helle Eigentumswohnungen in Wien 8.,Josefstadt
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OKWohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 77m² / 2,5 Zimmer
€ 7.129,87 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
3D-Video: https://my.matterport.com/show/? m=wg ZP83v YTSM Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines prachtvollen Gründerzeithauses mit reich verzierter Stuckfassade und ist selbstverständlich bequem mit dem Lift erreichbar. Auf großzügigen 76 m² erwarten Sie zwei zentral begehbare Zimmer, die sich sowohl als stilvolles Zuhause als auch als repräsentatives Arbeitsumfeld eignen. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und vereint damit den zeitlosen Charme der Wiener Altbauarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Edle Parkettböden, eine hochwertige Designküche und ein elegantes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,20 m verleiht den Räumen Großzügigkeit und unterstreicht das unverwechselbare Flair eines klassischen Wiener Altbaus – eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne. Aufteilung: •Vorzimmer •Küche •Zimmer 1 •Zimmer 2 •Badezimmer •WC Austattung: •Designer Küche (2024 neu) •Badezimmer hochwertig verfliest und ausgestattet (2024 neu) •Echtholzparkettböden in den wohnräumen und Vorzimmer •Malermäßig aufbereitet •Einbauschrank Vorzimmer •Isolierglasfenster in allen Räumen Ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die das mondäne Leben im Herzen Wiens lieben und ein exklusives Wohnambiente in historischem Rahmen zu schätzen wissen. Lage / Anbindung: Die Wohnung befindet sich in der Lerchengasse einer wenig befahrenen Einbahnstraße zwischen Hammerlinglatz und Tigerpark. In der Umgebung finden man das besondere urbane Stadtleben des 8. Bezirks mit seinen zahlreichen Cafes, Restaurants und der hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen Kindergärten sind ebenso zahlreich vorhanden wie Nahversorger. Anbindung: U6 Josefstädterstraße Tram: 5, 33 ( Albertgasse ) Tram: 2 (Lederergasse) Tram: 46 (Schottenfeldgasse) Bus 13 A: (Piaristengasse) Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 1080 Wien
LUXURY LIVING MITTEN IM 8. Bezirk
€ 550.000,-
1080 Wien / 55m² / 3 Zimmer
€ 10.000,- / m²
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 105m² / 4 Zimmer
€ 6.180,95 / m²
#hell
Zum Verkauf gelangt eine schöne ruhige und helle Wohnung im 8. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und die Aufteilung der Wohung lautet wie folgt: zentrales Vorzimmer Schlafzimmer - Ausblick ins grüne Badezimmer mit Wanne und Fenster Wc separat mit Fenster Küche mit Fenster Abstellraum(aktuell mit Sauna ausgestattet) helles Wohnzimmer weiteres Zimmer Freier Mietzins Bruttobetriebskosten monaltich EUR 281,61 Baujahr 1963 Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 49,84m² / 2 Zimmer
€ 4.815,41 / m²
#Büro #Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Hierbei handelt es sich um eine ca. 56 m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Der Eigentümer würde die Abtrennung übernehmen. Es wäre auch möglich, die Wohnung durch den Eigentümer nach eigenen Wünschen gestalten zu lassen, der Preis würde sich dann je nach Abmachung verändern. Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 64,3m² / 2 Zimmer
€ 5.832,04 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen Wiens ? im Herzen der Josefstadt ? befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem geschmackvoll Gründerzeithaus. Die ca. 64,3 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) mit historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung ist optimal geschnitten: Zwei gut dimensionierte Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine stilvolle Einbauküche bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte. Helle Räume, edle Bodenbeläge und die ruhige, aber zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem stimmigen Zuhause für Paare, Singles oder Stadtliebhaber ? auch als wertbeständige Anlage bestens geeignet. Ausstattung und Zustand Bauart: klassischer Altbau Baujahr: 1900 Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 64,3 m²Zimmer: 2Badezimmer: mit Dusche WC: separat Küche: moderne Einbauküche Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Heizung: Gas-Etagenheizung Möblierung: Küche und Bad möbliert Aufzug: Personenaufzug vorhanden Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 67,3? kWh/m²a (Energieklasse C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 Kostenübersicht Kaufpreis: ? 375.000,00Betriebskosten: ? 115,14Reparaturrücklage: ? 25,20Umsatzsteuer: ? 11,51Monatliche Gesamtbelastung: ? 151,85Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5?%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?%Maklerprovision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt Lage und Umgebung Die Blindengasse im 8. Bezirk zählt zu den besten Adressen Wiens. Hier wohnt man ruhig und dennoch mitten im Geschehen: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Theater, Bildungseinrichtungen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend ? U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn: ca. 175 m Straßenbahn: ca. 25 m Bus: ca. 75 m Bahnhof:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 105,76m² / 4,5 Zimmer
