provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Sankt Pölten(Stadt) kaufen
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3,6 % Anlegerwohnung! PROVISIONSFREI!
€ 150.229,95
3100 St. Pölten / 51,04m² / 2 Zimmer
€ 2.943,38 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN In ausgezeichneter Lage in St.Pölten entstehen aktuell neue Wohneinheiten! Die WOHNUNGEN verfügen über eine Wohnfläche von ca. 30 - 100QM (1 BIS 4 ZIMMER) und verfügen alle über GÄRTEN, LOGGIEN, BALKONE ODER TERRASSEN. In der hauseigenen TIEFGARAGE können STELLPLÄTZE erworben werden. EINLAGERUNGSRÄUME, FAHRRÄDER- UND KINDERWAGENRÄUME befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. _BEISPIELRECHNUNG: _ Bruttoanfangsrendite = Jahresmietertrag / Nettokaufpreis * 100 Bruttoanfangsrendite = (456*12) / 150.230 * 100 = 3,64 % _(ANNAHME: 9,50 € MIETERTRAG / QM WNFL) _ AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * FUSSBODENHEIZUNG (für ein angenehmes Raumklima) * HOCHWERTIGE ISOLIERVERGLASTE FENSTER (für ein effizientes heizen) * EICHENPARKETTBODEN (rundet den Stil der Wohnung ab) * KERAMISCHER FLIESENBELAG (modern und klassisch) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE (Sicherheit geht vor) * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG (damit Sie lange eine Freude haben) Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 - 130 m² | 1-5 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNG Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN FÜR FRAGEN BZW. BERATUNGSTERMINE STEHT IHNEN HERR RAFFAEL ETEMAD-ROSENMAIER, B. SC. SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
STEINGÖTTER HOF – WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT – NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK
€ 200.000,-
3100 St. Pölten / 44,6m² / 2 Zimmer
€ 4.484,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
STEINGÖTTER HOF – WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT – NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARKZum Verkauf gelangen in Summe 191 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Norden von St.Pölten. Die Fertigstellung des Projektes ist mit Anfang 2024 geplant. Zusätzlich werden 183 Garagenplätze sowie 23 Außenstellplätze realisiert. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal als Anlage. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 32 m² bis 91 m² und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Es wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die alternative Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Innerhalb der Bekanntgabefrist können natürlich gerne Ihre Sonderwünsche berücksichtigt werden! Die Buslinien 480 liegt quasi vor der Haustüre mit welchen Sie in weniger als 10 Minuten Hauptbahnhof St.Pölten gelangen. Das Einkaufszentrum „Traisenpark“ befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot. Hier wird Ihnen ein perfektes Komplettpaket geboten – also schlagen Sie zu! Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf Familienfreundliches Ambieten Wärmepumpe Großzügige Freiflächen Einkaufszentrum „Traisenpark“ quasi vor der Türe In 10 Minuten zum Hauptbahnhof Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (alternativ) Parkettböden (Eiche) Feinsteinzeug 30 x 60 cm beigehochwertige Sanitäreinrichtung Aussenbeschattung (textile Sonnenschutzsysteme lt Bauphysikanforderung) Kabelanschluss Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 429Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und umfasst 44,66 m² mit folgender Raumaufteilung: Wohnküche: 25,86m²Zimmer 1: 12,15m²Bad: 6,65m²Balkon: 12,43m²Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 200.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 174.663,11 € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Infrastruktur Die Buslinien 480 liegt quasi vor der Haustüre mit welchen Sie in weniger als 10 Minuten Hauptbahnhof St.Pölten gelangen. Das Einkaufszentrum „Traisenpark“ befindet sich quasi vor der Türe u. nd bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
STEINGÖTTER HOF - WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT - NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK
€ 200.000,-
3100 St. Pölten / 57,09m² / 2 Zimmer
€ 3.503,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
STEINGÖTTER HOF - WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT - NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 191 WOHNEINHEITEN SOWIE 2 GEWERBEEINHEITEN IM NORDEN VON ST. PÖLTEN. DIE FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTES IST MIT ANFANG 2024 GEPLANT. ZUSÄTZLICH WERDEN 183 GARAGENPLÄTZE SOWIE 23 AUSSENSTELLPLÄTZE REALISIERT. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal als Anlage. DIE WOHNUNGEN ORIENTIEREN SICH VON 1 BIS 4 ZIMMER IN DEN GRÖSSEN VON CA. 32 M² BIS 91 M² UND TEILEN SICH AUF 4 GEBÄUDEKÖRPER AUF. