helle Eigentumswohnungen im Bezirk Wels-Land

#Erstbezug #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Erstbezug dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil und Geschmack in allen Räumen umzusetzen. Die Materialien wie Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum, während Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Die Westterrasse bieten Ihnen an sonnigen Tagen den perfekten Ort zum Entspannen und Abschalten. Hier können Sie auch Ihre Familie und Freunde zu gemütlichen Abenden im Freien einladen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze, damit Sie Ihr Auto immer bequem und sicher abstellen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie schnell und einfach zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung bringt. Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und in der Badewanne oder der Dusche erfrischen. Auch der Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden, damit Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität genießen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 88m² und ist ein Erstbezug. Das bedeutet, dass Sie der erste Bewohner sein werden und somit die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Egal ob Sie eine Familie sind, ein Paar oder alleine leben, diese Wohnung bietet ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen tollen Grünblick bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, mit Freunden grillen oder einfach nur entspannen. Zudem gehören zwei Stellplätze zur Wohnung, damit Sie Ihr Auto immer bequem und sicher parken können. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett verlegt, was der Wohnung ein modernes Ambiente verleiht. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die Ihnen in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme schenkt. Die Westterrasse ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre im Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, damit Sie sich auch hier wie im Wellnessbereich fühlen können. Für Unterhaltung und Information ist ebenfalls gesorgt: Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, damit Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen können. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt und Sie somit schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage Hier erwartet Sie eine moderne und neuwertige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64m² mit 2 Schlafzimmern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem stilvollen Fliesenboden empfangen, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen herrlichen Blick ins grüne. Hier können Sie im Sommer Ihre eigenen Gemüsepflanzen anbauen oder einfach nur die Sonne genießen. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster, das für ausreichend Belüftung sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Auch die Parkettböden in den Schlafzimmern tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Parkplatz, der vor dem Haus zur Verfügung steht. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die sowohl die Ruhe und Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen. So können Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Wels oder in die umliegenden Städte wie Linz oder Salzburg gelangen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Buchkirchen ein wahres Juwel ist. Die moderne Ausstattung, die ruhige Lage und die perfekte Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Gartenwohnung in der prestigeträchtigen und ruhigen Lage in Thalheim bei Wels bietet Komfort und moderne Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Objekt, 2022 fertiggestellt, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der elegante Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und ergänzt die hochwertige Einbauküche, die mit einer Insel und erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Genießen Sie sonnige Stunden auf der ca. 19 m² großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, oder entspannen Sie im privaten Garten mit einer Fläche von ca. 133 m². Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und externen Jalousien sorgen für viel Licht und angenehmes Raumklima. Für Ihr Fahrzeug sind zwei Parkplätze inklusive. Modernste Technik und Energieeffizienz sind durch die Fußbodenheizung und eine eigene Luftwärmepumpe im Technikraum gewährleistet. Diese Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein ideales Angebot für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnung befindet sich ein einem zweistöckigem Gebäude mit nur 2 Wohneinheiten (EG + OG) Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem erstklassigen Angebot zu überzeugen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zwei Traumwohnungen mit Fernblick! Hier, inmitten von grünen Wiesen und Wäldern, befindet sich eine ganz besondere Immobilie, die Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Diese zwei Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf ca. 111m² und ca. 94m² puren Wohnkomfort. Mit 3 großzügigen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umfangen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch die bodentiefen Fenster noch verstärkt wird. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft - sei es der Stadtblick, der Fernblick oder der Grünblick. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und der Personenlift ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und sich verwöhnen lassen. Dank des Fensters haben Sie dabei immer ausreichend Tageslicht. Doch damit nicht genug - die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Garten oder eine großzügige Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Zudem gehören zwei Stellplätze, ein Carport und ein Parkplatz zur Wohnung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Angeboten wird: Top2: WF 94m²; Terrasse 25,8m²; 3 Zimmer; belagsfertig Top3: WF111m²; Terrasse 24,3m²; Garten 129,94m²; 4 Zimmer; belagsfertig Die Immobilie ist auch in Bezug auf Energieeffizienz bestens ausgestattet. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Das bedeutet für Sie ein geringerer Energieverbrauch und somit niedrigere Nebenkosten. Auch die Lage der Wohnung ist perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Schulen und Kindergärten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause. Bezahlung: Bezahlen Sie 50% vom Kaufpreis sofort, die restlichen 50% können Sie ein bestehendes Darlehen übernehmen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrliche Penthouse-Wohnung mit Traumaussicht Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die malerische Landschaft. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 90m² und einer Terrassen mit ca. 27m² und einer Dachterrasse mit ca. 130m² können Sie hier Ihren Traum vom Wohnen in exklusivem Ambiente verwirklichen. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem neu errichteten Gebäude und bietet somit die Möglichkeit, Ihren individuellen Geschmack bei der Einrichtung voll auszuleben. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und der Personenlift bringt Sie bequem direkt in Ihre luxuriöse Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die 2 großzügigen Terrassen, die Ihnen einen Fernblick über die grüne Umgebung bieten. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen und den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt sogar über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem eigenen kleinen Spa-Bereich entspannen und neue Energie tanken. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und ein Parkplatz der mit E-Ladestation Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken machen müssen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung Ihrer Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben, so dass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem eine Arztpraxis, eine Schule und ein Kindergarten, so dass auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr eigenes Penthouse in einer idyllischen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause. Bezahlung: Bezahlen Sie 50% vom Kaufpreis sofort, die restlichen 50% können Sie ein bestehendes Darlehen übernehmen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle 2 Zimmerwohnung mit südseitig ausgerichteter Loggia, Kellerabteil und Parkplatz. Nach Einsatz von Ihrem handwerklichen Geschick kann hier ein kleines und feines Wohnparadies für Sie entstehen. Im Ortszentrum von Lambach, welches nur wenige hundert Meter entfernt liegt, findet man die notwendigen Nahversorger, Banken und Ärzte. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

GENERALSANIERUNG (Aussendämmung, Fassade, Fenster,…) FRÜHJAHR 2025 Rarität in Toplage! Helle Dreizimmerwohnung in einem Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss. Die Wohnräume sind sehr gut aufgeteilt. Direkt gegenüber liegt die Bushaltestelle Richtung Wels. Für Naturfreunde ist der Weg ins Grüne nicht weit. Parktechnisch gibt es für einen PKW je Wohnung einen überdachten Stellplatz direkt am Haus. Weitere Parkplätze sind für die Wohnanlage verfügbar. Ausstattung: Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über einen günstigen Schnitt und wird in gutem Zustand übergeben - einziehen und wohlfühlen. Der Parkettboden ist an manchen Stellen sanierungsbedürftig. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit großem Fenster und raumhoch gefliest. Die Gastherme wurde 2022 erneuert. Der darüberliegenden Dachboden wurde zusätzlich mit 32 cm gedämmt. Im Wohn- Essbereich befindet sich ein Schwedenofen. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank. In der Küche (DAN Küche) wurden der Geschirrspüler (2023), das Backrohr, der Herd (2017) und der Kühlschrank (2018) erneuert. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist mit Strom versorgt. Allgemeine Bereiche: Radkeller, Wasch – und Trockenraum. Es befindet sich kein Lift im Haus. Privatverkauf (daher keine Maklergebühren)!! !!!!! BITTE KEINE MAKLERANRUFE!!!!!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNGDas geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Die Vollwärmeschutzfassade des Gebäudes gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und reduziert somit den Heizbedarf. Die 3-fach verglasten Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung sorgen für eine optimale Isolierung und eine gute Schalldämmung. Die Eingangstüren des Gebäudes werden mit Sicherheitsschloss WK2 ausgestattet, um den Schutz der Bewohner sicherzustellen. Das Beschattungssystem wird durch elektrische Rollläden realisiert, die bequem per Knopfdruck bedient werden können. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragen- und Außenstellplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Sie werden mit einem hochwertigen Terrassenbelag ausgestattet sein. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. HIGHLIGHTS: Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Hochwertige Badezimmerausstattung Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze lt. Beschreibung/Preisliste sind im Kaufpreis inkludiert! Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz (EUR 22.500,-) oder Außenstellplatz (EUR 8.250,-) können je nach Verfügbarkeit erworben werden. UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer und Mieter sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch einen kleinen Lichthof kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus. Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer2 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 65 Zoll Smart TV mit Wandhalterung Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Fischlham bei Wels geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <5.175m Klinik <8.700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.125m Polizei <5.200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die 1. Etage in einem gepflegten Wohnhaus beherbergt diese wunderschöne Wohnung, die sich perfekt für Single oder Paare eignet. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einladenden und modernen Design begeistern. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die offene Top-moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und sich unterhalten. Ergänzt wird die Küche durch eine Speis bzw. Abstellraum. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17 m². Die Fußbodenheizung sorgt dabei stets für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Sonnenlichteinstrahlung ist durch hochwertige Raffstores dimmbar. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon oder der Loggia und lassen Sie den Blick über die grünen Wiesen und Wälder schweifen. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen. Für Ihren PKW steht ein überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Personenaufzug macht das Erreichen der 1. Etage barrierefrei. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet - Toilette extra. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Neukirchen bei Lambach, einem charmanten Ort in Oberösterreich. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch schnell in der Stadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuganschluss an die Westbahnstrecke ist einen Kilometer entfernt. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber voll auf ihre Kosten. Hier erwartet Sie ein komfortables und modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und werden Sie Teil einer freundlichen Gemeinschaft. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr RE/MAX Tipp: Wo sich dein Leben abspielt - Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus - inspirierende Individualität trifft lichtdurchfluteten Lebensraum! Diese ansprechende Dachgeschoß-Wohnung bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 140 m² mit sonniger, verglaster Loggia. Sie befindet sich in einem Haus mit nur 4 Einheiten, bietet zahlreiche Möglichkeiten, um ein wunderschönes Wohnambiente in Ihrem ganz eigenen Stil zu schaffen. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: Über eine Stiege gelangen Sie zur Wohnung und betreten den Vorraum. Linkerhand befinden sich die Kinderzimmer und geradeaus das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Rechts geht es in das große Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangt man durch eine Glasfront zum Highlight der Wohnung – dem beheizten Wintergarten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütliche Stunden mit Freunden oder beim Lesen verbringen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer. Die halboffene Küche zum Wohnraum ist ansprechend gestaltet, und gleich gegenüber befindet sich der Essbereich. Vom Essbereich führt eine Tür zum Abstellraum, wo sich auch die Toilette befindet. Ein ca. 20 m² großer Garten mit gemütlicher Terrasse kann alleine genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien. Dieses interessante Domizil befindet sich in einer charmanten Gegend. Weißkirchen liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Wels. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. In der Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen nach Wels und Linz. Alles in allem haben wir hier eine individuelle Immobilie mit Raum zum Atmen, die für sich selbst spricht. Gleich die Unterlagen anfordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin ausmachen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die südwestlich ausgerichtete Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 79,08m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Eine Loggia mit 22,32m², ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze inklusive! Unsere Topausstattung: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den DG-Wohnungen, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Räume, elektrisch bedienbare Außenraffstores, Glasfaserinternet im Haus, Videogegensprechanlage, großzügige Loggien und Terrassen, hochwertiges Feinsteinzeug als Terrassenbelag, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Paketabgabestation, Errichtungen mit regionalen Betrieben und Handwerkern uvm. FINANZIERUNGSTIPP! Durch unsere Partnerbank bieten wir unseren Kunden TOP-Konditionen mit einem Fixzins von durchschn. rd. 2,8% auf 35 Jahre, nur 10% Eigenkapital, keine Darlehensobergrenze bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Infos zu weiteren verfügbaren Wohnungen können Sie auf unserer Homepage finden. Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.575m Apotheke <2.475m Klinik <3.125m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <100m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.650m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Bank <75m Geldautomat <1.725m Post <2.025m Polizei <2.150m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <3.650m Flughafen <3.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]