€ 8.462,56 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese atemberaubende Wohnung im 8. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch luxuriöse Annehmlichkeiten und modernen Komfort. Mit einer großzügigen Fläche von 105,76 m² erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist ideal für all jene, die den urbanen Lebensstil schätzen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Komfort legen. Sie betreten die lichtdurchfluteten Räume und spüren sofort die harmonische Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vier helle Zimmer, die sich perfekt für Familien, Paare oder als repräsentative Wohnung für Berufstätige eignen. Genießen Sie den beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen täglich das pulsierende Leben Wiens vor Augen führt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Massivbauweise für Langlebigkeit und Stabilität steht. Besonders praktisch sind die zwei WCs und zwei Bäder, die Ihnen den Alltag erleichtern und für zusätzliche Privatsphäre sorgen. Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Badewanne und genießen Sie das Gefühl von Luxus und Komfort. Die Immobilie ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders bequem macht. Beschreibung Top11 - Erstbezug im 1. Stock: Der 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung verfügt über ca. 105m2 Wohnfläche, liegt im 1. Stock (Mezzanin) und ist straßen- sowie hofseitig orientiert. Das Objekt wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bietet Altbaucharme kombiniert mit moderner Ausstattung. Grundriss Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Master-Bedroom, straßenseitige Kinder- oder Arbeitszimmer, hofseitiges Kabinett, extra Küchenbereich, 1 Badezimmer mit Dusche, zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Gäste-Toilette mit Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Nachstehend finden Sie die Highlights der umfassenden Sanierungsmaßnahmen: Vorbereitung für Smart-Home-System und Alarmanlage Fußbodenheizungneues Brennwertgerät (Bosch Condens 2300i) Kaminanschluss Eichenparkett, Verlegeart Fischgrät mit Randfriesneue Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung (hofseitig) tischlermäßig sanierte Kastenstockfenster mit neuen innenliegenden Isolierglasflügeln (straßenseitig) neue Wohnungseingangstür (WK 3/„Alt-Wien-Optik“) neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge in „Alt-Wien-Optik“Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Wien mühelos erkunden können. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Stadt oder die Umgebung problemlos zu erreichen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schule nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar – ideal, um auch spontan die Besorgungen zu erledigen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Profitieren Sie von der zentralen Lage und dem hohen Komfort dieser Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause im begehrten 8. Bezirk wartet auf Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 12.166,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in der begehrten Josefstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 1. Dachgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der dank der großflächigen Verglasungen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Vom Vorraum sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den ruhig zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Das 2. Dachgeschoss bietet eine offen gestaltete Galerieebene, die sich ideal als gemütlicher Rückzugsbereich oder Home-Office nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einem schönen Blick über die Dächer Wiens beeindruckt und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung ist mit einer Klimatisierung ausgestattet und sorgt somit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschoss-Maisonette als ein stilvolles Zuhause für all jene, die zentrales Wohnen, Ruhe und hochwertige Ausstattung in idealer Weise verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG // Vorraum // Wohnküche inkl. Einbauküche // Schlafzimmer // Galeriebereich // Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch // separates WC // Balkon & Terrasse LAGEDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver urbaner Lage in der Josefstadt, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Lerchenfelder Straße und der angrenzenden Straßenzüge. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Josefstadt und des angrenzenden Bezirks Neubau an. Theater, Galerien und kleine Boutiquen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 146,38m² / 5 Zimmer