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Es wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die alternative Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. IN DEN WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT VORGESEHEN UND IN DEN NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. INNERHALB DER BEKANNTGABEFRIST KÖNNEN NATÜRLICH GERNE IHRE SONDERWÜNSCHE BERÜCKSICHTIGT WERDEN! DIE BUSLINIEN 480 LIEGT QUASI VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie in weniger als 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot. HIER WIRD IHNEN EIN PERFEKTES KOMPLETTPAKET GEBOTEN - ALSO SCHLAGEN SIE ZU! DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambieten * Wärmepumpe * Großzügige Freiflächen * Einkaufszentrum "Traisenpark" quasi vor der Türe * In 10 Minuten zum Hauptbahnhof AUSSTATTUNGSSTANDARD Die AUSSTATTUNG der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (alternativ) * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Aussenbeschattung (textile Sonnenschutzsysteme lt Bauphysikanforderung) * Kabelanschluss * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 429 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und umfasst 44,66 m² mit folgender Raumaufteilung: * Wohnküche: 25,86m² * Zimmer 1: 12,15m² * Bad: 6,65m² * Balkon: 12,43m² Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 200.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 174.663,11 € zzgl. 20% USt. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! INFRASTRUKTUR Die BUSLINIEN 480 liegt quasi VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie IN WENIGER ALS 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe u. nd bietet Ihnen ein BREITES SHOPPINGANGEBOT. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
€ 150.210,10
3100 St. Pölten / 51,25m² / 2 Zimmer
€ 2.930,93 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN In ausgezeichneter Lage in St.Pölten entstehen aktuell neue Wohneinheiten! Die WOHNUNGEN verfügen über eine Wohnfläche von ca. 30 - 100QM (1 BIS 4 ZIMMER) und verfügen alle über GÄRTEN, LOGGIEN, BALKONE ODER TERRASSEN. In der hauseigenen TIEFGARAGE können STELLPLÄTZE erworben werden. EINLAGERUNGSRÄUME, FAHRRÄDER- UND KINDERWAGENRÄUME befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Bruttoanfangsrendite = Jahresmietertrag / Nettokaufpreis * 100 Bruttoanfangsrendite = (456*12) / 150.300 * 100 = 3,65 % _(ANNAHME: 9,50 € MIETERTRAG / QM WNFL) _ AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * FUSSBODENHEIZUNG (für ein angenehmes Raumklima) * HOCHWERTIGE ISOLIERVERGLASTE FENSTER (für ein effizientes heizen) * EICHENPARKETTBODEN (rundet den Stil der Wohnung ab) * KERAMISCHER FLIESENBELAG (modern und klassisch) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE (Sicherheit geht vor) * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG (damit Sie lange eine Freude haben) Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 - 130 m² | 1-5 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNG Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN FÜR FRAGEN BZW. BERATUNGSTERMINE STEHT IHNEN HERR RAFFAEL ETEMAD-ROSENMAIER, B. SC. SEHR GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 57,09m² / 2 Zimmer
€ 3.503,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
STEINGÖTTER HOF - WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT - NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 191 WOHNEINHEITEN SOWIE 2 GEWERBEEINHEITEN IM NORDEN VON ST. PÖLTEN. DIE FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTES IST MIT ANFANG 2024 GEPLANT. ZUSÄTZLICH WERDEN 183 GARAGENPLÄTZE SOWIE 23 AUSSENSTELLPLÄTZE REALISIERT. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal als Anlage. DIE WOHNUNGEN ORIENTIEREN SICH VON 1 BIS 4 ZIMMER IN DEN GRÖSSEN VON CA. 32 M² BIS 91 M² UND TEILEN SICH AUF 4 GEBÄUDEKÖRPER AUF. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Es wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die alternative Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. IN DEN WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT VORGESEHEN UND IN DEN NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. INNERHALB DER BEKANNTGABEFRIST KÖNNEN NATÜRLICH GERNE IHRE SONDERWÜNSCHE BERÜCKSICHTIGT WERDEN! DIE BUSLINIEN 480 LIEGT QUASI VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie in weniger als 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot. HIER WIRD IHNEN EIN PERFEKTES KOMPLETTPAKET GEBOTEN - ALSO SCHLAGEN SIE ZU! DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambieten * Wärmepumpe * Großzügige Freiflächen * Einkaufszentrum "Traisenpark" quasi vor der Türe * In 10 Minuten zum Hauptbahnhof AUSSTATTUNGSSTANDARD Die AUSSTATTUNG der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (alternativ) * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Aussenbeschattung (textile Sonnenschutzsysteme lt Bauphysikanforderung) * Kabelanschluss * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 429 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und umfasst 44,66 m² mit folgender Raumaufteilung: * Wohnküche: 25,86m² * Zimmer 1: 12,15m² * Bad: 6,65m² * Balkon: 12,43m² Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 200.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 174.663,11 € zzgl. 20% USt. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! INFRASTRUKTUR Die BUSLINIEN 480 liegt quasi VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie IN WENIGER ALS 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe u. nd bietet Ihnen ein BREITES SHOPPINGANGEBOT. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3100 St. Pölten
€ 150.210,10
3100 St. Pölten / 44,4m² / 2 Zimmer
