helle Eigentumswohnungen im Bezirk Murau

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

_***Alpine Eleganz trifft modernes Design***_ - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung - ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen - der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt - Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil - sie sind ein Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt. Ein Ort, der nicht nur Erholung verspricht, sondern echte Lebensqualität. Und durch die seltene Zweitwohnsitzwidmung bleiben Sie dabei vollkommen flexibel - ganz ohne Vermietungspflicht oder zeitliche Einschränkungen. Baujahr/ Bauweise: Baubeginn: 2025 - Fertigstellung: Sommer 2026 Ziegel-Massivbauweise mit VWS Ausstattung: - Eiche Landhausdielen und Fliesenböden - Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (über Fußbodenheizung) // Warmwasser über E-Speicher - Holzfenster mit 3-fach-Verglasung - Ski- in & Ski-out direkt vor dem Haus - hochwertige Einbauküche - Carportabstellplatz Kaufpreise: EUR 796.888,- (Kaufpreis für Anleger: EUR 653.448,- zuzügl. 20 % Mwst.) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

_***Alpine Eleganz trifft modernes Design***_ - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung - ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen - der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt - Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil - sie sind ein Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt. Ein Ort, der nicht nur Erholung verspricht, sondern echte Lebensqualität. Und durch die seltene Zweitwohnsitzwidmung bleiben Sie dabei vollkommen flexibel - ganz ohne Vermietungspflicht oder zeitliche Einschränkungen. Baujahr/ Bauweise: Baubeginn: 2025 - Fertigstellung: Sommer 2026 Ziegel-Massivbauweise mit VWS Ausstattung: - Eiche Landhausdielen und Fliesenböden - Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (über Fußbodenheizung) // Warmwasser über E-Speicher - Holzfenster mit 3-fach-Verglasung - Ski- in & Ski-out direkt vor dem Haus - hochwertige Einbauküche - Carportabstellplatz Kaufpreise: C.02 EUR 862.364,- (Kaufpreis für Anleger: EUR 707.138,- zuzügl. 20 % Mwst.) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 4 - Zimmer - Wohnung mit schönem Ausblick! Neumarkt# Stadtnähe# ruhig# Diese Wohnung mit ca. 90,34 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räumlichkeiten. Ein gemütlicher Wintergarten, welcher zu zusätzlichem Wohnraum umfunktioniert wurde und ein Kamin im Essbereich sorgen für Entspannung und Behaglichkeit. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage. Für ihr Fahrzeug steht Ihnen der Tiefgaragenplatz Nr. 6 zur Verfügung und wird um EUR 19.000,- dazu verkauft. RAUMAUFTEILUNG: • Wohnzimmer • Esszimmer mit Kamin • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Küche • Bad • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Kellerraum ca. 14 m² • Tiefgaragenplatz HIGHLIGHTS: • großzügiges Esszimmer mit Kamin • Wintergarten • Ruhige Lage Ihr persönlicher Link zum kostenlosen virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/oy64 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In einer im Neubau aufgestockten Wohnanlage steht Ihnen diesesrepräsentative Lifestyle-Penthouse in ruhiger Top-Lage von Scheifling an der Mur/Steiermark zum Kauf zur Verfügung. Bei der Errichtung wurde auf höchste Wohnqualität und eine ansprechende Ausstattung geachtet. Optimal als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung oder zur Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Wohnfläche ca. 109 m2 | vom Innenarchitekten möbliert | moderne Küche |Badezimmer mit Dusche und WC | | großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool/ Sauna | Beheizung über Fernwärme via Fußbodenheizung |Klimaanlage |modern und energieeffizient | KLH-Massivholzbauweise | zentrale Erschließung über Stiegenhausbzw. über barrierefreien Personenlift | Baujahr 2023 Angekommen auf der obersten Etage der Wohnanlage, betreten Sie die exklusive Penthouse-Wohnung durch den großzügigen Garderobenbereich und gelangen so in deneinladenden, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Diese high-class Immobilieist so clever eingerichtet, dass sie, wenn gewünscht, durch Schiebeelemente in zwei Suitenabgetrennt werden