage der Wohnung am Stadtrand von Innsbruck verspricht perfekte Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur. Lebensmittelgeschäft (Mini M) direkt in der Anlage, eine praktische Ärztin ist zwei Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG: ● Wohnfläche: 72 m² ● Schlafzimmer: 13,5 m² ● Kinderzimmer: 10,7 m² ● Wohn-Esszimmer: 28,51 m², Offene Küche mit Kochinsel (hochwertige Küche mit BORA Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug). Blick auf die Berge vom Esstisch und der Couch! ● Badezimmer: 5,24 m², modernes Bad mit Regendusche, Spiegelschrank, Waschmaschinenverbau, Unterputzradio und Badheizkörper für Handtücher ● Gäste-WC: 1,94 m² ● Abstellraum/Speisekammer: 2,07m² ● Loggia: 16,05 m², Süd/West-Ausrichtung mit Glas-Schiebeelementen ● Kellerabteil: 2,94 m² ● 1 Tiefgaragenparkplatz (30.000€) Gerne wird die Wohnung auch ohne Mehrkosten teilmöbliert übergeben!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

1-Zimmer-Wohnung mit 48,70 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1993 - mit Vorraum, Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - Kunststofffenster, mit Lift Schätzwert: EUR 267700,- geringstes Gebot: EUR 133850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

In Wilten, in unmittelbarer Nähe zur Universität Innsbruck, den Tirol Kliniken sowie zur Innenstadt von Innsbruck, gelangt eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Egger-Lienz-Straße wird momentan generalsaniert, die Arbeiten werden mit September 2026 fertig sein. Direkt vor dem Haus ist ein in beide Richtungen befahrbarer Radweg geplant und eine schöne Baumallee. Die Straße liegt somit fast 7 Meter vom Haus entfernt. Die Einheit befindet sich im Hochparterre (Wohnung nicht einsehbar) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses (Baujahr ca. 1906) und überzeugt durch einen funktional optimierten, großzügigen Grundriss mit SÜD-/NORD-Ausrichtung. Flächenübersicht Wohnnutzfläche: ca. 91,78 m² Verglaste Loggia: ca. 14,89 m² Kellergewölbe: ca. 12 m² Zusätzliches Dachbodenabteil: großzügig dimensioniert Raumprogramm Repräsentatives Entrée Abstellraum Separates WC (Vorbereitung für Handwaschbecken) Großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche (Vorbereitung für Regendusche), Handtuchwärmer, Vorrichtung für Doppelwaschbecken Küche mit angrenzender Speis Zwei groß dimensionierte Schlafzimmer Wohnzimmer Verglaste Loggia mit Grünblick Sanierungszustand (ab [Tel] umfassend modernisiert) Da die Wohnung seit 1906 über Generationen innerhalb derselben Familie bewohnt und baulich nicht verändert wurde, blieb die originale Raumstruktur vollständig erhalten. Historische Türblätter samt originaler Verglasungen konnten bewahrt und aufgearbeitet werden. Technische Infrastruktur Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inkl. neuem Sicherungskasten Internetanschluss in sämtlichen Wohnräumen Erneuerung der gesamten Heizungsanlage inkl. Verrohrung Heizsystem Gas-Brennwert-Kombitherme Viessmann Vitodens 100 mit Warmwasseraufbereitung! Nennwärmeleistung bis 32 k W Fußbodenheizung in Badezimmer, WC und Küche Neue, leistungsstarke Radiatoren in den übrigen Räumen Sanitär; Ausstattung Badezimmer mit neuer Verrohrung Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen in Waschbetonoptik (hellgrau/grau) Zusätzlicher Handtuchheizkörper Separates WC mit Vorbereitung für Handwaschbecken Oberflächen & Materialien Originaler Fischgrätparkett im Eingangsbereich und in den Schlafzimmern, fachgerecht geschliffen und gewachst Großformatige, moderne Vinylplatten (hellgrau) in Küche, Nebenräumen und Loggia Fenstererneuerung ca. 2005: hochwertige Vollholzfenster der Marke Gaulhofer, sehr guter Erhaltungszustand, passend zur Altbauarchitektur Gebäude & Allgemeinbereiche Die gesamte Loggienanlage des Hauses (Nr. 6) wurde 2026 generalsaniert und ist nun fertig gestellt. Die Kosten in Höhe von ca. EUR 17.000,- wurden vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch der Innenbereich der Loggia technisch und optisch auf den aktuellen Stand gebracht. Diese Immobilie verbindet historische Substanz mit moderner Gebäudetechnik und bietet durch ihre Lage, Grundrissqualität und hochwertige Sanierung eine nachhaltige Wohnlösung in zentrumsnaher Bestlage. Energieausweis in Bearbeitung... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Traumhafte 38 m² Garçonnière mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Lage: Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten machen diese Lage unschlagbar. Sie werden die Vorzüge des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen. Ausstattung: Die 38 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon (Innenliegend Wintergarten) lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Highlights: Diese Garçonnière ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die die Vorteile der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung, moderne Ausstattung und die Möglichkeit, sich auf dem Balkon zu entspannen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet Komfort und Sicherheit. Diese 38 m² Garçonnière mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]