€ 3.383,11 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGENIn ausgezeichneter Lage in St.Pölten entstehen aktuell neue Wohneinheiten! Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 30 – 100qm (1 bis 4 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden. Einlagerungsräume, Fahrräder- und Kinderwagenräume befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Bruttoanfangsrendite = Jahresmietertrag / Nettokaufpreis * 100Bruttoanfangsrendite = (456*12) / 150.300 * 100 = 3,65 %(Annahme: 9,50 € Mietertrag / qm WNFL) Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) hochwertige isolierverglaste Fenster (für ein effizientes heizen) Eichenparkettboden (rundet den Stil der Wohnung ab) Keramischer Fliesenbelag (modern und klassisch) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) hochwertige Sanitäreinrichtung (damit Sie lange eine Freude haben) Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder – mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNGAuswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 – 130 m² | 1-5 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNGSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHRENFür Fragen bzw. Beratungstermine steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, B. Sc. sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3,6 % Anlegerwohnung! PROVISIONSFREI!
€ 150.229,95
3100 St. Pölten / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.338,44 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGENIn ausgezeichneter Lage in St.Pölten entstehen aktuell neue Wohneinheiten! Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 30 – 100qm (1 bis 4 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden. Einlagerungsräume, Fahrräder- und Kinderwagenräume befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Beispielrechnung: Bruttoanfangsrendite = Jahresmietertrag / Nettokaufpreis * 100Bruttoanfangsrendite = (456*12) / 150.230 * 100 = 3,64 %(Annahme: 9,50 € Mietertrag / qm WNFL) Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) hochwertige isolierverglaste Fenster (für ein effizientes heizen) Eichenparkettboden (rundet den Stil der Wohnung ab) Keramischer Fliesenbelag (modern und klassisch) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) hochwertige Sanitäreinrichtung (damit Sie lange eine Freude haben) Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder – mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNGAuswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 – 130 m² | 1-5 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNGSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHRENFür Fragen bzw. Beratungstermine steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, B. Sc. sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
PROVISIONSFREIES WOHNPROJEKT IM NORDEN VON ST. PÖLTEN - IDEAL AUCH FÜR ANLEGER - NAHE TRAISENPARK!
€ 173.000,50
3100 St. Pölten / 51,65m² / 2 Zimmer
€ 3.349,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
STEINGÖTTER HOF - WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT - NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 191 WOHNEINHEITEN SOWIE 2 GEWERBEEINHEITEN IM NORDEN VON ST. PÖLTEN. DIE FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTES IST MIT ANFANG 2024 GEPLANT. ZUSÄTZLICH WERDEN 183 GARAGENPLÄTZE SOWIE 23 AUSSENSTELLPLÄTZE REALISIERT. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal als Anlage. DIE WOHNUNGEN ORIENTIEREN SICH VON 1 BIS 4 ZIMMER IN DEN GRÖSSEN VON CA. 32 M² BIS 91 M² UND TEILEN SICH AUF 4 GEBÄUDEKÖRPER AUF. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Es wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die alternative Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. IN DEN WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT VORGESEHEN UND IN DEN NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. INNERHALB DER BEKANNTGABEFRIST KÖNNEN NATÜRLICH GERNE IHRE SONDERWÜNSCHE BERÜCKSICHTIGT WERDEN! DIE BUSLINIEN 480 LIEGT QUASI VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie in weniger als 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot. HIER WIRD IHNEN EIN PERFEKTES KOMPLETTPAKET GEBOTEN - ALSO SCHLAGEN SIE ZU! DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambieten * Wärmepumpe * Großzügige Freiflächen * Einkaufszentrum "Traisenpark" quasi vor der Türe * In 10 Minuten zum Hauptbahnhof AUSSTATTUNGSSTANDARD Die AUSSTATTUNG der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (alternativ) * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Aussenbeschattung (textile Sonnenschutzsysteme lt Bauphysikanforderung) * Kabelanschluss * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 111 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und umfasst 44,83 m² mit folgender Raumaufteilung: * Wohnküche: 26,86m² * Zimmer 1: 11,59m² * Bad: 6,38m² * Balkon: 6,82m² Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 173.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 151.083,59 € zzgl. 20% USt. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! INFRASTRUKTUR Die BUSLINIEN 480 liegt quasi VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie IN WENIGER ALS 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein BREITES SHOPPINGANGEBOT. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3100 St. Pölten
PROVISIONSFREIES WOHNPROJEKT IM NORDEN VON ST. PÖLTEN - IDEAL AUCH FÜR ANLEGER - NAHE TRAISENPARK!
