möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Leoben

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Leoben/Göss: Zum Verkauf gelangt diese in sehr beliebter Wohngegend gelegene teilsanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon/Loggia. In direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und weiteren Nahversorgern gelegen, ist diese Wohnung ein optimales Zuhause für Jungfamilien. Nach liebevoller Teilsanierung im Jahr 2019 bietet die Wohnung eine hochwertige Küche und ein modernes Badezimmer. Die Fenster wurden ebenso erneuert. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum; (Alle Zimmer sind separat begehbar, die aktuelle Möblierung weicht teilweise von den BIldern ab) Der Wohnung zugehörig ist weiters ein Kellerabteil. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Besichtigungen über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Viel Platz für die ganze Familie – 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Lift & durchdachter Raumaufteilung Diese großzügige Eigentumswohnung mit fünf separat begehbaren Zimmern liegt im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Leoben. Zwei ruhige Loggien, helle Räume, eine voll ausgestattete Küche und durchdachte Grundrissgestaltung bieten den perfekten Rahmen für Familien mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Paare, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben suchen. Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 111 m² Wohnfläche Vier Zimmer sind getrennt begehbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer ist als zentraler Verbindungsraum konzipiert und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Zwei sonnige Loggien mit je über 4 m² – süd- und westseitig in den Innenhof ausgerichtet Die beiden hofseitigen Loggien sind von unterschiedlichen Zimmern aus zugänglich und jeweils nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Sie bieten ideale Bedingungen für Kaffeepausen in der Morgensonne, Abendessen im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – geschützt, ruhig und angenehm privat. Helle Räume mit gepflegtem Laminatboden & großen Fensterflächen Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, was nicht zuletzt den großzügigen Fensterflächen zu verdanken ist. Der zeitlos moderne Laminatboden sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Separate Küche mit Fenster und Vollausstattung Die Küche ist getrennt begehbar und durch ein großes Fenster gut belüftet – ideal zum Kochen mit Frischluft. Die Ausstattung umfasst einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler sowie viel Arbeits- und Stauraum – alles, was man für den Alltag braucht. Praktischer Abstellraum mit Fenster & Waschmaschinenanschluss Der innenliegende Abstellraum bietet nicht nur viel Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte, sondern ist zudem mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ein echter Mehrwert für jede Familie. Separates WC mit Handwaschbecken – clever & komfortabel Das WC ist vom Vorraum aus separat begehbar und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken – optimal für Gäste und den täglichen Komfort. Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne & Waschbecken Das Badezimmer ist gepflegt, funktional und bietet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und viel Platz eine solide Basis für Ihre persönliche Wellness-Oase. Lift, Kellerabteil & optionaler Parkplatz im Freien Die Wohnung ist barrierearm mit dem Lift erreichbar. Ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Autoabstellplatz im Innenhof um € 7.500 dazugekauft werden – ideal für Ihren Komfort. Geräumiges Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Leoben Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage vereint viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und eine ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Leobens: Judendorf. Mit rund 111,75 m² Wohnfläche, zwei hofseitigen Loggien, einer separaten Küche und einem praktischen Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Lösungen oder Menschen, die Wert auf komfortables, ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit: Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhe oder Aufbewahrung und ist mit Deckenspots angenehm beleuchtet. Von hier aus gelangt man in sämtliche Nebenräume, was die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich macht. Besonders praktisch ist der große Abstellraum, der nicht nur über ein Fenster, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt – ideal als Hauswirtschaftsraum oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Direkt daneben befindet sich das separate WC, das ebenfalls vom Vorraum begehbar ist und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet wurde – ein Detail, das im Alltag Komfort schafft. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet neben einem E-Herd mit Ceranfeld, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach auch ein großes Fenster zum Lüften – ein angenehmer Ort für alltägliches Kochen oder gemeinsames Frühstücken. Die fünf Zimmer der Wohnung sind vielseitig nutzbar. Vier Zimmer sind separat begehbar, was viele Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bietet. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und bildet das kommunikative Herz der Wohnung – hier findet das Leben statt, mit direktem Zugang zu einem der beiden Loggien. Diese beiden Loggien – jeweils über 4,38 m² groß – sind echte Wohlfühlorte. Sie bieten Raum für kleine Sitzecken, Kräuterpflanzen, Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Blick in den ruhigen Innenhof. Dank der höheren Etage genießt man hier viel Sonne, Ruhe und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie genug Platz für persönliche Pflegeprodukte ausgestattet – gepflegt, funktional und bereit für den Einzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 7.500 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1967, befindet sich jedoch in sehr gepflegtem Zustand und wird laufend instandgehalten. Die Umgebung ist ruhig, grün und besonders bei Familien beliebt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung – ein rundum lebenswerter Standort mit guter Anbindung in die Innenstadt von Leoben. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ihre neue Eigentumswohnung mit Weitblick – stilvoll, ruhig und bestens angebunden Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Leoben-Judendorf. Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort oder sichere Wertanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und Lage auf rund 86 m² Wohnfläche mit südseitiger Loggia und barrierefreier Liftanbindung. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Alle Zimmer sind separat begehbar, großzügig geschnitten und bestens belichtet – ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice-Lösung. Südseitige Loggia mit 5,94 m² – sonniger Ruheplatz im 6. Stock Die geschützte Loggia bietet einen wunderschönen Ausblick und lädt zum Frühstück, Entspannen oder Gärtnern in luftiger Höhe ein. Moderne Einbauküche inklusive aller Geräte Die separate Küche ist mit Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet – praktisch, gepflegt und bereit zum Kochen. Hochwertige Böden – Parkett und Laminat in Wohn- & Schlafräumen Die Kombination aus edlem Parkett und strapazierfähigem Laminat sorgt für stilvolles Wohngefühl in allen Bereichen. Praktisches Extra: Abstellraum mit Fenster + separates WC mit Fenster Zwei funktionale Räume mit Tageslicht bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort – seltene Details, die den Alltag erleichtern. Barrierefreier Zugang dank Liftanlage Die Wohnung ist bequem über den Personenlift erreichbar – ideal für jedes Alter und barrierefrei zugänglich. Top gepflegte Anlage & ruhige Lage in Leoben-Judendorf Die Wohnanlage ist sehr ordentlich instandgehalten, das Wohnumfeld ruhig und freundlich – urbanes Wohnen mit Erholungsqualität. Willkommen in der Judendorfer Straße 33b – Komfort trifft Lage Diese attraktive Eigentumswohnung mit rund 85,95 m² Wohnfläche liegt im 6. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger Aussichtslage. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe und gelangen direkt zu den drei gut geschnittenen Zimmern, der Küche, dem Badezimmer, dem WC (jeweils mit Fenster) sowie dem praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zur südlich ausgerichteten Loggia – ein echtes Highlight mit Blick ins Grüne und Sonne von früh bis spät. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Raum für den Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sehr hell, ruhig gelegen, gepflegt und sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Fernwärmeversorgung, ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Leoben profitieren Sie von perfekter Infrastruktur, Nahversorgern in Gehweite und der Nähe zur Murpromenade sowie dem Stadtzentrum – ein Wohnort, der Lebensqualität verspricht. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 7.500 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

Leoben, hier gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit 768 m² ebenerdiger Gartenfläche in einem Zweifamilienhaus im Wohnungseigentum zum Verkauf Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über 4 Zimmer, ein Bad, WC sowie eine möblierte Küche. Die seltene Gegebenheit einer großzügigen Gartenfläche im Ausmaß von 768 m² zur ausschließlichen Nutzung (gem. Nutzwertgutachten), gute Raumaufteilung sowie die sofortige Verfügbarkeit sollte Ihr Interesse wecken... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leoben – hell, ruhig & mit Loggia Großzügige 82,60 m² Wohnfläche im 7. Stock Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, drei separat begehbaren Zimmern und einem idealen Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort. Loggia mit Süd-Ausrichtung und Weitblick Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 5,94 m² große Loggia – sonnig, ruhig in den Innenhof ausgerichtet und ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Lichtdurchflutete Räume mit schönem Ausblick Durch die erhöhte Lage und die vielen Fenster genießt man ganztägig eine helle Wohnatmosphäre und einen weiten Blick über die Dächer von Leoben. Separate Küche mit Vollausstattung Die extra begehbare Küche ist funktional und komplett eingerichtet: mit Ceranfeld, E Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank – alles da für den täglichen Komfort. Praktischer Abstellraum mit Fenster Ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte – der Abstellraum ist natürlich belichtet und gut nutzbar. Sanitärräume mit Fenster & Tageslicht Das WC ist separat begehbar, verfügt über ein Fenster und ein Handwaschbecken. Auch das Badezimmer ist gepflegt und mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Top gepflegte Anlage mit Lift Die Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 7. und letzten Stock, ist bequem per Lift erreichbar und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre. Über den Dächern wohnen – ruhig, sonnig & zentral in Leoben Die Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33 in 8700 Leoben – einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage. Sie liegt im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Top 24 bietet rund 82,60 m² Wohnfläche und eine sonnige südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Der Grundriss ist ideal aufgeteilt: Vom zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar – darunter die helle Küche mit kompletter Ausstattung, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Tageslicht und Handwaschbecken. Der praktische Abstellraum mit Fenster schafft zusätzlichen Stauraum. Drei Zimmer – nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche, gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Universität <425m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Universitätsstadt Leoben! Die sehr gepflegte Wohnung liegt im 11. Stock eines Mehrparteienhauses und besticht mit einem herrlichen und unverbaubarem Weitblick vom südwestseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird fast komplett möbliert an die neuen Besitzer übergeben. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Parkmöglichkeiten gibt es direkt im Hof (kostenlos) und in der näheren Umgebung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Abstellraum - Küche mit Essecke - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Schrankraum - Bad mit Dusche, WC - Kellerabteil Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung bestehen zwei außerbücherliche Sanierungsdarlehen (thermische Sanierung) der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Verrechnung erfolgt über die Rücklage. Die Darlehen können nicht vorzeitig getilgt werden. Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage! INFRASTRUKTUR: Das Stadtzentrum von Leoben mit dem belebten Hauptplatz und dem Einkaufszentrum LCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Weitere Auskünfte zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine kompakte Wohnung? Leistbar und sofort beziehbar? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig, sonnig & bestens gelegen in Leoben Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in der Judendorfer Straße 33 überzeugt mit einer ruhigen Lage, perfekter Raumaufteilung, nordöstlicher Loggia und hervorragender Infrastruktur – ein echtes Zuhause mit viel Lebensqualität. Großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung Mit rund 95 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf – vier separat begehbare Zimmer sorgen für maximale Flexibilität. Sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung Die rund 4 m² große Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage mit Ausblick. Helle Räume mit Laminatboden & Spotbeleuchtung in den Nebenräumen Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. In Vorraum, Küche und Bad sorgt moderne Spotbeleuchtung für eine stilvolle Lichtstimmung und ein hochwertiges Gesamtbild. Separate Küche mit vollständiger Ausstattung Die Küche ist getrennt begehbar und voll ausgestattet – sie verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen praktischen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Praktischer Abstellraum mit Fenster & separates Tageslicht-WC Direkt vom Vorraum aus zugänglich, bietet der Abstellraum nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster und ein Handwaschbecken – eine komfortable Lösung im Alltag. Modernes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Das gepflegte, hell verflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss – ideal für den Alltag. Kellerabteil & zugeordneter Autoabstellplatz Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Autoabstellplatz im Freien kann um € 7.500 dazu erworben werden – praktisch für den Alltag. Großzügig – ruhig – lichtdurchflutet – mit Loggia Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Der Zugang ist bequem über einen Lift möglich – ideal auch für Einkäufe, Kinderwagen oder altersgerechtes Wohnen. Die Siedlung ist ruhig gelegen, gepflegt, kinderfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Die Wohnfläche von rund 95,04 m² verteilt sich auf einen geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen separaten Abstellraum mit Fenster, ein WC mit Handwaschbecken sowie eine getrennt begehbare Küche mit kompletter Ausstattung. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle vier Zimmer – darunter Wohn- und Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Kinder oder Homeoffice – sind separat begehbar und zeichnen sich durch ihre helle Wohnatmosphäre aus. Der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein geschützter Außenbereich mit südlicher Ausrichtung, der den ganzen Tag über Sonnenlicht und Wärme bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Lesen, Genießen oder Pflanzen eignet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, wird mittels Fernwärme beheizt und punktet mit angenehmer Raumaufteilung, ruhiger Lage und gepflegtem Ambiente. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist ebenso hochwertig und familienfreundlich. Ein eigener Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein PKW-Stellplatz im Freien ist um € 7.500 separat zu erwerben. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Universität <425m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert

Leoben Zentrum: FREIZEITOBJEKT für Vereine oder Privatpersonen Zum Verkauf gelangt dieses einmalige Freizeitobjekt in der Leobner Innenstadt. Im Souterrain eines Altbauhauses gelegen, bietet diese Immobilie diverse Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Spaß! Dieses liebevoll sanierte Objekt zeichnet sich durch den hochwertigen Fischgrät-Parkett und stillvolle Möblierung aus. Hervorragend gelegen, findet man sich in wenigen Gehminuten im LCS, an der Montanuniversität oder im Asia Spa wieder. Auch der Hauptplatz ist nur einige Gehminute entfernt. Raumaufteilung : Vorraum, WC, Küche / Stüberl möbliert, Freizeitraum möbliert, mit ca.48m², Wellnessraum mit Sauna und Dusche ca. 20m², Lager / Abstellraum ca. 7,20m² zur Verfügung. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]