möblierte Eigentumswohnungen in Vorarlberg

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Sonnberg Aparts – Investieren und Wohlfühlen Das 2023 fertiggestellte Appartementhaus Sonnberg Aparts vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur mit Lärchenholzfassade und ein professionelles Betreiberkonzept. Insgesamt umfasst das Haus 17 voll ausgestattete Appartements zwischen ca. 48 m² und 76 m², ergänzt durch Sauna, Skiraum, Waschbereiche sowie eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen, welche einzeln erworben werden können. Die 2 Baukörper sind unterirdisch mit der Tiefgarage verbunden. Die Apartments sind möbliert und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt mit professioneller touristischer Vermietung. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist möglich. Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDie Top 3 im Erdgeschoss des Haus 1 umfasst ca. 67 m² und bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Regendusche und WC, ein separates WC sowie eine Terrasse mit Gartenanteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Sonnberg Aparts – Investieren und Wohlfühlen Das 2023 fertiggestellte Appartementhaus Sonnberg Aparts vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur mit Lärchenholzfassade und ein professionelles Betreiberkonzept. Insgesamt umfasst das Haus 17 voll ausgestattete Appartements zwischen ca. 48 m² und 76 m², ergänzt durch Sauna, Skiraum, Waschbereiche sowie eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen, welche einzeln erworben werden können. Die 2 Baukörper sind unterirdisch mit der Tiefgarage verbunden. Die Apartments sind möbliert und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt mit professioneller touristischer Vermietung. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist möglich. Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDas Top 13 im 1.OG des Haus 2 umfasst ca. 66 m² und bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Regendusche und WC, ein separates WC sowie einen überdachten Balkon. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Sonnberg Aparts – Investieren und Wohlfühlen Das 2023 fertiggestellte Appartementhaus Sonnberg Aparts vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur mit Lärchenholzfassade und ein professionelles Betreiberkonzept. Insgesamt umfasst das Haus 17 voll ausgestattete Appartements zwischen ca. 48 m² und 76 m², ergänzt durch Sauna, Skiraum, Waschbereiche sowie eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen, welche einzeln erworben werden können. Die 2 Baukörper sind unterirdisch mit der Tiefgarage verbunden. Die Apartments sind möbliert und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt mit professioneller touristischer Vermietung. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist möglich. Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDie Top 2 im Erdgeschoss des Haus 1 bietet auf rund 54 m² einen hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum sowie eine Terrasse mit Gartenanteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die vollmöblierte Ferienwohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die während des Urlaubs benötigt werden. Von hochwertigen Betten, einer Infrarotsauna, bis hin zur komplett eingerichteten Küche, WLAN und Satellitenfernsehen. Zudem steht ein allgemeiner Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Außenpool für die insgesamten drei Gebäude zur Verfügung. Als Eigentümer können Sie, Ihre Ferienwohnung für drei Wochen im Sommer und drei Wochen im Winter während den Hauptsaisonen selbst zu nutzen. Während des gesamten Jahres haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ferienwohnung zu nutzen, sofern keine bestehenden Buchungen vorliegen. Ebenfalls können sie die Wohnung weniger Wochen nutzen und somit ihre Rendite erhöhen. Eine professionelle Verwaltungsfirma kümmert sich um die Ferienwohnungen, über eine eigene Website und andere Anbieter wie Booking.com werden die Wohnungen online vermarktet, zudem gibt es viele Stammgäste die jedes Jahr wiederkehren. Sämtliche Reparaturen und Modernisierungsarbeiten werden über die Verwaltungsfirma abgewickelt und direkt über den Rücklagefond bezahlt. Sämtliche Ferienwohnungen sind in einem ähnlichen Standard ausgeführt worden. Die Eigentümer können sich somit zurücklehnen und den Urlaub und die Rendite genießen. Die Badezimmer und der nach Süden ausgerichtete sonnige Balkon verfügen beide über einen robusten und pflegeleichten Fliesenboden. Das Haupt-Badezimmer verfügt zudem über eine Infrarotsauna und mehrere private Einbauschränke. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zugeteilt, beide sind im Kaufpreis von 620.000 € inbegriffen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine [Tel] neu renovierte) voll möbliert inklusive aller Haushaltsgeräte ( neu Möbl)! 2-Zimmer -Wohnung im 3.Stock. Wohnfläche 45,7m2. Die Raumaufteilung umfasst: Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wc, Vorraum, Balkon, Keller(12,7m2) Parkplatz Adresse: Unterrain weg , Bürs(6706)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive Wohnimmobilie bietet eine solide und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage in zentraler Lage einer dynamischen Stadt mit hohem Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2000 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hohe mögliche Mieterträge. Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 114 m²Kellerabteil: ca. 10 m²1 Tiefgaragenabstellplatz Fußbodenheizung Lift im Haus Die Einheit ist in fünf vollständig möblierte Zimmer unterteilt, die einzeln vermietet werden. Vier Zimmer teilen sich eine gemeinschaftliche Küche sowie ein Badezimmer. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Alle Bewohner nutzen einen gemeinsamen Flur. Die Nähe zur Fachhochschule und zum Krankenhaus macht das Objekt besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Vermietung & Ertrag Alle fünf Zimmer sowie der Tiefgaragenabstellplatz sind derzeit attraktiv vermietet. Die monatlichen Bruttomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt EUR 3.450,00, was eine interessante Renditeperspektive für Investoren bietet. Durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses und der Fachhochschule sowie die gegebene Nachfrage nach möbliertem Wohnraum bietet dieses Objekt eine attraktive Anlagemöglichkeit. Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Dornbirn mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Fachhochschule sind schnell erreichbar. Die Lage spricht sowohl Studierende als auch berufstätige Mieter an und spricht für eine konstant hohe Nachfrage. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das PROJEKT: Im Neubau mit insgesamt drei Apartment-Suiten befindet sich die gediegene 3 ½ Zimmer-Suite mit insgesamt 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude, die Suite und die Einbaumöbel, im Stil der weithin bekannten Vorarlberger Architektur, ist in hochwertiger traditioneller Handwerkskunst ausgeführt. Die Suite-MONDSPITZE: Das Wohnzimmer mit gemütlicher Eck-Couch geht über in den Essbereich mit handgefertigtem Esstisch in Esche massiv und die Küche mit Kochinsel und einer Speisekammer. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet einen traumhaften Blick auf die Zimba und die Loischkopf-Schipiste mit der soeben eröffneten modernen Panoramabahn. Abends erfreuen Sie sich vom ganzen Wohn-, Ess- und Kochbereich am Blick in das Feuer des Heizkamins und das Knistern der Flammen schafft eine heimelige und angenehme Atmosphäre. Von der 115 m² großen Terrasse und Ihrem Privatgarten genießen Sie, vor dem Hintergrund der Mondspitze, einen wunderbaren Blick auf die unmittelbar angrenzenden Almwiesen mit unzähligen Wander- & Bike-Wegen sowie der Langlaufloipe und Naturrodelbahn. Der ZUSATZ-KOMFORT: Die Suite Mondspitze ist mit Einbaumöbel bezugsfertig eingerichtet. Die Einbauküche mit großer Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgarer und Warmhalte-Schublade ist eine Freude für Koch-Fans. Der Blick auf die umliegende Bergkulisse und die Almwiesen lässt zudem Ihr Herz höher schlagen und steigert Ihre Vorfreude auf das köstliche selbst zubereitete Essen. Eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sowie zwei Außenstellplätze und ein Schuhraum mit professionellem Kleider- & Schuhtrockner für die Sportkleidung ergänzen den Komfort und lassen Sie wieder gut präpariert die nächsten sportlichen Aktivitäten starten. Der FERIEN- und ZWEITWOHNSITZ: Die Suite Mondspitze bietet den, inzwischen sehr seltenen, uneingeschränkten Ferien- & Zweitwohnsitz. Das BRANDNERTAL: Im schönen Brandnertal in Vorarlberg, vor der beeindruckende Bergkulisse mit Schesaplana und Zimba - dem Matterhorn