€ 173.000,50
3100 St. Pölten / 44,8m² / 2 Zimmer
€ 3.861,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
STEINGÖTTER HOF – WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT – NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARKZum Verkauf gelangen in Summe 191 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Norden von St.Pölten. Die Fertigstellung des Projektes ist mit Anfang 2024 geplant. Zusätzlich werden 183 Garagenplätze sowie 23 Außenstellplätze realisiert. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal als Anlage. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 32 m² bis 91 m² und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Es wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die alternative Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Innerhalb der Bekanntgabefrist können natürlich gerne Ihre Sonderwünsche berücksichtigt werden! Die Buslinien 480 liegt quasi vor der Haustüre mit welchen Sie in weniger als 10 Minuten Hauptbahnhof St.Pölten gelangen. Das Einkaufszentrum „Traisenpark“ befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot. Hier wird Ihnen ein perfektes Komplettpaket geboten – also schlagen Sie zu! Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf Familienfreundliches Ambieten Wärmepumpe Großzügige Freiflächen Einkaufszentrum „Traisenpark“ quasi vor der Türe In 10 Minuten zum Hauptbahnhof Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (alternativ) Parkettböden (Eiche) Feinsteinzeug 30 x 60 cm beigehochwertige Sanitäreinrichtung Aussenbeschattung (textile Sonnenschutzsysteme lt Bauphysikanforderung) Kabelanschluss Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 111Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und umfasst 44,83 m² mit folgender Raumaufteilung: Wohnküche: 26,86m²Zimmer 1: 11,59m²Bad: 6,38m²Balkon: 6,82m²Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 173.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 151.083,59 € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Infrastruktur Die Buslinien 480 liegt quasi vor der Haustüre mit welchen Sie in weniger als 10 Minuten Hauptbahnhof St.Pölten gelangen. Das Einkaufszentrum „Traisenpark“ befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 49,1m² / 2 Zimmer
€ 3.706,72 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
STEINGÖTTER HOF - WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT - NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 191 WOHNEINHEITEN SOWIE 2 GEWERBEEINHEITEN IM NORDEN VON ST. PÖLTEN. DIE FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTES IST MIT ANFANG 2024 GEPLANT. ZUSÄTZLICH WERDEN 183 GARAGENPLÄTZE SOWIE 23 AUSSENSTELLPLÄTZE REALISIERT. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal als Anlage. DIE WOHNUNGEN ORIENTIEREN SICH VON 1 BIS 4 ZIMMER IN DEN GRÖSSEN VON CA. 32 M² BIS 91 M² UND TEILEN SICH AUF 4 GEBÄUDEKÖRPER AUF. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Es wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die alternative Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. IN DEN WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT VORGESEHEN UND IN DEN NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. INNERHALB DER BEKANNTGABEFRIST KÖNNEN NATÜRLICH GERNE IHRE SONDERWÜNSCHE BERÜCKSICHTIGT WERDEN! DIE BUSLINIEN 480 LIEGT QUASI VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie in weniger als 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot. HIER WIRD IHNEN EIN PERFEKTES KOMPLETTPAKET GEBOTEN - ALSO SCHLAGEN SIE ZU! DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambieten * Wärmepumpe * Großzügige Freiflächen * Einkaufszentrum "Traisenpark" quasi vor der Türe * In 10 Minuten zum Hauptbahnhof AUSSTATTUNGSSTANDARD Die AUSSTATTUNG der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (alternativ) * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Aussenbeschattung (textile Sonnenschutzsysteme lt Bauphysikanforderung) * Kabelanschluss * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 116 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und umfasst 43,48 m² mit folgender Raumaufteilung: * Wohnküche: 21,97m² * Zimmer 1: 11,18m² * Bad: 6,00m² * Vorraum: 4,34m² * Loggia: 4,64m² * Balkon: 0,98m² Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 182.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 158.943,43 € zzgl. 20% USt. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! INFRASTRUKTUR Die BUSLINIEN 480 liegt quasi VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie IN WENIGER ALS 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein BREITES SHOPPINGANGEBOT. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. STEINGÖTTER HOF - WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT - NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Kremser Landstraße, Do... / 45,14m² / 2 Zimmer
