möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Sankt Veit an der Glan
(Kärnten)
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OKWohnung kaufen in 9346 Flattnitz
9346 Flattnitz / 45m² / 2,5 Zimmer
€ 2.155,56 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Highlights auf den ersten Blick! • Traumhafte Lage auf rund 1.390 m Seehöhe • Gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche • Zweitwohnsitznutzung möglich • Komplett möbliert – einziehen und wohlfühlen • 2017 modernisiert • Gut durchdachte Raumaufteilung • Tageslichtbad mit Badewanne • Praktisches Kellerabteil • Naturparadies für Sommer- und Winteraktivitäten • Idealer Rückzugsort für Ruhe und Erholung Diese gemütliche, Zweizimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in idyllischer Lage auf der Flattnitz, auf rund 1.390 m Seehöhe, und wird komplett möbliert angeboten. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine kleine Küche mit Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 modernisiert und eignet sich hervorragend als Ferien- oder Zweitwohnsitz. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Autoabstellplätze stehen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Die reizvolle Lage inmitten der Kärntner Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern und Naturgenuss im Sommer oder Wintersport in der verschneiten Berglandschaft – die Flattnitz ist ein idealer Rückzugsort abseits des Alltags. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung, die diese Immobilie zu einem interessanten Feriendomizil für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Wohnfläche: 44,77 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische mit Speis, Badezimmer, Vorraum, WC; Kellerabteil Kaufpreis (VB) € 97.000,00 Betriebskosten á cto: € 96,59 – Betriebskosten € 14,35 – Heizkosten € 52,28 – Rücklage Wohnung € 163,22 – Vorschreibung Hausverwaltung Der Rücklagenstand WEG gesamt per 31.12.2025: € 19.094,19 Heizung: Elektroheizung mit Infrarotpaneele Die Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten abgerechnet. Da die Wohnung nur gelegentlich als Ferienwohnung genutzt wurde, können keine repräsentativen Angaben zu den laufenden Energiekosten gemacht werden. Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung 3 % plus 20 % MwSt. Vermittlungsprovision Für weitere Fragen oder Besichtigungen vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Dazu erwarte ich gerne Ihren Terminvorschlag. Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt] WICHTIGE INFORMATION: Wir sind exklusiv beauftragt, den Verkauf der Liegenschaft zu vermitteln. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen GAMNIG IMMOBILIEN und dem Auftraggeber. GAMNIG IMMOBILIEN ist als Doppelmakler tätig. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden hinsichtlich Dekoration und Wohnaccessoires KI-unterstützt bearbeitet. Die tatsächlichen Raumverhältnisse und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen erstellt. Eine Überprüfung der vorgelegten Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Bauteile, technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Wir empfehlen einen unabhängigen Sachverständigen zur Überprüfung herbeizuführen (Umfangreicher Gewährleistungsausschluss wird vereinbart!) Die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9311 Kraig
Provisionsfrei - Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport, Badezimmer, Küche und Loggia - Kraig.
€ 229.000,-
9311 Kraig / 91m² / 4 Zimmer
€ 2.516,48 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlungsagenturen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Provisionsfrei für Interessenten In attraktiver Lage im Ortszentrum von Kraig steht diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohnhauses überzeugt mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Wohnräumen. Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof und profitieren gleichzeitig von der zentralen, hervorragend angebundenen Lage in Kraig. Details zur Wohnung Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft – DAN-Einbauküche inklusive Elektrogeräten, Badezimmer und WC sind bereits ausgestattet, da diese im Jahr 2018 komplett erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (24,45m²) • Küche (7,68m²) • Separater Abstellraum (Küche) (1,5m²) • Schlafzimmer 1 (10,52m²) • Schlafzimmer 2 (10,32m²) • Schlafzimmer 3 oder Büro (13,75m²) • Badezimmer (4,77m²) mit Dusche & Flachwasserspeicher/Neu • WC (1,5m²) • Vorraum (11,77m²) • Loggia (3,89M²) Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Vinyl ausgestattet. Kellerabteil Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Kellerbereich mit Fahrradabstellplätzen sowie einem allgemein zugänglichen Raum zur Verfügung. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein großzügiges, ca. 15 m² großes Kellerabteil mit eigener Stromversorgung. Carport Zur Wohnung gehört ein Carport, der das Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht. Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten. Liegenschaft Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof mir Spielplatz, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und sich ideal als Spiel- und Aufenthaltsbereich für Kinder eignet. Das Haus/Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenlift. Die Rücklage ist gut dotiert. Nach dem derzeitigen 4-Jahres-Plan sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Maßgeblich sind die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft; zukünftige Änderungen sind möglich. Lage Versorgung & Infrastruktur Ein Nahversorger befindet sich in der Nähe und ist schnell erreichbar. Ebenso liegen ein Kindergarten, eine Schule sowie medizinische Versorgung durch einen Arzt im direkten Umfeld, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und ohne lange Wege erreichbar sind. • SPAR-Supermarkt ca. 3–4 Minuten • Volksschule Kraig: ca. 4–5 Minuten • Kindergarten Frauenstein: ca. 4–5 Minuten • Allgemeinmediziner: ca. 5–6 Minuten • Apotheke direkt in/neben der Ordination: ca. 5–6 Minuten Sonstiges Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 450,00€. Für das zugeordnete Carport werden zusätzlich ca. 19,00 € pro Monat verrechnet. Eine detaillierte Aufstellung der Betriebskosten wird bei Interesse gerne im Zuge der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Die Bedarfserhebung für den Glasfaserausbau läuft bereits. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Kaufpreis: 229.000€ Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9313 St. Georgen
120 m² EIGENTUMSWOHNUNG IN ST.GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! RIESIGE TERRASSE! GARTENNUTZUNG!
€ 310.000,-
9313 St. Georgen am Längsee / 120,11m² / 3 Zimmer
€ 2.580,97 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
LEBEN IM NATURPARADIES ST. GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und einer mehr als großzügigen Terrasse mit rund 53 m² befindet sich unweit vom beliebten Badesee Längsee entfernt. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Der wunderschöner Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Zugang befindet sich an der Südseite des Gebäudes und Sie betreten einen Vorraum mit separatem Garderobenraum im Ausmaß von insgesamt 9,55 m². Mit den Fenstern Richtung Nord-West angeordnet stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Ein Schlafzimmer mit 26,80 m², ein Wohnzimmer mit 22,74 m², eine eingerichtete mit Küche rund 10,46 m², zwei weitere Räume (Hobby, Büro, sonstige Nutzung) mit 12,38 m² und 22,72 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche mit rund 5 m², ein separates WC mit rund 1,91 m². Die Räume sind über einen Verbindungsgang mit rund 8,64 m² zu erreichen. Über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt sich die ca. 53 m² große, verflieste Terrasse. Zur Wohnung gehören auch zwei fixe KFZ-Stellplätze direkt vor der Eingangstüre. Die Nutzung eines Gartenanteils (liegt direkt vor der Terrasse) ist problemlos möglich, wobei bei auch ein Fixerwerb in Betracht gezogen werden kann. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDer Kaufpreis beträgt € 310.000, zuzüglich folgender Kauf-Nebenkosten (Einmalkosten): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. Die laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Rund € 150, mtl. Betriebskosten (Einschätzung!) Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und können daher nur sehr schwer eingeschätzt werden. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