Vorarlbergs - und dem Lünersee befindet sich das Hochplateau Tschengla mit ganzjährigem abwechslungsreichen Freizeitangebot, wie Wandern, Mountain- und Downhill-Biken, Golfen, Bogenschießen, Klettergarten im Sommerhalbjahr und Schifahren, Tourengehen, Langlaufen, Winter- und Schneeschuhwandern, Rodeln, Husky-Schlittenfahren im Winter. Die TSCHENGLA - Der Sonnenbalkon des Rätikons: Die Tschengla, umgeben von der traumhaften Bergkulisse des Rätikons mit Schipisten, unterschiedlichster Schwierigkeitsgraden, Varianten-Routen für Schi-Tourengänger, Mountainbike-Trails und Wanderwegen befindet sich mitten im Outdoor-Paradies. Die Alpe Rona mit einer Schaukäserei sowie die Alpe Furkla, die historischen Steinkreise und Kraftplätze, Themenwege und ein Kletterpark bieten Interessantes und Sportliches, sowie Ruhe und Erholung. Die neue Panoramabahn Loischkopf ist perfekt für Schifahrer, Fußgänger, Wanderern, Mountain- und Downhill-Biker und Rodler. Für Abwechslung in nächster Nähe sorgt auch Österreichs größtes Schigebiet Arlberg mit 305 Pisten-Kilometern, sowie Silvretta Montafon, Golm und Silbertal mit 220 km Pisten. Auch der nahegelegene UNESCO-Biosphärenpark Großes Walsertal bietet unzählige Möglichkeiten. Die ERREICHBARKEIT: Die Tschengla auf 1.250 m Seehöhe verbindet alpinen Schönheit mit moderner Infrastruktur. Dies alles ohne Durchzugverkehr und trotzdem nur wenige Autominuten von der historischen und charmanten Alpenstadt Bludenz und der Autobahn A14 entfernt. Die SPORTAKTIVITÄTEN: Im Sommer, direkt vor der Haustüre: • Wandern auf über 400 km ausgeschilderten Wanderwegen • Mountain- und Downhill-Biken im Bike-Park Bürserberg auf 30 km Trails unterschiedlichster Schwierigkeitsklassen und über 100 km Mountainbike-Strecken • Kneippen • Klettern • Bogenschießen • Husky-Buggyfahrten Im Nachbarort Brand: • Golfen in Brand sowie in Braz, Schruns, Lech, Rankweil, Lindau, Bregenzerwald • Schwimmen im Badeteich Im Winter, alles direkt vor der Haustüre: • Ski-in Ski-out: Schifahren auf über 64 km perfekt präparierten Pisten und Lift fahren mit den neuesten Bergbahnen, wie der neuen 10-er Gondel am Hausberg Loischkopf mit Verbindung zum Schigebiet Brand • Langlaufen • Winterwandern • Schlittenfahren auf 20 km präparierten Rodelpisten • Husky-Schlittenfahrten Die GENUSS-AKTIVITÄTEN: • Grillen und Essen sowie in der Sonne liegen im eigenen Privatgarten bzw. Privatterrasse • Wellness und Spa in den zahlreichen Hotels der Umgebung • Dinieren in den zahlreichen Restaurants im unmittelbaren Umfeld • Hüttenabende in den ausgezeichneten Berghütten • Bergler-Jause in den Alpen der Nachbarschaft • Kneippen vor der Haustüre im Naturbecken • Umliegende Berggipfel erklimmen und die atemberaubende Aussicht genießen Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Email: Siegrid Brunner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert

Die stilvoll eingerichtete Ferienwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, offenen und hellen Räume sowie durch die durchdachte Raumeinteilung. Sie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, die bequem von allen Schlafzimmern aus zugänglich sind – ein besonderer Komfort für Familien und Gruppen. Ein sehr großes Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, hier befindet sich ein Echtholz-Esstisch für 8 Personen, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet und eine sehr schöne Sitzecke mit ausreichend Platz. Ein absolutes Highlight ist das größte Balkon Areal der gesamten Anlage: Mit rund 26 m² umlaufender Balkonfläche genießen Sie außergewöhnlich viel Außenraum und einen herrlichen Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht Ihnen als Eigentümer ein eigener Kellerraum zur Verfügung, in dem Sie persönliche Gegenstände sicher und komfortabel lagern können. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über hochwertige Betten, eine vollständig ausgestattete Küche, WLAN sowie Satellitenfernsehen. Ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Außenpool steht den Eigentümern und Gästen aller drei Gebäude zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Nutzung & Vermietungskonzept: Als Eigentümer können Sie Ihre Ferienwohnung jährlich 3 Wochen im Sommer (Hauptsaison) sowie 3 Wochen im Winter (Hauptsaison) selbst nutzen. In der übrigen Zeit übernimmt ein professionelles Management die gewerbliche Vermietung und Vermarktung. Darüber hinaus ist eine ganzjährige Eigennutzung möglich, sofern keine bestehenden Buchungen vorliegen. Sollte Ihre Wohnung belegt sein, kann – je nach Verfügbarkeit – eine alternative Wohnung genutzt werden. Dieses Modell bietet maximale Flexibilität bei gleichzeitiger Renditechance. Stabile Eigentümerstruktur & Professionelles Management: Aus Erfahrung wissen die Betreiber, worauf es bei einer erfolgreichen Ferienimmobilie ankommt. Deshalb haben sie die Vermietung und Verwaltung vollständig in eigene Regie übernommen und hierfür eine eigene GmbH-Struktur geschaffen, an der jedes Apartment anteilig beteiligt ist. Das bedeutet für Sie: Transparenz und Mitspracherecht Einfluss auf die zukünftige Entwicklung der Anlage Klare und effiziente Entscheidungswege innerhalb der Eigentümergemeinschaft Die eingesetzte österreichische Geschäftsführung verfügt über langjährige Erfahrung und ausgezeichnete lokale Netzwerke im Tal. Dadurch ist eine professionelle, stabile und nachhaltige Bewirtschaftung sichergestellt. Für Sie als Eigentümer bedeutet dies eine äußerst stabile Gesamtsituation bei gleichzeitig maximaler Entlastung im operativen Alltag. Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche und seltene Immobilienangebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Johann Obermoser, der Architekt hinter den Suites Montafon ist bekannt für seine alpinen Bauwerke. Internationale Bekanntheit erlangte er durch das ikonische ICE Q in Sölden, welches als Drehort für den den James-Bond-Film Spectre diente. Das elegante 3-Zimmer-Apartment (Top 16) der Montafon Suites Schruns vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen, vollständig möblierten Ausstattung und bietet ein attraktives Investment im Herzen von Schruns. Die Fertigstellung und der Erstbezug erfolgten im Dezember 2021. Im 1. Obergeschoss gelegen, besticht das Apartment durch einen sonnigen Balkon mit etwa 7 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Feriengäste ideal geeignet ist. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit stilvollem Interieur, hochwertigen Materialien und einer harmonischen Gestaltung. Sämtliches Mobiliar und Inventar sowie ein Autoabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert – von eleganter Möblierung über moderne Einbaugeräte bis hin zu geschmackvollen Dekorationselementen. Dadurch ist eine sofortige Nutzung oder touristische Vermietung ohne weiteren Aufwand möglich. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Stauraum und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und zeitgemäßem Design, sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder die Vermietung an mehrere Gäste. Den Bewohnern und Gästen der Montafon Suites Schruns stehen exklusive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Poolbereich sowie eine entspannende Sauna, die ganzjährig Erholung gewährleisten. Die professionelle Betreibergesellschaft Alps Resorts übernimmt Vermietung, Gästemanagement und die Pflege der gesamten Anlage – ein Rundum-Service, der dieses Investment besonders komfortabel und sorgenfrei gestaltet. Besonders attraktiv ist die garantierte Rendite für 2 Jahre, die dieses Objekt zu einer sicheren und kalkulierbaren Kapitalanlage macht. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert bequemes Parken zu jeder Jahreszeit. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der umfassenden Betreuung und der erstklassigen Lage in Schruns bietet das Apartment die ideale Kombination aus stilvollem Feriendomizil zur Eigennutzung sowie renditestarkem Investment.... [Mehr]

#möbliert

HERZLICH WILLKOMMEN IM APARTMENTHAUS SALADINA In bester, zentraler Lage von Gaschurn präsentiert sich dieses exklusive Apartmenthaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Apartments als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Tourismusregionen des Montafon. Die Kombination aus alpinem Charme, moderner Ausstattung und professionellem Betriebskonzept schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Ein hauseigenes Restaurant mit Frühstücksangebot sorgt für zusätzlichen Komfort und steigert die Attraktivität bei Gästen. Die vollständige Vermietung und Verwaltung erfolgt über den erfahrenen Hausbetreiber, wodurch Eigentümer von einem sorgenfreien Investment mit klaren Strukturen profitieren. Ein großzügiger Wellnessbereich bietet Erholung nach aktiven Tagen in den Bergen, während ein separater Ski- und Skischuhraum insbesondere Wintersportgästen höchsten Komfort garantiert. Die ganzjährige touristische Nachfrage, gepaart mit der hervorragenden Infrastruktur und Lage, machen diese Apartments zu einer stabilen und zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Juni 2026. Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis. (Es besteht die Möglichkeit innerhalb der Finanzverwaltung den Umsatzsteuerbetrag auf ein anderes Steuerkonto zu übertragen. Das hat die Folge, dass die Umsatzsteuer nicht mitfinanziert werden muss.) Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieses besonderen Investments und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

+ Große Sonnenterrasse + Zwei Garagen inklusive + Separate Küche mit eigenem Essbereich + Gäste WC im EG + Badezimmer und Schlafzimmer wurden kürzlich saniert + Auf Wunsch auch vollmöbliert erhältlich + Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung + Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsflächen in der Nähe + Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Jahr 1992 bietet auf 72,53 m² Wohnfläche ein durchdachtes und gemütliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal für Paare oder Singles eignen. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Lauterach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die zu Bregenz und Dornbirn eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Diese Maisonettewohnung verbindet komfortables Wohnen, eine sonnige Terrasse und eine praktische Lage zu einem einladenden Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Apartment mit echte Zweitwohnsitzwidmung in den österreichischen Alpen im Raum Lech auf 1495 Metern Höhe. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Hotel- und Apartment-Neubauanlage in Vorarlberg mit insgesamt 42 Apartments. Die Anlage befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hang in südöstlicher Lage im malerischen Schröcken, mit direktem Zugang zu den Skigebieten des Arlbergs – 305 herrliche Pistenkilometer im größten und schneesichersten 5-Sterne-Skigebiet Österreichs. Zusätzlich liegt es in unmittelbarer Nähe zum Körbersee, der als Österreichs schönster Platz 2017 ausgezeichnet wurde. Das nach Südosten ausgerichtete Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wunderwelt des Hochgebirges. Auf 1495 Metern Höhe erleben Sie Sommer und Winter in den österreichischen Bergen von ihrer schönsten Seite. Im Winter haben Sie direkten Zugang zum Skigebiet Ski Arlberg, im Sommer können Sie auf Ihrer Terrasse die klare Alpenluft genießen. In der Umgebung befinden sich drei ausgezeichnete Golfplätze, die Golfliebhaber bequem mit dem Auto oder dem privaten Golf-Shuttle erreichen können. Die 9- und 18-Loch-Anlagen von Lech, St.Anton oder Außerbraz sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar. Die Apartments bieten eine umfassende Infrastruktur außerhalb Ihres Eigentums, darunter ein Restaurant, ein SPA & Wellness-Bereich, Skiräume und ein überwachter Gepäckraum. Jede Ferienwohnung ist individuell gestaltet und im Chalet-Stil eingerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss befinden sich ein Wohnraum mit Küche, während das obere Geschoss vier Schlafzimmer beherbergt. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert. Sonderwünsche des Eigentümers zur Einrichtung können noch berücksichtigt werden. Die beigefügten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Wohnung ist mit echte Zweitwohnsitzwidmung ohne Vermietungszwang klassifiziert. Zusätzlich können Sie Ihr Apartment nach Absprache auch vermieten. Die Vermietung und Pflege Ihrer Immobilie werden von einem erfahrenen Betreiber übernommen (Buy & Let Serviced Apartments), und Sie erhalten eine entsprechende Rendite. Optional stehen private Tiefgaragen-Parkplätze und Carportplätze exklusiv für die Apartmentbesitzer zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten betragen EUR 43.000 für einen Tiefgaragenplatz und EUR 25.000 für einen Carport. Die Nebenkosten umfassen: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Bruttoverkaufspreis Grundbuchseintragung: 1,1% vom Bruttoverkaufspreis Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft: 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Maklerprovision an Austria Real GmbH 3% + 20% USt Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]