€ 3.501,79 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
STEINGÖTTER HOF ? WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT ? NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK Zum Verkauf gelangen in Summe 191 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Norden von St.Pölten. Die Fertigstellung des Projektes ist mit Anfang 2024 geplant. Zusätzlich werden 183 Garagenplätze sowie 23 Außenstellplätze realisiert. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal als Anlage. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 32 m² bis 91 m² und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Es wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die alternative Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Innerhalb der Bekanntgabefrist können natürlich gerne Ihre Sonderwünsche berücksichtigt werden! Die Buslinien 480 liegt quasi vor der Haustüre mit welchen Sie in weniger als 10 Minuten Hauptbahnhof St.Pölten gelangen. Das Einkaufszentrum ? Traisenpark? befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot. Hier wird Ihnen ein perfektes Komplettpaket geboten ? also schlagen Sie zu! Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf Familienfreundliches Ambieten Wärmepumpe Großzügige Freiflächen Einkaufszentrum ? Traisenpark? quasi vor der Türe In 10 Minuten zum Hauptbahnhof Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (alternativ) Parkettböden (Eiche) Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 57,12m² / 2 Zimmer
€ 3.057,83 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
STEINGÖTTER HOF - WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT - NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 191 WOHNEINHEITEN SOWIE 2 GEWERBEEINHEITEN IM NORDEN VON ST. PÖLTEN. DIE FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTES IST MIT ANFANG 2024 GEPLANT. ZUSÄTZLICH WERDEN 183 GARAGENPLÄTZE SOWIE 23 AUSSENSTELLPLÄTZE REALISIERT. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal als Anlage. DIE WOHNUNGEN ORIENTIEREN SICH VON 1 BIS 4 ZIMMER IN DEN GRÖSSEN VON CA. 32 M² BIS 91 M² UND TEILEN SICH AUF 4 GEBÄUDEKÖRPER AUF. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Es wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die alternative Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. IN DEN WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT VORGESEHEN UND IN DEN NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. INNERHALB DER BEKANNTGABEFRIST KÖNNEN NATÜRLICH GERNE IHRE SONDERWÜNSCHE BERÜCKSICHTIGT WERDEN! DIE BUSLINIEN 480 LIEGT QUASI VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie in weniger als 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot. HIER WIRD IHNEN EIN PERFEKTES KOMPLETTPAKET GEBOTEN - ALSO SCHLAGEN SIE ZU! DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambieten * Wärmepumpe * Großzügige Freiflächen * Einkaufszentrum "Traisenpark" quasi vor der Türe * In 10 Minuten zum Hauptbahnhof AUSSTATTUNGSSTANDARD Die AUSSTATTUNG der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (alternativ) * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Aussenbeschattung (textile Sonnenschutzsysteme lt Bauphysikanforderung) * Kabelanschluss * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 428 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und umfasst 44,66 m² mit folgender Raumaufteilung: * Wohnküche: 25,86m² * Zimmer 1: 12,15m² * Bad: 6,65m² * Balkon: 12,46m² Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 200.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 174.663,11 € zzgl. 20% USt. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI! INFRASTRUKTUR Die BUSLINIEN 480 liegt quasi VOR DER HAUSTÜRE mit welchen Sie IN WENIGER ALS 10 MINUTEN HAUPTBAHNHOF ST. PÖLTEN gelangen. Das Einkaufszentrum "TRAISENPARK" befindet sich quasi vor der Türe u. nd bietet Ihnen ein BREITES SHOPPINGANGEBOT. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