€ 8.310,56 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung, ca. 146,38m² mit Balkon, ca. 11,30m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert. Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: Sanierung der Straßen und Hoffassade Einbau eines Personenaufzugs Sanierung des Stiegenhauses Sanierung des Haustores und Hoftores Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche) Sanierung der Bleche Sanierung der hofseitigen Fenster bzw. Herstellung der Balkontüren Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche) Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus) Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser) Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen gilt auch für Wasser und Elektro neu) Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung Die Bauarbeiten werden bis ca. Ende 2026 abgeschlossen sein. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 152,03m² Wohnfläche: ca. 146,38m² Balkon: ca. 11,30m² Zimmer: 5 Bad: 1 WC: 1 Video Link zur Wohnung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6zp8nv0Rozwo Ib3sz4iz92.mp4 Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche 4 Zimmer Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken WC Balkon Ausstattung: Parkettböden Flügeltüren Hohe Räumlichkeiten mit Stuckatur an den Decken Kosten: Kaufpreis: € 1.216.500, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung gegen Aufpreis generalsaniert zu übernehmen. Weitere Wohnungen stehen im Haus zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Bestlage beim Hamerlingplatz! Sonnige und möblierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Vorstadthaus
€ 435.000,-
1080 Wien / 54,91m² / 2 Zimmer
€ 7.922,05 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Zum sofortigen Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, stilvoll möblierte Altbau-Wohnung mit ca. 55,00 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss in einem liebevoll renovierten Vorstadthaus. Das Apartment wurde im Jahre 2012 umfassend saniert. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Räume dieses Apartments zentral begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,00 m² sorgt mit seinen großen Fenstern für ein sonniges und lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreicht den zeitlosen Altbau-Charakter dieser Wohnung. Hochwertige Möbel und stilvolle Details schaffen eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre, die Wärme und Exklusivität verbindet. Über den zentralen Flur gelangt man in das moderne, geräumige Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet ist, sowie zu einer separaten Toilette. Weiters erreicht man direkt die komplett ausgestattete Küche sowie das gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Diese perfekt geschnittene Altbau-Wohnung bewahrt in gelungener Weise den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig ein stilvolles und modernes Wohnerlebnis.+ erste Etage+ ca. 54,91 m² Wohnfläche+ ca. 21,15 m² Wohnzimmer+ ca. 11,93 m² Schlafzimmer+ ca. 7,41 m² Küche+ ca. 7,66 m² Badezimmer+ ca. 5,46 m² Vorraum+ separate Toilette Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden im Flur und in den Nassräumen+ stilvolle Möblierung und Designer-Ausstattung+ komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler und kleinem Steh-Essplatz+ modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Handtuchwärmer+ Gasetagenheizung+ begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung+ Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U6+ Straßenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46+ Autobus-Linie 13ADie Wiener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. Lage und Infrastruktur Der achte Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre. Die ausgesprochen gute Lage nahe der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Als Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark sowie der Kinderspielplatz im Tigerpark in fußläufiger Entfernung zum Verweilen an. Sonstiges Die Benutzung des Personenliftes ist nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung jederzeit möglich und betragen die Betriebskosten hierfür ca. 50,00 plus 10% USt. Die Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 100,84m² / 3 Zimmer
€ 6.892,11 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine geräumige ca. 101 m² große, lichtdurchflutete Wohnung im denkmalgeschützten und liebevoll renovierten Vorstadthaus zu 'Jesus, Maria und Josef', welches in den Jahren 1805/1806 vor dem Beginn der Biedermeierzeit errichtet und im Jahre 1997 im Innenhof um einen Neubau behutsam erweitert wurde. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Räume dieses Apartments zentral begehbar sind. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit ca. 32,00 m² Wohnfläche und einem französischen Fenster befindet sich im Neubau mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein idyllischer elektrischer Kamin komplettiert das behagliche Ambiente dieses Raumes. Über den Flur, welcher sich im Altbau befindet, gelangt man zum Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist, sowie zur separaten Toilette und zum Abstellraum. Weiters erreicht man direkt die einladende Küche mit Essplatz, ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das gemütliche Schlafzimmer. Diese Räume sind mit ausstellbaren Kastenfenstern im Stil des historischen Vorstadthauses ausgestattet. Bei dieser gut geschnittenen, gemütlichen Liegenschaft wurde auf gelungene Art und Weise der Charme der Vergangenheit bewahrt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zwei Stapelparkplätze in der Tiefgarage mit je ca. 12,95 m² Fläche sind im Kaufpreis inbegriffen.