kann. Genießen Sie die hellen Schlafzimmer auch tagsüber als Rückzugsort. Im modernen Badezimmer mit Dusche und WC können Sie sich bei wunderbarem Ausblickentspannen. Ein im Kaufpreis inbegriffener /Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Zusätzlich verfügt man in der Wohnanlage über weitere Allgemeinflächen-/räume miteiner Technikzentrale und einem überdachten Müllplatz. Vor der Immobilie und neben dem Aufzug befinden sich die Carport-Stellplätze (Aufpreis: € 19.500, obligat) sowie genügend Freistellplätze. Direkt angrenzend an der Immobilie befindet sich der Tennisplatz der Gemeinde Scheifling. Es gibt zahlreiche Freizeitaktivitäten vor Ort. Die Wohnung kann als Haupt-, Zweit- bzw. Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung genutzt werden: Ferienimmobilie/Vermietung: Das Penthouse eignet sich auch optimal zur Belegung für Feriengäste und ist somit auch als wirtschaftlich attraktives Anlageobjekt zu sehen. Durch die zwei getrennten Eingänge und der versperrbaren Schiebewand inmitten des Penthouses, sind in Sekunden zwei von einander unabhängige Wohneinheiten hergestellt. So können Sie eine Seite selber nutzen und die andere Seite gegebenenfalls vermieten ( AIR-BNB ecet…. ) Lage Scheifling: liegt im Bezirk Murau in der Steiermark, direkt am „Murradweg“ und ist eineidyllische Marktgemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern nahe der Skigebiete Lachtal und Kreischberg. Abseits vom Massentourismus erleben Sie in Scheifling die Steiermark in Ihrernatürlichsten Form. Sanfte Berge, Wälder im Gebiet der Mur mit frischer Luft laden zum Spazieren und Wandern ein und erlösen Sie vom Alltagsstress. Durch die Nähe zu großen Sport- und Freizeitanlagen ist dennoch für Spaß und Action gesorgt. In nur weniger als 30Minuten gelangen Sie zum Red Bull Ring nach Spielberg mitsamt coolen Events und Aktivitäten auch abseits der Rennstrecke. Unser Tipp: Nehmen Sie unbedingt die zur Fa. Red Bull dazugehörigen Gastronomie- und Freizeitbetriebe in Anspruch. Linktips: www.scheifling.gv.atwww.murau.gv.atwww.lachtal.atwww.projekt-spielberg.comwww.kreischberg.atwww.steiermark.com/de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als "ca."-Angaben zu verstehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Rohdiamant - Altstadtwohnung mit historischem Flair! Wohnfläche: 108 m² Lage: Im Herzen der malerischen Altstadt Diese charmante Altstadtwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit unvergleichlichem Charakter ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eingebettet in ein historisches Gebäude, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Hauptmerkmale: Originaler Fischgrätboden: Der edle Holzboden mit seinem kunstvollen Fischgrätmuster ist ein Highlight der Wohnung und spiegelt die Handwerkskunst vergangener Zeiten wider. Er verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Zwei kunstvoll gestaltete Kachelöfen: Diese historischen Unikate sind nicht nur ein nostalgischer Blickfang, sondern können auch funktional genutzt werden. Ihre filigrane Gestaltung ist ein Zeugnis traditioneller Handwerkskunst. Hohe Decken: Die beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern schafft ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl. Potenzial zur individuellen Gestaltung: Die Wohnung ist ein Rohdiamant und bietet die Möglichkeit, WC, Bad und Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu adaptieren und auf modernen Wohnstandard zu bringen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig den historischen Charme bewahren. Lage: In einer der schönsten Gassen der Altstadt gelegen, umgeben von Kopfsteinpflaster, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, sowie kulturelle Highlights sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzliche Highlights: Vielseitiger Grundriss, der Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht Ruhige und zugleich zentrale Lage in der Altstadt Fazit: Diese historische Altstadtwohnung mit originalem Fischgrätboden und kunstvollen Kachelöfen ist ein außergewöhnliches Angebot für Menschen mit einem Faible für das Besondere. Bringen Sie Ihre Kreativität ein und machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Schmuckstück! Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen! Bilder und Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]