+ absolute Ruhelage+ erste Etage+ ca. 100,84 m² Wohnfläche+ ca. 32,24 m² Wohnzimmer+ ca. 13,17 m² Schlafzimmer bzw. Büro+ ca. 14,62 m² Schlafzimmer+ ca. 13,72 m² Küche+ ca. 5,31 m² Wannenbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss+ separate Toilette+ Abstellraum+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ zwei Stapelparkplätze in der Tiefgarage mit je ca. 12,95 m² Fläche im Kaufpreis inbegriffen Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in der Küche sowie den Nassräumen+ komplett ausgestattete Küche mit Geräten der Marke Siemens+ Holzkastenfenster+ französisches Fenster+ elektrischer Kamin+ Gasetagenheizung+ Gastherme der Marke Vaillant+ Sicherheitstüre+ Wasch- und Trockenraum+ Fahrradraum und Kinderwagen-Abstellplatz+ zwei Stapelparkplätze in der Tiefgarage Verkehrsanbindung+ Straßenbahn-Linien 2, 5, 33+ Autobus-Linie 13A+ U-Bahnlinie U6Die Wiener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. Lage und Infrastruktur Der 8. Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre. Die ausgesprochen gute Lage bei der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Als Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten sich der Hamerlingpark, der Schönborn-Park und der Kinderspielplatz im Tigerpark in fußläufiger Entfernung zum Verweilen an. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
The Pearl – Moderne Altbau-Rarität im 8. Bezirk
€ 1.900.000,-
1080 Wien / 125m² / 3 Zimmer
€ 15.200,- / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Im berühmten Hamerling-Gebäude am Hamerlingpark vereint dieses exklusive Apartment historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einem gepflegten Stilaltbau, beeindruckt die Wohnung durch hohe Decken, großzügige Räume und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Eleganz und Exklusivität vermittelt. Der offene Wohnbereich lädt zu stilvollen Empfängen ein, während zwei weitere Räume vielseitig als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten sowie das elegante Badezimmer als private Wellnessoase runden das luxuriöse Wohnangebot ab. Maßgeschneiderte Einbauten, hochwertige Oberflächen und moderne Technik gewährleisten Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten trotz zentraler Lage. Feine Cafés, individuelle Boutiquen, renommierte Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantieren. Dieses Refugium verbindet historische Eleganz und urbanen Lifestyle zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Stil und Lebensart auf höchstem Niveau schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 101m² / 2 Zimmer
€ 9.881,19 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Die im Jahr 2021 fertiggestellte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem eindrucksvoll und erstklassig sanierten Jahrhundertwendehaus mit elegantem, originalgetreuem Entrée. Über den neu errichteten Lift erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, in dem vier luxuriöse Wohneinheiten geschaffen wurden. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung: Diese ca. 101 m² (inklusive Loggia) große Premium Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen! Über den möblierten Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich, der mit seiner Raumhöhe von über 5 Metern, der hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten samt Teppanyaki-Grill und dem gemütlichen Kaminofen das Herzstück dieser beeindruckenden Wohnung bildet. In der von außen als Turm erkennbaren Loggia wurde das Gefühl von freiem Raum geschaffen: Diese Besonderheit kann sowohl gekühlt, beleuchtet als auch beheizt werden und ist ein seltenes Highlight für solch eine Traumwohnung. Das geräumige Schlafzimmer und Bad mit wohltuender Regendusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine stilvolle und freistehende Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man auf eine über 20m² große Galerieebene, in der ein maßverarbeiteter Schreibtisch beste Voraussetzungen für ein Home-Office oder eine Bibliothek als gemütlichen Rückzugsort bietet. Die eigene Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage und erledigt die Warmwasseraufbereitung nachhaltig und energieeffizient nach heutigen Top Standards. Sämtliche Fenster verfügen über eine elektrisch gesteuerte Außenbeschattung. Ergänzend dürfen wir erwähnen, dass der Wohnung ein ebenerdiger großer Einlagerungsraum zugeordnet ist. Wer also besonderes Wohnen auf höchstem Standard sucht und genießen kann, der sollte sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst überzeugen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
